ESTUDIANTES:
JENSY ALEJANDRA CIFUENTES
MARIANA MESA
ARQUITECTO:
FERNEY BARRETO
INFORME SISTEMAS INDUTRIALIZADOS (APARTAMENTOS LOS
VENCEDORES)
1 INFORME SISTEMAS INDUTRIALIZADOS (APARTAMENTOS LOS VENCEDORES)
UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL TROPICO AMERICANO
2 INFORME SISTEMAS INDUTRIALIZADOS (APARTAMENTOS LOS VENCEDORES)
UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL TROPICO AMERICANO
LOCALIZACIÓN URBANÍSTICA
COLOMBIA CASANARE YOPAL BARRIO LOS
UBICACIÓN GEPGRAFICA
El conjunto de apartamentos los vencedores se encuentran ubicado en Colombia, esta posicionado
en el extremo noroccidental de América del Sur, con una superficie de 1.141.748 Km2, en el
Departamento de Casanare que abarca el 3.91% del área nacional, el municipio de Yopal capital del
departamento donde su altitud es de 350 m.s.n.m, sobre el área urbana que tiene un a extensión de
2.532 km2 dividida en siete comunas de las cuales esta en numero cuatro, en el barrio vencedores.
TERRENO
El terreno tiene una superficie total de 1.13
ha y un perímetro de 463.52 m
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USO ACTUAL DEL PROYECTO
Vivienda multifamiliar.
AREA CONSTRUIDA
Se trata de seis torres, la administración, el estacionamiento, casetas de basura, portería , una
parque de niños, un espacio de ocio ( un cancha no delimitada solo tiene dos arquerías)
FOTOS DEL CONJUNTO
ENTRADA PRINCIPAL
La entrada vehicular a esta propiedad es una parte esencial del acceso y la funcionalidad del sitio al
ser la única entrada habilitada de entrada y salida tanto vehicular como peatonal. A continuación, se
detalla el estado y las condiciones observadas: 1 Pavimento: El pavimento de la entrada vehicular
está compuesto por una capa de concreto. En general, el pavimento está en buen estado, sin grietas
importantes ni áreas notables de deterioro. Sin embargo, se han identificado algunas pequeñas
grietas superficiales en la superficie que podrían ser el resultado del desgaste normal debido al
tráfico vehicular. 2. Actualmente la entrada principal que consiste en un acceso peatonal y uno
vehicular se encuentra en funcionamiento y en buen estado de acabados por una remodelación he
intervención de hace poco tiempo.
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TORRES DE APARTAMENTOS
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Las fachadas de estos edificios están hechas en concreto y presenta un aspecto general en buen
estado. Sin embargo, al realizar una inspección más detallada, se identifican varios aspectos a
considerar: 1. Grietas visibles: Se observan grietas superficiales en varias áreas de la fachada,
particularmente alrededor de las esquinas de las ventanas y en la parte superior. de la fachada.
Como también en las placas de entrepiso de varios de los edificios, Aunque estas grietas parecen
ser superficiales y no comprometen la integridad estructural, 2. Color acabados: estos edificios son
de colores variados presentando en sus fachadas colores como el naranja, verde, rojo, amarillo azul
pero en general los predomina a todas el color beige, claramente es de apreciar que estado de la
pintura en todas la torres no es óptima y que tiene un acabado de estuco decorativo textura tipo
carcoma, también se puede percibir manchas oscuras en el exterior de los edificios que pueden ser
causadas por varios factores como el moho y hongos por la humedad y la poca exposición al sol,
como también podría ser filtración de agua a través de la fachadas ( muros ), y esto también podría
generar grietas. Aun así, estas tienen precariedad en mantenimiento de las fachadas.
3. Estado de puertas y ventanas y balcones: los marcos y cristales de las ventanas generalmente se
encuentran en buen estado al igual de el de las puertas
SERVICIOS DEL CONJUNTO
SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HORAS (CASETA DE VIGILANCIA) : SI
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ADMINISTRACIÓN (ADMINISTRACIÓN Y CUARTO DE MAQUINAS O BOMBA): Si cuenta con
cuarto de maquinas y personal de administración.
CUARTO DE MAQUINAS
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La fachada de la administración y cuarto de máquinas, el revestimiento exterior se encuentra en un
estado deteriorado cuenta con algunas fisuras en hacia el área de la cubierta y la pintura o cavado
no esta en buenas condiciones ya que cuenta con manchas oscuras y una ampolla miento de las
capas de pinturas lo cual causa el desprendimiento y caída de la misma.
CUARTO DE BASURAS Y RECICLABLES: Si cuenta con esta área y también con área de reciclaje)
CUARTOS DE BASURAS
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La fachada del cuarto de basuras se encuentra en un estado bueno, la pintura se encuentra en
buenas condiciones, aunque tiene manchas oscuras, el estado de la estructura es buena no se
encuentra deteriorada ni con fisuras.
ESTACIONAMIENTO ( si cuenta con el servicio, se ofrece un lugar seguro y asignado para
residentes
ESTACIONAMIENTO
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La superficie del pavimento se encuentra en un estado aceptable, las líneas que delimitan los
espacios de los estacionamientos y las líneas de tráfico como las de indicaciones de dirección se
encuentran en un muy buen estado ya que las pintaron de nuevo hace poco.
AREAS COMUNES: Si cuenta con dos áreas de ocio que son parque para niños y un cancha de
microfútbol.
CANCHA
JUEGO DE NIÑOS
El área de juegos para niños no tiene un diseño definido, y las instalaciones no se ven en un muy
buen estado no tiene una superficie de seguridad, la cancha no tiene un área delimitada o una
construcción, ninguna de las dos áreas cuenta con iluminación destinada al servicio.
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SISTEMA ESTRUCTURAL
Es un sistema de construcción industrializado que utiliza módulos de aluminio fundido de diferentes
dimensiones, que ensamblados conforman la formaleta para los muros de la edificación.
Con el sistema se pueden realizar los trabajos de colocación del refuerzo, instalaciones, formaleta y
fundida de concreto en un solo día, dejando un tiempo adecuado para que el concreto fragüe y se
pueda repetir el mismo proceso al día siguiente.
Se puede clasificar en industrializado in-situ, ya que siguiendo un proceso repetitivo y ordinario
permite la producción en serie de unidades de vivienda con el empleo de una formaleta metálica que
permite un eficiente trabajo.
VENTAJAS
* sistema versátil en cuanto a la manipulación por su peso 27 kg
*flexibilidad en moldeado. *mano de obra no calificada *resistencia y rigidez *permite un sistema
monolítico. *buen comportamiento ante sismos. * aislamiento térmico y acústico muy aceptable
DESVENTAJAS
* se debe trabajar con asentamiento muy fluido *no permite modificaciones a futuro
*alto costo por formaleta.
* transición de temperaturas al interior rápidamente.
SISTEMA ESTRUCTURAL
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CIMENTACIÓN
Losa de cimentación es un elemento estructural que transmite las cargas de la estructura al terreno
de fundación
MUROS ESTRUCTURALES
(Sistema de muros portantes o carga de concreto armado) Los muros estructurales son elementos
esenciales en la construcción de edificios y otras estructuras, ya que desempeñan un papel
fundamental en la estabilidad y resistencia de la edificación. Estos muros están diseñados para
soportar cargas verticales y horizontales, como el peso del edificio y las fuerzas sísmicas o de viento
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PLANTA UNIDAD BASICA
13 INFORME SISTEMAS INDUTRIALIZADOS (APARTAMENTOS LOS VENCEDORES)
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PLANTA PLACA CUBIERTA BLOQUE INDIVIDUAL
14 INFORME SISTEMAS INDUTRIALIZADOS (APARTAMENTOS LOS VENCEDORES)
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PLANTA PLACA CUBIERTA.
15 INFORME SISTEMAS INDUTRIALIZADOS (APARTAMENTOS LOS VENCEDORES)
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Torre 10 apartamento 503
Torre 1 apartamento 302 Torre 1 apartamento 401
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Torre 2 apartamento 403 Torre 8 apartamento 201
Torre 8 apartamento 302 Torre 8 apartamento 202
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Torre 8 apartamento 501 Torre 8 apartamento 402
Torre 10 apartamento 403 Torre 10 apartamento 402
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Torre 10 apartamento 503 Torre 13 apartamento 501
Torre 13 apartamento 403
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CONCLUCIÓN
En primer lugar, se destaca la durabilidad inherente de este edificio. A lo largo de los años, la
estructura de concreto moldeada con formaletas ha demostrado una notoria resistencia y
estabilidad. Esto es un testimonio de la calidad de la construcción original y la solidez de los
materiales empleados en su edificación.
Sin embargo, durante la inspección, se han identificado varios signos de envejecimiento y
desgaste. Se observan grietas y deterioro en las superficies del concreto, especialmente en las
áreas más expuestas a la intemperie. Como son los antepechos de las ventanas y los balcones
de circulación para el acceso de los apartamentos. También se pudieron ver visibles grietas en las
placas de entre piso especialmente entre los pisos 4 y 5 de las torres, igualmente de las grietas
anteriormente mencionadas en ventanas y antepechos se localizan especialmente en estos pisos.
Las estructuras construidas con formaletas de concreto pueden desarrollar grietas con el tiempo
debido a varias razones, aunque las formaletas en sí mismas no son la causa directa de las
grietas. algunas de las razones comunes es la contracción del concreto. los cambios de
temperatura, las variaciones diurnas y estacionales en la temperatura pueden hacer que los
materiales de construcción, incluido el concreto, se expandan y contraigan. Este ciclo de
expansión y contracción repetida puede generar tensiones en la estructura, lo que a su vez puede
dar lugar a la formación de grietas, especialmente en superficies de concreto expuestas al sol y al
calor
Es importante destacar que la aparición de grietas no siempre indica un problema estructural
grave. Sin embargo, es fundamental evaluar y abordar cualquier grieta de manera adecuada para
garantizar la integridad de la estructura
