MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POCOLLAY

SUB GERENCIA DE ESTUDIOS DE INVERSIONES

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: REPARACIÓN, PINTADO DE FACHADA, PINTADO DE BARANDAS, TAPIZADO DE

BUTACAS Y PISO DE AUDITORIO, INSTALACIÓN DE ANTIDESLIZANTE EN GRADERÍAS,

DESCRIPTIVA
INSTALACIÓN DE PERSIANAS EN EL PALACIO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE POCOLLAY – TACNA
– TACNA
Ubicación : Departamento : TACNA
Provincia : Tacna
Distrito : Pocollay
Zona : Urbana.

Fecha : Tacna, Octubre del 2023

MEMORIA
I. ANTECEDENTES
La municipalidad Distrital de Pocollay tiene programado elaborar el proyecto de inversión pública
denominado: REPARACIÓN, PINTADO DE FACHADA, PINTADO DE BARANDAS, TAPIZADO DE
BUTACAS Y PISO DE AUDITORIO, INSTALACIÓN DE ANTIDESLIZANTE EN GRADERÍAS,
INSTALACIÓN DE PERSIANAS EN EL PALACIO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE POCOLLAY – TACNA
– TACNA, para ello elabora el presente proyecto, atendiendo a las necesidades municipales.

para ello elabora el presente proyecto, atendiendo las necesidades de conservación de su infraestructura,
centro de trabajo y necesidades del personal que labora dentro de la Municipalidad de Pocollay, de la
Provincia de Tacna, el cual se sustenta en la seguridad y confort laboral y la demanda de acondicionar su
ambiente principal de reunión y concentración de actividades públicas y de expresión como es el auditorio
de la municipalidad, para el mejor funcionamiento de la municipalidad y servicios de la ciudad.

A través de la concretización y ejecución del presente proyecto se mejorarán los espacios de trabajo y la
fusión de ellas con sus respectivas unidades que actualmente se brindan, para elevar la calidad de
trabajo y confort del personal edil.

II. OBJETIVOS

 Dar solución a los funcionarios de las unidades de trabajo con un adecuado espacio de trabajo
conjuntamente con su respectivo personal y áreas afines.

 Reparación y mantenimiento de los sistemas de seguridad vertical (Escaleras), garantizando la

buena operatividad de circulaciones entre niveles existentes.

 Dar solución a la falta de mantenimiento de los muros externos, limpieza de enchapes de piedra,
mantenimiento de escudo y letras municipales, todo ello como parte de la imagen institucional.

 Adecuadas condiciones de trabajo con respecto a la protección contra la intemperie, con sistema
de protección visual y solar a través de cortinas para realizar sus actividades diarias.

 Acondicionar el Auditorio de la municipalidad, con la reparación del tapizado de butacas y

cambio del piso tapizon.

III. ESTADO ACTUAL

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Actualmente la Municipalidad Distrital de Pocollay específicamente en su infraestructura, requiere el

respectivo mantenimiento a nivel volumétrico externo, notándose la perdida de pintura de sus exteriores y

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la suciedad producida por el trajinar del tiempo, a nivel interno se aprecia que su infraestructura de
circulación vertical (escaleras) presenta desgaste y perdida de la cantonera antideslizante, el cual es de
suma atención por atentar con la seguridad de la circulación del personal y del ciudadano al concurrir a
las oficinas municipales, también como parte de ello, las barandas y pasamanos ya presentan perdida de
su pintura con fines de protección y conservación de las mismas.
Las perforaciones de la volumetría a través de ventanas con o sin vanos, requieren una mejor protección
contra la visual y solar, ya que el sistema actual (persianas de pvc) a perdido su operatividad con el
tiempo, por lo que se requiere de una mejor propuesta.
Es de suma importancia el ambiente del auditorio como espacio de contacto con mayores aforos, el cual
presenta desgaste en el tapiz y relleno de las butacas, siendo incomodas en la actualidad, el piso Tapizon

MEMORIA
también es evidente su desgaste por su transitabilidad en algunos casos se pela y se despega.

IV. NORMATIVIDAD

Para el proyecto se consideró:

 Reglamento Nacional de Edificaciones, Título III, Edificaciones, Consideraciones Generales de

las Edificaciones, III.1 Arquitectura Norma A.090 Servicios Comunales.

 CAPECO, manual de Costos y presupuesto en la construcción.

V. DEL TERRENO

Ubicación:

POR EL FRENTE: En línea recta de 24.66ml., Calle Hermanos Reynoso.

POR EL LADO DERECHO: En línea recta de 18.81 ml., Colinda con la Av. Francisco
Antonio de Zela.

POR EL LADO IZQUIERDO: En línea recta de 18.51 ml., Colinda con la Calle 8 de
Diciembre.

POR EL FONDO: En línea recta de 24.67 ml. Colinda con Propiedad Privada.

Área del terreno : 419.46 m2.

Perímetro del terreno : 81.83 ml.

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GEOMETRIA Y ORIENTACION DEL TERRENO:

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MEMORIA

Imagen Google Maps

VI. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

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6.1 METAS DEL PROYECTO:

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Ítem Partidas Unidad Metrado
01 TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD
01.01 OBRAS PROVISIONALES
01.01.01 CARTEL DE IDENTIFICACION DE LA OBRA DE 3.60x2.40m. und 1.00
01.01.02 SS.HH. PORTATIL PARA PERSONAL EN OBRA mes 1.00
01.01.03 AGUA DE MESA PARA CONSUMO HUMANO GLB 1.00
01.01.04 ENERGIA ELECTRICA PROVISIONAL GLB 1.00
01.01.05 FLETE TERRESTRE PARA TRANSPORTE DE MATERIALES A OBRA GLB 1.00
01.01.06 CERCO PROVISIONAL CON TELA ARPILLERA m 83.00

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01.01.07 LIJADO DE SUPERFICIES DE CONCRETO m2 1,317.21
01.01.08 LIJADO Y RASQUETEO DE SUPERFICIES METALICAS m2 393.97
01.01.09 LIJADO Y RASQUETEO DE SUPERFICIES DE MADERA m2 44.28
01.01.10 LIMPIEZA Y PULIDO DE ENCHAPE DE PIEDRA DE CANTERIA m2 106.10
01.02 DESMONTAJES
01.02.01 DESMONTAJE DE PERSIANAS EN VENTANAS m2 304.33
01.02.02 DESMONTAJE DE COBERTURAS CON POLICARBONATO m2 6.30
01.02.03 CARGUÍO Y ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE C/EQUIPO m3 21.02
01.03 SEGURIDAD Y SALUD EN OBRA
01.03.01 EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL und 20.00
01.03.02 EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA GLB 1.00
01.03.03 SEÑALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD GLB 1.00
01.03.04 CAPACITACION DE SEGURIDAD Y SALUD GLB 1.00
RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCAS DE SEGURIDAD Y SALUD
01.03.05 GLB 1.00
DURANTE EL TRABAJO
01.03.06 ELABORACION, IMPLEMENTACION Y ADMINISTRACION DE PLAN DE SEGURIDAD GLB 1.00
02 CUBIERTAS
02.01 COBERTURA C/POLICARBONATO m2 6.30
03 PISOS
03.01 PISO C/TAPIZON ALTO TRANSITO COLOR CHARCOL E=6mm m2 121.00
04 PINTURA
04.01 PINTURA LATEX EN CIELO RASO m2 7.60
04.02 PINTURA LATEX SATINADO MATE 02 MANOS EN EXTERIORES m2 1,317.21
04.03 PINTURA ANTICORROSIVA EN CARPINTERIA METALICA m2 393.97
04.04 PINTURA CON BARNIZ EN PUERTAS DE MADERA m2 44.28
04.05 PINTADO EN ESCUDO Y LETRAS METALICAS GLB 1.00
05 OTROS
CANTONERA ANTIDESLIZANTE DE PERFIL ESTRIADO P/ESCALERA DE 35mm x
05.01 m 128.70
25mm.
05.02 MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE BOMBEO GLB 1.00
05.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE CORTINAS P/VENTANAS DE EXTERIOR GLB 1.00
05.04 SUMINISTRO MANTENIMIENTO Y TAPIZADO DE BUTACAS GLB 1.00
05.05 LIMPIEZA FINAL DE OBRA m2 2,432.00

VII. PRESUPUESTO

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El costo de Inversión del proyecto asciende a la suma de S/. 186,774.43 (CIENTO

OCHENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO CON 43/100 NUEVOS
SOLES).

DESCRIPTIVA
RESUMEN PRESUPUESTO

REPARACIÓN, PINTADO DE FACHADA, PINTADO DE BARANDAS, TAPIZADO DE

BUTACAS Y PISO DE AUDITORIO, INSTALACIÓN DE ANTIDESLIZANTE EN
Obra
GRADERÍAS, INSTALACIÓN DE PERSIANAS EN EL PALACIO MUNICIPAL DEL
DISTRITO DE POCOLLAY – TACNA – TACNA

Cliente MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE POCOLLAY

MEMORIA
Ítem Partidas Subtotal

01 TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD 31,716.65

01.01 OBRAS PROVISIONALES 17,375.83
01.02 DESMONTAJES 2,806.16
01.03 SEGURIDAD Y SALUD EN OBRA 11,534.66
02 CUBIERTAS 447.43
03 PISOS 4,668.18
04 PINTURA 44,337.69
05 OTROS 60,004.98

COSTO DIRECTO 141,174.93

GASTOS GENERALES (12 %) 16,940.99
PRESUPUESTO DE OBRA 158,115.92
GASTOS DE ESTUDIO (3.8%) 5,364.65
GASTOS DE INSPECCION (8%) 11,293.99
GASTOS DE LIQUIDACION (2.5%) 3,529.37
GASTOS DE GESTION Y ORGANIZACIÓN (6%) 8,470.50
TOTAL, DE INVERSION 186,774.43

VIII. MODALIDAD DE EJECUCION

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- La ejecución de Obra será por Administración Directa y supervisada por la

municipalidad distrital de Pocollay.

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IX. EJECUCION DE OBRA

El presente proyecto será ejecutado en 45 días calendarios.

Pocollay, octubre del 2023

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