sunarp} + Zona Registeal N° IX, Sede Lira ESQUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 080) Nro de TITULO 2023-02600367 Fecha de Presentacién 06/09/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 24/11/2023 Fecha de Vencimiento 01/12/2023 Con prorroga automatica segun Art, 28 del RGRP Sefior(es) En relacion con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) Acto: Anotacién preventiva de rectificacion de area P.E, 45376443 1. Se solicita la rectificacién de area, linderos y medidas perimétricas del predio matriz inscrito en la partida N° 45376443. Al respecto dicho predio se encuentra reducido a zonas comunes. Que al tratarse de un predio sometido al régimen de Propiedad Exclusiva y Comin deberd adjuntar copia certificada del acta de junta de propietarios donde se autoriza la presente rectificacién 2. Sin perjuicio de lo anteriormente sefialado, mediante informe técnico N° 023367- 2023-2. R.N°IX-SEDE-LIMA/UREG/CAT del 22/09/2023 se concluyé lo siguiente * La citada partida registral corresponde al predio denominado Lt 3 de la Mz N; de la Urb. Villa Jardin; del Distrito de San Luis; con un area inscrita de 171.50 m2, y debidamente publicitadas sus medidas perimétricas, Es importante sefialar que la citada partida registral se encuentra sujeta a un régimen de propiedad exclusiva y propiedad comin, debidamente independizadas sus unidades inmobiliarias, por tal razon, todas estas independizaciones, también estan involueradas en la presente evaluacién técnica En ese sentido, sirvase aclarar si la presente rectificacion de drea del predio matriz. (terreno), modifica las areas independizadas, como las areas comunes y las areas de dominio exclusivo, y de corresponder presentar también la documentacién que contenga la modificacién de reglamento interno, la modificacién de independizacién de las unidades de dominio exclusivo y las areas comunes y bienes comunes. [a subsanacion debe eftetuarse dentro del plazo previsto en el articulo 25° del Reglamento General de fos Registros Pblcos, ewyo TLIO fue sprabado por Resolucion N° 126-2012-SUNARP-SN, publisado en el Diario Oficial el Peruano 1 19.05.2012, Proeede, asimism, interponer recurso de apelacion, conforme 2 Io previsto en el articulo 142° y siguientes de a norma antes itd Pagina Numero 1 de 2“Zona Registra NP 1X Sede Lira sunarp>: PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 080) Nro de TITULO 2023-02600367 Fecha de Presentacién 06/09/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 24/11/2023 Fecha de Vencimiento 01/12/2023 Con prorroga automatica segun Art, 28 del RGRP Base Legal: Art. 2011° del Codigo Civil. Art. 31,32 y 40 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Publicos. Ley 27333. Derechos Pendientes de Pago S/ 0.00 Lima, 26 de Setiembre de 2023 Senet aa Registal MIX Sed Lina [a subsanacion debe eftetuarse dentro del plazo previsto en el articulo 25° del Reglamento General de fos Registros Pblcos, ewyo TLIO fue sprabado por Resolucion N° 126-2012-SUNARP-SN, publisado en el Diario Oficial el Peruano 1 19.05.2012, Proeede, asimism, interponer recurso de apelacion, conforme 2 Io previsto en el articulo 142° y siguientes de a norma ants ita, Pagina Numero 2 de 2