Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 18 vistas

    8 Predio Rústico

    Cargado por

    Janmarco Carbajal
    El documento resume el valor de reposición, comercial y de realización de un predio rústico de 118.86 hectáreas ubicado en el valle de Chicama, Perú. Determina que el valor de reposición y comercial es de US$ 23,772.00 (S/ 67,750.00) y que el valor de realización es de US$ 16,641.00 (S/ 47,427.00). Proporciona detalles sobre la ubicación, infraestructura, características y estado actual del predio.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    8 Predio Rústico

    Cargado por

    Janmarco Carbajal
    18 vistas4 páginas
    El documento resume el valor de reposición, comercial y de realización de un predio rústico de 118.86 hectáreas ubicado en el valle de Chicama, Perú. Determina que el valor de reposición y comercial es de US$ 23,772.00 (S/ 67,750.00) y que el valor de realización es de US$ 16,641.00 (S/ 47,427.00). Proporciona detalles sobre la ubicación, infraestructura, características y estado actual del predio.

    Título original

    8 PREDIO RÚSTICO

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    El documento resume el valor de reposición, comercial y de realización de un predio rústico de 118.86 hectáreas ubicado en el valle de Chicama, Perú. Determina que el valor de reposición y comercial es de US$ 23,772.00 (S/ 67,750.00) y que el valor de realización es de US$ 16,641.00 (S/ 47,427.00). Proporciona detalles sobre la ubicación, infraestructura, características y estado actual del predio.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como doc, pdf o txt
    18 vistas4 páginas

    8 Predio Rústico

    Cargado por

    Janmarco Carbajal
    El documento resume el valor de reposición, comercial y de realización de un predio rústico de 118.86 hectáreas ubicado en el valle de Chicama, Perú. Determina que el valor de reposición y comercial es de US$ 23,772.00 (S/ 67,750.00) y que el valor de realización es de US$ 16,641.00 (S/ 47,427.00). Proporciona detalles sobre la ubicación, infraestructura, características y estado actual del predio.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como doc, pdf o txt
    de 4

    ING. Ms. Sc.

    GILBERTO ANAXIMANDRO VELÁSQUEZ DÍAZ


    REGRISTRO CIP: 29040
    Perito Adscrito a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP
    HABILITACION VIGENTE. RESOLUCION N° 8801-2012
    Perito Judicial Registró REPEJ N° 16001102000

    Solicitante: MI BANCO

    Propietario: ROSA ELEUTERIA LAVADO JOAQUIN

    Cliente: MANFRED SIFUENTES DÍAZ

    Objeto: Valor Reposición, Comercial y de Realización de un Predio


    Rústico
    Ubicación: UBIC. RUR VALLE CHICAMA. PREDIO CHILDAS.
    SECTOR EL PLATANAR-EL CHORRILLO,
    AREA: 118.86 Ha. U.C. 10131. DISTRITO
    DE CASCAS, PROVINCIA DE GRAN
    CHIMU, DEPARTAMENTO DE LA
    LIBERTAD.

    Fecha: Trujillo, 1 de enero del 2 015.

    RESUMEN

    VALOR US $ Nuevos Soles

    Reposición 23,772.00 67,750.00


    Comercial
    16,641.00 47,427.00
    Realización

    Oficina: Av. J.M Eguren N° 316-320 , Urb Palermo - Trujillo - Cel:949688277. RPM *108993 , Fono: 044-252953
    Email: [email protected] , [email protected]
    I. MEMORIA DESCRIPTIVA

    Objeto:
    Determinar el Valor de Reposición, Comercial y de Realización del Predio Rústico.

    UBICACION: UBIC. RUR VALLE CHICAMA. PREDIO CHILDAS. SECTOR EL PLATANAR-EL


    CHORRILLO, AREA: 118.86 Ha. U.C. 10131. DISTRITO DE CASCAS,
    PROVINCIA DE GRAN CHIMU, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.

    INFRAESTRUCTURA RURAL:
    Carretera a Contumaza y Camino de trocha carrozable.

    MEDIO AMBIENTE Y ECOLOGICO: bueno.

    DESCRIPCION: Clase de predio: Rural.

    COORDENADAS UTM: Centroide.


    Por el Norte: 9’178,790.
    Por el Este: 742,192.

    LINDEROS.
    Por el Norte: Propiedad de terceros y UC Nº 10146.
    Por el Sur: con UC Nº 10071.
    Por el Este: Con la UC Nº 10101,10100 y 10080.
    Por el Oeste: Con propiedad de terceros.

    AREA DEL TERRENO: 118.86 Has.

    PERÍMETO: 5,929.27 m.

    CARACTERISTICAS DEL PREDIO: Terreno ubicado en una ladera de cerro, de la cordillera de


    Los Andes, de topografía accidentada y geología parcialmente rocosa.

    ESTADO ACTUAL DEL PREDIO: El predio en la actualidad se encuentra sin cultivos en gran
    parte y en algunos sectores con siembra de plantaciones e eucalipto y árboles frutales.

    TIPO DE RIEGO: estacional.

    SERVIDUMBRES:
    Caminos Carrozable.

    ASPECTO LEGAL:
    Terreno inscrito en la Partida Nº 04048264 ó Ficha Nº SE009958, en la Zona Registral Nº V, Sede
    Trujillo.

    Oficina: Av. J. M. Eguren Nº 316-320, Urb. Palermo - Trujillo - Telef.9688277 - 252953


    II.- VALORACION

    1.- VALOR DE REPOSICIÓN Y COMERCIAL:

    a.- VALOR DEL TERRENO

    01,01. Valor del Terreno


    Valor unitario de
    Área (Ha): Ha Total
    118.86 $. 200.00 $ 23,772.00

    01,02 Valor de Edificación

    Planta Área(m2) V. Unitario x Ha2 Depreciación Total


    NO TIENE

    Total Edificado $ 0.00


    01,03 Valor del Inmueble

    Valor del Terreno $ 23,772.00


    Valor de la Edificación $ 0.00
    Valor Comercial $ 23,772.00
    T/C S/. 2.85 U.S. ($) S/. 67,750.20

    2.- VALOR DE REALIZACION EN EL MERCADO


    El valor de Realización en el mercado, valor de Recuperación como consecuencia del Remate del
    bien, en la situación como está, descontando los castigos y cargos será de:

    SON : US. 0.70 x $ 23,772.00


    $ US = 16,641.00
    Son: Cincuenta y cinco mil ciento treinta y dos 00/ 100 Dólares Americanos

    VALOR $ Tipo de cambio Nuevos Soles


    Reposición y
    Comercial 23,772.00 2.85 67,750.00
    Realización 16,641.00 2.85 47,427.00

    Oficina: Av. J. M. Eguren Nº 316-320, Urb. Palermo - Trujillo - Telef.9688277 - 252953


    Ubicación: UBIC. RUR VALLE CHICAMA. PREDIO CHILDAS. SECTOR EL PLATANAR-EL
    CHORRILLO, AREA: 118.86 Ha. U.C. 10131. DISTRITO DE CASCAS, PROVINCIA
    DE GRAN CHIMU, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.
    Oficina: Av. J. M. Eguren Nº 316-320, Urb. Palermo - Trujillo - Telef.949688277 - 252953.

    También podría gustarte