Normas de Convivencia Bo Vo 011022

Normas de Convivencia
ANEXO I
Fecha de entrega al
Arrendatario
Fecha de recibido por el

Arrendador
Arrendatario
Arrendador
Fecha de Contrato Tipo de

Inmueble
Dirección Teléfono
INTRODUCCIÓN
Las presentes NORMAS DE CONVIVENCIA tienen por objetivo servir de GUIA de

comportamiento básico al cual se comprometen a cumplir, bajo el espíritu de
mutuo respeto a los derechos y obligaciones de todos los inquilinos.
El inquilino, junto con el derecho que tiene a utilizar todos los servicios y
facilidades con que cuenta el Inmueble, adquiere la obligación de informarse sobre
las disposiciones de las presentes Normas, comprometiéndose a cumplirlas y
hacerlas cumplir dentro del ámbito de su responsabilidad, sin invocar
desconocimiento para su cumplimiento. Este documento tiene carácter obligatorio
para toda persona que ocupe cualquiera de las viviendas sin excepción o
limitación alguna, quedando entendido que por el solo hecho de ser inquilino,
queda obligado a respetar fielmente las disposiciones establecidas en este
documento, Las disposiciones de las presentes Normas de Convivencia son
obligatorias para el inquilino y sus familiares, dependientes, inquilinos, y en
general para cualquier persona que visite el inmueble.
1. DEL USO DE LAS ÁREAS COMUNES:
.1. Las áreas comunes: escaleras, ingreso vehicular, pasillos y estacionamientos,

están designados para el uso de todos los INQUILINOS con fines de circulación.
1.2. Por motivos de seguridad y limpieza, está prohibido dejar bolsas de basura,
paquetes, bultos, o cualquier otro tipo de artículo en las áreas comunes.
1.3. La colocación de artículos ornamentales en los pasillos, sólo será posible

siempre y cuando sea autorizado por el “ARRENDADOR”
2. DEL MANTENIMIENTO Y CUIDADO DE LAS ÁREAS COMUNES Y
PRIVADAS:
Cada “INQUILINO” es responsable de velar por la integridad física del Edificio

prestando atención a los siguientes puntos:
2.1. No se deberá llevar a cabo ninguna alteración física (construcción o color de

pintura) en las unidades inmobiliarias independizadas ni en las áreas comunes,
que afecten la apariencia original del exterior y de las zonas comunes del
Inmueble.
2.2. Está prohibido que el tendido de ropa invada la fachada exterior o interior del
edificio.
2.3. Las cortinas que den hacia el exterior del edificio deberán ser de colores
neutros, de manera que no afecten la armonía de la fachada.
2.4. No se puede instalar letreros, anuncios, calcomanías de cualquier orden en

las ventanas exteriores o en la fachada del edificio. Los únicos letreros o anuncios
permitidos serán los de renta de departamento.
2.5. Las reparaciones, modificaciones o ampliaciones de las instalaciones del

edificio, sean éstas de agua, electricidad, alcantarillado, seguridad y otras, sólo
podrán ejecutarse con la autorización expresa del Arrendador y por ningún motivo
serán tomados como pago de las rentas, ni serán causa para la retención de
estas.
2.7. Se debe respetar el uso de las viviendas que conforman el inmueble, siendo
éste de uso exclusivo de Vivienda para los destinados a ese uso de acuerdo al
uso de suelo y de uso exclusivo Comercial para los destinados a este uso de
acuerdo al uso de suelo.
3. DE LOS RUIDOS MOLESTOS:
Para que la vida en el Inmueble se desarrolle en la forma apacible, agradable en

un ambiente sano, será necesario observar fundamentalmente las siguientes
reglas:
3.1. Está prohibido producir ruidos en las áreas comunes del inmueble que alteren
la paz y tranquilidad de los residentes, especialmente en horas de la noche.
Asimismo, se deberán respetar la moral y las buenas costumbres, evitando
protagonizar escándalos en el Inmueble.
3.2. Los horarios para hacer ruidos serán de Domingo a viernes hasta las 90:00
pm por ser días laborales y los viernes y sábados hasta la 12:00am, luego
entonces todas las actividades familiares o reuniones sociales deberán realizarse
dentro de los límites de las viviendas. Dichas reuniones deberán mantener un
volumen moderado de música y voces, para no ocasionar ruidos molestos
atendiendo los horarios establecidos.
3.3. En caso de requerirse realizar trabajos o arreglos que produzcan ruidos

molestos, el horario deberá ser el siguiente: De lunes a viernes de 9:00am a
6:00pm. En caso de emergencia, se podrán realizar trabajos excepcionalmente.
3.4. Está prohibido tocar el claxon en el área de estacionamiento o en el ingreso,

con ninguna excepción.
4. DE LAS MUDANZAS:
4.1 Cuando se realice una mudanza por cuestiones de seguridad para todos, ésta
debe ser avisada previamente al “ARRENDADOR”, con una anticipación no menor
de 24 horas. EI horario para las mudanzas es el siguiente: De lunes a sábado de
9:00 a 8:00 pm. Los días Domingo no están permitidas las mudanzas.
4.2. No está permitido el ingreso de vehículos de mudanzas al área de

estacionamientos: éstos deberán permanecer en el área externa del edificio sin
obstaculizar el libre tránsito.
4.3. De producirse algún daño durante la mudanza el inquilino asumirá en su

totalidad el costo de la reparación.
5. DEL USO DE ESTACIONAMIENTOS:

5.1. Cada propietario es responsable de estacionar su vehículo cuidando de no
invadir las entradas vecinas ni de obstaculizar las áreas comunes como lo es la
banqueta.
5.2. Verificar que su(s) vehículo(s) o tenga(n) fugas de aceite para evitar manchar
el frente del Inmueble. En caso de que las tuviera colocar un protector, mientras
soluciona el problema.
5.3. No se podrá utilizar el frente del Inmueble para hacer reparaciones a los
vehículos, salvo las de emergencia como cambio de llantas, baterías o similares
para reparaciones mayores es su deber acudir a el taller u otro lugar para tal
efecto.
5.4. No está permitido lavar los vehículos dentro del área de estacionamientos, ni
frente al inmueble.
6. DE LA ELIMINACION DE BASURA.
6.1. Los Inquilinos deberán depositar la basura en botes tapados dentro de la

vivienda que ocupen, con la finalidad de evitar fauna nociva.
8.2. Por ningún motivo los inquilinos colocaran fuera de la vivienda bolsa o tes con
basura.
8.3. Con fines de preservar la salubridad y la higiene se recomienda que la

disposición de la basura sea por el departamento de limpias de la CDMX.
7. DE LAS MASCOTAS:
7.1. Las mascotas No están permitidas dentro de las viviendas.
8. DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD.
8.1. Al ingresar o salir del Inmueble deben asegurarse de que las puertas del
mismo, queden cerradas. Así mismo mantener la puerta cerrada en todo
momento, por seguridad de todos los habitantes.
8.2. Antes de salir del departamento asegurarse de que las llaves de agua y gas
estén cerradas.
8.3. Verificar constantemente que no existan fugas en los servicios de agua y gas.
8.4. Evitar puentear y/o colocar algún dispositivo ajeno en lo medidores de luz, así
mismo en los centros de carga, interruptores de cuchillas, etc.
9. DE EVENTUALES DAÑOS EN ÁREAS COMUNES.
9.1. Los eventuales daños en áreas comunes que sean resultado de caso fortuito
o fuerza mayor serán asumidos por cuenta del Arrendador.
9.2. Los eventuales daños causados por algún residente o las personas bajo su
responsabilidad (visitantes, familiares, trabajadores, inquilinos, etc.) serán
asumidos íntegramente por el inquilino.
10. DE LOS INQUILINOS
10.1. El inquilino que incumpla reiteradamente con las normas de convivencia,

podrá ser declarado persona no grata por los residentes del inmueble y su
contrato quedará automáticamente rescindido, debiendo hacer entrega de las
llaves del apartamento y retirarse del mismo dentro de las 24 horas siguientes a la
comunicación escrita de esta determinación.
11. DE LA APLICACION DE PENALIDADES
11.1. En caso del incumplimiento reiterado de las normas descritas u otra no

considerada, pero que atente contra la pacífica convivencia en del Inmueble, de
acuerdo con las normas de convivencia descritas en el presente documento, se
aplicará lo establecido en las leyes de la Ciudad de México.
BAJO PREOTESTA YO EL O LA
C.______________________________________, ME OBLIGO A RESPETAR
TODOS Y CADA UNO DE LOS PUNTOS DE LAS PRESENTES NORMAS DE
CONVIVENCIA, ENTERADA DE LAS SANCIONES QUE SU INCCUMPLIMIENTO
CONLLEVA.
SE FIRMA A LOS ______ DIAS DEL MES__________ DE 20______
____________________________
NOMBRE Y FIRMA

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Las presentes NORMAS DE CONVIVENCIA tienen por objetivo servir de GUIA de

1. DEL USO DE LAS ÁREAS COMUNES:

.1. Las áreas comunes: escaleras, ingreso vehicular, pasillos y estacionamientos,

1.3. La colocación de artículos ornamentales en los pasillos, sólo será posible

Cada “INQUILINO” es responsable de velar por la integridad física del Edificio

2.1. No se deberá llevar a cabo ninguna alteración física (construcción o color de

2.4. No se puede instalar letreros, anuncios, calcomanías de cualquier orden en

2.5. Las reparaciones, modificaciones o ampliaciones de las instalaciones del

3. DE LOS RUIDOS MOLESTOS:

Para que la vida en el Inmueble se desarrolle en la forma apacible, agradable en

3.3. En caso de requerirse realizar trabajos o arreglos que produzcan ruidos

3.4. Está prohibido tocar el claxon en el área de estacionamiento o en el ingreso,

4.2. No está permitido el ingreso de vehículos de mudanzas al área de

4.3. De producirse algún daño durante la mudanza el inquilino asumirá en su

5. DEL USO DE ESTACIONAMIENTOS:

6.1. Los Inquilinos deberán depositar la basura en botes tapados dentro de la

8.3. Con fines de preservar la salubridad y la higiene se recomienda que la

7.1. Las mascotas No están permitidas dentro de las viviendas.

8. DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD.

9. DE EVENTUALES DAÑOS EN ÁREAS COMUNES.

10. DE LOS INQUILINOS

10.1. El inquilino que incumpla reiteradamente con las normas de convivencia,

11. DE LA APLICACION DE PENALIDADES

11.1. En caso del incumplimiento reiterado de las normas descritas u otra no

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