Modelo de Usucapion

CIUDADANO.
JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL

TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA
SU DESPACHO.-
Yo, Abner Eliu Morales Barrera, venezolano, mayor de edad, domiciliado en el municipio
Maracaibo del estado Zulia , titular de la cédula de identidad número: V 17.833.126
Abogado en ejercicio, debidamente inscrito en el Inpre-Abogado bajo el número: 279997,
actuando en este acto en nombre y representación de la ciudadana Haide Margarita Núñez
de Viera, quien es venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número: V
3.646.656, domiciliada en el municipio Maracaibo, parroquia Bolivar, avenida 6, (calle
colon) calle 91ª n°5-75 representación mía por lo tanto acudo ante usted y con el debido
respeto expongo:
DE LOS HECHOS
Mi representada desde el año 1973, es decir desde hace 50 años, ha venido poseyendo y
permaneciendo, en forma pacífica, pública, continua, no interrumpida, pacifica, no
equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia, es decir, con verdadero ánimo
de dueña, de propietaria de un terreno que infra describo, inmueble que ha poseído a título
de entrada principal, estacionamiento, y patio de su vivienda principal y única, realizando
los siguientes actos posesorios: ha cuidado, vigilado, mantenido, limpiado, cultivado,
sembrado, construido una cerca perimetral e instalados portones corredizos en un terreno
que más abajo describo, Todos los actos posesorios anteriores los ha realizado desde el año
1973, hasta la presente fecha. Los anteriores actos posesorios los ha efectuado mi
representada sobre el siguiente Bien Inmueble: Terreno cuya extensión es de 2.123mts2,
ubicado en municipio Maracaibo, parroquia Bolívar, avenida 6, (calle colon) calle 91ª ,
cuyos linderos particulares, conforme a documento de donación registrado en la oficina
subalterna del primer circuito de registro del municipio autónomo Maracaibo del estado
Zulia que consigno en este escrito bajo la letra “A”, son los siguientes: NORTE: Casa en
ruinas y casa n° 5-85, propiedad que es o fue de Antonio Dávila, SUR: casa 91-61 que o
fue de Cira Guerra, ESTE: Casa n°5-37 que es o fue de Maria Morales y Elena Nuñez y
OESTE: avenida 6 antigua Calle Colon. El inmueble debidamente referido sirve de entrada
principal, patio y estacionamiento de la habitación de mi representada, la cual tiene
sembrado y cultivado, le ha construido paredes, una puerta principal de seguridad, mantiene
limpio e iluminado, en resumen, en condiciones optimas. Los actos posesorios que en
forma ininterrumpida ha realizado mi representada durante más de Veinte (50) años, le han
creado un ánimo y pasión por el terreno que posee y raíces de tal magnitud, materiales, que
se constituyeron en un factor y razón fundamental tan importante y vital, para considerar la
cosa como suya propia a la vista de todos. Comportándose como verdadera propietaria ante
el abandono de sus propietarios. La posesión, ocupación y permanencia que inició mi
representada fue sin violencia de ningún tipo, pues como ya se señaló, el terreno ha
permanecido abandonado por sus propietarios, quienes nunca han intentado sacarla de allí,
nunca le han requerido su salida. Por las razones antes expuestas, de la presencia física y
activa en posesión para el presente, mi representada, ya adquirió por prescripción
adquisitiva el terreno objeto de la presente litis, ya que mi representada ha venido ocupando
el inmueble en cuestión, permaneciendo en ellos por más de cincuenta (50) años, de manera
exclusiva, pública, pacífica, continua, no interrumpida, no equívoca, con intención de
ánimo de dueña, lo cual ha sido visto como tal por testigos que residen en el lugar, sin
oposición de terceras personas hasta el presente, tal y como lo probaré en su oportunidad
pertinente. El terreno descrito pertenece en propiedad a la Fundación Amigos de San
Onofre, con domicilio en la ciudad de Maracaibo del estado Zulia, representados por
Presidente Pbro. Jesus Galdiano, Vicepresidente Mariela Parra de D´Empaire, Tesorero
Pbro. Justo Rioja, titulares de las cédulas de identidad números: V-2.956.466, V 3.194.306
y V-81.905.439, respectivamente, tal y como consta de Documento protocolizado por ante
la oficina subalterna del tercer circuito de registro del municipio autónomo Maracaibo del
estado Zulia, el cual quedó registrado bajo el número: 11 del protocolo primero , Tomo No:
9 cuarto trimestre del año 1994, ultima acta de asamblea general ordinaria registrada que
consigno a este escrito en copia simple, signado bajo la letra “B”.
DEL DERECHO
Ahora bien, Ciudadano Juez, es la intención de mi representada, ser reconocida como única
y exclusiva propietaria del inmueble antes identificado por haberlo adquirido por
prescripción adquisitiva, usucapión, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1952 del Código
Civil, el cual señala: “la prescripción es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de
una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley” es
decir, es un modo de adquirir la propiedad u otro derecho real sobre las cosas, en virtud de
la posesión legítima ejercida durante el lapso necesario para prescribir. El término para
prescribir los derechos, se encuentra establecido en el artículo 1977 del Código Civil, que
establece “todas las acciones reales se prescriben por veinte años y las personales por diez,
sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de título ni de buena fe, y salvo disposición
contraria de la ley” .
DEL PETITORIO
Es por lo que acudo ante su competente autoridad para demandar como en efecto lo hago en
este acto, a nombre de mi representada, a la Fundación Amigos de San Onofre, con
domicilio en la ciudad de Maracaibo del estado Zulia, representados por Presidente Pbro.
Jesus Galdiano, Vicepresidente Mariela Parra de D´Empaire, Tesorero Pbro. Justo Rioja,
titulares de las cédulas de identidad números: V-2.956.466, V 3.194.306 y V-81.905.439 de
conformidad con el artículo 690 del Código de Procedimiento Civil, para que convengan o
en su defecto se declarado así por este Tribunal en que mi representada, es la única y
exclusiva propietaria del inmueble (terreno de 2.123mts2) descritos supra, por haberlo
adquirido por prescripción adquisitiva. Solicito, de conformidad con el artículo 696 del
Código de Procedimiento Civil que declarada con lugar la presente demanda, la
correspondiente sentencia firme y ejecutoriada, (como título de adquisición), sea remitida
en su copia certificada, con oficio a la Oficina de Registro Público del Municipio
Maracaibo, a los fines de que se estampe la correspondiente nota marginal en el Documento
protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Maracaibo. Para dar
cumplimiento al dispositivo del Código de Procedimiento Civil, que exige se estime el
monto de la demanda y a esos solos efectos la estimamos en BOLIVARES (xxxxx.), o su
equivalente en Unidades Tributarias, a razón de xxxxxxx (xxBs.) cada Unidad Tributaria,
es decir, en xxxxxx) Unidades Tributarias. Por otra parte, indicamos que se desconoce el
domicilio exacto de la parte demandada, en cuanto su acta constitutiva, registrada ante la
oficina subalterna del primer circuito del registro del municipio autónomo Maracaibo del
estado Zulia signada con el numero: 12 protocolo primerio tomo 3, no lo refiere, y presento
en este libelo signado con la letra C, en el acta constitutiva supra indicada, se puede leer
que la fundación se creo en el año 1992 con una vigencia de 20 años, sin haberse registrado
ninguna prorroga hasta la fecha. En cuanto al domicilio procesal de mi representada indico
el siguiente: en el municipio Maracaibo, parroquia Bolivar, avenida 6, (calle colon) calle
91ª n°5-75. Finalmente y cumplidos como están los extremos exigidos por la citada norma,
solicitamos que esta demanda sea admitida, sustanciada conforme a derecho y declarada
con lugar en la definitiva con todos los pronunciamientos legales. Es justicia que espero a la
fecha de su presentación.
III DE LAS PRUEBAS.
Señalamos como pruebas, para demostrar los hechos invocados en el presente

libelo, los siguientes:
1) Carta de residencia emitida por el consejo comunal.

2) Recibos de pago de servicios públicos.
Y Como pruebas testimoniales los siguientes ciudadanos:
1) Mayela Marlene Monzant de Pinto, Venezolana, mayor de edad, Titular de la Cedula de

Identidad Nro. V-4.992.257, domiciliada en Calle Colon Avenida 6 Nro.91-63. Municipio
Maracaibo, Parroquia Bolívar
2) Benedicto de Jesús González Sandrea, Venezolano mayor de edad, Cedula Identidad Nro
5.040.630, domiciliado en la Calle 89E N°4-71. Municipio Maracaibo, Parroquia Bolívar

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JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL

III DE LAS PRUEBAS.

Señalamos como pruebas, para demostrar los hechos invocados en el presente

1) Carta de residencia emitida por el consejo comunal.

Y Como pruebas testimoniales los siguientes ciudadanos:

1) Mayela Marlene Monzant de Pinto, Venezolana, mayor de edad, Titular de la Cedula de

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