Escritura Predio Taxco

------------------------------------VOLUMEN PRIMERO-------------------------------------
- - -No. 012.- ESCRITURA NUMERO DOCE.

—En la Ciudad de Taxco de Alarcon, Guerrero, el clia cinco de octubre de dos
m i l v e i n t i u n o .
—El Licenciado ENRIQUE J. DEL RAYO CASTREJON, Notario PIMlico Namero
Dos del Distrito Notarial de AlarcOn y Notario del PATRIMONIO INMUEBLE
F E D E R A L .
C O N S I G N O
- - -EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, que celebran por una parte como "LA
PARTE VENDEDORA", la C. ANA BERTHA CURIEL ROMERO en su caracter de
COPROPIETARIA Y APODERADA LEGAL de los C.C.SILVIA ROSA CURIEL
ROMERO, MARIA LUISA EUGENIA CURIEL ROMERO, LEONOR ESTELA CURIEL
ROMERO Y JUAN ANTONIO BALTASAR CURIEL ROMERO y como "LA PARTE
COMPRADORA" EL SISTEMA PUBLICO DE RADIODIFUSION DEL ESTADO
MEXICANO. S.P.R. REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR SU APODERADO
LEGAL EL C. RODOLFO REYES FLORES, de conformidad con los siguientes
A n t e c e d e n t e s y C l a u s u l a s .
--------------------------------------ANTECEDENTES-------------------------------------
- -1.- Declara la C. ANA BERTHA CURIEL ROMERO por si y en representaciOn de

los C.C. C.C. SILVIA ROSA CURIEL ROMERO, MARIA LUISA EUGENIA CURIEL
ROMERO, LEONOR ESTELA CURIEL ROMERO Y JUAN ANTONIO BALTASAR
CURIEL ROMERO que son copropietarios de un Predio Rustico actualmente Urbano
conocido como "EL LLANO DEL TIOLINCHE" ubicado en Calle al Cristo Casahuates
sin numero en esta ciudad, Inmueble que adquirieron mediante escritura Publica
numero veinte mil cuarenta, Vo'Omen XXIII.- Tomo CCXXX., de fecha ocho de
mayo del alio dos mil uno, pasada ante la Fe del Licenciado Francisco Roman
Roman, Notario Public° Numero 3 de la Ciudad de Iguala de La Independencia,
Estado de Guerrero, misma que quedo inscrito bajo el folio registral electronic°
numero: 13,839, correspondiente al Distrito de Alarcon, en el Registro Public° de
la Propiedad del Estado de Guerrero, Chilpancingo, de fecha 16 de agosto de 2001,
el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: —
AL NORTE MIDE: 500.00 M2 QUINIENTOS METROS Y COLINDA CON
PROPIEDAD DE CARLOS MARTINEZ PAZ, HOTELES E 1NVERSIONES, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE Y EL PREDIO CONOCIDO COMO
"CHACUALCO" PERTENECIENTE A LA SUCESION DE MARIA LUISA ROMEROJ
V I U D A D E C U R I E L .
- - -AL SUR MIDE: 913.00 M2 NOVECIENTOS TRECE METROS Y COLINDA CON
TERRENOS DE MIGUEL SARERANA Y AGUSTIN PUNEDA. -
- -AL ORIENTE MIDE: 893.00 M2 OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS Y
COLINDA CON PROPIEDADES DE HIGINIO AVILES, LUCIA BUSTAMANTE, LA EX
HAC IENDA DEL CHORRILLO PROPIEDAD DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE
GUERRERO, HELADIA CORDOVA Y OTROS.
- -AL PONIENTE MIDE: 924.00 M2 NOVECIENTOS VEINTICUATRO METROS Y
COLINDA CON PROPIEDADES DE ROMAN FERRAT Y HOTELES E INVERSIONES,
0E1
SOCIEDADANONIMADECAPITALVARIABLE.
,.v oirrtx4
- - -CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 36-86-16 HAS. (TREINTA Y SEIS HECTARE +Ft4"
OCHENTAYSEISAREAS,DIECISEIS '10!
)
Casahuates
- - -IV.- Essin nOmero
objeto de laenpresente
esta ciudad, descrito yuna
compraventa deslindado
Fraccionendel
el antecedence
mismo terre I Y
Urbano conocido como "EL LLANO DEL TIOLINCHE" ubicado en Calle al Cristo
11 romano de este contrato, con las medidas, rumbos y colindancias que ahi se
citan, las cuales se tienen aqui por reproducidas, como si se insertasen a la letra,
con una superficie de: 1089.00 M2 (MIL OCHENTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS), con las siguientes medidas y colindancias. -- -
AL NORTE.- MIDE 33.00 TREINTA Y TRES METROS Y COLINDA CON ANA
B E R T H A C U R I E L R O M E R O .
- - -AL SUR.- MIDE 33.00 TREINTA Y TRES METROS Y COLINDA CON ANA
BERTHA CURIEL ROMERO Y COPROPIETARIOS. -
- -AL ORIENTE: MIDE 33.00 TREINTA Y TRES METROS Y COLINDA CON ANA
BERTHA CURIEL ROMERO Y COPROPIETARIOS. -
- -AL PONIENTE.- MIDE 33.00 TREINTA Y TRES METROS Y COLINDA CON
ANA BERTHA CURIEL ROMERO Y COPROPIETARIOS.
— -V.- Ambas partes manifiestan que tienen plenamente identificada la FRACCION
del predio urbano descrito en el parrafo IV romano de antecedentes de este
contrato, el cual es objeto de esta operacion, tanto respecto a su descripci6n, como a
su ubicaciain, rumbos medidas y colindancias.
-VI.- Baja protesta de decir verdad, la parte vendedora manifiesta que el
Inmueble se encuentra libre de todo gravamen, como lo demuestra con el
Certificado de Libertad de Gravamen, expedido por el Registro PUblico de la
Propiedad del Estado de Guerrero, encontrandose al corriente en el pago del
Impuesto Predial como se comprueba con el recibo Oficial expedido, por el
Departamento del Impuesto Predial, Tesoreria Municipal de esta ciudad.
- -VII.- Manifiesta la parte compradora que el inmueble que es objeto de esta
operacion no colinda con ningt:in otro de su propiedad que hubiere adquirido en un
period° de 24 veinticuatro meses anteriores a esta fecha.---------------------------------
- -Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes.----------------------
C L A U S U L A S
- - -PRIMERA.- De acuerdo con los articulos 2248 y 2269 del Codigo Civil Federal y
demas regulacion aplicable, LA VENDEDORA C. ANA BERTHA CURIEL ROMERO
en su caracter de COPROPIETARIA Y APODERADA LEGAL de los C.C.SILVIA ROSA
CURIEL ROMERO, MARIA LUISA EUGENIA CURIEL ROMERO, LEONOR ESTELA
CURIEL ROMERO Y JUAN ANTONIO BALTASAR CURIEL ROMERO., "VENDE"
cede y traspasa "AD CORPUS" sin reserva ni limitacion atguna a EL SISTEMA
PUBLICO DE RADIODIFUSION DEL ESTADO MEXICANO. S.P.R. REPRESENTADO
EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL EL C. RODOLFO REYES FLORES,
quien " C O M P R A " y adquiere para si, la FRACCION del Predio RCistico actualmente
Urbane, descrito y deslindado en el Antecedente IV, con las medidas, rumbos y
colindancias que ahf se titan, las cuales se dan aqui por reproducidas como si se
insertasen a la tetra, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda, usos,
costumbres, servidumbres y derechos reales en el permanentes, libre de todo
g r a v a m e n y r e s p o n s a b i l i d a d d m f i s c a l .
- - -SEGUNDA.- Es precio de la presente operacion la cantidad de $1'746,000.00
(UN MILLON SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 MON EDA
NACIONAL), que la parte vendedora manifiesta haber recibido can anterioridad a
este acto y a su entera satisfaccion, por lo que can la firma de la presente escritura,
se otorga el recibo mas eficaz que en derecho proceda para garantla de la parte
compradora.- Segon Avaltlo Solicitud: 2021-3897.- Secuencial: 03-21-591.-
Generico: G-26155-ZNC.- de fecha 06 de septiembre de 2021, expedido por el
Institute de Administracion y Avaluos Nacionales (INDAABIN), esto apegado y en
debido cumplimiento y observancia a lo dispuesto por el. articulo 143, fraction XII
de la Ley General de Bienes Nacionales.----------------------------------------------------
- - -TERCERA.- FORMA DE PAGO: El precio de operacion por la cantidad de:
$1'746,000.00 (UN MILLON SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL), se realizo de Ia siguiente manera: Mediante Pago
Interbancario via Transferencia.- Cuenta de retiro: 0176458939.- Cuenta de
Deposito: 014180570092966899.- POR R06 AYL SISTEMA PUBLIC() DE
RADIODIFUSION DEL ESTADO MEX FR.- A LA TITULAR DE LA CUENTA: ANA
BERTHA CURIEL ROMERO.- 1NSTITUCION BANCARIA: SANTANDER.- EL DIA 05
DE OCTUBRE DE 2021.- FOLIO INTERBANCARIO: 0000906741.- En efecto y co
fundamento apegado a los lineamiento de la Ley Federal para la Prevenciory c0
Identificacion de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilicita.- Para todos !
i;
- -CUARTA.- La enajenacion queda sujeta a las condiciones propias de su\\,,,- cr
naturaleza, obligandose Ia parte vendedora al saneamiento para el caso de

eviccion e n l o s t e r m i n o s d e
L e y .
motivo de la presente Escritura, seran por cuenta de la parte "COMPRADORA".-
con excepcion del Impuesto Sobre La Renta que correra a cargo de la parte
V E N D E D O R A .
- - -QUINTA.- En este acto Ia parte vendedora da a la parte compradora, la
posesion fisica y juriclica del inmueble objeto de la presente compraventa.
P E R S O N E R 1 A
- - -Acredita la que ostenta la C. ANA BERTHA CURIEL ROMERO en su caracter de
COPROPIETARIA Y APODERADA LEGAL de:
—C. SILVIA ROSA CURIEL ROMERO, con la copia de la escritura pdblica ndmero
12,016, de fecha veinticinco de Julio del ario 2017, pasada ante Ia fe del Licenciado
Alejandro Santiago Garcia Maldonado Notario Pdblico NCimero 1 de esta
ciudad.-- - - -C. MARIA LU ISA EUGENIA CURIEL ROMERO.- con la copia de la
escritura pdblica namero 10,735, de fecha 31 de Agosto del alio 2017, pasada ante
la fe del Licenciado Jose Eduardo Tejada Valadez, Titular de la Notaria POblica
Namero 74 d e L e o n
G u a n a j u a t o .
efectos legates a que hay lugar.
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ntImerd' 1;9, cjg t-ha 29 de agosto de dos mil diecisiete, pasado ante Ia fe de la
Licenciada Reyna Torres Mendivil, Consul General de Mexico de la Ciudad de
Antonio Texas., Estados Unidos de America, actuando en funciones de Notario
Public°, conforme a los dispuesto en el articulo 44, fraction IV de la ley del Servicio
Exterior Mexicano y 87 de su Reglamento.
- -C. JUAN ANTONIO BALTASAR CURIEL ROMERO.- Con la copia del

Instrumento juridic° nOmero 10,340, de fecha 30 de agosto de 2017, pasado ante la
fe de la Licenciada Hilda Sanchez Valerio, Titular de la Notaria PtIblica No.- 4 de
A t l i x c o P u e b l a .
— -Asi mismo acredita su personalidad el senor RODOLFO REYES FLORES, con la
copia de Ia escritura publica nUrnero 99.106.- Libro 2,919.- De fecha 26 de
noviembre de dos mil veinte, donde se consigno el PODER que le otorgO al
mencionado Apoderado el SISTEMA PUBLICO DE RADIODIFUSION DEL ESTADO
MEXICANO" representado por el senor JENARO VILLAMIL RODRIGUEZ, en su
caracter de Presidente , en favor del senor RODOLFO REYES FLORES., pasado ante
la fe del Licenciado Luis Ricardo Duarte Guerra, Titular de la Notaria numero
veinticuatro de la Ciudad de Mexico.- Se puede derivar que a mayor abundamiento
de lo anterior se advierte y asienta que el SPR es un organismo public°
descentralizado de la Administration Publica Federal, no sectorizado, dotado de
personalidad jut -Him y patrimonio propio, asi como de autonomia tecnica,
operativa, de decision y de gestion, de conformidad con el articulo 1° de la Ley del
Sistema Palk° de Radiodifusion del Estado Mexicano, publicada en el Diario
Oficial de la Federation el dfa 14 de julio de 2014.
- - -Documentos de los cuales agrego copia al apendice de esta escritura y al
testimonio original que de este se expida, para todos los usos y efectos legales a que
h a y a l u g a r .
---------------------------------------F E N O T A R I A L ----------------------------------------
Y O , E L N O T A R I O C E R T ' N C O
- - -I.- Conocer a los comparecientes a quienes conceptuo con capacidad fisica y
l e g a l p a r a e l p r e s e n t e o t o r g a m i e n t o .
- - -II.- Que las declaraciones contenidas en este Instrumento fueron formulados
por los comparecientes, bajo pro -testa de decir verdad y enterados de las penas en
que incurren los que declaran falsamente ante Notario.

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- - -No. 012.- ESCRITURA NUMERO DOCE.

- -1.- Declara la C. ANA BERTHA CURIEL ROMERO por si y en representaciOn de

- -CUARTA.- La enajenacion queda sujeta a las condiciones propias de su\\,,,- cr

naturaleza, obligandose Ia parte vendedora al saneamiento para el caso de

- -C. JUAN ANTONIO BALTASAR CURIEL ROMERO.- Con la copia del

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