03 Especificaciones Tecnicas Arquitectura - Modulo C

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SUB GERENCIA GERENCIA REGIONAL DE INFRAESTRUCTURA

DE ESTUDIOS SUB GERENCIA DE ESTUDIOS

03.03 REHABILITACION DEL MODULO C


03.01.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

03.01.01.01 MURO DE LADRILLO SOLIDO DE ARCILLA, TIPO V, APAREJO DE CABEZA,


C/MEZCLA C:A 1:5

Ver Partida 03.02.01.01

03.01.01.02 MURO DE LADRILLO SOLIDO DE ARCILLA, TIPO V, APAREJO DE SOGA,


C/MEZCLA C:A 1:5

Ver Partida 03.02.01.02

03.01.01.03 TABIQUE SISTEMA DRYWALL PLACA DE FIBROCEMENTO E=10MM, TIPO T-01


(UNA CARA)

Ver Partida 03.02.01.04

03.01.01.04 TABIQUE SISTEMA DRYWALL PLACA DE FIBROCEMENTO E=10MM, TIPO T-02


(DOS CARAS)

Ver Partida 03.01.01.03

03.01.01.05 TABIQUE SISTEMA DRYWALL PLACA DE FIBROCEMENTO E=10MM, TIPO T-03


(UNA CARA)

Ver Partida 03.02.01.05

03.01.01.06 TABIQUE SISTEMA DRYWALL PLACA DE FIBROCEMENTO E=10MM, TIPO T-04


(DOS CARAS)

Para la instalación del tabique sistema drywall placa de fibrocemento e=10mm, tipo T-04
(dos caras) se tomará en cuenta las características técnicas de instalación y materiales
señalados en el rubro de “método de construcción”; para el caso de los materiales
específicos para el emplacado, se tendrán en cuenta lo siguiente:

 Tabique con plancha de fibrocemento de 10mm por dos caras, con doble
parantes de 64mm y rieles de 65mm especificados en los planos.

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DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS


La tabiquería con sistemas Drywall se construye con rieles en el piso y techo, para
cada 40 o 60 cm. y láminas de yeso o cemento con juntas invisibles alcanzando una
apariencia igual a cualquier pared con un friso liso, se utilizan en divisiones interiores
de viviendas, incluso en las colindantes diferentes alturas o combinados con vidrio.
Los Tabiques Drywall permiten la instalación de ventanas, puertas, construcción de
baños y acabados con texturas y relieves.

METODO DE CONSTRUCCIÓN
Para el montaje del tabique Drywall se llevan a cabo los siguientes pasos:

a. MONTAJE DE LA ESTRUCTURA METÁLICA

Replanteo y Trazo
Esto permite determinar el número de placas a usar, así como los diferentes tipos de
cortes a realizar en las placas, parantes y rieles. Se utilizan para esta labor,
herramientas tradicionales de construcción tales como: nivel de mano, hilo marcador,
escuadra, lápiz, escalera, etc.

Instalación de Rieles y Parantes


Los rieles (perfiles metálicos horizontales) se Instalan en las bases de vigas y en las
losas, fijándolas con clavos de ¾” de longitud, lanzados con una pistola de fulminantes;
los espaciamientos entre clavos se normalizaron a 30 cm, la razón fue estandarizar los
elementos de fijación con el fin de obtener conclusiones futuras. Los parantes (perfiles
metálicos verticales) se ensamblan con los 2 rieles cada 16” y se fijan entre sí con
tornillos de 7/16” de longitud. Los parantes que van en las columnas se conectan a
ellas por medio de clavos de ¾”, espaciados cada 80 cm. Las herramientas que se
usan son: niveles, atornilladora y escuadra.

b. MONTAJE DE PLACAS
Corte de la Placa.
El corte se hace apoyando la placa sobre una superficie plana, y con la ayuda de una
cuchilla se corta el papel. Luego se presiona ligeramente la placa, produciendo la
fractura de la misma. Las aristas cortadas se suavizan con una lija.

Emplacado
Es importante que la placa se encuentre a unos 10 a 15 mm por encima del suelo, para
evitar problemas de humedad. Las placas se fijan a la estructura metálica con tornillos

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de 1”, 1 ¼” o 1 5/8” @ 16” en el sentido horizontal y 30 cm en el vertical. El tornillo debe


quedar rehundido, sin torcerse ni romper el papel; de ocurrir problemas, se retira el
tornillo y se coloca otro a pocos centímetros, nunca en el mismo orificio. Las
herramientas usadas son un atornillador y una wincha.

c. TERMINACIONES
Sellado de Juntas y Masillado
Con una capa fina de masilla se cubren las juntas y las cabezas de los tornillos. Se
aplica la masilla en las juntas, para luego pegar una cinta de papel, dejando secar
hasta el día siguiente. Luego, con una espátula de 30 cm, se coloca otra capa de
masilla. Las herramientas utilizadas son las siguientes: masilla, porta masillas y
espátulas.

CALIDAD DE LOS MATERIALES:

1. Libertad de diseño: Al ser estructuralmente superior, tiene una de las mayores


relaciones de resistencia a peso en comparación con otros materiales, permite
salvar grandes espacios o luces sin ningún problema, entregando una gran
flexibilidad al diseño.

2. Material versátil: Ofrece absorción acústica, puede usarse en casas, oficinas,


campamentos, columnas circulares, cielos rasos, tabiques curvos, arcos y en
muchas aplicaciones más: Se puede aplicar en combinación con otros sistemas
constructivos, resulta ideal para ampliaciones y remodelaciones de edificaciones
existentes.

3. Mejor Calidad: Todos los elementos del sistema son dimensionalmente estables,
por lo que muros, pisos y cerchas permanecen siempre rectos, no se tuercen ni
deforman en el tiempo, ni tampoco dependen, como con otros materiales, de
cambios de humedad que causan rajaduras, deformaciones y en general deterioro.

4. Mayor duración: Correctamente utilizados, los perfiles fabricados con acero


galvanizado y con revestimiento de aluzinc, permiten construir casas o elementos
que son permanentes en el tiempo y que durarán más de 300 años en un ambiente
residencial, no expuestos directamente al ambiente.

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5. Economía en la Construcción: La construcción racional que implica construir con


Perfiles se traduce en ahorros directos para el constructor y el propietario por
concepto de:

o Menores perdidas de material; se calculan alrededor del 2%.


o Mayor velocidad de construcción por ser rápido de trabajar al requerir menos
elementos.
o Más liviano; nulos costos de post venta y/o reparaciones. Pesa sólo el 10% de
un tabique de ladrillo, lo cual hace que se reduzcan las exigencias estructurales
acerca de cimentaciones, vigas y columnas.

6. No termitas ni polillas: Los Perfiles son inmune a las termitas y plagas en general.
Las termitas no comen acero, por lo que la estructura de su construcción no será
dañada por este tipo de plagas.

7. Incombustible: Los Perfiles no son combustibles, por lo que no incorpora carga


adicional a la vivienda. Diseñando correctamente Perfiles resiste según los
revestimientos y otros elementos desde 15 a 120 minutos o más.

8. Más seguridad, a sísmico y liviano: Experiencias internacionales, demuestran la


resistencia a sísmica de este sistema.

PERFILES ESTANDAR

Esta sección cubre todos los trabajos necesarios para la tabiquería denominada
“Drywall”, tal como se muestra en el Plano y que aquí se especifica, se cuidará de
alcanzar todos los niveles especificados en los detalles.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
El trabajo ejecutado se medirá en metro cuadrado (m2), aprobado por el Ingeniero
Supervisor de acuerdo a lo especificado.

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FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida se efectuará por metro cuadrado (m2), entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá la compensación total por el equipo, mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios.

03.01.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

03.01.02.01 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZC. C:A 1:5, E=1.5cm

Ver Partida 03.02.02.01

03.01.02.02 VESTIDURA DE DERRAMES PARA VENTANAS Y PUERTAS

Ver Partida 03.02.02.02

03.01.02.03 SOLAQUEADO EN SUPERFICIES CARAVISTA

Ver Partida 03.02.02.03

03.01.03 CIELORRASOS

03.01.03.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE FALSO CIELO RASO CON PLANCHA DE


FIBROCEMENTO e= 4mm C/ AISLANTE TERMICO

DESCRIPCIÓN
El cielo raso serán con planchas de fibrocemento E=4mm, las cuales se atornillaran en
perfiles de aluminio de 38mm, con riel perimetral de 39mm, con juntas limpias,
considerando el colocado de aislante termino de lana de fibra de vidrio 10kg/m3 e=
90mm.
El almacenamiento de estas planchas deberá ser en superficies planas teniendo
cuidado de proteger los bordes y esquinas.
Su manejo y movilidad deberá ser en forma vertical sujetándolas por los bordes en
forma cruzada.
Las planchas deberán mantenerse seca antes de instalar y antes de ser pintadas.

Características:
 es un sistema de cielo raso especialmente desarrollado para brindar una solución
práctica y económica de óptimo desempeño. Además, de ser una solución segura,

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ofrecen muchas ventajas como una rápida y fácil instalación, excelente estabilidad y
rentabilidad de instalación.
 Acabado clásico
 Alta densidad y bajo espesor garantizan un producto resistente a deformaciones y
de bajo peso
 Buena resistencia a la humedad ofrece buen desempeño en climas húmedos
 Suspensión a la vista

Método de Instalación:
Para la colocación de las planchas de fibrocemento, se utilizarán perfiles de
suspensión, en el que el sistema de auto ensamblaje garantice una buena estabilidad
para la instalación se considerarán los siguientes puntos:

 Se marcará sobre el muro de tabique la altura deseada, se nivelará en todo el


perímetro y se trazará una línea continua con cordel.
 Se colocarán los perfiles perimetrales de 39mm sobre el muro o tabique, fijándolos
cada 30 cm con clavos de ¾” de manera que el borde inferior del perfil coincida con
la línea guía.
 Se colocarán durmientes de perfil metálico de 38mm en sentido transversal al
sentido de los tijerales, fijándolos cada 30 cm a los tijerales.
 Se colocará primero las placas enteras y luego las placas recortadas perimetrales.
 En todo momento se verificarán los niveles de alineación de los perfiles.

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FORMA DE MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados (M2), aprobado por el ingeniero de
acuerdo a lo especificado.

FORMA DE PAGO
El pago se efectuará al precio del presupuesto, por metro cuadrado (M2),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por el equipo,
mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios.

03.01.04 PISOS Y PAVIMENTOS

03.01.04.01 CONTRAPISOS

03.01.04.01.01 CONTRAPISO C:H, 1:8 E=5CM

Ver Partida 03.02.04.01

03.01.04.02 PISOS

03.01.04.02.01 PISO DE PORCELANATO 0.60x0.60 M. ANTIDESLIZANTE - ALTO TRÁNSITO


SEGÚN DISEÑO

Ver Partida 03.02.04.02.01

03.01.05 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

03.01.05.01 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO 60X60 CM H=0.10m

Ver Partida 03.02.05.01

03.01.05.02 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO H=0.20m

Ver Partida 03.02.05.02

03.01.06 CARPINTERIA DE MADERA

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03.01.06.01 PUERTAS

03.03.06.01.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTA TIPO CONTRAPLACADA 01


HOJA/SEGÚN DETALLE

DESCRIPCION
Este acápite se refiere a la preparación, ejecución y colocación de todos los
elementos de carpintería de madera que en los planos aparecen como de madera,
como puertas contra placada.

Alcances De La Partida
En general salvo que en los planos se especifique otra cosa, toda la carpintería a
ejecutarse será hecha con madera cedro de primera calidad, sin nudos grandes o
sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra
imperfección que afecte su resistencia o apariencia.

En ningún caso se aceptará madera húmeda, el Supervisor de obra tendrá la


autoridad de rechazar la madera si constata que esta no es cedro, y/o rechazar las
carpinterías fabricadas con otro tipo de madera de menor calidad; en el caso que la
contratista haya utilizado otra madera de menor calidad deberá cambiar la carpintería
rechazada sin generar adicionales en tiempo y costo a la obra.

Consiste en la instalación de marco de madera cedro de 2”x4” fijados con tornillo y


tarugo a viga, columna o muro: la hoja de la puerta es de tipo contra placado con
triplay de 6mm y bastidores de 4” x 1 1/2”

Toda la madera empleada deberá estar completamente seca, protegida del sol y de la
lluvia todo el tiempo que sea necesario.

Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y


medidas especificados en los planos, entendiéndose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Las piezas serán acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presión, debiéndose
siempre obtener un ensamblaje perfectamente rígido y con el menor número de
clavos, los cuales serán suprimidos en la mayoría de los casos.
Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie lisa,
uniforme y de buena apariencia. El acabado de la carpintería será laqueado,
barnizado o pintado de acuerdo a lo que indique el cuadro de acabados.

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MEDICIÓN
Puertas. - El método de medición será por metros cuadrados (m²) de puerta,
obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el Supervisor de obra.

FORMA DE PAGO
Serán pagadas al precio unitario del contrato, según lo indican los planos, la puerta
deberá estar hecha y colocada al igual que la ventana, entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá la compensación total por mano de obra, materiales
(Madera, Clavos, cola sintética, etc.), herramientas e imprevistos que se presenten.

03.03.06.01.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTA TIPO TABLERO 02 HOJA/SEGÚN


DETALLE

Ver Partida 03.02.07.01.01

03.03.06.01.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTA TIPO TABLERO 01 HOJA/SEGÚN


DETALLE

Ver Partida 03.02.07.01.01

03.01.07 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA


03.01.07.01 VENTANAS

03.01.02.01.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANA CORREDIZA TIPO SISTEMA,


CARPINTERIA DE ALUMINIO, VIDRIO TEMPLADO INCOLORO 6MM SEGUN DETALLE

Ver Partida 03.02.08.01.01

03.01.07.02 ACCESORIOS DE CIERRE

03.03.07.02.01 SUM. E INST. DE MANIJA DOBLE FIJA S/ DETALLE

DESCRIPCIÓN:
Comprende el suministro y la instalación de manija doble fija.

a. MATERIAL

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Acabado en acero inoxidable.


b. SEGURIDAD INTERNA
Picaporte de 12 mm
Mariposa de bloqueo interno. Sistema cuadradillo.
c. PROTECCIÓN EXTERNA
Cilindro de 5 pines de bronce.
Roseta con pines de anclaje o fijación.
d. APLICACIONES
Uso en puertas interiores macizas o contraplacadas para baños o anes. Para
espesores de puerta entre 35 mm y 45 mm. Back set regulable de 60 mm a 70
mm
e. ADICIONALES
Presentación en caja y blíster Disponible en 4 modelos: Onda, Cuadrado,
Estándar y Semirecta. Incluye tornillos y manual de instalación.

MEDICIÓN:
La forma de medición se realizará por pieza (pza).

FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida se hará por pieza (pza), cuyos precios unitarios se encuentran
definidos en el presupuesto, incluyendo equipos, mano de obra, herramientas y todo
lo necesario para la correcta ejecución de la partida de obra.

03.01.07.03 VARIOS
03.03.07.03.01 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TAPA METALICA C/PLANCHA ESTRIADA
e=4.4mm

DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y herramientas para
construir y colocar la tapa metálica de plancha estriada como se indica en el detalle
arquitectónico.

MEDICIÓN
La unidad de medición a que se refiere esta partida es por unidad (und).

CONDICIONES DE PAGO

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El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición, según precios que
se encuentran definidos en el presupuesto de obra, incluyendo equipos, mano de
obra, herramientas y todo lo necesario para su correcta ejecución.

03.01.08 CERRAJERÍA

03.03.08.01 SUM. E INST. DE CERRADURA MANIJA DE EMBUTIR 4 GOLPES

Ver Partida 03.02.09.01

03.03.08.02 SUM. E INST. DE CERRADURA MANIJA ESTANDAR

DESCRIPCIÓN
• MATERIAL: Acabado en acero inoxidable.
• SEGURIDAD INTERNA: Picaporte de 12 mm. Mariposa de bloqueo interno.
Sistema cuadradillo.
• PROTECCIÓN EXTERNA: Cilindro de 5 pines de bronce. Roseta con pines de
anclaje o jación.
• APLICACIONES: Uso en puertas interiores macizas o contraplacadas para baños.
Para espesores de puerta entre 35 mm y 45 mm. Backset regulable de 60 mm a
70 mm
• ADICIONALES: Presentación en caja y blister Disponible en 4 modelos: Onda,
Cuadrado, Estándar y Semirecta. Incluye tornillos y manual de instalación.

MEDICIÓN
La forma de medición se realizará por unidad (und).

FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida se hará por unidad, cuyos precios unitarios se encuentran
definidos en el presupuesto, incluyendo equipos, mano de obra, herramientas y todo lo
necesario para la correcta ejecución de la partida de obra.

03.03.08.03 SUM. E INST. DE BISAGRA CAPUCHINA 3 1/2"x3 1/2"

Ver Partida 03.02.09.03

03.01.09 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

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03.03.09.01 SUM. E INST. DE VIDRIO LAMINADO E=6MM. EN VENTANAS DE PUERTAS

Ver Partida 03.02.10.01

03.01.10 PINTURAS

03.01.10.01 PINTURA LATEX 02 MANOS EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES

Ver Partida 03.02.11.01

03.01.10.02 PINTURA LATEX 02 MANOS EN COLUMNAS Y VIGAS

Ver Partida 03.02.11.01

03.01.10.03 PINTURA LATEX 02 MANOS EN CIELO RASO

Ver Partida 03.02.11.01

03.01.10.04 PINTURA LATEX 02 MANOS EN VESTIDURAS DE DERRAMES

Ver Partida 03.02.11.01

03.01.10.05 PINTURA ESMALTE 02 MANOS EN CONTRAZOCALO DE CEMENTO H=0.20m

Ver Partida 03.02.11.05

03.01.10.06 PINTURA BARNIZ 02 MANOS EN PUERTAS

DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS, MATERIALES Y MÉTODO DE


CONSTRUCCIÓN:
Corresponde a las acciones necesarias para garantizar el correcto tratamiento y
barnizado de las puertas, marcos de madera y todos los elementos de madera
fabricados.
Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado. En general se pintará
todas las superficies de carpintería de madera. Las superficies con imperfecciones
serán resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del material.
Según la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con una mano
de goma laca y se emparejará con aceite de linaza, para finalmente proceder a la

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aplicación de dos manos de Barniz Marino normal o Barniz Transparente a base de


resinas alquídicas de alta calidad.
Se utilizará preparado de fábrica, de marca o fabricantes conocidos y de calidad
comprobada. La selección de colores será hecha por los arquitectos y las muestras se
realizarán en los lugares donde se va a pintar, en forma tal que se puedan ver con la
luz natural del ambiente. Se rechazará la pintura barniz que no cumpla las
características y calidad establecidas.

MEDICIÓN
La unidad de medición correspondiente a esta partida es el metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida se hará por metro cuadrado (m2), según precios unitarios que
se encuentran definidos en el presupuesto, incluyendo mano de obra, herramientas y
todo lo necesario para la correcta ejecución de la partida de obra.

03.01.11 VARIOS
03.03.11.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE ESTRUCTURA METALICA TIPO-05
C/COBERTURA DE ALUZINC SEGÚN DETALLE

DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y herramientas para
construir y colocar las estructuras para así establecer las coberturas, que consisten
en tubos de aluminio, vigas de fierro, barra calibrada y cobertura de ALUZINC TIPO
TR4 prepintado de longitudes variables y diferentes tipos de secciones tal como lo
indica en el detalle arquitectónico de cobertura ligera, con cubierta de Aluzinc tipo
TR4 prepintado.

SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD


El ingeniero residente verificará el armado de las coberturas ligeras de las diferentes
secciones estipuladas en el plano de detalle arquitectónico de coberturas ligeras.

MEDICIÓN
La unidad de medición a que se refiere esta partida es por unidad (und).

CONDICIONES DE PAGO

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El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición, según precios que
se encuentran definidos en el presupuesto de obra, incluyendo equipos, mano de
obra, herramientas y todo lo necesario para su correcta ejecución.

03.03.11.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE ESTRUCTURA METALICA TIPO-06


C/COBERTURA DE ALUZINC SEGÚN DETALLE

Ver Partida 03.03.11.02

03.03.11.03 JUNTA DE DILATACION C/ JEBE MICROPOROSO DE 1"

Ver Partida 03.02.12.01

03.03.11.04 JUNTA DE DILATACION C/ JEBE MICROPOROSO DE 2"

Ver Partida 03.02.12.02

03.03.11.05 LIMPIEZA FINAL DE OBRA

Ver Partida 03.02.12.04

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