COMPRA VENTA Final
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veintitrés, ANTE MÍ: TULIO RAÚL CASTILLO VÁSQUEZ, Notario, comparece por una parte la señora ZOILA
LAURA GUERRA CASTILLO, de ochenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, jubilada, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación
número: dos mil trescientos veintiséis espacio noventa y seis mil novecientos sesenta y nueve espacio cero
ciento uno (2326 96969 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, A quien en lo sucesivo del presente instrumento podrá denominársele como “LA VENDEDORA”,
y por la otra parte comparece el señor LUIS EVER ALEJANDRO PÉREZ LIMA, de cuarenta años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación con código único de identificación número: dos mil trescientos veintiocho espacio cincuenta y
tres mil ciento cuarenta y dos espacio cero ciento uno (2328 53142 0101), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala. A quien en el curso de este instrumento se le denominará “EL
COMPRADOR”. Como Notario doy fe: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anotados, b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
medio del presente celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara “LA VENDEDORA” bajo juramento de ley y previa advertencia que le
hace el infrascrito notario de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítima propietaria de la finca
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número FINCA: SESENTA Y SIETE MIL
CIENTO TRES (67103), FOLIO: CUARENTA Y OCHO (48), DEL LIBRO: MIL NOVENTA Y SEIS (1096) DE
GUATEMALA, que consiste en un inmueble ubicado en la tercera avenida seis guion cuarenta y tres zona
cinco, colonia Enriqueta, municipio de Villa Nueva, Departamento Guatemala, con el área, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expone “LA VENDEDORA”, que
por el precio de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q.25,000.00), que recibió al contado y en efectivo a su entera
satisfacción del comprador, le VENDE, CEDE y TRASPASA la TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula
anterior a favor de LUIS EVER ALEJANDRO PÉREZ LIMA. En la venta se incluye todo lo que de hecho y por
derecho le corresponde al bien inmueble relacionado, tales como sus usos, costumbres, anexidades,
hacen constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario les advierte de las
responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: por su parte manifiesta la
señora ZOILA LAURA GUERRA CASTILLO, que en los términos relacionados acepta la presente compraventa
que se le hace a favor de LUIS EVER ALEJANDRO PÉREZ LIMA. Doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la
vista los documentos de identificación de los comparecientes; b) De haber tenido a la vista los documentos de
identificación relacionados y los documentos acreditativos de la propiedad; c) advertí a los otorgantes sobre
los efectos legales y fiscales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del
testimonio de esta escritura pública en el Registro de la Propiedad; y d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes,
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto con el