CUESTIONARIO

LIBRO II DEL CÓDIGO CIVIL

1. QUÉ ES DERECHO REAL

Es el poder inmediato y directo que ejerce una persona sobre una cosa, el cual
puede hacer valer frente a todas las personas.

2. QUÉ SON BIENES

Son las cosas que son o pueden ser objeto de apropiación. F.L. Art. 442 C.C.

3. CÓMO SE CLASIFICAN LOS BIENES

a) Bienes muebles
b) Bienes inmuebles F.L. Art. 442 C.C.

4. QUÉ SON COSAS APROPIABLES

Las que no están excluidas fuera del comercio por su naturaleza o por disposición
legal. F.L. Art. 443 C.C.

5. MENCIONE 5 BIENES INMUEBLES

a) El suelo
b) El subsuelo
c) El espacio aéreo
d) Las minas mientras no sean extraidas
e) Los árboles mientras están adheridos a la tierra y los frutos no cosechados. F.L.
Art. 445. C.C.

6. MENCIONE 5 BIENES MUEBLES

a) Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro sin menoscabo de ellos
mismos ni del inmueble donde están adheridos.
b) Las construcciones temporales en terreno ajeno
c) Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación
d) Las acciones o cuotas de las sociedades accionadas.
e) Los derechos de crédito referentes a muebles. F.L. Art. 451 C.C.

7. CÓMO SE CLASIFICAN LOS BIENES MUEBLES

a) Bienes fungibles y b) Bienes no fungibles.
F.L. Art. 454 C.C.

8. CÓMO SE REPUTAN LOS ANIMALES PUESTOS AL SERVICIO DE

EXPLOTACIÓN
Como Bienes inmuebles. F.L. Art. 455 C.C.

9. QUÉ TIPO DE BIENES SON LOS SEMOVIENTES

Son considerados como bienes muebles. F.L. Art. 455 C.C.

10. QUÉ SON LOS SEMOVIENTES

Son los animales que están en una propiedad, como el ganado. Son considerados
como bienes muebles.
11. CON RELACIÓN A LA PERSONA A QUIENES PERTENECEN LOS BIENES
a) Bienes del dominio del poder público
b) Bienes propiedad de los particulares. F.L. Art. 456 C.C.

12. LOS BIENES DEL DOMINIO DEL PODER PÚBLICO SE DIVIDEN EN

a) Bienes de uso público común
b) Bienes de uso público no común o especial. F.L. Arts. 457, 458 y 459 C.C.

13. DE LA DEFINICIÓN LEGAL DE PROPIEDAD

Es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y con la
observancia de las obligaciones que establecen las leyes. F.L. Art. 464 C.C.

14. QUÉ ES EXPROPIACIÓN Y EN QUÉ CASOS PROCEDE

Es una limitación de la propiedad, consistente en el desapoderamiento de un bien a
su propietario, previa indemnización del valor del mismo. Procede en casos de
utilidad colectiva, beneficio social y por razones de interés público. F.L. Art. 467
C.C. y 40 C.P.R.G.

15. QUÉ ES LA COPROPIEDAD

Es un derecho real, que consiste en que un bien o un derecho pertenece proindiviso
a varias personas. F.L. Art. 485 C.C.

16. CUÁNDO CESA LA COPROPIEDAD

a) Por división de la cosa común
b) Por su pérdida, destrucción o enajenación
c) Por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un solo copropietario. F.L.
Art. 503 C.C.

17. CUÁL ES EL PLAZO QUE DURA EL PACTO DE INDIVISIÓN DE UN BIEN

Por tiempo determinado que no exceda de tres años, plazo prorrogable por el
mismo plazo. F.L. Art. 493 C.C.

18. QUÉ ES DERECHO DE TANTEO

Es el derecho preferente que tiene una persona de adquirir una cosa o derecho por
el mismo precio y condiciones a adquirir por un tercero. F.L. Arts. 491, 498, 492 y
849 C.C.; 127 Co.Co. y 515 C.P.C. Y M.

19. QUÉ ES MEDIANERÍA

Es la copropiedad especial, que consiste en que los propietarios de dos predios
contiguos contiguos o colindantes, son copropietarios de una pared, foso o cerca
que sirve de límite y separación de sus propiedades. F.L.
Art. 505 C.C.

20. MENCIONE TRES SIGNOS CONTRARIOS DE LA MEDIANERÍA

a) Cuando hay paredes o huecos abiertos en las paredes divisorias de los edificios.
b) Cuando toda la pared, vallado o seto están construidos sobre el terreno de una
de las fincas contiguas y no por mitad entre uno y otro de las dos contiguas.
c) Cuando la pared soporta las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de
las posesiones y no de la contigua. F.L. Art. 506 C.C.
21. QUÉ ES PROPIEDAD HORIZONTAL
Es un tipo de copropiedad especial que varias personas constituyen sobre los
pisos, departamentos y habitaciones de un mismo edificio de más de una planta,
susceptible de aprovechamiento independiente, en forma separada o en
condominio, siempre que tengan salida a la vía pública o a determinado espacio
común que conduzca a dicha vía. F.L. Art. 528 C.C.

22. CÓMO SE CONSTITUYE EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Se constituye en escritura pública. F.L. Art. 531 C.C.

23. QUÉ ENTIENDE POR OCUPACIÓN

De conformidad con la doctrina, es una forma originaria de adquirir la propiedad,
que se da cuando una persona se convierte en propietario de una cosa que no le
pertenece a nadie o pertenece a dueño ignorado o que la ha abandonado.
Ahora bien, de lo que se infiere del contenido de los artículos 589 y 591 del Código
Civil, por ocupación se entiende, que la persona que encontrare cosas muebles o
semovientes que no tengan dueño o que hayan sido abandonados por su
propietario, pasan a ser de su propiedad.

24. SE PUEDEN ADQUIRIR POR OCUPACIÓN LOS BIENES INMUEBLES, SI O NO,

EXPLIQUE POR QUÉ
NO, porque la ley los excluye de los bienes que se pueden adquirir por ocupación y
porque se presume que todo bien inmueble tiene propietario. F.L. Art. 590 C.C.

25. QUÉ SON BIENES MOSTRENCOS

Son los bienes muebles o semovientes que encuentra una persona, que al parecer
están extraviados y cuyo dueño se ignora. F.L. Art. 596 C.C.

26. QUÉ ES LA POSESIÓN

Es el derecho que tiene una persona de ejercer sobre un bien corporal o un
derecho, susceptible de apropiación, todas o algunas de las facultades inherentes
al dominio y da al que la tiene la presunción de propietario, mientras no se pruebe
lo contrario. F.L. Arts. 612, 616 y 617 C.C.

Doctrinariamente, a la posesión se define como un poder de hecho que una

persona ejerce sobre una cosa o derecho sin ser propietario, dándole el derecho de
tener y disfrutar la cosa o derecho, unida a la intención de haberlos como
propietario.

27. CUÁNDO SE DA LA POSESIÓN DISCONTÍNUA

Cuando la cosa poseída se abandona o se desampara por más de un año o antes,
cuando expresa o tácitamente se manifiesta la intención de no conservarla. F.L. Art.
630 C.C.

28. QUÉ ES LA USUCAPIÓN

Es un modo de adquirir el dominio (propiedad) de todas las cosas que están en el
comercio de los hombres, en virtud de la posesión de ellas, ejercitada durante el
tiempo que la ley señala y de llenarse otros requisitos que la misma establece. F.L.
Arts. 620, 642 y 643 C.C.
29. CUÁLES SON LOS REQUISITOS O CONDICIONES PARA QUE POSESIÓN
PRODUZCA EL DOMINIO POR USUCAPIÓN
a) Que esté fundada en justo título
b) Adquirida de buena fe
c) De manera continua
d) De manera pública
e) De manera pacífica. F.L. Art. 620. C.C.

30. CUANTO TIEMPO TIENE QUE TRANSCURRIR PARA QUE SE PRODUZCA EL

DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN SOBRE BIENES INMUEBLES Y BIENES
MUEBLES
a) Para bienes inmuebles, 10 años.
b) Para bienes muebles y semovientes, 2 años. F.L. Art. 651. C.C.

31. QUÉ ES ACCESIÓN

Es un modo de adquirir la propiedad y consiste en que el propietario de un bien, lo
es también de los frutos naturales y civiles que produce dicho bien, así como de
todo lo que se une e incorpora a él, por acción de la naturaleza o del hombre. F.L.
Art. 655 C.C.

Es todo lo que produce un bien y pertenece a éste y todo lo que se une e incorpora
a un bien, por acción de la naturaleza o del hombre.

32. QUÉ ES AVULSIÓN

Es un caso de accesión especial. Ocurre cuando la corriente de un arroyo, torrente
o río segrega de su rivera una porción conocida de terreno y la transporta a las
heredades fronterizas o las inferiores. En este caso el propietario de la porción del
terreno segregado conserva la propiedad, pero si no la reclama en el término de
seis meses, la perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere agregado la
porción arrancada. F.L. Art. 676 C.C.

33. QUÉ ES ALUVIÓN

Es un caso de accesión especial y ocurre cuando por el acrecentamiento que
reciben paulatinamente por accesión o sedimentación de las aguas, los terrenos
confinantes con los arroyos, torrentes, ríos o lagos que provocan el
acrecentamiento, el cual pertenece a los dueños de tales terrenos. F.L. Art. 679
C.C.

34. QUÉ ES USUFRUCTO

Es un derecho real de goce, constituido sobre un bien ajeno, por lo general sobre
inmuebles, por lo que el usufructuario es dueño de los frutos naturales y civiles que
produzca el bien, ordinaria y extraordinariamente. F.L. Art. 703 C.C.

35. CÓMO SE CONSTITUYE EL USUFRUCTO

Por contrato o por acto de última voluntad. F.L. Art. 704 C.C.

36. CUÁLES SON LAS FORMAS DE CONSTITUIRSE EL USUFRUCTO

a) Por tiempo fijo: b) Vitalicio y c) Pura o bajo condición. F.L. Art. 705 C.C.
37. CUÁL ES EL PLAZO DEL USUFRUCTO QUE NO ES VITALICIO CONSTITUIDO
A FAVOR DE PERSONAS JURÍDICAS
30 años, pero cuando se trate de bienes nacionales hasta 50 años. F.L. Art. 706
C.C.

38. QUÉ ES USO

Es un derecho real de goce, que da derecho de servirse de cosa ajena o de
aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten para las necesidades del
usuario y las de su familia. F.L. Art. 745 C.C.

39. QUÉ ES HABITACIÓN

Es un derecho real de goce, que da derecho de habitar una casa, pero limitado a lo
que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia. F.L. Art. 746 C.C.

40. ES POSIBLE ENAJENAR, GRABAR O ARRENDAR LOS DERECHOS DE USO

Y DE HABITACIÓN
NO. F.L., Art. 748 C.C.

41. QUÉ ES SERVIDUMBRE Y CUÁL ES SU CLASIFICACIÓN

Es un gravamen impuesto sobre un predio ajeno para uso de otro predio de distinto
dueño, o para utilidad pública o comunal. Dicha servidumbre consiste en n hacer o
tolerar. F.L. Art. 752 y 753 C.C.

Se clasifican en:
a) Contínuas
b) Discontínuas
c) Aparentes
d) No aparentes
e) Legales y voluntarias. F.L. Arts. 754, 757 y 799 C.C.

42. CUÁLES SON LAS SERVIDUMBRES LEGALES Y VOLUNTARIAS

Entre las legales están:
a) De acueducto. Art. 760.C.C.
b) De estribo. Art. 778 C.C.
c) De abrevadero y de saca de agua. Art. 781 C.C.
d) De paso. Art. 786 C.C.

Entre las voluntarias están:

a) Las continuas y aparentes
b) Continuas no aparentes
c) Discontínuas aparentes y no aparentes. Arts. 805 y 806 C.C.

43. MECIONE CUÁLES SON LOS DERECHOS REALES

a) Derechos reales de goce
b) Derechos reales de garantía
44. DEFINICIÓN LEGAL DE HIPOTECA
Es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de
una obligación. F.L. Art. 822 C.C.
45. QUIÉNES PUEDEN HIPOTECAR Y QUÉ BIENES PUEDEN HIPOTECARSE
Pueden hipotecar los que pueden enajenar. Sólo los bienes inmuebles que pueden
ser enajenados se pueden hipotecar. F.L. Art. 835 C.C.

46. DEFINICIÓN DE PRENDA

Es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de
una obligación. F.L. Art. 880. C.C.

47. CUÁLES SON LAS CLASES DE PRENDAS QUE EXISTEN

a) Prenda de créditos. Art. 887 C.C.
b) Prenda de facturas. Art. 888 C.C.
c) Prenda constituida por un tercero. Art. 889 C.C.
d) Prenda agraria, ganadera e industrial. Art. 904 C.C.