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    Plan de Negocios Viviendas Sociales

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    Adilson Endara Achivare
    Este documento presenta un resumen ejecutivo de un proyecto de construcción y venta de viviendas sociales en Riberalta, Bolivia. El negocio consiste en comprar terrenos y construir 4 tipos de viviendas de entre 80-90m2 para venderlas con crédito bancario. Se necesita una inversión de $23,000-$46,000 por unidad para cubrir costos. Se espera alcanzar el punto de equilibrio en 6 meses con la venta de la primera unidad. La empresa Suarez&Hassan se encargará de marketing

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    Plan de Negocios Viviendas Sociales

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    Adilson Endara Achivare
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    Este documento presenta un resumen ejecutivo de un proyecto de construcción y venta de viviendas sociales en Riberalta, Bolivia. El negocio consiste en comprar terrenos y construir 4 tipos de viviendas de entre 80-90m2 para venderlas con crédito bancario. Se necesita una inversión de $23,000-$46,000 por unidad para cubrir costos. Se espera alcanzar el punto de equilibrio en 6 meses con la venta de la primera unidad. La empresa Suarez&Hassan se encargará de marketing

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    Plan de Negocios Viviendas Sociales

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    Adilson Endara Achivare
    Este documento presenta un resumen ejecutivo de un proyecto de construcción y venta de viviendas sociales en Riberalta, Bolivia. El negocio consiste en comprar terrenos y construir 4 tipos de viviendas de entre 80-90m2 para venderlas con crédito bancario. Se necesita una inversión de $23,000-$46,000 por unidad para cubrir costos. Se espera alcanzar el punto de equilibrio en 6 meses con la venta de la primera unidad. La empresa Suarez&Hassan se encargará de marketing

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    1.- RESUMEN EJECUTIVO.

    1.1.- ¿En qué consiste el Negocio?

    Este negocio consiste en negocio de sociedad accidental para la compra de terreno y


    construcción de vivienda del tipo de interés social y posterior venta con crédito bancario,
    proponiendo al inversionista un 50% a más de las utilidades netas por la venta de cada unidad
    de vivienda y la devolución del capital.

    1.2.- ¿Cuáles son las fuentes de Ingreso?

    Las ventas de viviendas unifamiliares de interés social con terreno incluido. Son 4 tipos de
    viviendas sociales a construirse en urbanizaciones ya aprobadas por el municipio de la ciudad de
    Riberalta, serán viviendas desde 80.00 m2 hasta 90.00 m2 con un costo desde 34,000.00 $us.,
    hasta 39,000 $us.

    1.3.- ¿Cuál es la Inversión a Realizar?

    Para este proyecto de construcción de viviendas es necesaria una inversión de 23,000.00 $us
    americanos a 25,000.00 $us americanos, por unidad de vivienda con terreno sin barda
    perimetral y de 42,000.00 $us americanos a 46,000.00 $us americanos por unidad de vivienda
    con 2 baños, muro perimetral y churrasquera, es preciso disponer de este monto para alcanzar
    el objetivo que se pretende, Suarez&Hassan S.R.L. se encarga de toda logística, presentaciones
    publicitarias, marketing, aprobaciones de proyecto, actualizaciones de documentos legales,
    comisiones inmobiliarias, etc.

    1.4.- ¿Cuándo se Llegará a punto de Equilibrio?

    Este proyecto de construcción y venta de vivienda, alcanzará el umbral de rentabilidad unitaria


    al 6to mes después del inicio de la obra con la venta de una unidad de vivienda, percibiendo un
    total de ingreso por vivienda de 34,000.00 $us hasta 39,000.00 $us americanos de ingresos
    aproximadamente, dependiendo del modelo a ser construido y comercializado.

    1.5.- ¿Qué se hará para desarrollar las Ventas?

    Hemos desarrollado un plan infalible de marketing y ventas inmobiliarias para este proyecto
    habitacional, el cual lo hemos dirigido inicialmente a los maestros urbanos y rurales de la ciudad
    de Riberalta, habiendo ya realizado presentaciones del proyecto de vivienda sociales, como
    resultado tenemos ya una lista de interesados en espera por las viviendas, así como las
    reuniones respectivas con las entidades financieras, además de los diseños arquitectónicos de
    vanguardia y construcción de calidad que brindarán confort a los futuros propietarios.
    1.6.- ¿Quiénes somos?

    Suarez&Hassan S.R.L. Diseño, Construcción y Bienes Raíces, somos una empresa legalmente
    constituida y establecida en Bolivia, dedicada al desarrollo de proyectos de obras civiles y
    urbanísticos, somos especialistas en el diseño arquitectónico de vanguardia, urbanismo y
    construcción, contamos con un equipo técnico y profesional que propone y proyecta grandes
    soluciones y servicios en favor de nuestros clientes, con una amplia experiencia en la dirección,
    fiscalización y ejecución de todo tipo de obras civiles, así mismo contamos con un cualificado
    equipo profesional administrativo y comercial, vitales para satisfacer y solucionar las
    necesidades de nuestros clientes. Estamos comprometidos en satisfacer los requerimientos y
    con nuestro trabajo superar las expectativas.

    1.7.- ¿Qué Experiencia Tenemos?

    Tenemos más de 12 años de experiencia en Arquitectura, Urbanismo y Construcción, en los que


    se ha realizado importantes proyectos arquitectónicos y urbanísticos nacionales e
    internacionales, con los 7 años de presencia como empresa en la ciudad de Riberalta, donde
    hemos diseñado y construido importantes obras privadas y sentando precedente al ser la
    empresa pionera en desarrollar proyectos urbanísticos cuidadosamente diseñados,
    posicionándonos como la única empresa en desenvolver ventas con sistemas de crédito directo,
    y proyectando a un futuro cercano más de 150 hectáreas a urbanizar en la ciudad de Riberalta.

    2.- Finanzas.-

    Se presenta la OPCION 1, a continuación el análisis de la inversión, ingresos, utilidades y


    distribución de beneficios, por la construcción y venta de una vivienda de 80.00 m2 con terreno
    sin muro perimetral, en un periodo de construcción y venta máximo de 7 meses calendario.

    DESCRIPCION TOTAL $US


    Inversiones y Costos 23,000.00
    Venta de Vivienda 39,000.00
    Utilidad Neta 16,000.00
    % de Distribución 50%
    Socio 1 Inversor 8,000.00
    Socio 2 Empresa 8,000.00
    % de Rendimiento mensual Gral. 9.937 %
    % de Rendimiento General 69.565 %
    Se presenta la OPCION 2, a continuación el análisis de la inversión, ingresos, utilidades y
    distribución de beneficios, por la construcción y venta de una vivienda de 100.00 m2 con
    terreno con 2 baños, muro perimetral, churrasquera, en un periodo de construcción y venta
    máximo de 7 meses calendario.

    DESCRIPCION TOTAL $US


    Inversiones y Costos 43,000.00
    Venta de Vivienda 65,000.00
    Utilidad Neta 22,000.00
    % de Distribución 50%
    Socio 1 Inversor 11,000.00
    Socio 2 Empresa 11,000.00
    % de Rendimiento mensual Gral. 7.308 %
    % de Rendimiento General 51.163 %

    El precio por la construcción de vivienda con muro perimetral, puede sufrir algún incremento en
    el presupuesto de construcción, de acuerdo a la superficie del terreno a construir el muro
    perimetral.
    ¡GENERE INGRESOS PASIVOS!

     INVERSIÓN SEGURA EN BIENES Y RAICES.


     GARANTÍA DE INVERSIÓN Y GANANCIA BAJO CONTRATO.
     CORTO PLAZO DE INVERSIÓN, MENOS DE 9 MESES.

    TIEMPO GANANCIA
    INVERSION $us.- % TOTAL % MENSUAL
    (MESES PLAZO) TOTAL $us.-

    45,000.00 7 26.09% 3.73% 11,740.50


    35,000.00 7 21.00% 3.00% 7,350.00
    23,000.00 7 26.09% 3.73% 6,000.70
    15,000.00 7 19.00% 2.71% 2,850.00
    10,000.00 7 18.50% 2.64% 1,850.00

     ¡ALTAS GANANCIAS!
     CONTRATOS LIMITADOS

    TIEMPO (MESES GANANCIA


    INVERSION $us.- % TOTAL % MENSUAL
    PLAZO) TOTAL $us.-

    60,000.00 8 35.00% 4.38% 21,000.00

    50,000.00 7 30.00% 4.29% 15,000.00

    40,000.00 4 40.00% 10.00% 16,000.00

    INFORMACIÓN DE CONTACTO
     63010037
     69656440

    Suarez & Hassan S.R.L. Diseño, Construcción y Bienes Raíces


    3.- Características de las Viviendas Optativas.-

    El diseño podría variar, de acuerdo a los m2 a construir, o a pedido en c aso de preventas de las
    viviendas.
    4.- Vivienda Modelo

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