Suspension 2020

Descargar como docx, pdf o txt
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1de 3

Decreto Nº 4.

169 de fecha 23 de marzo de 2020, por medio del cual se suspende el pago de
los cánones de arrendamiento de inmuebles de uso comercial y de aquellos utilizados como
vivienda principal, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de
Venezuela N° 6.522 Extraordinario de esa misma fecha.

Decreto N° 4.169 23 de marzo de 2020

NICOLÁS MADURO MOROS


Presidente de la República Bolivariana de Venezuela

Con el supremo compromiso y voluntad de lograr la mayor eficacia política y calidad


revolucionaria en la construcción del socialismo, la refundación de la Nación venezolana,
basado en principios humanistas, sustentado en condiciones morales y éticas que persiguen
el progreso del país y del colectivo, por mandato del pueblo, en cumplimiento del mandato
constitucional que ordena la suprema garantía de los derechos humanos, sustentada en el
ideario de El Libertador Simón Bolívar y en los valores de paz, igualdad, justicia,
independencia, soberanía y libertad, que definen el bienestar del pueblo venezolano para su
eficaz desarrollo social, en el marco del Estado Democrático y Social de Derecho y de
Justicia, en ejercicio de las atribuciones que me confieren los artículos 83 y 226, así como
los numerales 2, 7 11 y 24 del artículo 236 de la Constitución de la República Bolivariana
de Venezuela, concatenados con la Disposición Final Primera del Decreto N° 4.160 de
fecha 13 de marzo de 2020, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de
Venezuela N° 6.519 extraordinario, de la misma fecha, mediante el cual fue declarado el
Estado de Alarma para atender la Emergencia Sanitaria del CORONAVIRUS (COVID-19),

CONSIDERANDO

Que en fecha 12 de marzo de 2020, la Organización Mundial de la Salud (OMS) declaró


como pandemia la enfermedad infecciosa producida por el virus conocido como
CORONAVIRUS (COVID-19), que afecta a todos los continentes,

CONSIDERANDO

Que el gobierno de los Estados Unidos de América ha dictado medidas coercitivas


injustificadas que atentan contra la estabilidad económica del Estado Venezolano, que
dificultan las transacciones y afectan la disponibilidad de recursos que requiere el Sistema
Público Nacional financiero y de salud, para hacer frente a este tipo de calamidades,
CONSIDERANDO

Que como efecto de la Pandemia producida por el virus Covid- 19 se ha reducido


significativamente la actividad comercial de todos los sectores productivos del país,
generando para los comerciantes prestadores de servicios y la familia venezolana que
acceden al sector inmobiliario mediante el arrendamiento de espacios, dificultades para
materializar el pago de los cánones de arrendamiento, lo cual amerita una acción inmediata
por parte del Estado venezolano, para asegurar la continuidad y viabilidad del
funcionamiento de este sector,

Se dicta el siguiente,

DECRETO N° 03 EN EL MARCO DEL ESTADO DE ALARMA PARA ATENDER


LA EMERGENCIA SANITARIA DEL CORONAVIRUS (COVID-19), POR MEDIO
DEL CUAL SE SUSPENDE EL PAGO DE LOS CÁNONES DE
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DE USO COMERCIAL Y DE AQUELLOS
UTILIZADOS COMO VIVIENDA PRINCIPAL.

Artículo 1°. Se suspende hasta el 1° de septiembre de 2020 el pago de los cánones de


arrendamiento de inmuebles de uso comercial y de aquellos utilizados como vivienda
principal, a fin de aliviar la situación económica de los arrendatarios y arrendatarias por
efecto de la pandemia mundial del coronavirus COVID-19.

En el plazo previsto en este artículo no resultará exigible al arrendatario o arrendataria el


pago de los cánones de arrendamiento que correspondan, ni los cánones vencidos a la fecha
aún no pagados, ni otros conceptos pecuniarios acordados en los respectivos contratos de
arrendamiento inmobiliario.

Artículo 2°. Por un lapso de hasta seis (6) meses, contados a partir de la publicación de este
Decreto en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, se suspende la
aplicación del artículo 91 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos
de Vivienda.

Por el mismo periodo, se suspende la aplicación de la causal de desalojo establecida en el


literal “a” del artículo 40 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.
Artículo 3°. Las partes de los respectivos contratos de arrendamiento podrán acordar,
mediante consenso, términos especiales de la relación arrendaticia en el plazo a que refiere
este Decreto a los fines de adaptarla a la suspensión de pagos; para lo cual podrán fijar los
parámetros de reestructuración de pagos o refinanciamiento que correspondan. En ningún
caso, podrá obligarse al arrendatario o arrendataria a pagar el monto íntegro de los cánones
y demás conceptos acumulados de manera inmediata al término del plazo de suspensión.

Artículo 4°. Los Ministerios del Poder Popular: para Hábitat y Vivienda, y de Comercio
Nacional, según corresponda en función de sus competencias materiales, quedan facultados
para desarrollar el contenido de este Decreto.

Artículo 5°. La suspensión a que se refiere este Decreto será desaplicada en aquellos casos
de reinicio de la actividad comercial, con anterioridad al término máximo previsto en este
Decreto; así como a los establecimientos comerciales que por la naturaleza de su actividad
y de conformidad con los lineamientos impartidos por el Ejecutivo Nacional, se encuentren
operando o prestando servicio activo de conformidad con alguna de las excepciones
establecidas al cese de actividades decretado con ocasión al Estado de Alarma.

El Ministerio del Poder Popular de Comercio Nacional establecerá mediante Resolución los
términos con base a los cuales procederá la desaplicación excepcional a que se refiere este
artículo.

Artículo 6°. El Ejecutivo Nacional por órgano de la Vicepresidencia Sectorial de Economía


podrá evaluar con los arrendatarios y arrendadores, debidamente organizados, mecanismos
que propendan al sostenimiento del equilibrio económico, garantizando la justicia social y
velando por el bienestar de los venezolanos y venezolanas ante la afectación por la
pandemia mundial del coronavirus COVID-19.

Artículo 7°. El Vicepresidente Sectorial de Economía queda encargado de la ejecución de


este Decreto.

Artículo 8°. Este Decreto entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial
de la República Bolivariana de Venezuela.

Dado en Caracas, a los veintitrés días del mes de marzo de dos mil veinte. Años 209° de la
Independencia, 161° de la Federación y 21° de la Revolución Bolivariana.

También podría gustarte