Leccion 7 - La Atribucion de Bienes

LECCION 7: LA ATRIBUCION DE LOS BIENES.
1.- Constitución Económica. 2.- Propiedad privada; su

función social; 3.- los derechos patrimoniales privados:
derechos de crédito y derechos reales. 4.-Tipología de los
derechos reales: la propiedad y los derechos reales
limitados: de uso, de garantía y de adquisición preferente.
5.-Las situaciones de comunidad: la comunidad ordinaria y
la propiedad horizontal.
CONCEPTOS PREVIOS. LA RELACIÓN JURÍDICA

PATRIMONIAL.
+ Atribución de los bienes: el cómo se atribuyen los bienes a las
personas pertenece al estudio de los derechos reales. Éstos son
los derechos sobre las cosas y el poder que se tiene sobre ellas,
cómo se ha adquirido y qué se puede o no se puede hacer
mientras permanece en un patrimonio determinado. Se le conoce
como derecho patrimonial estático.
+Circulación de los bienes: el cómo circulan los bienes de un
patrimonio a otro pertenece al estudio de los derechos de crédito
o derechos personales. No son derechos sobre las cosas. Se le
conoce como derecho patrimonial dinámico.
+ Patrimonio.- Conjunto de bienes económicamente evaluables,
que pertenecen a una persona. (referencia a las deudas que tb
integran el patrimonio según algunos autores).
1.- Constitución Económica.
La voluntad de los particulares depende de la organización

económica de una determinada sociedad. Los modelos
1
económicos se reducen a la tensión que exista entre:
1 .- el individuo frente a los poderes públicos .
2.- el mercado frente al estado.
3.- iniciativa privada frente a la iniciativa pública.
Mercado: conjunto de decisiones económicas de los particulares
de una determinada comunidad social, que se expresan a través
de los mecanismos de la oferta y la demanda, y que cristalizan en
un sistema de precios de los bienes y servicios.
Estado: autoridad política de la comunidad social, que expresa su
voluntad a través de sus órganos, mediante decisiones de imperio.
No toman parte los particulares como tales.
Según esto hay dos posibles modelos:
El primero es el sistema capitalista que se inclina hacia el
individuo, el mercado y la iniciativa privada.
El segundo es el sistema colectivista-socialista que se inclina
hacia los poderes públicos, estado e iniciativa pública.
El sistema económico español está regulado en la CE en los arts.
33, 38, 128, 131. Es un sistema mixto ya que se reconoce la
libertad de empresa y la propiedad privada.
2.-Propiedad privada; su función social;
La propiedad en el C. está regulada en el art. 348 “la propiedad es

el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones
de las establecidas en las leyes”. De este artículo se sacan dos
ideas principales:
1. Tiene amplio contenido, destaca las facultades de gozar y
disponer y la propiedad es el más amplio poder sobre una
cosa que reconoce el Ordenamiento jurídico.
2
2. Soberanía o poder pleno pero no es ilimitado.
En la CE está regulado en el art. 33 , de él se pueden sacar las
siguientes ideas principales:
1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la
herencia.
2. La función social de estos derechos delimitará su contenido,
de acuerdo con las Leyes.
3. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por
causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante
la correspondiente indemnización y de conformidad con lo
dispuesto por las Leyes. (Hacer alusión a la expropiación)
3.- los derechos patrimoniales privados: derechos de

crédito y derechos reales.
LA PROPIEDAD Es el derecho real mayor que existe sobre una

cosa, el más amplio reconocido por el OJ. Las facultades
principales que tiene el propietario son: uso y disfrute de la cosa
y la disposición. Si una sola persona ejerce todas las facultades
reconocidas de un propietario tiene un derecho real pleno.
DERECHOS REALES
Los derechos reales son inherentes a la cosa (“res transit cum
onere suo”, “la cosa transita con su carga”). Además son
absolutos o erga omnes, es decir, son oponibles frente a todo.
Poder de los particulares sobre las cosas.
DERECHOS DE CREDITO O DERECHOS PERSONALES. No

son derechos sobre las cosas. Acreedor /deudor -prestación.
3
DIFERENCIA CUADRO ADJUNTO.
4.-Tipología de los derechos reales: la propiedad y los

derechos reales limitados: de uso, de garantía y de
adquisición preferente.
Se dividen a su vez en:
1.- Derecho de propiedad: Art. 384 CC. Amplio título, solo

limitaciones impuestas por la ley.
2.- Derechos reales limitados:
2.1.-De goce: Usufructo (476 CC), Uso y habitación,

Servidumbre, ( 530. De CC.)Superficie y Aprovechamiento por
turno
2.2.-De garantía: sirven para garantizar una deuda
o Hipoteca: garantizo que voy a pagar una deuda con un
bien inmueble. ( arts. 1857 a 1862.CC.)
o Prenda: garantizo que voy a pagar una deuda con un bien
mueble
2.3.- De adquisición preferente: cuando se venda un bien yo
voy a tener la preferencia para comprarlo. Tanteo, retracto y
opción de compra.
5.- Las situaciones de comunidad: la comunidad ordinaria y

la propiedad horizontal.
-Concurrencia de varios sujetos como cotitulares de

derechos de crédito y derechos reales.
-Comunidad ordinaria: cotitularidad del derecho real. Art

4
392de CC a 406 de CC. Comunidad de bienes.
-Propiedad horizontal: Un tipo de copropiedad singular es la

propiedad horizontal. Es singular o peculiar porque en ella
coexisten un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre
determinados elementos privativos, y un derecho de copropiedad
conjunto e inseparable sobre otros elementos o servicios comunes
a todos los propietarios.
Son elementos privativos (propiedad individual) los espacios
delimitados y susceptibles de aprovechamiento independiente
por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública.
Los elementos comunes están citados en el art. 396 C.c.
Adopción de acuerdos:
- Unanimidad: aprobación o modificación del título constitutivo o
de los Estatutos.
- Mayoría cualificada de 3/5 partes del total de propietarios que a
su vez representen el mismo porcentaje de cuotas de
participación: establecer o suprimir servicios comunes
- Mayoría simple: resto de acuerdos.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
El Registro de la Propiedad sirve para dar publicidad a la

propiedad de los bienes inmuebles y a los derechos que recaen
sobre los mismos. Es una oficina pública formada por un conjunto
de libros y llevada a cabo por los Registradores de la Propiedad
equivalentes a los notarios.
En el RP se inscriben los documentos que se refieren a la

adquisición de bienes inmuebles, derechos reales que recaen
sobre ellos y resoluciones judiciales o administrativas que
les pueden afectar como los embargos. Como regla general
acceden los documentos públicos, tanto notariales y
5
judiciales como administrativos (excepcionalmente, documentos
privados). En el Derecho español es voluntario inscribir en él,
salvo excepciones como la hipoteca.

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1.- Constitución Económica. 2.- Propiedad privada; su

CONCEPTOS PREVIOS. LA RELACIÓN JURÍDICA

1.- Constitución Económica.

La voluntad de los particulares depende de la organización

2.-Propiedad privada; su función social;

La propiedad en el C. está regulada en el art. 348 “la propiedad es

3.- los derechos patrimoniales privados: derechos de

LA PROPIEDAD Es el derecho real mayor que existe sobre una

DERECHOS DE CREDITO O DERECHOS PERSONALES. No

4.-Tipología de los derechos reales: la propiedad y los

Se dividen a su vez en:

1.- Derecho de propiedad: Art. 384 CC. Amplio título, solo

2.- Derechos reales limitados:

2.1.-De goce: Usufructo (476 CC), Uso y habitación,

5.- Las situaciones de comunidad: la comunidad ordinaria y

-Concurrencia de varios sujetos como cotitulares de

-Comunidad ordinaria: cotitularidad del derecho real. Art

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