La Servidumbre Resumen Tarea

UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

CAMPUS DE VILLA NUEVA
JORNADA SÁBADO
NOMBRE DEL ALUMNO: Adriana Rebeca Nicole Granados Juárez.
CARNÉ: 5150-20-448 SECCIÓN: “A”
TERCER CICLO.
TAREA
INTRUCCIÓN: Realice un resumen del Tema “LA SERVIDUMBRE”, en documento en

WORD o en PDF, el cual deberá enviarlo a la plataforma, el plazo para realizarlo es a partir del
sábado 9 de octubre al viernes 15 del presente mes del año en curso.
LA SERVIDUMBRE
Antiguamente las legislaciones solo concebían a la servidumbre como
constituida en distintos dueños de bienes inmuebles. El código civil de
Guatemala aspecto la tendencia predial, esto es; que se puede la
servidumbre ser constituida sobre una finca a favor de otra del mimos
dueños o sea de quien constituye la servidumbre.
La servidumbre en su Generalidad:
Es un derecho limitado del dominio, para otros de un de derecho

real de goce también, son en cierta forma, limitativos del
dominio, en cuanto sustraen el goce de las cosas al propietario,
debido a su propia voluntad como constituyen del derecho.
Ideal Principal de que es la Servidumbre:
Es un derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro

fundo ajeno, por el que puede exigir del dueño de este, que sufra
la utilización de su fundo de algún modo o se abstenga de ejercer
ciertas facultades inherentes a la propiedad.
Según la doctrina servidumbre es:
Es le gravamen impuesto sobre un precio para uso de otro predio

de distinto duelo o para utilidad pública o comunal. El predio
dominante es el que goza de la servidumbre, mientras que el que
la sufre es el predio sirviente
¿Es posible que el derecho de propiedad se limite?
En el derecho real de servidumbre, el derecho de propiedad se limita

porque sobre determinada parte de un bien inmueble el propietario no
puede ejercer sus facultades como tal, de esta manera que le propietario
titular del inmueble ejerce de una forma restrictiva el derecho real que
tiene sobre un inmueble ya que la servidumbre puede ser de servicio
tanto para una persona individual en beneficio propio o económico
para los servicio de los demás.
La servidumbre en la legislación guatemalteca
En el código civil en su artículo 752 establece “El gravamen impuesto

sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño o para la
utilidad pública o comunal”. En el mismo precepto legal, dispone que el
propietario de dos fincas pueda gravar uno de ellos como servidumbre
en beneficio de la otra.
¿En qué punto se enfoca la servidumbre?
Esta disposición, como puede verse constituye una excepción al

concepto de la definición legal del derecho de servidumbre, En relación
con el concepto del derecho de servidumbre dispone el mismo Código
que la servidumbre consiste en no hacer o tolerar; y para que al dueño
del predio sirviente pueda exigir la ejecución de un hecho, es necesario
que esté expresamente determinado por la ley o en el acto (contrato o
sentencia judicial) en que se constituyó la servidumbre. El derecho de
servidumbre se realiza con el fin de un beneficio para la parte
dominante que se sirve del predio sirviente, en beneficios prediales o
personales. El Código Civil aclara que el inmueble a cuyo favor está
constituida la servidumbre se llama predio dominante; y el inmueble
que la sufre, predio sirviente.
Veamos un ejemplo del a servidumbre y su aplicación:
PUNTO1 Luis Fernando es dueño de una finca, que esta antes de la

finca de José Alberto, desde la carretera.
PUNTO 2 Para que José Alberto tenga acceso, en carro a su finca, es

necesario que Luis Fernando le conceda un “Derecho de paso”
PUNTO 3 En este camino, que le da acceso, Luis Fernando a José

Alberto a su finca” se le denomina servidumbre.
NATURALEZA DE LA
SERVIDUMBRE
Inseparabilidad:
naturaleza real de este derecho e indica que el cambio de

propietario por ninguna circunstancia modifica la situación de la
servidumbre ya que la servidumbre se encuentra vinculada a los
predios y no a las personas, de esta manera su carácter es de
inmueble ya que únicamente se establece a heredades.
Indivisibilidad:
si el predio sirviente se encuentra fragmentado por medio de

enajenaciones parciales, la servidumbre persiste, esto implica que
ninguna servidumbre, podrá establecerse, sobre este predio o en
su provecho sin tener en consentimiento de todos los
copropietarios de manera que la servidumbre no puede empezar
ni activa ni pasivamente a favor de una parte indivisa.
Perpetuidad:
únicamente las servidumbres se han perfilado con esta
característica dentro de los derechos reales, pero a la vez debe
tomarse la causa por la que es constituida, ya que la servidumbre
se realiza entre derechos reales desmembrados de la propiedad,
la que es perpetua ya que esta viene del carácter que une a la
servidumbre a un predio.
Accesoriedad:
En la naturaleza jurídica
la servidumbre de la
es un servidumbre
derecho fue de
accesorio, considerada
manera quecomo
se una
medianería
encuentra
y por ligado
otra parte
al predio
comodominante
una formaesdedecopropiedad,
esta forma que
porno
ello a
pueden ser
continuación cedidos ni embargados
la diferenciamos e hipotecados
de la siguiente manera separadamente,
o desprendidos del predio dominante para ser transportados a
otros, ya que estos únicamente se transmiten necesariamente con
la propiedad del predio dominante, de manera que son de persona
a persona
CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES
SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL
Servidumbre por razón de su ejercicio:
ART 754 CC
La servidumbre continua y discontinua se da si existen hechos del

hombre, será discontinua si para obtener un aprovechamiento se
realiza la actividad o hecho del hombre, pero si se obtiene a través de
obras o actos de la naturaleza será continua.
Por las señales de su existencia:
ART 754 CC
Son aparentes, las que se anuncian por obras o signos exteriores

dispuestos para su uso y aprovechamiento, y no aparentes, las que no
presentan signo exterior de su existencia.
Servidumbres por su origen:
ART 757 CC
Voluntarias: Son voluntarias las servidumbres constituidas por la

voluntad de los propietarios de los predios. La servidumbre voluntaria,
tienen por objeto el interés de los particulares, pueden ser establecidas,
derogadas o modificadas por la voluntad de éstos.
Legales: son legales las servidumbres impuestas por la ley, la

servidumbre legal es establecida para la utilidad pública o comunal se
regirán por leyes y reglamentos especiales y, en su defecto
Por la voluntad humana
ART 758CC
Las servidumbres pueden surgir en virtud de la voluntad de los

particulares, estableciendo para el efecto de su procedencia, y que las
personas interesadas tengan capacidad para disponer de sus bienes
OBJETO Y SUJETOS DE LA SERVIDUMBRE
Objeto de las servidumbres:
Las servidumbres tienen por objeto un predio, que recibe el nombre de

predio sirviente”. El Código Civil guatemalteco, en el párrafo tercero
DEL Artículo 752 establece que “el inmueble a cuyo favor está
constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que sufre,
predio sirviente”.
Sujetos de la servidumbre:
“Son sujetos de la servidumbre el titular del predio sirviente y el titular

del predio dominante”. El artículo 758 de ese mismo cuerpo legal
establece en el párrafo primero que, “Las servidumbres que tienen por
objeto el interés de los particulares, pueden ser establecidas, derogadas
o modificadas por la voluntad de estos, siempre que tengan capacidad
para disponer de sus bienes”. Como se pudo observar los sujetos de las
servidumbres puede ser cualquier persona, ya que a éste se le puede
denominar, propietario, dueño; titular de un bien inmueble.
LA MODIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES:
Por la voluntad de las partes:
El titular de un inmueble puede establecer las servidumbres que sean

necesarias, del modo y forma que le parezca, ya que las partes por la
autonomía de la voluntad, pude modificar el contenido de las ya
existentes, siempre que dichas modificaciones no sean contrarias a la
ley, perjudicando a terceras personas.
Por el transcurso del tiempo y la posesión:
El artículo 776 del Código Civil guatemalteco establece, caducidad. “La

concesión de la servidumbre de acuerdo sobre predios ajenos, caducará
si dentro del plazo que se hubiere fijado, el concesionario no hiciere uso
de ella; dicha caducidad se opera sin 0 perjuicio de satisfacer al dueño
de cada predio sirviente la indemnización que corresponde”
CAUSAS DE EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES:
No uso:
El artículo 817 numeral primero del Código Civil guatemalteco

establece, que las servidumbres voluntarias se extinguen. “cuando la
servidumbre fuere continua y aparente, por el no uso de tres años,
contados desde el día que dejó de existir el signo aparente de la
servidumbre; cuando fuere discontinua o no aparente, por el no uso de
cinco años contados desde el día en que dejó de usarse por haber
ejecutado el dueño del fundo sirviente el acto contrario a la
servidumbre, o por haber prohibido que se usaré de ella. Si no hubo
acto contrario o prohibición, aunque no se haya usado la servidumbre,
o si hubo tales actos, pero continúa el uso, no corre el tiempo de la
prescripción”. De esta manera determina la ley las formas y modo en
que se extinguen las servidumbres voluntarias y en qué plazo se llegan
a extinguir. Ya que como se pudo describir no todas el mismo plazo
para ser extinguen ya que cuentan con un cómputo de extinción
diferente.
Pérdida o mutación del bien que haga imposible el ejercicio de la

servidumbre:
La doctrina señala este punto como una forma especial de

prescripción, ya que se determina que la servidumbre surge o revive si
vuelve a ser posible su uso, pero a la vez también indica que, si ha
transcurrido el tiempo suficiente para la prescripción, se establece que
sólo la imposibilidad transitoria da lugar a la extinción de la
servidumbre. Ya que la posibilidad transitoria únicamente supone
extinción si posible darle uso a la servidumbre ésta ha prescrito, de esta
manera se determinan dos formas o causas distintas de extinción de las
servidumbres.

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Es un derecho limitado del dominio, para otros de un de derecho

Ideal Principal de que es la Servidumbre:

Es un derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro

Según la doctrina servidumbre es:

Es le gravamen impuesto sobre un precio para uso de otro predio

¿Es posible que el derecho de propiedad se limite?

En el derecho real de servidumbre, el derecho de propiedad se limita

En el código civil en su artículo 752 establece “El gravamen impuesto

¿En qué punto se enfoca la servidumbre?

Esta disposición, como puede verse constituye una excepción al

Veamos un ejemplo del a servidumbre y su aplicación:

PUNTO1 Luis Fernando es dueño de una finca, que esta antes de la

PUNTO 2 Para que José Alberto tenga acceso, en carro a su finca, es

PUNTO 3 En este camino, que le da acceso, Luis Fernando a José

naturaleza real de este derecho e indica que el cambio de

si el predio sirviente se encuentra fragmentado por medio de

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Servidumbre por razón de su ejercicio:

La servidumbre continua y discontinua se da si existen hechos del

Por las señales de su existencia:

Son aparentes, las que se anuncian por obras o signos exteriores

Servidumbres por su origen:

Voluntarias: Son voluntarias las servidumbres constituidas por la

Legales: son legales las servidumbres impuestas por la ley, la

Las servidumbres pueden surgir en virtud de la voluntad de los

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Objeto de las servidumbres:

Las servidumbres tienen por objeto un predio, que recibe el nombre de

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