COMPRA VENTA Final

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NÚMERO SEIS (06) En el municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala , el uno de agosto de dos mil

veintitrés, ANTE MÍ: TULIO RAÚL CASTILLO VÁSQUEZ, Notario, comparece por una parte la señora ZOILA

LAURA GUERRA CASTILLO, de ochenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, jubilada, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número: dos mil trescientos veintiséis espacio noventa y seis mil novecientos sesenta y nueve espacio cero

ciento uno (2326 96969 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, A quien en lo sucesivo del presente instrumento podrá denominársele como “LA VENDEDORA”,

y por la otra parte comparece el señor LUIS EVER ALEJANDRO PÉREZ LIMA, de cuarenta años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación con código único de identificación número: dos mil trescientos veintiocho espacio cincuenta y

tres mil ciento cuarenta y dos espacio cero ciento uno (2328 53142 0101), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala. A quien en el curso de este instrumento se le denominará “EL

COMPRADOR”. Como Notario doy fe: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados, b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

medio del presente celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara “LA VENDEDORA” bajo juramento de ley y previa advertencia que le

hace el infrascrito notario de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítima propietaria de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número FINCA: SESENTA Y SIETE MIL

CIENTO TRES (67103), FOLIO: CUARENTA Y OCHO (48), DEL LIBRO: MIL NOVENTA Y SEIS (1096) DE

GUATEMALA, que consiste en un inmueble ubicado en la tercera avenida seis guion cuarenta y tres zona

cinco, colonia Enriqueta, municipio de Villa Nueva, Departamento Guatemala, con el área, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expone “LA VENDEDORA”, que

por el precio de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q.25,000.00), que recibió al contado y en efectivo a su entera

satisfacción del comprador, le VENDE, CEDE y TRASPASA la TOTALIDAD de la finca identificada en la cláusula

anterior a favor de LUIS EVER ALEJANDRO PÉREZ LIMA. En la venta se incluye todo lo que de hecho y por
derecho le corresponde al bien inmueble relacionado, tales como sus usos, costumbres, anexidades,

instalaciones, construcciones, edificaciones y servicios que le corresponden. TERCERA: “LA VENDEDORA”

hacen constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario les advierte de las

responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: por su parte manifiesta la

señora ZOILA LAURA GUERRA CASTILLO, que en los términos relacionados acepta la presente compraventa

que se le hace a favor de LUIS EVER ALEJANDRO PÉREZ LIMA. Doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la

vista los documentos de identificación de los comparecientes; b) De haber tenido a la vista los documentos de

identificación relacionados y los documentos acreditativos de la propiedad; c) advertí a los otorgantes sobre

los efectos legales y fiscales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del

testimonio de esta escritura pública en el Registro de la Propiedad; y d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes,

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto con el

Notario que autoriza. DOY FE.

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