Informe N°044-2021 - Informe Tecnico - Requisitos A Presentar A La SBN para Solicitar Un Predio en Afectacion en Uso

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DE Municipalidad Distrital de Puerto Bermúdez
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DEPARTAMENTO DE CONTROL PATRIMONIAL
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“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

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INFORME Nº 044-2021-DCP-SGL-GAFR/MDPB
A : Sr. Jimmy Michael GONZALES PISHAGUA
Sub Gerente de Logística
Asunto : Requisitos a Presentar a la Superintendencia Nacional de Bienes
estatales, para solicitar en Afectación en Uso Predios de Dominio
estatal.
Ref. : OFICIO N° 01191-2021/SBN-GG-UTD
Fecha : Puerto Bermúdez, 21 de Mayo del 2021.
Por medio del presente me dirijo a Ud. a fin de saludarle cordialmente, y a la vez
mencionarle lo siguiente en atención al documento de referencia:
1. ANTECEDENTES:
Mediante OFICIO N° 01191-2021/SBN-GG-UTD, el representante de la

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES NACIONALES (SBN), remite los requisitos y
procedimientos para la aprobación de transferencia interestatal de predios de dominio
privado de libre disponibilidad del estado se encuentra establecido en el Subcapítulo II del
reglamento de la Ley N° 29151 – Ley de VIVIENDA.
2. ANÁLISIS:
2.1.- Los requisitos detallados en el numeral 3 de la Directiva N° 005-2011-SBN, para el

inicio del procedimiento administrativo de afectación en uso la entidad deberá solicitarlo por
escrito y contendrá lo siguiente:
Inciso 3.1 Presentación de la solicitud
a.- La indicación de la entidad pública propietaria o administradora del predio a la cual

se dirige.
b.- Nombres y apellidos completos domicilio y numero de documento Nacional de
Identidad y cargo del representante de la entidad solicitante.
c.- La expresión concreta de lo pedido indicando el área, ubicación del predio, el uso o
servicio público al que se destinara, conforme lo dispuesto en el Articulo 99 del decreto
supremo N° 007-2008-VIVIENDA, (Artículo 99.- Del procedimiento la solicitud de afectación en uso,
debidamente sustentada, se presentará ante la entidad competente, indicando el uso o servicio público al que
se destinará).
d.- Plano perimétrico, ubicación georreferenciado a la Red geodésica Oficial, en
coordenadas UTM, a escala apropiada, indicando su zona geográfica y en Datum WGS
autorizado por ingeniero o arquitecto colegiado.
e.- Plano de ubicación del predio en escala a 1/5000 o 1/10000.
f.- Memoria descriptiva indicando la ubicación, el área, los linderos, las medidas
perimétricas y la zonificación (con nombres de los colindantes, si los hubiera) autorizado
por ingeniero o arquitecto colegiado.
g.- Expediente del Proyecto o Plan Conceptual.
h.- Certificado de zonificación y Vías o Certificado de Parámetros Urbanísticos y
edificatorio, en caso de existir.
Inciso 3.3 las solicitudes de afectación en uso formulada por los gobiernos locales,
deberán contar con el Acuerdo de Consejo Municipal respectivamente, en el que se
aprueba la petición.
Dirección: Av. San Martín S/N - MDPB: Telf. 063-630181

http://www.munipuertobermudez.gob.pe- Correo: [email protected].
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2.2 Los requisitos detallados en Art. 100 del Decreto Supremo N° 008-2021-
VIVIENDA, para solicitar el otorgamiento de actos de administración o disposición de predios
estatales contendrá lo siguiente:
1.- La solicitud dirigida a la entidad competente en la cual se indique nombres y

apellidos completos, domicilio y número de DNI, del representante legal.
2.- Si el solicitante es un Gobierno Local, se adjunta el Acuerdo de Concejo Municipal
respectivamente.
3.- Si el predio colinda con un río, laguna, lago u otra fuente de agua, se acompaña el
documento emitido por la Autoridad Nacional del Agua que defina la faja marginal del
cuerpo de agua.
4.- Si la solicitud está referida a un predio no inscrito en el Registro de Predios o a un
predio que encontrándose inscrito no cuenta con plano perimétrico - ubicación, o a parte
de un predio, se adjunta lo siguiente:
a) Plano perimétrico - ubicación, con las especificaciones técnicas que se detallan a
continuación:
Georreferenciado a la Red Geodésica Horizontal Oficial, en coordenadas UTM, a escala
apropiada, con indicación de su zona geográfica, en Datum oficial vigente, autorizado
por ingeniero, arquitecto o geógrafo habilitado, entregado en físico y en soporte digital
bajo formato CAD o GIS editable.
b) Memoria Descriptiva, con los nombres de los colindantes de ser posible, en donde se
indique la descripción y el uso del predio, autorizada por ingeniero o arquitecto
habilitado.
c) Certificado de búsqueda catastral expedido por la SUNARP, con una antigüedad no
mayor a tres (3) meses, en caso de predios no inscritos.
5.- La Declaración jurada de no tener impedimento para adquirir derechos reales del
Estado, cuando el solicitante no es una entidad.
2.3 Los requisitos para la opinión técnica detallados en Art. 198 del Decreto Supremo
N° 008-2021- VIVIENDA, la entidad remite al ente rector del SNBE la siguiente
documentación:
1. Solicitud
2. Plano perimétrico - ubicación
3. Memoria descriptiva
4. Fotografías
5. Informe técnico legal.
Adicionalmente, el ente rector del SNBE puede solicitar algún otro documento según el tipo de
acto de disposición regulado en el Reglamento.
3. CONCLUSIÓN:
3.1- Solicitar a la Gerencia de Desarrollo urbano y Rural, los expedientes de liquidación de

obra, de las construcciones del local de la municipalidad y de almacén central entre otros, que
constate la construcción para poder evidenciar que sobre los terrenos existe una construcción,
el cual es usado para el gobierno local, indicando que este anexado.
3.2- Identificar qué proyectos de inversión se realizara en los terrenos sin construcción,
indicando, que fin público tendrá al término del proyecto de inversión.
4. RECOMENDACIONES:

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4.1- Se recomienda solicitar a la Gerencia de Desarrollo urbano y Rural, los expedientes de

liquidación de obra, para priorizar los terrenos que tienen construcción en la solicitud de
AFECTACIÓN EN USO de predios de dominio público.
Se adjunta copia del formato referencial N° 1 de la solicitud, copia del formato Referencial N°
2: Plan conceptual o Idea del proyecto, copia de la Directiva N° 005-2011-SBN, copias de los
artículos mencionados del Decreto Supremo N° 008-2021- VIVIENDA,
Es cuanto informo, para su conocimiento y demás fines.
Atentamente,


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Mediante OFICIO N° 01191-2021/SBN-GG-UTD, el representante de la

2.1.- Los requisitos detallados en el numeral 3 de la Directiva N° 005-2011-SBN, para el

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a.- La indicación de la entidad pública propietaria o administradora del predio a la cual

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4.1- Se recomienda solicitar a la Gerencia de Desarrollo urbano y Rural, los expedientes de

Es cuanto informo, para su conocimiento y demás fines.

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