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    Contrato Vivienda Limpio

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    Este documento es un contrato de arrendamiento que estipula los términos y condiciones entre un arrendador y un arrendatario para el alquiler de una propiedad. Detalla la ubicación de la propiedad, el canon de arrendamiento, la duración del contrato, las obligaciones de cada parte, y las cláusulas para la terminación y prórroga del contrato. También nombra a un co-arrendatario que se hace responsable en caso de incumplimiento del arrendatario.

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    Título original

    contrato vivienda limpio

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    LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO:

    ARRENDADOR(ES):

    ARRENDATARIO(S):

    DIRECCIÓN DEL INMUEBLE:

    PRECIO O CANON: pesos $ ( ) pagaderos en forma


    anticipada, el día de cada mes, en el domicilio del arrendador.

    TERMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO:

    FECHA DE INICIACIÓN DEL CONTRATO:

    El inmueble consta de los servicios públicos, acueducto, alcantarillado y energía


    cuyos pagos corresponden al arrendatario.

    Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen


    las siguientes clausulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: mediante el
    presente contrato, el arrendador concede el arrendatario el goce del inmueble
    cuyos linderos se determinan en la cláusula decima de este contrato. SEGUNDA:
    PAGO OPORTUNIDAD Y SITIO: el arrendatario se obliga a pagar al arrendador el
    precio o canon acordado en la dirección del arrendador, el canon será
    incrementado anual mente de acuerdo con el I.P.C. sin necesidad de carta privada
    que así lo indique a lo cual renuncia expresamente el arrendatario. TERCERO:
    DESTINACIÓN: el arrendatario se compromete a darle al inmueble el uso de
    vivienda urbana para él y para su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni
    trasferir, ni subarrendar sin la autorización escrita del arrendador. El
    incumplimiento de esta obligación dará derecho al arrendador para dar por término
    este contrato y exigir la entrega del inmueble o en caso de sesión o subarriendo
    celebrar el nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de
    requerimientos judiciales o privados a los cuales renuncia expresamente el
    arrendatario. CUARTA: RECIBO Y ESTADO: el arrendatario declara que ha
    recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, en el mismo se
    determina los servicios, cosas y usos conexos. El arrendatario se obliga a la
    terminación del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado,
    salvo del deterioro proveniente del tiempo y sus legítimos. QUINTA:
    REPARACIONES: el arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas
    alas que se refiere la ley y no podrá realizar otra sin el consentimiento escrito del
    arrendador. En caso de que el arrendatario realice reparaciones indispensables no
    locativas que se calcen sin su culpa, a menos que las partes acuerden otra cosa,
    podrá el arrendatario descontar el costo de las reparaciones del valor de la renta,
    sin que tales descuentos excedan el 30% de la misma. Si el costo de las
    reparaciones fuere mayor el arrendatario puede descotar periódicamente hasta el
    30% del valor de la renta, hasta completar el costo total. SEXTA:
    OBLIGACIONES DE LAS PARTES: a) del arrendatario 1- el arrendador hará
    entrega material del inmueble al arrendatario el día ___ de ___ del año 20__. En
    buen estado de servicio seguridad y sanidad y pondrá a su disposición los
    servicios, cosas, y usos convenidos en el presente contrato. Así como copia con
    firma originales del presente contrato. 2- mantendrá el inmueble en buen estado
    de servir para el cumplimiento de presente contrato. 3- librara el arrendatario de
    toda turbación, embarazo en el goce del inmueble.4- hacer las reparaciones
    necesarias del bien objeto de arriendo, y las locativas pero solo cuando
    provinieren de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa
    arrendada.5- expedir copia del reglamento de propiedad horizontal al que se
    encuentra sometido el inmueble.6- expedir copia del recibo de pago del
    arrendamiento en el que coste la fecha, periodo que se paga y cuantía. B) del
    arrendatario 1- pagara el arrendatario en el convenido el precio del
    arrendamiento.2-velara por la conservación del inmueble delas cosas recibidas en
    arrendamiento.3-cumplira con las normas consagradas en el reglamento de
    propiedad horizontal. 4-restituira el inmueble a la terminación del contrato en un
    mejor estado del que fue entregado por el arrendador SEPTIMA: TERMINACION
    DEL CONTRATO: a) por parte del arrendador. 1- la no cancelación por parte del
    arrendatario del precio del canon o de los servicios públicos que ocasionan la
    pérdida de conexión de los mismos. 2- el subarriendo, la sección y el cambio de
    destinación del inmueble.3- las mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al
    inmueble si la autorización expresa del arrendador.4- el proceder del arrendatario
    que afecta la tranquilidad ciudadana de los vecinos la destinación del inmueble
    para actos delictivos o que impliquen contravención debidamente comprobados. b)
    por parte del arrendatario.1- la suspensión de la prestaciones servicios públicos al
    inmueble por acción o mora del arrendador.2- los actos del arrendador que afecten
    gravemente el goce del bien arrendado.3- la violación por parte de la arrendatario
    de las normas del régimen de la propiedad horizontal. PARÁGRAFO. Las partes
    de común acuerdo y en cualquier tiempo podrán dar por terminado dicho contrato
    sin pago de indemnización alguna. OCTAVA: RENUNCIA EXPRESA A
    REQUERIMIENTOS: cuando el arrendatario incumpliere el pago en la renta en la
    oportunidad, lugar y forma a cordada en la cláusula segunda, el arrendador podrá
    hacer cesar el arrendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del
    inmueble; el arrendatario renuncia expresamente a cualquier requerimiento para
    constituir en mora la pena o indemnización derivadas de este contrato. NOVENO:
    AUTORIZACIÓN PARA LLENAR LINDEROS: el arrendatario faculta
    expresamente al arrendador para llenar el espacio de los linderos. Decima:
    linderos del
    inmueble……………………………………………………………………………………
    ………………………………………………………………………………………………
    ……………………

    DECIMOPRIMERA: MEJORAS: las mejoras que se realicen al predio quedaran


    de propiedad del arrendador, el arrendatario no tendrá derecho a reclamarlas ni a
    ejercer el derecho de retención consagrado para estos casos al cual renuncia
    expresamente.

    DESINA SEGUNDA: PRORROGA: el presente contrato se entenderá prorrogado


    en los mismos términos y condiciones siempre que las partes hayan cumplido sus
    obligaciones y el arrendatario se avengan a las reajustes de rentas autorizadas
    por la ley.

    DECIMOTERCERA: DERECHO DE RETENCIÓN: en todos los casos en los


    cuales el arrendador Deva indemnizar al arrendatario, esto no podrá ser privado
    del inmueble arrendado sin haber recibido el pago predio de la indemnización
    correspondiente o sin que se hubiera asegurado debidamente el importe de ella
    por parte del arrendador.

    DECIMOCUARTA: COARRENDATARIO: para garantizar al arrendador el


    cumplimiento de sus obligaciones el arrendatario tiene como coarrendatario a:
    ___________________________C.C. ______________Quien declara que se
    obliga solidariamente con el arrendatario durante el tiempo del contrato y sus
    prorrogas y por el tiempo que permanezca el inmueble en poder de esta persona a
    respaldar totalmente la deuda en caso de mora o incumplimiento del arrendador.

    Lo no regulado de este contrato se regirá por la ley 820 del 2003.


    En constancia de lo anterior se firma por las partes el día __ de ______ de 20__
    NOTA: Este documento consta de 4 páginas.

    ----------------------------------------------

    C.C.
    ARRENDADOR

    -------------------------------------------------

    C.C.
    ARRENDATARIO

    ----------------------------------------------

    C.C.
    COARRENDATARIO

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