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Carrera: Licenciatura en Derecho

Materia: M04-Actos y sociedades mercantiles

Profesora: Juana Isela Sánchez Escalante.

Alumna: Akico Oyuki Reyes Moreno

Grupo: DE-DEASM-2302-M4-001

Matricula: ES1821016320

Unidad: 1.- Contratos civiles

Sesión: 1.- Contratos en particular. Primera parte

Actividad:

1. Elementos de existencia y validez de los contratos

Fecha: 29 de Julio de 2023

a
Índice

INTRODUCCIÓN....................................................................................................... 3

Contrato de Mutuo con Interés...............................................................................4

Normatividad:...................................................................................................... 4

Contrato de Permuta...............................................................................................4

Normatividad....................................................................................................... 4

Contrato de Donación.............................................................................................4

Normatividad....................................................................................................... 4

Contrato de Promesa de Venta..............................................................................4

Normatividad....................................................................................................... 4

Elementos de existencia de los contratos...............................................................5

Conclusiones..............................................................................................................8

Bibliografía................................................................................................................. 9

a
INTRODUCCIÓN

Diariamente en nuestra vida cotidiana, realizamos contratos, pues en un sentido


común, el contrato es entendido cómo el acuerdo de voluntades entre personas
por el cual se crean, transfiere, modifican o extinguen obligaciones y
responsabilidades.

Para que un contrato tenga validez debe cumplir ciertos requisitos, haber un
consentimiento mutuo entre los contratantes, pues estos crean obligaciones y
derechos relacionados con el objeto por el cual se realizara el contrato.

El contrato, esta íntimamente ligado con la solemnidad, la cual es importante para


llevar a cabo el contrato y que este a su vez tenga validez jurídica.

De acuerdo al objeto del que se hable, será el tipo de contrato que se deberá
elaborar, por lo que en esta ocasión de abordaran solamente 4 tipos de contrato:
 El contrato de Mutuo.
 El Contrato de Donación
 El Contrato de Permuta
 El Contrato Promesa o Preparatorio

Los contratos se hacen indispensables en nuestra sociedad, pues a los tiempos


actuales, es necesario contar con un documento que nos proteja de cualquier
situación fuera de la ley.

3
Contrato de Mutuo con Interés

Normatividad:
 Código Civil Federal contiene en el TITULO QUINTO, CAPITULO II, todo el
articulado referente a los contratos de muto con intereses.

 Código Civil Federal el Código Civil para el Distrito Federal, también en su


TITULO QUINTO, CAPITULO II.

 Artículos 1938, 1939, 1941, 1942 y 1943, del Código Civil Federal

 Artículo 170 de la Ley General de Títulos de Operaciones de Crédito, hace


referencia a los elementos con los que deberá de contar el documento
crediticio denominado “Pagare”.

Contrato de Permuta

Normatividad
 Artículos del 2327al 2331 del Código Civil Federal y del Código Civil para el
Distrito Federal.

Contrato de Donación

Normatividad
 Código Civil Federal como el Código Civil para el Distrito Federal,
normatividad para los contratos de donación en su TITULO CUARTO,
CAPITULO PRIMERO, artículos identificados con los numerales del 2332 al
1383.

Contrato de Promesa de Venta

Normatividad
 Código Civil Federal y el Código Civil para el Distrito Federal, en los
artículos de 2243 al 2247, establecen lo relacionado con los contratos de
promesa o preparatorios.

4
Elementos de existencia de los contratos

Elementos de la Consentimient Objeto Solemnidad


existencia de los o
contratos
Compraventa Firma de Objeto El contrato de compra-
contrato por Indirecto venta no requiere para su
parte del validez formalidad alguna
comprador y especial, sino cuando
del vendedor, recae sobre un inmueble.
de acuerdo a
las
especificacion
es del
contrato.
Permuta El contrato de El objeto de Bastará con que las
permuta es esta partes gocen de la
recíproco, da relacionado capacidad de obrar
lugar a dos con el hecho requerida para celebrar
obligaciones de dar, los contratos, por tanto, no se
recíprocas, de objetos ha de llevar a cabo de
cada uno de indirectos una determinada forma
los consisten en concreta.
permutantes, dos terrenos
que, además, con las
tienen la característic
misma as y
naturaleza. condiciones
legales
manifestada
s en las
declaracione
s.
Donación Acuerdo de Objeto La aceptación del
voluntades Indirecto donatario, que se
entre el encuentra recogido de
donante y el manera explícita en
donatario. los artículos
Ambas partes 618, 623, 629, 630, 632, 6
deben estar 33, CC, , se inclina por la
de acuerdo y necesidad y conveniencia
manifestar su de que el mismo se haga
consentimient constar de modo expreso
o de manera para evitar cualquier
libre y género de incertidumbre
voluntaria. al respecto, pero,
5
Puede haber o también, confiere valor a
no un la aceptación tácita,
contrato, de siempre y cuando que se
acuerdo al desprenda su existencia
monto de la de actos inequívocos y
donación. concluyentes a fin de que
el donante no tenga
ninguna duda sobre su
manifestación.
Mutuo Una persona Objeto El contrato de mutuo es
(prestamista o directo: la consensual, lo que quiere
mutuante) y entrega decir que el Código Civil
otra del mutuo no requiere una
(prestatario, por parte formalidad en particular
mutuario o de para este contrato
mutuatario), mutuante.
puede haber Objeto
un contrato de indirecto: la
acuerdo al cantidad de
monto del $200.00
préstamo. (Doscientos
pesos,
00/100
M.N.)

Elementos Capacidad Ausencia de Licitud Formalidad


de validez de legal de vicios del en el
los contratos las partes consentimiento objeto,
motivo y
fin
Compraventa Capacidad Error, dolo, Fracción Lugar y fecha en que se
de mala fe, II del firma el
ejercicio violencia artículo contrato. Identificación de
2310 las partes
involucradas. Descripción
del inmueble sobre el
que se realiza la venta,
incluyendo su situación
jurídica y fiscal.
Permuta Capacidad Error, dolo, Artículo Transferir la propiedad
de mala fe, 2327 al del bien permutado.
ejercicio violencia articolo Entregar el bien, si esto
2331 es necesario para
ejecutar el contrato.
Hacerse cargo de los
vicios ocultos que surjan

6
en el futuro.
Donación Capacidad Error, dolo, Artículo es unilateral pues las
de mala fe, 2332 al obligaciones se generan
ejercicio violencia articulo única- mente para el
2356 donante, no así para el
donatario
Mutuo Capacidad Error, dolo, Artículo el Código Civil no
de mala fe, 2384 al requiere una formalidad
ejercicio violencia articulo en particular para este
2397 contrato

7
Conclusiones

Después de analizar los contratos de mutuo, permuta, donación y compraventa que


nos fueron proporcionados para determinar los elementos de existencia y validez,
vemos que los contratos d e a c u e r d o a l o b j e t o d e m e n c i ó n p u e d e n i r d e
lo simple a lo sencillo, ya que en algunos casos no se hace
necesario realizar un contrato que cause gasto, por lo que debemos
diferenciar cada caso de acuerdo a la conveniencia de nuestro
trato.

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Bibliografía

Código Civil Federal. (26 de Marzo de 2020). México, México, México: Diario Oficial
de la Federación.

Código Civil para El Distrito Federal. (21 y 22 de Agosto de 2014). México,


México, México: Gaceta Oficial.

Ley General de Títulos de Operaciones de Crédito. (26 de Abril de 2018). México,


México, México: Diario Oficial de la Federación.

Rojina, G. A. (2001). Compendio de Derecho Civil IV Los Contratos. México:


Porrua.

Texto de Apoyo, Modulo 4.- Actos y Sociedades Meractiles, U1.- Contratos


Civiles, S1.- Contratos en Particular. Primera Parte. (25 de Enero de
2021). México, México, México: UnADM.

Valencia, M. Ä. (2012). Contratos Civiles. México: Porrua.

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Carrera: Licenciatura en Derecho

Materia: M04-Actos y sociedades mercantiles

Profesora: Juana Isela Sánchez Escalante.

Alumna: Akico Oyuki Reyes Moreno

Grupo: DE-DEASM-2302-M4-001

Matricula: ES1821016320

Unidad: 1.- Contratos civiles

Sesión: 1.- Contratos en particular. Primera parte Actividad:

Integradoras: Utilización de los contratos

Fecha: 29 de Julio de 2023


a
Índice

Introducción..............................................................................................................1

Instrucciones............................................................................................................ 1

Caso Práctico:..........................................................................................................2

Contrato....................................................................................................................3

Conclusiones............................................................................................................7

Bibliografía............................................................................................................... 7

a
INTRODUCCIÓN

Para elaborar un contrato, debemos de entender que este es un acuerdo de voluntades entre
ambas partes que genera derechos y obligaciones en materia de derecho, esto derivado del
tipo de contrato que deseamos realizar.

Debemos tener en cuenta que, dependiendo del tipo de contrato, serán las personas que van
a realizarlo, por lo que, a la hora de elaborar contratos, es necesario, tener todos los datos de
los participantes, tales como datos de identificación, el objeto que será objeto de nuestro
contrato y los derechos y obligaciones que emanaran del contrato a realizar.

También contar con los elementos de validez, capacidad jurídica, que los participantes
expresen su libre voluntad, por lo que con estos elementos se intentará realizar un ejercicio
de un contrato con todos los elementos antes mencionados.

1
2
MODULO 4 DERECHO CIVIL ACTOS Y SOCIEDADES MERCANTILES

CONTRATOS CIVILES UNIDAD 1 SESIÓN 1

ACTIVIDAD INTEGRADORA

Instrucciones

A partir del siguiente supuesto, usted deberá desarrollar la Actividad Integradora


correspondiente a la Unidad 1, Sesión 1.

Caso Práctico:

Un cliente de nombre Hermenegildo Galindo Comodoro, solicita de sus servicios y


asesoría, comentando lo siguiente:

“Necesito apoyar a mi prima hermana de nombre Nora de la O Carpenteiro


proporcionándole por el periodo de un año, en renta a título gratuito un inmueble de mi
propiedad, consistente en: Casa 25 del Conjunto en Condominio denominado Campestre,
Colonia Avante, Alcaldía de Coyoacán, Ciudad de México; toda vez que dicha prima,
actualmente atraviesa problemas económicos y no tiene donde vivir, pero para evitar
problemas futuros necesito que me elabore un contrato”. Continúa diciendo: “En lo particular
yo cuento con otro inmueble en el que vivo con mi familia y que se encuentra ubicado en:
Calle Campana No. 4521, Esquina con Calle Miguel Hidalgo, Colonia Centro, Alcaldía de
Tlalpan, Cuidad de México”.

Usted como abogado le explica que todo arrendamiento conlleva un lucro o pago por la
renta del bien arrendado, por lo que el contrato a elaborar no podría ser de arrendamiento,
considerando que lo que se quiere es darle únicamente a título gratuito, el uso, goce y
disfrute de dicho inmueble a título de préstamo (sin otorgar el dominio ni la propiedad) y
se devuelva el inmueble al término de la vigencia del contrato o antes, si el propietario
ocuparé el inmueble.

Atendiendo a los conocimientos adquiridos durante la presente sesión:

1
3
1. ¿Qué tipo de contrato deben celebrar las partes?

2. Desarrolla y redacta el contrato recomendado con los datos proporcionados y las


características específicas citadas, para que legalmente su familiar pueda
disfrutar del uso y goce del inmueble a título gratuito.

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Contrato

CONTRATO DE USUFRUCTO GRATUITO

Contrato de usufructo gratuito que celebra por una parte el C. Hermenegildo Galindo
Comodoro, a quien en lo sucesivo se le denominara “EL PROPIETARIO” y, por la otra la
C. Nora de la O Carpenteiro, a quien en lo sucesivo se le denominara “LA
USUFRUCTAURIA”, al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas.

DECLARACIONES

I.- Declara “EL PROPITARIO”, por su propio derecho y bajo protesta de decir

verdad, que:

a) Que es el único y legítimo propietario del inmueble identificado con como casa 25 del
conjunto Condominio denominado Campestre, en la Colonia Avante, Alcaldía de
Coyoacán en la Ciudad de México.
b) Aquí se estaría manifestando las características del inmueble relacionadas con las
medidas y colindancias, así como la identificación del registro del inmueble en el
registro publico de la propiedad, con la finalidad de acreditar la licitud del objeto.
c) Declara tener su domicilio en Calle Campana No. 4521, Esquina con Calle Miguel
Hidalgo, Colonia Centro, Alcaldía de Tlalpan, Cuidad de México”, en el cual hará la
recepción de todo tipo de notificaciones.
d) Que es su voluntad entregar en usufruto gratuito la propiedad antes descrita a “LA
USUFRUCTUARIA”.

II.- Declara “LA USUFRUCTUARIA”, por su propio derecho y bajo protesta de decir

verdad, que:

a) Que es su voluntad recibir en usufructo gratuito el inmueble descrito, motivo de este


contrato.
b) Que celebra el presente contrato por derecho propio, en pleno uso de sus derechos y
facultades, quien se identifica con Credencial para Votar, expedida por el Instituto
Nacional Electoral con Clave de Elector XXXXXXXXXXXXXXXXX..

III.- Ambas partes declaran;


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a) que es su voluntad celebrar el presente contrato de Usufructo Gratuito, del inmueble
objeto del presente.
b) Contar con la capacidad jurídica para la celebración del presente contrato.
c) Las partes acuerdan la celebración del presente contrato, de conformidad con las
siguientes cláusulas.

CLAUSULAS

PRIMERA. - EL OBJETO.

a) “EL PROPIETARIO”, de manera conjunta con “LA USUFRUCTUARIA”, llevaran a


cabo un inventario, en el cual se consignen las condiciones y los elemento con que
cuenta el inmueble, motivo de este documento.
b) “EL PROPIETARIO” entregara en usufructo gratuito, a la “USUFRUTUARIA”, el
inmueble con las características, el primer día del mes de febrero del año dos mil
veintiuno.
c) “EL PROPIETARIO, a partir de la entrega del inmueble a “LA USUFRUCTUARIA”, no
podrá intervenir en ninguna de las acciones que realice “LA USUFRUCTURIA”,
siempre y cuando las acciones en cuestión sean de carácter licito.
d) “EL PROPIETARIO” estará facultado para realizar las inspecciones que considere
necesarias al inmueble objeto de este contrato, aun sin la comunicación Y/O
autorización correspondiente a “LA USUFRUCTUARIA”.
e) El inmueble, objeto de este contrato, será utilizado única y exclusivamente para su
arrendamiento como casa habitación, las repercusiones, jurídicas, legales,
administrativas o de otra índole, que se deriven del uso diferente al de casa
habitación, serán única y exclusivamente responsabilidad de “LA USUFRUCTUARIA”-
f) “LA USUFRUCTURIA”, deberá comunicar, por escrito, a “EL PROPIETARIO”, cualquier
reparación que requiera que requiera el inmueble.
g) Todos los gastos que se originen para la generación del contrato deberán ser
cubiertos en su totalidad por “LA USUFRUCTUARIA”.
h) “LA USUFRUCTURIA” entregará “AL PROPIETARIO”, de manera incondicional y en
las condiciones en que lo recibió a mas tardar diez días después del vencimiento del
presente contrato.
1
6
SEGUNDA. - PRECIO.

a) Este contrato se entrega de manera gratuita, por lo que no existe pago alguno de
parte de “LA USUFRUCTUARIA” a “EL PROPIETARIO”

TERCERA. - VIGENCIA.

a) La vigencia del presenta contrato será por doce meses, los cuales empezar a
surtir efecto diez días después de que “EL PROPIETARIO” haya entregado a “LA
USUFRUCTUARIA” el inmueble objeto del presente contrato.

CUARTA. - RESCICION.

a) Serán motivos de rescisión las causas siguientes:


a. Fallecimiento de alguna de las partes.
b. Renuncia expresa de cualquiera de las partes, siempre y cuando se haga por
escrito y con una anticipación de treinta días, a la contraparte.
c. Dar uso al inmueble, objeto de este contrato, diferente al de casa habitación.

QUINTA. - PENALIDADES.

a) En caso de incumplimiento de la cláusula PRIMERA, en su inciso h, el usufructo


del inmueble, motivo de este contrato, a partir de ese momento y hasta que el
inmueble sea desocupado, pasara a ser propiedad de “EL PROPIETARIO”.
b) Los gastos de la reparación del deterioro del inmueble, motivo de este contrato,
fuera del ocasionado por el uso normal, serán cubiertos por “LA
USUFRUCTUARIA”.

SEXTA. - JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la


jurisdicción y competencia de las leyes y tribunales de la Ciudad de México renunciando
expresamente a cualquier otra jurisdicción y competencia que pudiera corresponderles en
razón de sus domicilios presentes o futuros, o por la ubicación del Inmueble.

Una vez leído y explicado a las partes intervinientes del alcance que tiene el presente
contrato, así como las consecuencias legales, firman el contrato, el cual consta de cuatro

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fojas útiles, al margen de cada una de las fojas y al calce de la ultima hoja, en la ciudad de
México a los treinta y un días del mes de febrero del año dos mil veintiuno.

“EL PROPIETARIO” “LA USUFRUCTAURIA”

C. Hermenegildo Galindo Comodoro C. Nora de la O Carpenteiro

Testigo Testigo

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Conclusiones

La elaboración de un contrato que resuelva cuestiones de manera específica, es sin lugar a


dudas todo un reto para cualquier profesional del derecho, ya que su elaboración dependerá
de una serie de elementos, en primer lugar determinar el tipo de contrato que resultará más
adecuado a la situación planteada, llevar a cabo la recopilación de la información que nos
permita asegurar tanto la existencia como la validez del contrato, diseñar los elementos que
deberán estar contenidos dentro de la estructura propia de la contrata, por ejemplo,
determinar si es necesario poner dentro de las cláusulas el apartado correspondiente a los
antecedentes, si la documentación proporcionada por los partes es suficiente para
documentar por ejemplo, la manifestación de la voluntad de las partes, si el objeto, con la
información proporcionada queda perfectamente identificado, si el tipo de contrato requiere la
existencia de cierta solemnidad para su creación, si las partes cuentan con la capacidad
jurídica que les permita la formalización del contrato, verificar que no se haya presentado
algún vicio que pudiera poner en riesgo su validez, verificar que el objeto, cuestión del
contrato satisface los requisitos establecidos por la ley de acuerdo con el tipo de contrato por
elaborar, determinar si el fin es licito, y finalmente, de ser exigida por la ley el cumplimiento
de alguna formalidad, verificar que esta sea llevada a cabo, todos estos elementos nos
permitirán contar con un contrato que existe y tiene validez.

Bibliografía

Código Civil Federal. (26 de Marzo de 2020). México, México, México: Diario Oficial de la
Federación. Código Civil para El Distrito Federal. (21 y 22 de Agosto de 2014). México,
México, México: Gaceta
Oficial.

Rojina, G. A. (2001). Compendio de Derecho Civil IV Los Contratos. México: Porrua.

Texto de Apoyo, Modulo 4.- Actos y Sociedades Meractiles, U1.- Contratos Civiles, S1.-
Contratos en Particular. Primera Parte. (25 de Enero de 2021). México, México,
México: UnADM.

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UnADM. (28 de Enero de 2021). Caso de Estudio. México, |México, México:

UnADM. Valencia, M. Ä. (2012). Contratos Civiles. México: Porrua.

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