Miércoles 9 de Agosto Civil

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Miércoles 9 de agosto.

Civil V-Contratos.

I.INTRODUCCIÓN.

➢ Contrato de compraventa: Por esencia bilateral y oneroso.

-Vendedor obligado a entregar la cosa y al saneamiento de la misma.

-Comprador obligado a pagar el precio y acreedor de recibir la cosa.

El incumplimiento de estas obligaciones puede ser total, parcial o inoportuno, el cual


previo a alegar hay que constituir al deudor en mora, teniendo en cuenta que esta es
el retardo imputable que persiste luego de la interpelación.

Sólo en las obligaciones de dar y hacer estamos obligados a constituir en mora al


deudor, ya que en las obligaciones de no hacer basta con la contravención.

➢ Derechos para el acreedor.

1. Cumplimiento forzado.
2. Indemnización de perjuicios.
3. Derechos auxiliares para el acreedor.

Artículo 1489 Condición Resolutoria Tácita: Hecho futuro e incierto del cual depende la resolución de
un derecho que consiste en el incumplimiento de una obligación que emana del contrato.

De esta definición podemos desprender cuatro conclusiones principalmente:

-La Condición Resolutoria Tácita se entiende cumplida precisamente cuando hay


incumplimiento.

-La Condición Resolutoria Tácita es de la naturaleza de todo contrato bilateral, se entiende


implícita en cada uno de ellos.

-En los contratos unilaterales, la Condición Resolutoria Tácita toma el nombre de ''Pacto
Comisorio Simple'' que, en definitiva, es la Condición Resolutoria explicitada.

-El efecto de la Condición Resolutoria Tácita es que el contratante diligente (aquel que
cumplió o está llano a cumplir) podrá solicitar:

1. Cumplimiento o resolución del contrato más indemnización de perjuicios. En las


obligaciones de dar necesariamente tendremos que solicitar el cumplimiento del
contrato, en las obligaciones de hacer o no hacer el contratante diligente podrá elegir.
2. Se podrá solicitar la resolución del contrato más indemnización moratoria y
compensatoria.

3. No se podrá solicitar cumplimiento forzado e indemnización compensatoria y


moratoria a excepción de los casos de cláusula penal y contrato de transacción.

-El efecto de la resolución del contrato es la Acción Resolutoria, la cual la podremos


interponer hasta 5 años desde que la obligación se hizo exigible.

➢ Requisitos de la indemnización de perjuicios.

1. Incumplimiento de la obligación.

2. Imputable al deudor por culpa o dolo.

3. Existencia de perjuicio, el que no hay que probar en cláusula penal.

4. Mora.

5. Nexo causal entre incumplimiento y perjuicio.

6. Que no existan eximentes de responsabilidad.

➢ Acto jurídico.

Cuando el hecho tiene una relevancia jurídica será un hecho jurídico, así como la
muerte.

Ahora bien, los hechos jurídicos pueden o no tener voluntad, aquellos que lo tienen
serán un acto jurídico.

Podemos definir al acto jurídico como una manifestación de voluntad con el propósito de
crear, modificar o extinguir derechos queridos por el autor o las partes porque el derecho
sanciona (regula) dicha manifestación de voluntad.

Diferencia entre acto jurídico y hecho jurídico: El acto jurídico produce el efecto
querido por las partes.

-Término repaso-

II.CONTRATOS.

➢ Cuestiones generales: Artículos 1437; 1438; 1444.

Artículo 1437: Fuentes de las obligaciones.


-Contratos. (única fuente de obligaciones de carácter convencional)
-Cuasicontratos.
-Delitos.
-Cuasidelitos.
-Ley.

Hay doctrinas que disponen que la obligación de indemnizar en los cuasicontratos,


delitos y cuasidelitos proviene de la ley.

Artículo 1438: Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con la
otra a dar, hacer, o no hacer alguna cosa.

A este concepto se le pueden realizar ciertas críticas:

1. Confunde contrato y convención, si bien ambos son actos jurídicos bilaterales,


pero la convención crea, modifica y extingue derechos y obligaciones,
mientras que, el contrato sólo crea derechos y obligaciones. Concluímos
entonces, que hay una relación de género a especie.

2. Dice que el contrato y convención es un acto, siendo que cuando el Código


Civil dice ''acto'', se refiere a actos jurídicos unilaterales y ''contrato'' a actos
jurídicos bilaterales.

3. ''Una parte se obliga para con otra'', con esta frase se define el contrato
unilateral.

4. Dispone que el objeto del contrato es dar, hacer o no hacer. Mientras que, el
objeto del contrato son los derechos y obligaciones que este genera, y el objeto
de estos derechos y obligaciones son dar, hacer o no hacer.

Artículo 1444: Se refiere a los elementos del contrato, que es todo aquello que lo integra.

1. Elementos de la esencia: Son aquellos sin los cuales el contrato no produce efectos o
degenera en otro distinto. Estos elementos son de órden público.

-Elementos de la esencia generales: Se refiere a los requisitos de esencia y validez, sin


estos el acto no produce efectos.

-Elementos de la esencia particulares: Sin los cuales el acto degenera en otro distinto.

2. Elementos de la naturaleza: Pertenecen al acto, sin embargo, las partes pueden


excluirse en virtud de la autonomía de la voluntad. Estos elementos son de órden
privado.

Como por ejemplo, en los contratos bilaterales se puede excluir la condición


resolutoria tácita, la delegación en el mandato, el saneamiento en la compraventa.
3. Elementos accidentales: No son parte ni de la esencia ni de la naturaleza del acto,
pero las partes pueden agregarla a través de cláusulas en virtud de la autonomía de
la voluntad. Todo elemento accidental altera los efectos normales del contrato, es
decir, conlleva una modalidad.

Estas modalidades pueden ser, la condición, el plazo, el modo, la cláusula penal, la


solidaridad, la inadmisibilidad, la alternatividad, entre otras.

➢ Clasificación legal de los contratos.

La clasificación legal de los contratos nos permite caracterizar cada contrato.

1.Contratos Unilaterales y Bilaterales: Atendiendo al número de partes que se


obliga.

-Contrato Unilateral: Una parte se obliga para con otra, como por ejemplo, el
comodato o préstamo de uso que es por esencia gratuito.

-Contrato Bilateral: Ambas partes se obligan, como por ejemplo, la compraventa.

Trascendencia jurídica: Respecto a la importancia de esta clasificación, encontramos


3 instituciones propias de los contratos bilaterales.

a. La Condición Resolutoria Tácita.

b. La Teoría de los riesgos: La cual busca responder quién soporta los riesgos en
el evento de un caso fortuito o fuerza mayor.

Para responder esta pregunta debemos distinguir si estamos ante una


prestación de especie o cuerpo cierto o ante un género.

Si la prestación es de especie o cuerpo cierto el que pierde es el acreedor de la


obligación de entregar la cosa, ya que ''a lo imposible nadie está obligado''.

Si la prestación es de género la pérdida la soporta el deudor.

En los contratos unilaterales no se aplica la Teoría de los riesgos, ya que si hay


caso fortuito o fuerza mauor se aplica el aforismo, ''las cosas perecen para su
dueño.''

c. Excepción del contrato no cumplido ''mora purga la mora'': Esta excepción


sólo aplica para los contratos bilaterales, ya que es necesario que ambas
partes se obliguen para que el demandado diga al demandante que no puede
demandarlo porque él (demandante) tampoco ha cumplido.
2. Contratos Gratuitos y Onerosos: De acuerdo con la utilidad que tienen las partes.

-Contratos gratuitos: Una parte tiene utilidad y otra sufre un gravámen, como por ejemplo,
el comodato y el depósito.

-Contratos onerosos: Ambas partes obtienen utilidad y sufren gravámen, como por ejemplo,
gravámen y arrendamiento.

¿Todos los contratos unilaterales son gratuitos y todos los contratos bilaterales son
onerosos?: Por regla general sí, pero existen excepciones como el comodato que es bilateral,
pero gratuito.

Trascendencia jurídica: La importancia de esta clasificación radica en que,

a. Los contratos gratuitos son intuito persona por regla general.

b. El grado de culpa del cual responde el deudor dependerá de si el contrato es gratuito


u oneroso. Artículo 44 en relación con el artículo 1547.

Directrices a las cuales debemos someternos para determinar el grado de culpa:

-Si las partes en virtud de su autonomía de la voluntad modificaron la culpa.

-Ley especial que riga en el caso concreto.

-En defecto de las anteriores, ¿A quién beneficia el contrato?

➔ Si el contrato beneficia a ambos se responderá de culpa leve.

➔ Si el contrato beneficia sólo al deudor se responderá de culpa levísima.

➔ Si el contrato beneficia sólo al acreedor se responderá de culpa lata o grave


asimilándose al dolo en cuanto a sus efectos.

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