Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 24 vistas

    Propter Rem en Servicios Públicos

    Cargado por

    valeria cornejo hernandez
    Los servicios públicos domiciliarios como el acueducto y el alcantarillado generan obligaciones propter rem, es decir, obligaciones ligadas a la propiedad. Estas obligaciones surgen por el mero hecho de ser propietario de un inmueble y se transfieren con la propiedad. La Ley 142 de 1994 regula estos servicios y establece que los municipios deben garantizar su prestación de manera eficiente.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Propter Rem en Servicios Públicos

    Cargado por

    valeria cornejo hernandez
    24 vistas4 páginas
    Los servicios públicos domiciliarios como el acueducto y el alcantarillado generan obligaciones propter rem, es decir, obligaciones ligadas a la propiedad. Estas obligaciones surgen por el mero hecho de ser propietario de un inmueble y se transfieren con la propiedad. La Ley 142 de 1994 regula estos servicios y establece que los municipios deben garantizar su prestación de manera eficiente.

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Los servicios públicos domiciliarios como el acueducto y el alcantarillado generan obligaciones propter rem, es decir, obligaciones ligadas a la propiedad. Estas obligaciones surgen por el mero hecho de ser propietario de un inmueble y se transfieren con la propiedad. La Ley 142 de 1994 regula estos servicios y establece que los municipios deben garantizar su prestación de manera eficiente.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    24 vistas4 páginas

    Propter Rem en Servicios Públicos

    Cargado por

    valeria cornejo hernandez
    Los servicios públicos domiciliarios como el acueducto y el alcantarillado generan obligaciones propter rem, es decir, obligaciones ligadas a la propiedad. Estas obligaciones surgen por el mero hecho de ser propietario de un inmueble y se transfieren con la propiedad. La Ley 142 de 1994 regula estos servicios y establece que los municipios deben garantizar su prestación de manera eficiente.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    de 4

    Propter rem

    Servicios públicos domiciliarios

    Docente
    Pablo Jose Quintero

    Integrantes
    Melissa Pinillos, Valeria Cornejo, Emma Milanés,
    Laura Pabón, Juan Esteban González, Andrés Carrero.

    Facultad
    Ciencias Jurídicas

    Programa
    Civil Bienes I

    Fecha
    Agosto 31, 2023
    Servicios Públicos Domiciliarios

    Los servicios públicos domiciliarios en Colombia son aquellos que están en función
    de la posesión de un inmueble, para satisfacer las necesidades básicas y garantizar
    una buena calidad de vida de los ciudadanos como el alcantarillado, energía
    eléctrica, acueducto entre otros. El Estado interviene al margen de la ley la cual
    regula mediante los artículos 334, 336 y 365 a 379 CP para así garantizar la
    accesibilidad y distribución de los recursos. Las obligaciones propter rem
    contemplan los servicios públicos domiciliarios.

    Al ser las obligaciones propter rem (o obligaciones ambulatorias o obligaciones


    reales) derivadas de la titularidad de un determinado Derecho Real previo, surgen
    por ser titular de la cosa o se dan a causa de la cosa. Además están en función del
    Derecho real y personal, donde los servicios públicos domiciliarios generan una
    obligación o responsabilidad por el simple hecho de ser titular de un bien específico.
    Son transferibles a todos los poseedores o propietarios que detengan el bien. Los
    servicios de primera necesidad van ligados al domicilio por este motivo si se pasa el
    título y el modo se termina el Derecho Real quedando libre de la obligación y esta es
    transferible y transmisible al nuevo propietario quien adquiere este derecho. Cuando
    se adquiere un propiedad domiciliaria se debe tener en cuenta las obligaciones a
    pagar y/o todas las tarifas vinculadas entre estas se encuentran los servicios
    públicos.

    Si se establece que la obligación de recibir y pagar por dichos servicios está ligada
    directamente a la persona que ocupa o utiliza el inmueble, en lugar de estar
    vinculada a la propiedad en sí misma. Esto significa que la responsabilidad de los
    pagos recae en el usuario actual de los servicios, y no en el propietario del
    inmueble, este caso es una excepción y no serían considerados como propter rem.
    La responsabilidad de los pagos puede estar más ligada a la persona que utilice los
    servicios en lugar de estar asociada a la que sea propietaria del inmueble si así se
    estableciera previamente. Sin embargo, esto podría tener complicaciones en la
    continuidad o disponibilidad de los servicios esenciales, así como en la forma en
    que se regulan y administran los servicios públicos

    La ley 142 de 1994 contempla el régimen de los servicios públicos domiciliarios los
    cuales cuentan con intervención estatal así manteniendo un control que garantiza y
    amplifica la accesibilidad controlada de los servicios públicos vinculados con el
    domicilio, acordes con el orden o mandato impuesto de equidad y solidaridad. Esta
    ley a su vez regula los servicios públicos esenciales los cuales son competentes de
    los municipios quienes deben asegurar de manera eficiente la prestación de
    acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica y telefonía pública. Cabe destacar
    que también se encargan de precisar e individualizar cada predio para así calcular
    los servicios públicos con precisión.

    Es correcto afirmar que los servicios públicos son obligaciones propter rem en el
    sentido que las mismas están sujetas a la propiedad como tal debido a su
    mantenimiento y la obligación de la misma está sujeta a la propiedad en sí, como en
    el caso de la red de suministro de agua y alcantarillado donde sin importar que el
    inmueble transfiere de propietario, el nuevo se verá en la obligación de pagar dichos
    servicios en generados debida a que la propiedad acoge estas obligaciones sin
    discrimancion y de no impumblir dichos pagos en la propiedad se generan
    gravámenes en la mismo bien como lo plantea La Ley 142.
    REFERENCIAS:

    - Iuris, C. T. W. (s. f.). Obligaciones ambulatorias o propter rem. Wiki Iuris.


    https://iuris.fandom.com/es/wiki/Obligaciones_Ambulatorias_o_Propter_Rem#:~:text
    =Las%20obligaciones%20propter%20rem%20consisten,la%20titularidad%20de%20l
    a%20propiedad
    - Ley 142 de 1994 - Gestor Normativo. (s. f.). Función Pública.
    https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=2752
    - Sentencia C-636/00. (2020). Corte Constitucional. (Antonio Barrero, M.P. )

    También podría gustarte