Certificado Informes Previos
Certificado Informes Previos
Certificado Informes Previos
4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
SE LIMITA TODO TIPO DE CONSTRUCCIONES HASTA QUE CUMPLA CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 2.1.17 DE
USO DE SUELO LA OGUC. LAS NORMAS URBANISTICAS QUE SE APLICARAN UNA VEZ CUMPLIDO LO ANTERIOR, SERAN LAS DE LA
ZONA SOBRE LAS QUE SE SOBREPONE ESTA ZONA
SUPERFICIE PREDIAL DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
MÍNIMA
---- ---- ---- ----
COEF. DE COEF. DE
CONSTRUCTIBILIDAD OCUPACIÓN DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN
SUELO
---- ---- ---- ---- ----
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ALTURA % TRANSPARENCIA
---- ---- ---- ---- ----
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS
----
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 2/
11
CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION ZONA O INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO
CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL
SI NO
- AR1 Áreas Inundables o SI NO SI NO SI NO
potencialmente inundables
5.2.- LINEAS OFICIALES
POR CALLE TIPO DE VIA
AVDA.EL OCASO
DISTANCIA ENTRE L.O. 15 ANTEJARDÍN 3
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 7.5 CALZADA 8.5
GRAFICACION DEL AREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES(parque / vialidad)
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 3/
11
PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)
NOTA: El presente Certi cado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario O cial modi caciones al correspondiente
instrumento de plani cación territorial. O a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticas aplicables
al predio.
Deberá presentar medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno (Art. 5.1.15 Y Art. 3.1.4 OGUC)
ESTACIONAMIENTOS
Articulo 20
Los proyectos de obras nuevas, ampliaciones y los cambios de destino parcial o total de edificaciones existentes deberán cumplir las
normas y estándares mínimos de estacionamiento indicados en el cuadro siguiente, además de lo establecido por el Título 2, Capítulo 4
de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
RESIDENCIAL VEHICULARES
Salud
Unidades de Hospitalización, hospitales y clínicas 1 cada 60 m2 de sup. edificada 3 cada 5 estacionamientos de vehículos
Educación
Enseñanza Técnica o Superior. (4) 1 cada 30 alumnos (2) 3 cada 5 estacionamientos de vehículos
Enseñanza básica y media. (4) 1 cada 80 alumnos (2) 2 cada 1 estacionamiento de vehículos
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 4/
11
USO DE SUELO ESTANDAR APLICABLE A CADA USO
Científico
Culto Cultura
Deportivo
Esparcimiento (5)
Entretenciones al aire libre, zonas de picnic 1 cada 200m² de sup. predial 6 cada 1 estacionamiento de vehículos
Comercio
Terminal de distribución (Agropecuario, Pesquero o similar) (5) 1 cada 200 m2 de sup. edificada 6 cada 5 estacionamientos de vehículos
Servicios
Servicios de utilidad pública con atención de público. 1 cada 100 m2 de sup. edificada 2 cada 1 estacionamiento de vehículos
Seguridad
Social
Sedes Juntas de Vecinos y Centros de Madre, 1 cada 100 m2 de sup. edificada 2 cada 1 estacionamiento de vehículos
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 5/
11
USO DE SUELO ESTANDAR APLICABLE A CADA USO
Clubes Sociales y Locales Comunitarios 1 cada 75 m2 de sup. edificada 3 cada 2 estacionamientos de vehículos
Establecimientos industriales, y bodegaje superficie 1 cada 80m2 de sup. edificada 2 cada 5 estacionamientos de vehículos
igual o superior a 500 m2
Terminales y estaciones de transporte 1 cada 15m² de sup. construida, 1 cada 13 estacionamientos de vehículos
más dos por cada andén
1 de camiones o similares de 30
m2 por cada 500 m2 de terreno.
NOTAS:
(1) N° de habitaciones se
calculará en base a la
siguiente fórmula:
(4) En los edificios colectivos de habitación y otros se exigirá un 15% adicional de estacionamientos para uso de visitas.
(5) Adicionalmente se consultará estacionamientos de buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie útil en el
proyecto:
- Hasta 1.000 m2 1 estacionamiento
- Más de 1.000 y hasta 3.000 m2 2 estacionamiento
- Más de 3.000 y hasta 6.000 m2 3 estacionamiento
- Más de 6.000 y hasta 12.000 m2 4 estacionamiento
- Más de 12.000 m2 5 estacionamiento
(6) Para los proyectos que consulten dos o más destinos, el número de estacionamientos que se exija serán el que resulte de sumar la aplicación los
estándares correspondientes a cada uno de los destinos.
CONTENIDOS Y/O REQUISITOS MÍNIMOS A CONSIDERAR EN LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO FUNDADO DE RIESGOS
1.- Contexto
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 6/
11
2.- Definición
“Profesional Especialista: profesional competente, o bien otros profesionales tales como ingenieros de tránsito, ingenieros mecánicos,
ingenieros agrónomos, ingenieros químicos, ingenieros forestales, geógrafos, geólogos, u otros cuyas especialidades tengan directa relación con
el estudio que suscriben (2)
“Profesional competente: el arquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor o constructor civil, a quienes, dentro de sus respec vos ámbitos de
competencia les corresponda efectuar las tareas u obras que se refiere a la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la presente Ordenanza.
(2)
Zonas o terrenos con riesgo generado por Relaves Mineros SERNAGEOMIN (3)
Los organismos Competentes, en este caso el servicio Nacional de Geología y Minería (SERNAGEOMIN) Región de Coquimbo y la Dirección de
Obras Hidráulicas (DOH) Región de Coquimbo, han definido los contenidos y/o requisitos mínimos a considerar en la elaboración del Estudio
Fundado de Riesgos, como se señala en Cuadro adjunto, de acuerdo al estudio de que se trate:
(3) Memorá ndum SNDDG N° 198/2016 del Subdirector Na ciona l de Geología (S), a djunto media nte Ord. N°4157, de fecha 14.12.2016 del Director Regiona l de
SERNAGEOMIN Región de Coquimbo a la SEREMI MINVU Región de Coquimbo.
(4) Ord. DOH N° 161, de fecha 20.01.2017 del Director Regiona l de Obra s Hidrá ulica s a SEREMI MINVU Región de Coquimbo.
(5) Oficio N°30.963 de la Contra loría Genera l de la República , de fecha 13.12.2018, a la SEREMI MINVU Región de Coquimbo
CONTENIDOS Y/O REQUISITOS MÍNIMOS A CONSIDERAR EN LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO FUNDADO DE RIESGOS
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 7/
11
En zonas Inundables o
potencialmente Inundables,
En zonas propensas a avalanchas, rodados,
debido entre otras causas a la
aluviones o erosiones acentuadas-remoción en
ESTUDIOS proximidad de lagos, ríos,
masa-zonas o terrenos con riesgo generado por
esteros, quebradas, cursos de
Relaves Mineros.
agua no canalizados, napas
freáticas o pantanos.
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 8/
11
Capítulos: Capítulos:
Fotografías:
Terreno.
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 9/
11
Organismo Competente Dirección Teléfono Página Web
(6) Memorándum SDNG N°218/2016 Del Subdirector Nacional de Geología (s) a Director Regional SERNAGEO M I N Región de Coquimbo, y Reunión de fecha
14.03.2019, con propuesta de Requisitos Mínimos del Estudio de Peligros.
(7) Ord. DOH N° 161, de fecha 20.01.2017 del Director Regional de Obras Hidráulicas a SEREMI MINVU Región de Coquimbo.
(8) D O H sugiere, para el caso de Estudios asociados a riesgos de inundación, que el profesional especialista sea del área I ngeniería Civil en obras civiles o
Hidráulico
(9) SERNAGEO M I N sugiere, para el caso de Estudios asociados a las materias de su visación, que el profesional especialista sea del área de las Geociencias
(Geógrafo, Geólogo, Ingeniero Geomecánico).
PERFILES DE CALLES
COQUIMBO
LINEA N°
DIRECCIÓN:
EN RESPUESTA A SU SOLICITUD HECHA, SOBRE LA LINEA OFICIAL PUEDO INFORMARLE QUE EN EL SECTORDE LA CUIDAD DONDE DESEA EDIFICAR,
SE FIJAN LAS SIGUIENTES ESPECIFICACIONES.
NOTA:
LINEA OFICIAL
ANCHO DE L.O.DISTANCIA
POR CALLE ANTEJARDIN ANCHO DE CALLE CALZADA AL EJE
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 10 /
11
DE NO EXISTIR PAVIMENTACIÓN, DEBERÁN EJECUTARSE LAS OBRAS CORRESPONDIENTES, POR PARTE DEL PROPIETARIOEN LAS ESQUINAS DEBERÁ
CONSULTARSE UN OCHAVO DE 4,00 MTS.
Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
documento diríjase al sitio https://firmadigital.domdigital.cl/ e ingrese el siguiente código: 031-230612-0BTNCWIWC-C
Sitio verificador 11 /
11