CONCEPTOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL

1. DERECHO CIVIL:
Es el conjunto de normas jurídicas, principios, instituciones y doctrinas que regulan las
relaciones de obediencia, asistencia y autoridad entre los miembros de una familia, así
como las relaciones con los demás miembros de la sociedad, para lograr la satisfacción
de sus respectivos intereses particulares. ( Sánchez Román) RAMA ESENCIAL DEL
DERECHO PRIVADO QUE COMPRENDE LAS REGLAS RELATIVAS A LAS
PERSONAS, A LA FAMILIA, A LOS VIENES Y A LAS OBLIGACIONES.

2. PERSONA INDIVIDUAL:
Todo ente capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones. Arts. ( 1 al 14)

3. PERSONA JURÍDICA :
Entidad creada para la realización de fines colectivos y durables a la que el Derecho le
reconoce capacidad para adquirir derechos y obligaciones, es decir, le reconoce
personalidad jurídica. Art. (15).

4. DOMICILIO:
Sede Jurídica de la persona. Circunscripción territorial que la persona elige para
adquirir derechos y contraer obligaciones. Art. (32)

5. AUSENCIA:
Situación Jurídica de una persona que se halla fuera de la república y tiene o a tenido
su domicilio en ella, y cuyo paradero se ignora. Arts. ( 42 al 77)

6. FAMILIA :
Institución ética, natural, fundada en la relación conyugal de los sexos, cuyos individuos
se hallan ligados por lazos de amor, respeto, autoridad y obediencia, institución
necesaria para la conservación, propagación y desarrollo en todas las esferas de la
vida, de la especie humana.

7. MATRIMONIO:
Institución social por la que un hombre y una mujer se unen legalmente con ánimo de
permanencia y con el fin de vivir juntos, procrear, alimentar y educar a sus hijos y
auxiliarse entre sí. Arts. ( 78 al 87 ).

8. ESPONSALES:
Promesa mutua entre un hombre y una mujer, obligándose a contraer matrimonio. En
algunas legislaciones, los esponsales son verdadero contrato, fuente de obligaciones
civiles para aquellos que mutuamente se prometen matrimonio; por ello su violación
acarrea el derecho de exigir indemnización al perjudicado, por lo general la mujer. En
Argentina, los esponsales carecen de efecto jurídico.

9. IMPEDIMENTO PARA CONTRAER MATRIMONIO:

Cualquier obstáculo, dificultad o circunstancia que hacen ilícito o nulo el matrimonio.
Todo requisito, causa o prohibición que se opone a la ejecución de determinado acto
jurídico, con los efectos de la nulidad, penales o de otra índole en cada caso
establecido. Art. ( 88 al 91).

10. REGIMEN ECONOMICO DEL MATRIMONIO:

Conjunto de reglas patrimoniales elegidas por los cónyuges para regular sus relaciones
económicas. Puede tener su origen legal o convencional.

11. CAPITULACIONES MATRIMONIALES :

Pactos que otorgan los contrayentes antes o en el acto de celebración del matrimonio,
para establecer el régimen económico del matrimonio. Arts. 116 al 143)

12. INSUBSISTENCIA DEL MATRIMONIO

Es la no subsistencia del matrimonio en virtud de uniones que reprueban , la
naturaleza, la moral y la ley las cuales están indicados en el código civil. Art. ( 144)
13. NULIDAD DEL MATRIMONIO;
Declaración hecha por un juez o tribunal, por la cual se decide que un matrimonio
supuesto es inexistente, por adolecer de alguno de los vicios que le impiden crear el
nexo conyugal. El Estado MATRIMONIAL QUE CARECE DE VALIDÈZ. Causa WQUE
termina tal ineficacia. Arts. 145 al 152)

14. SEPARACIÓN:
Situación de derecho en que se encuentran los cónyuges, tras la oportuna sentencia, y
por que se extinguen determinados efectos del matrimonio ( Como el deber de
convivencia entre los cónyuges) aunque este sigue siendo válido. Art. ( 154)

15. DIVORCIO:
Declaración del fin de un matrimonio válido en virtud de una sentencia judicial.
Disolución del Matrimonio. Art. ( 154)

16. UNION DE HECHO;

Reconocimiento jurídico de una unión entre un hombre y una mujer, que teniendo
libertad de estado, durante más de tres años y en forma pública han convivido juntos,
formando o integrando para tal efecto un hogar, procreado hijos y cumpliendo con los
demás fines establecidos para el matrimonio. Arts. ( 173 al 189)

17. PARENTESCO:
Vínculo Jurídico que existe entre dos o más personas por lazos de consaguinidad,
afinidad o adopción. Arts.( 190 al 198)

18. PATERNIDAD:
Vinculo jurídico que existe entre los padres con relación a los hijos. Arts ( 199 al 208)

19. FILIACIÓN:
Vínculo jurídico que existe entre los hijos con relación a los padres Arts 209 al 227) .

20. ADOPCIÓN:
Acto Jurídico de asistencia social por el que el adoptante toma como hijo propio a un
menor que es hijo de otra persona. Arts ( 228 al 251)

21. PATRIA POTESTAD:

Derecho y deber de los padres de cuidar, mantener, formar y educar y representar a
sus hijos menores de edad, ( y mayores de edad, declarados en estado de interdicción)
así como administrar sus bienes .Arts 252 al 277)

22. ALIMENTOS:
Facultad Que tiene una persona llamada ALIMENTISTA. De exigir a otra llamada
ALIMENTANTE todo lo necesario para su subsistencia ( alimentación, vestuario,
vivienday gastos en salud). Arts. 278 al 292)

23. TUTELA:
Régimen de protección de determinados menores de edad que están bajo patria
potestad.

24. PATRIMONIO FAMILIAR:

Institución Jurídico- Social por la cual se destina uno a más bienes a la protección del
hogar y sostenimiento de la familia Arts ( 352 al 368)

25. REGISTRO CIVIL :

Institución pública encargada de hacer constar todos los actos concernientes al estado
civil de las personas. Arts. ( 369 al 390)

26. BIEN:
Todas Las cosas que son o pueden ser objeto de apropiación. Art ( 456).

27. COSA:
Objeto Material que puede ser susceptible de apropiación. Art ( 443)
28. DERECHO REAL:
Derecho QUE atribuye a su titular un poder directo e inmediato sobre una cosa
corporal.

29. DERECHO DE PROPIEDAD:

Es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la
observancia de las obligaciones que manda la ley Art (464) .

30. LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD:

Restricciones de carácter legal que se oponen al carácter absoluto de la propiedad,
como derecho, concebido, hasta la formación de un criterio, cual omnímoda facultad
de uso y abuso. Puede ser en virtud de la expropiación por razones de índole social o
en cuanto a la superficie y la obras sobre la misma. Arts ( 473 al 484)

31. COPROPIEDAD:
Tiene lugar cuando un bien o derecho pertenece pro indiviso a varias personas. Art
( 485)

32. MEDIANERIA:
Copropiedad del elemento de separación entre dos inmuebles. Ejemplo: medianería
del suelo; muro o foso entre dos fincas Art. ( 505) .

33. PROPIEDAD HORIZONTAL:

Denominación difundida para designar al derecho, común en parte y privativo en otra,
resultante de corresponder una misma cosa a distintos propietarios, dueños exclusivos
cada uno de ellos de un piso, departamento u otra vivienda independiente. Arts ( 528 al
559).

34. PROPIEDAD DE LAS AGUAS:

Es una propiedad de carácter especial, que se refiere a los cauces o manantiales. Su
carencia o desviación puede perjudicar interés complejos. La propiedad y el uso de las
aguas es susceptible de expropiación por causa de utilidad pública. Art. ( 579)

35. OCUPACIÓN:
Modo de adquirir la propiedad por la sola tenencia de posesión de aquellos bienes que,
siendo susceptibles de apropiación, carencia de dueño, están abandonados (solo las
cosas muebles) o se trata de tesoros ocultos. Art. ( 589)

36. POSESIÓN:
Tenencia de una cosa o disfrute de un derecho por una persona, o por otra en su
nombre (posesión natural), con la intención de tener la cosa o derecho como propios
(posesión civil). Esta protegida por los interdictos y puede constituir un medio para
adquirir la propiedad Arts. ( 612 al 641) .

37. USUCAPIÓN
Nombre tradicional de la prescripción adquisitiva, que es uno de los modos de adquirir
la propiedad y los demás derechos reales. Arts. 642 al 654)

38. ACCESIÓN:
Modo de adquisición de la propiedad por la extensión de ésta a todo lo que produce
una cosa o se le une o incorpora tanto natural como artificialmente .Arts. 655 al 702)

39. USUFRUCTO:
Derecho REAL POR el que se escinde el contenido del derecho de propiedad,
confiriendo a una persona distinta del dueños, el usufructuario, el uso y disfrute de la
cosa. Arts. ( 703 al 744)

40. USO:
Derecho de usar y disfrutar bienes ajenos, limitado únicamente a las necesidades del
usuario y su familia. Art. ( 745).

41. HABITACIÓN:
Derecho real por el que una persona tiene la Facultad de ocupar una cosa ajena , las
piezas necesarias para si y las personas de su familia. Art. ( 745).
42. SERVIDUMBRES:
Carga o gravamen impuesto sobre un inmueble (predio sirviente) en beneficio de otro
(predio dominante) perteneciente a distinto dueño. Se puede establecer por la ley o
por la voluntad de los propietarios. Arts. 752 al 759)

43. SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO:

Derecho real de hacer entrar las aguas en un inmueble propio, viviendo por heredades
ajenas, a fin de proveer agua al predio que de ella carezca, o para reforzar la
conducción de aguas con otro caudal. Arts. ( 760 al 785)

44. SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO:

Derecho a transitar por propiedad ajena. Para tener salida desde la finca propia o vía o
camino público, o como derecho personal adquirido. El paso puede ser a pie, en
caballería o en vehículo, según las necesidades y las convenciones. Arts. ( 786 al 798)

45. SERVIDUMBRE VOLUNTARIA:

La impuesta por voluntad de los propietarios de los predios sirvientes y dominante .Arts.
( 799 al 821)

46. DERECHO REAL DE GARANTÍA:

El que tiende a asegurar el cumplimiento de una obligación estableciendo trabas para
enajenar la casa que ha de responder eventualmente ante el titular de crédito o
derecho. Art. ( 822).

47. HIPOTECA:
Derecho real que graba un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una
obligación. Art. (822 al 879)

48. CEDULA HIPOTECARIA:

Titulo de crédito hipotecario expedido para el financiamiento de operaciones de
préstamo. Tales títulos se le entregan al prestatario en vez de moneda y devengan
intereses legalmente establecidos. Son títulos AMORTIZABLES.

49. PRENDA COMÚN:

Derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una
obligación. Arts ( 880 al 903)

50. PRENDA AGRARIA:

La que se constituye como garantía especial de prestamos en dinero cuando los
objetos que recae son cosas destinadas a explotación rural. Arts. ( 904 al 916)

51. PRENDA GANADERA:

La que se constituye como garantía especial de prestamos en dinero cuando los
objetos que recaen son cosas destinadas a explotación rural, especialmente los
animales de cualquier especie y sus productos.

52. PRENDA INDUSTRIAL:

La que se constituye como garantía especial de prestamos en dinero cuando los
objetos que recae son cosas destinadas a explotación rural, especialmente las
máquinas en general y los aperos e instrumentos de labranza.

53. SUCESIÓN HEREDITARIA:

Transmisión del patrimonio de un persona con favor de una o más personas físicas o
jurídicas, ya sea por voluntad del causante establecida en testamento o por mandato
legal (Sucesor intestada). Arts 917 al 923)

54. TRANSMISIÓN DEL PATRIMONIO

De una persona a otra persona física o jurídica, ya sea por voluntad del causante
establecida en testamento o por mandato legal
55. INCAPACIDADES PARA SUCEDER:
Falta de disposiciones o calidades necesarias para hacer, dar, recibir, transmitir o
reconocer alguna cosa. Causas legales que se establecer para aquellas personas que
no pueden suceder.

56. REPRESENTACIÓN HEREDITARIA:

Es el derecho correspondiente a los hijos (o a los nietos) para ser colocados en el lugar
que ocupaba su padre o madre (o abuelo) en la familia del difunto, a fin de suceder en
la parte de herencia que le habría tocado al ascendiente paterno o materno de haber
podido o querido legal .Art ( 929)

57. SUCESIÓN TESTAMENTARIA:

Transmisión del patrimonio de una persona a favor de una o más personas físicas o
jurídicas, ya sea por voluntad del causante establecida en testamento. Art ( 934)

58. TESTAMENTO:
Acto puramente personal de carácter revocable por el cual una persona dispone del
todo o parte de sus bienes para después de su muerte. Art ( 935)

59. HERENCIA CONDICIONAL:

Disposiciones testamentarias que podrán otorgarse bajo condición, haciendo depender
su eficacia de la realización de un acontecimiento futuro e incierto. Art. ( 993)

60. HERENCIA A TERMINO:

Será válida la designación de día o tiempo en que comience o cese el efecto de la
institución de heredero o legatario . Art. (998)
61. LEGADO:
Acto de disposición a título gratuito de bienes o derechos concretos y determinados
realizados en un testamento. Art. (1002)

62. ACEPTACIÓN DE LA HERENCIA:

Declaración de voluntad, en virtud de la cual el heredero legal o testamentario
manifiesta, la voluntad de adquirir la herencia. Puede hacerse en forma pura y simple.
Art. ( 1026)

63. RENUNCIA DE LA HERENCIA:

Acto de abandono que determina la extinción de un derecho hereditario. Manifestación
expresa de un heredero voluntario, forzoso o legitimo que le priva de su condición de
sucesor del causante. Arts. (1033 al 1040)

64. ALBACEA:
Persona nombrada por el testador para ejecutar el testamento, velando por el
cumplimiento de la voluntad manifestada en el mismo. Arts. (1041 al 1067)

65. SUCESIÓN INTESTADA:

Transmisión del patrimonio de una persona a favor de una o más personas físicas o
jurídicas, ya sea por voluntad del causante establecida por la ley, a falta de testamento.
Art. ( 1068)

66. PARTICIPACIÓN DE LOS BIENES HEREDITARIOS:

Escriche afirma que es la división y distribución que se hace de los bienes hereditarios
entre los coheredores, dando a cada uno la parte que le corresponde, según la
voluntad del difunto, o en su defecto, con arreglo a lo dispuesto por las leyes .Art.
(1085)

67. RESCISIÓN DE LA PARTICIÓN HEREDITARIA:

Las particiones hereditarias pueden rescindirse por las mismas causas que las
obligaciones. Arts ( 1118 al 1119)

68. NULIDAD DE LA PARTICIÓN HEREDITARIA: Art ( 1120)

69. REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
Institución Pública que tiene por objeto la inscripción, anotación, y cancelación de los
actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles
y muebles identificables. Art. ( 1120)

70. INSCRIPCIÓN REGISTRAL: Art. 1125

71. TÍTULO INSCRIBIBLE: Art. 1125

72. ANOTACIÓN REGISTRAL: Art. 1149

73. CERTIFICACIÓN REGISTRAL: Art 1179

74. REGISTRO DE LA PRENDA AGRARIA: Art. 1188

75. REGISTRO DE TESTAMENTOS Y DONACIONES POR CAUSA DE MUERTE: Art.

1193

76. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: Art, 1225

77. DERECHO DE OBLIGACIONES:

Conjunto de relaciones, por lo común patrimoniales, que establecen vínculos entre dos
o más personas, por el deber jurídico, de dar, hacer o no hacer alguna cosa. Art.
( 1251)

78. OBLIGACIÓN:
Vínculo de derecho en virtud del cual una persona, deudor se compromete a dar, hacer
o no hacer alguna cosa, y otra, el acreedor, tiene la facultad de exigirlo

79. NEGOCIO JURÍDICO:

Acto jurídico lícito, constituido al menor por una declaración de voluntad, por el que se
pretende la producción de determinados efectos jurídicos. Art. 1251

80. VICIOS DE LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD:

Hecho que provoca la alteración del consentimiento y que puede determinar la nulidad
de un acto jurídico. El Código civil enumera: el error, la violencia, la intimidación y el
dolor. Art ( 1257)

81. PLAZO:
Lapso dado para la realización de determinados actos jurídicos. Art. ( 1279)

82. SIMULACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO:

Tiene lugar cuando se encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro,
o cuando el acto contiene cláusulas que no son sinceras, o fechas que no son
verdaderas, o cuando por el se constituyen o transmiten derechos a personas
interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o
transmiten. Art ( 1284)

83. REVOCACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO:

O ACCIÓN PAULIANA. Acción por la que el acreedor puede impugnar los actos
realizados por el deudor en fraude de sus derechos. Art. ( 1290)
84. OBLIGACIÓN ALTERNATIVA:
Tiene lugar cuando el obligado alternativamente con diversas prestaciones cumple
ejecutando íntegramente una de ellas. Art. ( 1334)

85. OBLIGACIÓN FACULTATIVA:

Tiene lugar en aquellos casos en que no teniendo por objeto sino una sola prestación,
da al deudor el derecho de sustituir esa prestación por otra. Art. ( 1341)

86. OBLIGACIÓN MANCONUNADA:

Tiene lugar cuando en la misma obligación son varios los acreedores o varios los
deudores. Art. ( 1347).
87. OBLIGACIÓN DIVISIBLE:
Son aquellas que su objeto es susceptible de cumplirse parcialmente. Art. 1373)

88. OBLIGACIÓN INDIVISIBLE:

Son aquellas en las cuales las prestaciones no pueden ser cumplidas sino por entero.
Art (1376)

89. PAGO:
Entrega de una suma de dinero. Ejecución de una obligación cualquiera que sea su
objeto, que puede ser un tercero. Art. (1380)

90. PAGO POR CONSIGNACIÓN:

Deposito Judicial de la suma o cosa que se debe Ante un juez competente. Art. ( 1408)

91. PAGO POR CESION DE BIENES:

Puesto a disposición de sus bienes por el deudor a favor de sus acreedores para que
con lo que se obtenga de su venta, se haga el pago de sus deudas. Art. ( 1416)

92. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES:

Inejecución de un contrato. Art ( 1423)

93. CESION DE DERECHOS:

Transmisión entre vivos de un derecho de una persona, el cedente, a otra, el
cesionario, a titulo gratuito y oneroso. Art. ( 1443)

94. SUBROGACIÓN:
Tiene lugar cuando el acreedor sustituye en el tercero que paga, todos los derechos,
acciones y garantías de la obligación. Art. ( 1453)

95. TRANSMISIÓN DE DEUDAS

Toda operación por la que los derechos o las obligaciones circulan de un patrimonio a
otro, ya sea por causa de muerte o entre vivos, a titulo oneroso o gratuito, en virtud de
un contrato o por disposición legal. Art. ( 1459)

96. EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES.

Fin de un contrato o de una situación jurídica.

97. COMPENSACIÓN:
Tiene lugar cuando dos personas reúnen la calidad de deudores y acreedores
recíprocamente y por su propio derecho. Art ( 1469)

98. NOVACION:
Hay novación cuando deudor y acreedor alteran sustancialmente la obligación
sustituyéndola por otra. Art. ( 1478)
99. REMISION:
Extinción de una obligación por el perdón de la deuda por parte del acreedor. Art.
(1489)
100. CONFUSIÓN:
Reunión en una misma persona de la calidad de acreedor y deudor, que da como
consecuencia la extinción de la obligación. Art. (1495)

101. PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA:

Modo de extinción de un derecho por el mero lapso de tiempo fijado por la ley. Art.
(1501)

102. CONTRATO:
Hay contrato cuando dos o mas personas convienen en crear, modificar o extinguir una
obligación. Art ( 1517)

103. SANEAMIENTO:
Obligación del vendedor de responder frente al comprador de los vicios ocultos que
tuviera la cosa objeto del contrato o de la disposición de la misma por un derecho
anterior a la compra.
104. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN:
Obligación del vendedor de responder frente al comprador de la disposición de la
misma por un tercero en virtud de una sentencia firma y por un derecho anterior a la
compra. Art ( 1543)

105. SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS:

Obligación del vendedor de responder frente al comprador de los vicios ocultos que
tuviera la cosa objeto del contrato. Art ( 1548)

106. RESCISION CONTRACTUAL: Art ( 1579)

107. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL:

Art 1593 Es el sentido literal de las cláusulas.

108. GESTION DE NEGOCIOS:

Administración de los negocios de otro, sin mandato y que, en caso de ser
aprovechada por este, da derecho al reembolso de los gastos necesarios y útiles y los
perjuicios que hubiese sufrido el gestor en el desempeño de su actividad. Art. ( 1605)

109. ENREQUECIMIENTO SIN CAUSA:

Es la obligación que tiene una persona con respecto a otra, en virtud de que sin causa
ilegítima. Art (1616)

110. TRANSACCIÓN:
Es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones recíprocas, deciden de
común acuerdo algún punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podría promoverse o
terminan el que esta principiado. Art ( 2151)

111. ACUERDO DE ARBITRAJE: Dto. 67-95

112. DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD:

113. DAÑO:
Perdida que el acreedor sufre en su patrimonio, como consecuencia directa e inmediata
de la contravención de una persona. Art ( 1645)

114. PERJUICIO:
Ganancia lícita que se deja de percibir por parte de un individuo, como consecuencia
directa e inmediata de la contravención de una persona. Art ( 1645)

115. PROMESA:
Contrato por el cual dos personas se comprometen a celebrar en el futuro un contrato
que por el momento no pueden o no quieren celebrar. Art. ( 1674)

116. OPCION;
Contrato por el cual una persona llamada optatario. Otorga a otra llamada optante, la
facultad exclusiva de adquirir un bien dentro del plazo y condiciones establecidas en el
contrato respectivo. Art. ( 1677).

117. MANDATO:
Por el mandato, una persona encomienda a otra la realización de uno o más actos o
negocios. Art. (1688).

118. MANDATARIO:
Persona a favor de la cual se otorga un mandato. Art.(1705).

119. SOCIEDAD:
Contrato por el que dos o más personas convienen en poner en común bienes o
servicios para ejercer una actividad económica y dividirse las ganancias. Art. (1728)
120. COMPRAVENTA:
Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se
compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero. Art.
(1790).

121. DONACIÓN ENTRE VIVOS:

Es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a
título gratuito. Art ( 1855)

122. ARRENDAMIENTO:
Contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por
cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
Art. (1880)

123. ARRENDADOR: Art. ( 1897)

124. ARRENDATARIO: Art. ( 1903)

125. MEJORAS: Art. ( 1915)

126. ALQUILER DE CASAS Y LOCALES: Art. (1915)

127. MUTUO:
Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles,
con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad. Art.
(1942)

128. COMODATO:
Por el contrato de comodato una persona entrega a otra, gratuitamente, algún bien
mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de él por cierto tiempo y después
lo devuelva. Art. ( 1957).

129. DEPOSITO:
Por el contrato de depósito una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y
conservación, con la obligación de devolverla cuando lo pida el depositante, o la
persona a cuyo favor se hizo, o cuando lo ordene el juez. Art.( 1974)

130. OBRA O EMPRESA:

Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y entregar
una obra que le encarga otra persona, mediante un precio que ésta se obliga a pagar.
Art. ( 2000)

131. SERVICIOS PROFESIONALES:

Contrato por el cual, una persona llamada profesionista desarrolla o presta sus
servicios a una persona llamada cliente, a cambio de una remuneración denominada
honorarios. Arts. (2027 al 2036)
132. FIANZA:
Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder por las obligaciones
de otra. Art. ( 2100)

133. RENTA VITALICIA:

Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona el dominio de determinados
bienes a otra que se obliga en cambio a pactar periódicamente una pensión durante la
vida del rentista. Art. ( 2121).

134. ARRENDATARIO:
El que toma una cosa en arrendamiento

135 MEJORAS:
son los gastos que se hacen en una cosa con el objeto de impedir su deterioro
(necesarias), para que aumenten el valor del inmueble, sin ser necesarias (útiles) o las
que sin ser necesarias ni útiles mejoran el ornato a las comodidades. Art. (1915)

136 ALQUILER DE CASAS Y LOCALES.

 Dar o tomar alguna casa o local para usarla durante el tiempo determinado por
contrato, o sin tiempo fijo, mediante el paga de cierta cantidad. Art.(1931)

137 MUTUO
Por este contrato, una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles, con el
cargo que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad. Art. (1942)

138 COMODATO
Por este contrato una persona entrega a otra, gradualmente algún bien mueble no
fungible o semoviente para que le sirva de él por cierto tiempo y después lo devuelva.

139 DEPOSITO:
Por este contrato una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y
conservación, con la obligación de devolverla cuando lo pida el depositante, o la
persona a cuyo favor se hizo o cuando lo ordene el juez. Art. (1974).

140 OBRA O EMPRESA:

Contrato por el cual el contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra que le
encarga otra persona, mediante un precio que ésta se obliga a pagar. Art. (2000).

141 SERVICIOS PROFESIONALES:

Contrato por el cual una persona llamada profesionista desarrolla o presta sus servicios
a una persona llamada cliente, a cambio de una remuneración denominada horario.
Art. (2027).

142 FIANZA:
Por este Consejo de Desarrollo Urbano y Rural una persona se compromete a
responder por las obligaciones de otra. Art. (2100).

143 RENTA VITALICIA:

Contrato aleatorio por el que una persona transmite el dominio de determinados bienes
a otra que se obliga en cambio a pagar periódicamente una pensión duran te la vida del
rentista, o la persona que se designe en el contrato. Art. (2121).

144 LOTERIA:
Juego de azar organizado por el Estado o particulares con su autorización, mediante
otorgamiento de permiso en metálico a quienes adquieran billetes cuyo número
coincida con los que resulten premiados en un sortero. Art. (2137).

145 RIFA
Juego de azar en que por sorteo se adjudican uno o más premios consistentes por lo
común en objetos, a los poseedores de los escasos números premiados, entre los
muchos vendidos hasta conseguir mayor ingreso que el costo de la cosa o cosas rifada.
Art. (2137).

146 APUESTA:
Convención mediante el cual quien afirma determinado hecho y quien lo niega se
obligan a pagar determinada suma o prestación a favor del que resulte estar en lo
cierto. Convención por la cual dos personas, disputando sobre una cosa o un hecho
dudoso, estipulan entre si que, quien resulte no tener razón, entregará al otro cierta
cantidad y objeto determinado. Art. (2137)

147 JUEGO:
Contrato aleatorio por el cual cada uno de los contratantes se obliga a entregar una
suma de dinero o una cosa a quien resulte con mayor destreza. Art. (2137).

148 TRANSACCIÓN:
Es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones reciprocas, deciden de
común acuerdo punto dudoso o litigioso, evitan un pleito que podría promoverse o el
que esta principiado. Art. (2151).

149 ACUERDO DE ARBITRAJE:

 Aquel acuerdo en que las partes deciden someter a arbitraje todas o ciertas
controversias que haya surgido entre ellos en respecto de una determinada relación
jurídica contractual o no contractual.

CONCEPTOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL

FASE (III)

1. ARVITESTATO O ABINTESTADO:
Calificación De la sucesión de una persona fallecida si testamento o cuanto éste
resuelto. Art. (1068),

2. ABUSO DE DERECHO:
Ejercicio de un derecho en perjuicio ajeno. Art. (465, 1653).

3. ACCIÓN REDHIBITORIA:
Acción por la que el comprador de una cosa solicita la resolución de la venta, en virtud
de los vicios ocultos. Art. (1570).

4. ACCIÓN REINDIVICATORIA O REINVIDICATORIA:

Medio de defensa que el ordenamiento concede al propietario de un bien para
reclamarlo de quien lo ha desposeído de mismo. Art.(----).

5. ACCION SUBROGATORIA U OBLICUA:

Medio de defensa subsidiaria que se concede a los acreedores, para ejercitar sus
derechos y acciones contra el deudor y aplicar lo que así obtengan en pago de sus...

6. ACREEDOR:
Persona que tiene un crédito contra otra persona llamada deudor.

7. ACTO JURÍDICO:
Hecho jurídico en el que interviene la voluntad consiente del hombre para su formación.

8. ADJUDICACIÓN EN PAGO:
Acto jurídico mediante el cual de deudor entrega al acreedor, una prestación diferente
de la debida, con el consentimiento de este.

9. ADOPCIÓN PLENA:
Tiene lugar en aquellas familias que recogen menores en un omento dado y no realizan
trámites notariales o judiciales, por desconocimiento Legal o Temor. Art. (----).

10. ADOPCIÓN PLENA:

En esta adopción el adoptado adquiere una filiación que sustituye a la de origen.

11. ADOPCIÓN SIMPLE:

Consiste en que el hijo adoptado, se reputa como hijo legítimo de las padres
adoptantes, pero no adquiere vínculo de parentesco con la familias de éstos. Art.
(228).

12. AMIGABLES COMPONEDORES:

Personas que dan solución a un conflicto planteado por otras, quienes se comprometen
a aceptar su decisión.

13. ANATOCISMO:
Capitalización de intereses vencidos por una deuda. Art. (1949).

14. ANULABILIDAD DEL MATRIMONIO:

Es una situación especial en que se encuentra un matrimonio, celebrado bajo
concurrencia de algún defecto constitutivo grave, por cuya virtud puede ser declarada
su carencia de validez, si la parte afectada ejercita su acción de impugnación en los
plazos legales.

15. ANTICRESIS:
 Derecho real concedido al acreedor por el deudor o un tercero por el poniéndolo en
posición de un inmueble y autorizándolo para percibir los frutos, para imputarlo sobre
los intereses del crédito. En el Código Civil ya no existe.

16. APUESTA:
Contrato por el cual las partes con la finalidad de robustecer una afirmación, se
prometen recíprocamente ciertas prestaciones, para el caso, de ser verdad aquella
afirmación. Art. (2137)
17. ARBITRAJE:
Procedimiento de resolución de litigios extrajudicial, por el que las partes somete a la
decisión de una o varias personas, (los árbitros), designadas por ellas mismas.

18. ARRAS:
Suma de dinero entregada en el momento de la conclusión de un contrato de
compraventa. Art. (1442).

19. AUTOCONTRATO:
Tiene lugar cuando una sola persona concentra la representación o poder de
disposición de dos patrimonios distintos, poniendo a estos en virtud de una sola
declaración de voluntad, en una relación de obligación.
20. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD:
Principio en virtud del cual contratantes, pueden establecer los pactos, cláusulas y
condiciones que deseen en un contrato, siempre que no sean contraria a las leyes, la
moral y las buenas costumbres. (Lex pacta sunt servanda).

21. BENEFICIOS DE EXCUSIÓN:

Derecho que se le concede al fiador, de que los bienes del deudor principal sean
vendidos, antes de ser él, competido a pagar. Art. (2106-2107).

22. BENEFICIO DE INVENTARIO:

Derecho que se le concede al heredero, de no soportar, al aceptar la herencia, un
pasivo superior al limite del activo, determinando el mismo. Art. (920).

23. BIENES DE DOMINIO PÚBLICO:

Son los que el uso altera sus sustancia, de tal manera que impide, un ulterior
aprovechamiento de sus funciones.

24. BIENES DE DOMINIO PÚBLICO:

Son los que se atribuyen al Estado, entidades descentralizadas o autónomas. Art.
(457).

25. BIENES DIVISIBLES:

Son aquellos bienes que pueden faccionarse en partes, sin detrimento de su
naturaleza.

26. BIENES FUNGIBLES:

Son aquellos que por no tener una individualidad propia, pueden ser sustituidos por
otros de ese mismo género, de la misma especie, calidad y cantidad. Art. (454).

27. BIENES MUEBLES:

Los bienes que son susceptibles de trasladarse de un lugar a otro, sin detrimento de
ellos mismos. Art. (451).

28. BIENES INMUEBLES:

Son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro, sin detrimento de ellos
mismos. Art. (445).

29. CADUCIDAD:
Pérdida ipso de la facultad de un derecho o celebrar o acto por no haberse ejercido
dentro de un plazo fatal, que la ley establece.

30. CAPACIDAD DE EJERCICIO:

 Aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones, por si mismo, que tiene todo
sujeto de derechos, a partir de que ha llegado a la mayoría de edad. Art. (8).

31. CAPACIDAD RELATIVA DE LOS MENORES:

La plena capacidad civil para el ejercicio de los derechos y obligaciones, se adquiera
con la mayoría de edad, sin embargo, a partir de los catorce años de edad, tienen
capacidad para realizar ciertos actos expresamente establecidos en la ley. Art. (8).

32. CASO FORTUITO:

Es el acontecimiento no imputable al deudor, no previsible o que, pudiendo preverse es
inevitable y que impide el cumplimiento de una obligación. Art. (1331-1426)

33. CAUSANTE:
Es la persona fallecida, respecto de la cual se produce la sucesión hereditaria.

34. CÉDULA HIPOTECARIA:

Título de crédito expedido por un banco hipotecario oficial, para la financiación de sus
operaciones de préstamo. Art. (860).

35. CESIÓN:
Transmisión entre vivos de un derecho, de una persona llamada cedente, hacia otra
persona llamada cesionaria, a título gratuito u oneroso.

36. CESIÓN:
Disposición de bienes por el deudor a favor del acreedor, para que, con lo que se
obtenga de su venta, se haga el pago de sus deudas. Art. (1416).

37. CESIÓN DE DERECHOS:

Tiene lugar cuando la obligación surge el cambio en el sujeto denominado acreedor.
Art. (1443).

38. CESIÓN DE DEUDAS:

Tiene lugar cuando la obligación surge el cambio en el sujeto denominado deudor. Art.
(1459).

39. CLÁUSULA COMPROMISORIA:

Es el convenio por el cual las partes se comprometen a preparar el arbitraje, ya sea en
un pacto principal o en una estipulación accesoria. Art. (2170).

40. CLÁUDULA PENAL O INDEMNIZATORIA:

Pacto que puede acompañar una obligación, y por que el deudor se compromete a
pagar una cantidad de dinero, para el caso de que no se produzca el cumplimiento de
la obligación. Art. (1436).

41. COBRO DE LO INDEBIDO:

Acción que corresponde a quien por error ha entregado una cos, debida, para obtener
restitución.

42. CONCURSO DE ACREEDORES:

Procedimiento de gestión y venta del patrimonio del deudor, cuando su activo no es
suficiente para pagar íntegramente a los créditos de todos los acreedores.

43 CONDICIÓN:
Suceso futuro e incierto, o pasado del que se desconoce el resultado, del que depende
de una obligación. Art.(1269).

44. CONDICIÓN RESOLUTORIA:

Acontecimiento futuro e incierto del cual depende la extinción de un derecho o de
una
 obligación.

45. CONDICIÓN SUSPENSIVA:

Acontecimiento futura e incierto del cual depende el nacimiento de un derecho o de una
obligación.

46. CONDONACIÓN O REMISIÓN:

Extinción de una obligación por el perdón de la deuda. Art. (1469)

47. CONGELAMIENTO DE ALQUILERES:

Disposición de una autoridad competente, en virtud de la cual se declara inmodificable
a renta o alquiler en el contrato de arrendamiento.

48. CONMIXTIÓN:
Modo de adquirir el dominio por accesión mediante la mezcla de cosas sólidas o
líquidas.

49. CONSENTIMIENTO:
Cum y sontiro, es decir juntos, significa la convergencia de un contrato anterior, es
decir, que no pueden existir por si mismos. Art. (1251).

50. CONTRATO ABSOLUTO:

Aquél cuya realización es independiente de toda condición. Art. (1592).

51. CONTRATO ACCESORIO:

Son aquellos que sólo pueden existir como consecuencia de un contrato anterior, es
decir, que no pueden existir por si mismos. Art. (1589).

52. CONTRATO ALEATORIO:

Son aquellos contratos en los que la prestación debida depende de un acontecimiento
futuro e incierto, que determina la ganancia o la pérdida del mismo. Art. (1591).

53. CONTRATORS ATÍPICOS:

Son aquellos contratos permitidos, que caen dentro del esquema general de los
contratos, regularmente se refieren a situaciones nuevas, por lo que no tiene un
nombre propio en el Código Civil.

54. CONTRATORS BILATERALES

Son aquellos en que ambas partes se obligan recíprocamente. Art. (1587).

55. CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO:

Son aquellos que producen sus efectos en un período más o menos largo.

56. CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO:

Son aquellos que agotan sus efectos jurídicos en el momento de su celebración.

57. CONTRATO DE GARANTÍA:

Todo aquél que asegura el cumplimiento de una obligación.

58. CONTRATO ONEROSO:

Aquél en el que se estipula provechos y gravámenes recíprocos. Art. (1590).

59. CONTRATO PLURILATERAL:

Es aquel en el que participan dos o más personas.

60. CONTRATO SOLEMNE:

Son aquellos que debe realizarse en la forma en que la ley lo exige para que tengan
validez, ya que en estos casos la forma es requisito esencial, es decir, la constitución
en escritura pública. Art. (1577).

61. CONTRATO UNILATERAL :

Son aquellos que generan obligaciones para una sola de las partes. Art. (1587).
62. CUASIUSUFRUCTO O USUFRUCTO IMPERFECTO:
Es aquel que recae sobre cosas cuyo uso o goce consisten en disponer de ellos o
consumirlos. En este usufructo el usufructuario tiene derecho o consumir las cosas a
condición de restituir otras de la misma especie, cantidad y calidad. Art. (713).

63. CUASICONTRATO:
Hecho licito y voluntario por el que su autor queda obligado con un tercero. Ejemplo es
la Gestión de Negocios. Art. (1605).

64. CULPA:
En el incumplimiento de las obligaciones, consiste en una acción u omisión, perjudicial
a otro, en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia, pero sin propósito de
dañar. Art. (1424).

65. DECLARACIÓN DE FALLECIMIENTO O MUERTE PRESUNTA:

Resolución judicial en la que, transcurrios determinados plazos e en determinadas
circunstancias, se declara muerta a una persona desaparecida. Art. (63).

66. DECLARACIÓN DE VOLUNTAD:

Es el acto jurídico en el cual la conducta humana consiste en un querer, con el
propósito de realizar un negocio jurídico.

67. DEPOSITO IRREGULAR:

Es aquel depósito mediante el cual el depositario adquiere el dominio de la cosa
depositada, y asume la obligación de restituir cosa equivalente. Art. (1984).

68. DERECHO CIVIL:

Rama esencial del Derecho Privado que comprende las reglas relativas a las personas,
la familia, los bienes y las obligaciones.

69. DERECHO DE AUTOR:

Es el goce, disfrute y libre disposición del producto del trabajo o industria lícitos, así
como las producciones del ingenio o talento de cualquier persona.

70. DERECHO DE FAMILIA OBJETIVO:

Aquella parte del Derecho Civil que regula la constitución, existencia y disolución del
núcleo familiar.

71. DERECHO DE TANTEO:

Facultad que la ley o la costumbre jurídica otorga a una persona de adquirir algo con
preferencia a los compradores y en igualdad de condiciones. Es el derecho de
preferencia que tiene para la adjudicación de una cosa, en caso que el dueño quiera
enajenarla. Art.(498).

72. DERCHO HEREDITARIO:

Conjunto de normas por medio del cual la universalidad jurídica del patrimonio, se
transmite a los sucesores, quienes deben pagar el pasivo hereditario y liquidad el haber
patrimonial. Art. (917).

73 DERECHO PERSONAL:
Es el vínculo jurídico entre dos personas, que pueden ser acreedores o deudores de
manera unilateral o recíproca, si existe bilateralidad entre los nexos o las prestaciones.

74. DERECHOS REALES DE GOCE:

Son aquellos constituidos sobre bienes, por lo general inmuebles o derechos reales
sobre los mismos, con la finalidad de otorgar el disfrute de los mismos, total o
parcialmente a personas distintas a su dueño.

75. DERECHO REGISTRAL:

Conjunto de normas legales relativas a la inscripción de actos o contratos, que tengan
por objeto la constitución, modificación o extinción de derechos que se refieren a
bienes, ya sean inmuebles o muebles identificables. Art. (1124).
76. DERECHOS REALES DE GARANTÍA:
Son aquellos derechos reales, encaminados a asegurar o garantizar un crédito. Art.
(822).

77. DESAHUCIO:
Desalojo de una finca por autoridad judicial, cuando quien la ocupa no tiene título
suficiente para seguir en ella, ya sea por la falta de pago de la renta o expiración del
plazo contractual.

78. DESHEREDACIÓN:
Acto por el cual el testado priva de su herencia a un heredero forzoso.

79. DUDOR:
Persona sometida a una obligación.

80. ENAJENACIÓN:
transmisión legítimamente autorizada de una cosa o de un derecho por parte de su
titular o propietario, a título gratuito u oneroso, a otra persona que la adquiere en virtud
de ese acto traslativo de dominio.

81. ERROR:
Es el conocimiento falso de una cosa o de un derecho bien por ser incompleto o por se
inexacto.

82. ESPECIFICACIÓN:
Tiene lugar cuando una persona transforma, mediante la acción de su trabajo, una
nueva especia, hará suya la obra, siempre que l mérito de la obra exceda en precio a la
materia cuyo valor indemnizará al dueño.

83. ESPONSALES:
Recíproca promesa escrita de contraer matrimonio. Art. (80).

84. ESTADO CIVIL:

Condición jurídica de una persona que determina sus derechos y obligaciones.
Conjunto de cualidades que la ley toma en consideración para atribuirle afectos
jurídicos.

85. ESTIPULACIÓN A FABOR DE TERCERO:

Cláusula por la que una de las partes del contrato se compromete frente a otra, a
realizar una prestación en beneficio de una tercera persona.

86. EXPROPIACIÓN:
Procedimiento administrativo en virtud del cual, pro razón de interés social o utilidad
pública, y mediante la correspondiente indemnización, se puede privar a una persona
de determinado bien o derecho.

87. FILIACIÓN EXTRAMATRIMONIAL O NATURAL:

Vínculo jurídico que une al hijo con sus progenitores que no han sido unidos en
matrimonio. Art. (209).

88. DILIACIÓN MATRIMONIAL O LEGÍTIMA:

Es aquella que tiene lugar con el hijo concebido durante el matrimonio, auque éste sea
declarado nulo insubsistente. Art. (199).

89. FOLIO REAL:

Consiste en la asignación de un folio para casa inmueble, surgiendo de este sistema el
concepto de finca, para los efectos de sus inscripción en los libros regístrales,
facilitando y agilizando la consulta de las fincas.

90. FORMACIÓN DE ISLAS:

Consiste en la sucesiva acumulación de arrastres superiores, que se van formando en
los ríos, las cuales pertenecen a diversos dueños de los márgenes u orillas más
 cercanas a casa una, o de las de ambos márgenes si la isla se hallarse en medio del
río, dividiéndose longitudinalmente por a mitad. Art. (678):

91. FRUTO:
Producción periódica de una cosa sin alterar su sustancia.

92. FRUTO CIVIL

Son aquellos que un bien produce en razón, del destino que solo le da al mismo. Art.
(655).

93. FRUTO NATURAL:

Son aquellos que un bien produce en razón, de su propia naturaleza, con o sin ayuda
del hombre. Art. (655).

94. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:

Son los hechos jurídicos por virtud de los cuales se originan o nacen las obligaciones,
creando un vínculo jurídico entre acreedor y deudor en que la obligación existe.

95. FUERZA MAYOR:

Acontecimiento natural, e imprevisible, o previsible, pero inevitable, que impide en
forma absoluta el cumplimiento de una obligación. Art. (1426).

96. FUNCIÓN CALIFICADORA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD:

Instrumento público por medio del cual el registrador de la propiedad, verifica, examina
y analiza la legalidad, tanto de fondo como la forma, de los documentos presentados al
Registro de la Propiedad para su inscripción, con el objeto de aceptarlos, suspenderlos
o denegarles el acceso al Registro, indicando en éstos dos últimos casos los motivos y
la ley en que se funda.

97. FUNDACIÓN:
Persona jurídica creada con el objeto de destinar un conjunto de bienes, de manera
permanente al cumplimiento, de un fin de interés general. Art. (20).

98. GRAVAMEN:
Carga que limita, el contenido normal, de un derecho real.

99. HECHO JURÍDICO:

Todo suceso o acontecimiento al que la ley otorga algún efecto jurídico.

100. HERENCIA POR CABEZAS: (Se hereda por cabezas)

Cuando lo integrantes de un mismo orden concurren a la herencia, los que deberán
partir por partes iguales. Se hereda por derecho propio.

101. HERENCIA POR ESTIRPES: (Se hereda por estirpes)

Cuando los decentes de una persona premuerta, incapaz de heredar, o que hubiere
renunciado a la herencia, suceden a la persona, llamado preferentemente por partes
iguales. Representación hereditaria.

102. HEREDERO:
Aquél que sucede al difunto en sus derechos y obligaciones, por efecto de la ley o por
testamento.

103. HERENCIA:
Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida, que no se
extingue por la muerte.

104. HERENCIA A TÉRMINO:

Tiene lugar cuando en el testamento se designa una condición para que comience el
efecto de la institución de heredero o legatario. Art. (998).

105. HERENCIA CONDICIONAL :

 Tiene lugar en el testamento, se designa una condición para que comience el efecto de
la institución de heredero o legatario. Art. (993).

106. IMPEDIMENTO PARA CONTRAER MATRIMONIO:

Falla de elementos esenciales o de los requisitos de validez del matrimonio, que impide
que se pueda celebrar válidamente. Art. (88).

107. IMPUTACIÓN DE PAGO:

Designación de la deuda que ha de aplicarse el pago, que se verifica cuando el deudor
tiene varias obligaciones a favor del mismo acreedor. Art. (1404).

108. INALIENABILIDAD:
Cualidad de un bien o de un derecho que no puede ser voluntariamente transmitido, ni
gratuitamente ni onerosamente.

109. INCAPACIDAD:
Ausencia en una persona de aquellas condiciones, cualidades necesarias, para realizar
un acto. Art. (9).

110. INCUMPLIMIENTO:
Cuando el deudor deja de realizar la prestación.

111. INDIVISÓN:
Situación jurídica en la que se encuentra un bien conjunto de bienes, tenidos en común
por varias personas, in división material de sus partes. Art. (485).

112. INSCRIPCIÓN REGISTRAL:

Anotación de un hecho o acto, en un Registro público. Art. (1130).

113. INSEMINACIÓN ARTIFICIAL:

Colocación artificial de semen en la vagina, para ocasionar un embarazo. Medio de
realizar la reproducción humana si tener relaciones sexuales.

114. JUEGO:
Es un contrato en el que con fines de distracción o de ganancia, las dos partes se
prometen una prestación bajo condiciones opuestas. Art. (2137).

115. JUSTO TÍTULO:

El que siendo traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo hace traslativo de
dominio, procede de personas con capacidad para trasmitir la propiedad, y personas
con capacidad para adquirirla. Art. (621).

116. LOTERÍA:
Rifa o sorteo de dinero u otros objetos, entre los adquirentes de los respectivos.

117. LEONINO:
Calificación de un contrato o cláusula, en el que se atribuye a una de las partes, una
ventaja excesivamente injusta.

118. MEDIANERÍA:
Copropiedad del elemento de separación entre dos inmuebles contiguos. Cuando una
pared, zanja o seto divide dos predios y no puede establecerse a quien pertenece,
pertenecen proindiviso a los dueños de ambos predios. Art. (505).

119. MENDAJE DE CASA:

Son los muebles y enseres, de una parte de la sociedad conyugal. Art. (129).

120. MODO O CARGA:

Declaración accesoria de voluntad, añadida a un negocio a título gratuito, por la cual se
impone al adquirente o beneficiario, la obligación de realizar una prestación a favor del
donante o de terceros.
121. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD:
Actos jurídicos o simplemente hechos, que tienen por objeto y dan como resultado la
adquisición del derecho de propiedad sobre un bien.

122. MODOS DE PERDER LA PROPIEDAD:

Modos mediante los cuales se pierde o extingue el derecho de propiedad, pudiendo ser
de manera voluntaria o involuntaria.

123. MODOS DERIVATIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD:

Es cuando preexistiendo la propiedad sobre un bien, ésta es transmitida a otra persona
en virtud de una relación jurídica.

124. MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD:

Cuando la adquisición se realiza sin existir una relación jurídica con el anterior
propietario, o cuando no existe el anterior propietario. (Res nulli... cosas de nadie).

125. MORA:
Retraso en el incumplimiento de las obligaciones. Art. (1425).

126. MUTUACIÓN DE CAUCE:

Constituye la desviación del curso de un río, que forma un nuevo lecho heredad
privada.

127. NACSITURUS:
El concebido pero todavía no nacido.

128. NEGOCIO JURÍDICO:

Acto lícito constituido por al menos una declaración de voluntad, por la que se pretende
la producción de determinados efectos jurídicos. Amparados por el ordenamiento
jurídico.

129. NOMBRE:
Conjunto de vocablos o términos que sirven para designar a una persona, e identificarla
ante la sociedad y su familia.

130. NUDA PROPIEDAD:

Término para designar el derecho de propiedad de un bien, que se objeto de usufructo.

131. NULIDAD:
La ineficacia o falta de valor legar, de un acto jurídico. Art. (1301).

132. NULIDAD REGISTRAL:

Negación de las consecuencias jurídicas, que la ley atribuye a los actos registrantes, ya
sea porque sean contrarios a normas imperativas o prohibitivas, o porque no reúnen los
requisitos exigidos por la ley para su validez.

133. OBLIGACIÓN CIVIL O PERFECTA:

La que puede ser exigida su cumplimiento por la vía legal ya que posee todos los
elementos: Sujeto, Objeto y Vínculo.

134. OBLIGACIÓN NATURAL O IMPERFECTA:

Su cumplimiento no puede ser intentado por las vías legales, pero, una vez cumplida
por el deudor, autoriza al acreedor a tener lo que se le ha dado.

135. OCUPACIÓN:
Adquisición de la propiedad por la aprehensión o toma de posición de una cosa
intención con de hacerla propia. Art. (589).

136. OFERTA:
Proposición de la celebración de un contrato, en determinadas condiciones.
137. OFERTA AL PÚBLICO:
Es una declaración de voluntad no recepticia, hecha a toda persona que pueda tener
conocimiento de ella, con la expresión de los elementos esenciales de un contrato, cuy
celebración se pretende. Art. (16289).

138. ONG:
Institución privada sin fines lucrativos, de carácter nacional e internacional, que cuenta
con personalidad jurídica debidamente acreditada en el país, cuya finalidad es prestar
un servicio que estimule la participación de las comunidades en el desarrollo rural.

139. ORDEN PÚBLICO:

Norma jurídica imperativa, cuya aplicación no puede ser excluida por voluntad de las
partes, su finalidad es mantener en el país, el buen funcionamientos de los servicios
públicos, la seguridad y la moralidad de las relaciones ente los particulares.

140. PACTO CUOTALITIS:

Aquél por virtud del cual el cliente promete al profesional del derecho pagarle sus
honorarios, con una parte de lo que se cuestiona y se obtenga en el juicio.

141. PAGO POR CESIÓN DE BIENES:

Es el abandono voluntario que hace un deudor d sus bienes, cuando se encuentra en
la imposibilidad de pagar sus deudas. Art. (1416).

142. PARED MEDIANERA:

La pared divisora que utilizan o puede utilizar, los dueños de edificios contiguos.

143. PATENTE DE INVENCIÓN:

Título que acredita la prioridad en el Registro de una invención, y que faculta para
explotarla.

144. PARTICIÓN:
Acto por el cual las personas que poseen en común un determinado bien o grupo de
bienes, proceden a su división o distribución. Art. (492).

145. PARTICIÓN HEREDITARIA:

Operación que consiste en dividir y distribuir, entre los herederos, los bienes de la
herencia que permanecían en división. Art. (1085).

146. PATRIMONIO:
Conjunto de bienes, créditos y derechos de una persona, y su pasivo, deudas y
obligaciones de índole económica.

147. PESCA:
Modo originario de adquirir la propiedad mediante la ocupación de peces nullius. Art.
(600).

148. POSESIÓN NOTORIA DE ESTADO:

Conjunto de circunstancias que acreditan el reconocimiento del hijo, cuando ha existido
trato, el nombre y la fama.

149. PRECARIO:
Situación de quien aprovecha un bien de otra persona, por simple tolerancia de éste,
pero sin tener derecho a ello.

150. POZO:
Hoyo que se hace en la tierra para encontrar y sacar agua.

151. PREMOTENCIA:
Tiene lugar cuando varias personas con derecho a suceder entre si, mueren en un
mismo accidente o hecho, sin que sea posible determinar con certeza, quien de ello
murió primero.
152. PRINCIPIO REGISTRAL DE DETERMINACIÓN:
Tiene por objeto, determinar perfectamente los bienes, objetos de inscripción, sus
titulares, así como el contenido y alcance de los derechos.

153. PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD:

Se fundamenta en el sistema del folio real.

154. INMATRICULACIÓN:
Inscripción de una nueva finca, que implica la habilitación material de un folio especial
para un inmueble.

155. PRINCIPIO REGISTRAL DE FE PÚBLICA:

En virtud de este principio se establece que se inscribe una presunción jure et de jure,
de certeza jurídica y exactitud en su derecho.

156. PRINCIPIO REGISTAL DE INSCRIPCIÓN:

La inscripción registral tiene carácter constitutivo puesto que para constituir un derecho
real o transmitir el dominio, además del título respectivo, es necesaria, su inscripción en
el Registro de la Propiedad.

157. PRINCIPIO REGISTRAL DE LEGALIDAD:

Este principio impide el ingreso al registro de títulos inválidos o imperfectos, y así
contribuir a la concordancia del mundo real con el mundo registral. Todo documento
que ingresa al Registro para su inscripción, debe ser examinado por el Registrador en
cuanto a sus elementos de existencia y validez.

158. PRINCIPIO REGISTRAL DE PRIORIDAD REGISTRAL:

El acto registrable que primeramente ingrese al Registro, se antepone con preferencia
(excluyente a superioridad de rango) a cualquier otro acto registral, que, siendo
incompatible o perjudicial no hubiere sido presentado al Registro, o hubiere sido con
posterioridad.

159. PRINCIPIO REGISTRAL DE PUBLICIDAD:

Consiste en que el Registro ha de revelar la situación jurídica de los inmuebles, y toda
persona, sea o tercero registral o interesado, tiene derecho a que le exhiban los
asientos del Registro. Es un instrumento para proteger a terceros adquirentes.

160. PRINCIPIO REGISTRAL DE ROGACIÓN:

El Registrador no puede inscribir de oficio, auque conozca el acto o el hecho, que
válidamente haya de dar origen, a un cambio en los asientos del Registro.

161. PRINCIPIO REGISTRAL DE TRACTO SUCESIVO:

Es un principio se sucesión u ordenación, el cual el transferente de hoy es el adquirente
de ayer, y el titular inscrito es el transferente de mañana.

162. PRODIGALIDAD:
Conducta desarreglada de una persona que malgasta se caudal con ligereza, tanto con
su situación económica, como respecto a los fines, a que dedica sus bienes, poniendo
en peligro su patrimonio, perjuicio de su propia familia.

163. PROMESA DE RECOMPENSA:

Anuncios ú ofrecimiento hecho al público, de remunerar a la persona que realice un
hecho, aún cuando ignore la existencia de la promesa, tiene derecho a cobrar la
recompensa prometida.

164. PROPIEDAD INDUSTRIAL:

Derecho atribuido a determinadas personas para explotar exclusivamente durante
cierto tiempo, las industrias objeto de él.

165. PROPIEDAD RESOLUBLE:

Derecho de propiedad que está sujeto a una condición resolutoria, es decir, que de
producirse esta, da lugar a la extinción del dominio.
166. PROTUTELA:
Institución jurídica instituida para la vigilancia de la tutela, y asegurar su recto ejercicio.
Art. (304).

167. QUIEBRA:
Procedimiento que regula la insolvencia de los comerciantes, cuando dejan de hacer el
pago correspondiente de sus obligaciones.

168. QUITA O ESPERA:

Proposición que el deudor concursado hace a todos sus acreedores, a fin de reducir
sus créditos de una deuda (quita) o solicitándose que le concedan un plazo para
abonarlos (espera).

169. RECONOCIMIENTO DE HIJO:

Acto jurídico unilateral, solemne e irrevocable, por virtud del cual se asumen, por aquél
que reconoce a favor del reconocido, todos los derechos y obligaciones
170. REGISTRO:
Institución del Estado encargada de hacer constar, en forma sistemática,
acontecimientos con relevancia jurídica y dotada de fe pública, con el objeto de
perpetuar y garantizar su contenido en la forma y con las limitaciones prescritas en la
ley.

171. REIVIDICACIÓN DE PROPIEDAD:

Acción procesal que tiene a su alcance el propietario de un bien, ante el despojo, como
máxima violación de su derecho de propiedad, y tiene como finalidad la defensa del
mismo, persiguiéndole de quien lo posea o detente ilegalmente.

172. REPETICIÓN:
Derecho y acción de repetir, esto es, reclamar la devolución de lo que se ha pagado
indebidamente, o que se ha tenido que pagar por otro.

173. RELACIÓN JURÍDICA:

Situación en que se encuentran varias personas entre sí

174. REMATE:
Adjudicación que se hace al mejor postor, de los bienes vendidos en pública subasta.

175. RENDICIÓN DE CUENTAS:

Acción de presentar, para que sean verificadas, las cuentas relativas a la
administración de bienes de otra persona.

176. RESCISIÓN:
Acto por el cual, ya sea por voluntad de las partes o por disposición de la ley, y a causa
del incumplimiento de una de las partes en la relación jurídica bilateral, se destruyen los
efectos de un acto jurídico.

177. PACTO DE RESERVA DE DOMINIO:

Cláusula en contratos de compraventa, que se constituye como garantía del vendedor,
que determina la no transferencia de la propiedad, sino únicamente la posesión de la
cosa, hasta que se lleva a cabo el pago íntegro del precio. Art. (1834).

178. RESOLUCIÓN:
Extinción de un contrato, por haberse producido una de las causas prevista en la ley.

179. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL O ALQUILINA:

Obligación, de responder por los daños y perjuicios causados, por una acción u
omisión, realizados fuera del ámbito contractual, por culpa o negligencia.

180. RESPONSABILIDAD OBJETIVA:

 Obligación, de responder de los daños y perjuicios sufridos por un tercero, que impone
la ley, para la realización de conductas generadoras de riesgo.

181. SERVIDUMBRE APARENTE:

Las que se anuncian por signos u obras exteriores, para su uso o aprovechamiento.
Art. (754).

182. SERVIDUMBRES CONTINUAS:

Las que su uso es o puede ser incesante, sin intervención de ningún hecho actual del
hombre. Art. (754).

183. SUBARRENDANDAMIENTO:
Contrato por el cual el arrendatario, llamado subarrendador, arrienda a su vez, todo o
parte de la cosa objeto del contrato, a un tercero llamado subarrendatario. Art. (1890).

184. SUBHIPOTECA:
Derecho real que graba una hipoteca, para garantizar el cumplimiento de una
obligación. Art. (852).

185. SUBFIANZA:
Tiene lugar en aquellos casos en que una persona se encuentra colocada en un nivel
inferior garantizando las obligaciones del fiador ante el acreedor.
186. SUCESIÓN MORTIS CAUSA:
Institución por la cual se transmiten las relaciones jurídico-patrimoniales, del causante a
otras personas. Art. (917).

187. SUCESIÓN MIXTA:

Es aquella sucesión que tiene lugar cuando la totalidad de bienes, no fueron
considerados en el testamento, surgiendo una sucesión mixta, es decir, parte testada,
parte intestada.

188. SUSTITUCIÓN HEREDITARIA:

Facultad del testador, de nombrar sustituto, en el caso de que los herederos instituidos
mueran antes que él, o no quieran aceptar la herencia. Art. (933).

189. SUPÉRSTITE:
Toda persona que sobreviva a otra.

190. TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN:

Es posible la revisión de los contratos a largo plazo, derivada de las transformaciones
de hecho que se producen, de tal manera que la prestación deviene agobiadora, o
demasiado onerosa para una de las partes. Art. (1330).

191. TEORÍA DE LOS RIESGOS:

Cuando se enajena una cosa y ésta no se entrega en el momento de la celebración del
contrato, y se pierde en este intervalo, o se deteriora aún por caso fortuito o fuerza
mayor, a quien corresponde los riegos.

192. TÁCTICA RECONDUCCIÓN:

Prorroga de un contrato de arrendamiento, porque se venció el plazo del contrato, y el
arrendador recibe la renta subsiguiente al vencimiento del plazo sin hacer reserva
alguna, por lo que el contrato se convierte de plazo indefinido.

193. TEORÍA DEL TÍTULO Y EL MODO

Consiste en el desdoblamiento de la transmisión de la propiedad en dos etapas: a) la
celebración del contrato o acuerdo de voluntades. b) la entrega material de la cosa que
se transmite.

194. TERCERO REGISTRAL:

(1148) el que no ha intervenido como parte en el acto o contrato.

195. TESORO OCULTO (592)

Depósito oculto o ignorado de objetos preciosos cuya pertenencia legítima no consta.
196. TESTAMENTO CERRADO.
(959) El testador declara que su última volunta está contenida en el pliego que
presenta a las personas que autorizan el acto, quienes desconocen el contenido del
documento.

197. TESTAMENTO OLÓGRAGO.

Es el escrito de puño y letra del testador, así como fecha y firmado por éste,
cumpliendo ciertos requisitos.

198. TITULACION SUPLETORIA.

(642/Dto. 49-79) Instrumento jurídico por medio del cual se transforma una mera
situación de hecho, como lo es la posesión, en una situación de derecho, como lo es la
propiedad con todas las facultades inherentes al dominio y la consiguiente protección
del ordenamiento legal.

199. USURA. (1542)

Ganancia que se obtiene prestando dinero a otro mediante justo título pero
estableciendo un interés superior al normal.

200. VACATIO LEGIS.

Plazo entre la promulgación, publicación de la ley su entrada en vigencia.

201. VECINDAD. (41)

Circunscripción municipal en la que una persona reside.

202. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. (1257)

Hechos que producen la alteración del consentimiento y que pueden determinar la
nulidad del acto jurídico.

203. VICIO OCULTO .

Defecto no aparente de la cosa vendida y que la hace impropia para su uso o
disminuye gravemente su valor.

204. VIOLENCIA. (1265)

Coacción física ejercida sobre un individuo para realizar un negocio jurídico,
suponiendo la falla de volunta de éste.