Testamento Común Abierto del Sordo

ESCRITURA NÚMERO _________ (__). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de mayo

de dos mil dieciséis, siendo las catorce horas y cuarenta minutos. ANTE MÍ:
________________ Notaria, comparecen el  señor: _______________,  de cincuenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de
Identificación, -CUI- Número ____________________ (_________________), extendida
por el Registro Nacional de las Personas del Departamento de Guatemala.  El cual requiere
mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO DEL SORDO, en
presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores:
_______________ Y  ______________________. A mi juicio el compareciente goza de
Plena Capacidad mental, con discapacidad de sordera, me asegura ser de los datos de
identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación
mencionado, y  que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su
voluntad otorgando su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _______________________________ -, que es
originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora
________________________, quien falleció  en la fecha dos de marzo de dos mil diez, con
quien procrearon tres hijos de nombres: _________________, _______ y ____________
ambos de apellidos ____________________. SEGUNDA: Continúa expresando el
otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos,
deudas y obligaciones a sus Hijos: ____________, _______ y _____________,  ambos de
apellidos ________________. Agrega el otorgante que no ha procreado más hijos que los
mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo
deshereda Expresamente, así como cualquier persona ajena a los Instituidos como
herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia. TERCERA: por último el otorgante,
manifiesta que designa como albacea testamentario la Infrascrita Notaria, quien se
encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento, revocando
cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su última voluntad.  
Yo el Notario,  DOY FE:  a) Que todo lo escrito me fue expuesto;  b) Que tuve a la vista los
documentos de Identificación Personal relacionados, b) Que a mi juicio el otorgante
durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su
voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna,
en todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizó en un solo acto y
sin interrupción alguna, e)  que advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar
secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) Que el otorgante leyó en vos
inteligible el contenido del presente instrumento, quien bien enterado de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los
testigos y el Notario que  Autoriza. 
Testamento Común Abierto de Persona Ciega

ESCRITURA NÚMERO ________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el

dieciséis de mayo de dos mil dieciséis siendo las doce horas con cincuenta y dos  minutos.
ANTE MÍ: ____________________ Notaria, comparecen el  señor:
__________________________,  de cincuenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de Identificación, -CUI- Número
___________________________ (___________________), extendida por el Registro
Nacional de las Personas del Departamento de Guatemala.  El cual requiere mis servicios
para que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO DE PERSONA CIEGA, en
presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos, señores:
_________________________, de cuarenta años, soltero, comerciante, guatemalteco, de
este domicilio quien se identifica con Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código
Único de Identificación, -CUI-, Número _____________________________
(_______________) extendida por el Registro Nacional de las Personas, del Departamento
de Guatemala, ____________________________ de cuarenta y un años, casado, Ingeniero,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, -DPI-, Código Único de Identificación, -CUI-, Número
__________________________, (____________), extendida por el Registro Nacional de
las Personas, del Departamento de Guatemala y _________________________, de treinta y
dos años, soltera, Secretaria, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de Identificación, -CUI,
Número _________________________, (____________), extendida por el Registro
Nacional de las Personas del Departamento de Guatemala, A mi juicio el compareciente
goza de Plena Capacidad mental, con discapacidad de ceguera,  me asegura ser de los datos
de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación
mencionado, y  que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su
voluntad otorgando su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _______________________-, que es originario
de esta ciudad, que es ciego de nacimiento, y que contrajo matrimonio civil con la señora
_______________________, quien falleció  en la fecha dos de marzo de dos mil dos, con
quien procrearon dos hijos de nombres: __________________________ ambos de
apellidos ________________, Que actualmente vive con sus hijas
______________________ y ___________________. SEGUNDA: Continua expresando el
otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos,
deudas y obligaciones a sus Hijas: ______________________ y _________________,
ambos de apellidos __________________,  Agrega el otorgante que no ha procreado más
hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare,
desde ya lo deshereda Expresamente, así como cualquier persona ajena a los Instituidos
como herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia. TERCERA: por último el
otorgante, manifiesta que designa como albacea testamentario a la Infrascrita, quien se
encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento, revocando
cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su última voluntad.  
Yo el Notario,  DOY FE:  a) Que todo lo escrito me fue expuesto;  b) Que tuve a la vista los
documentos de Identificación Personal relacionados, b) Que a mi juicio el otorgante
durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su
voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna,
en todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizó en un solo acto y
sin interrupción alguna, e)  que advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar
secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que el presente instrumento se
leyó de acuerdo a lo establecido en artículo novecientos cincuenta y siete (957), del Código
Civil de Guatemala,  la primera por la Infrascrita, y la segunda por uno de los Testigos,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica,
aceptan y firman, y carencia de que el testador no puede firmar, impresión de huella
dactilar, juntamente con los testigos y el Notario que  Autoriza. 
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública número NUEVE (09)
 autorizada en la Ciudad de Guatemala, el veintiocho de agosto del año dos mil veinte, por
el Infrascrito Notario, que, para remitir al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL
DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en nueve (9) hojas, siendo las
primeras ocho (8) hojas de papel especial para fotocopia impresa en ambos lados y la
última que es la presente impresa únicamente en su lado anverso. En la Ciudad de
Guatemala El día cuatro de septiembre del año dos mil veinte.

ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número TREINTA Y CUATRO (34),

que autoricé
en la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno, y para entregar a
XXX,
extiendo, numero, sello y firmo, en nueve hojas, las primeras ocho todas impresas en ambos
lados,
todas en papel especial de fotocopia, y la nueve que es la presente en papel bond. Hago
constar
que el pago del impuesto causado por el contrato contenido en el presente instrumento se
cubre
mediante cuatro timbres fiscales, dos de cien quetzales identificados con número de registro
cero
veintidós mil seiscientos cuarenta y tres (022643) y número de registro cero veintidós mil
seiscientos
cuarenta y cuatro (022644) y dos timbres fiscales de veinticinco quetzales con número de
registro
cero quince mil doscientos cincuenta y ocho (015258) y número de registro cero quince mil
doscientos cincuenta y nueve (015259) haciendo un total de doscientos cincuenta quetzales
(Q.
250.00). En la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno
ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número TREINTA Y CUATRO (34),
que autoricé
en la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno, y para entregar a
XXX,
extiendo, numero, sello y firmo, en nueve hojas, las primeras ocho todas impresas en ambos
lados,
todas en papel especial de fotocopia, y la nueve que es la presente en papel bond. Hago
constar
que el pago del impuesto causado por el contrato contenido en el presente instrumento se
cubre
mediante cuatro timbres fiscales, dos de cien quetzales identificados con número de registro
cero
veintidós mil seiscientos cuarenta y tres (022643) y número de registro cero veintidós mil
seiscientos
cuarenta y cuatro (022644) y dos timbres fiscales de veinticinco quetzales con número de
registro
cero quince mil doscientos cincuenta y ocho (015258) y número de registro cero quince mil
doscientos cincuenta y nueve (015259) haciendo un total de doscientos cincuenta quetzales
(Q.
250.00). En la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno
ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número TREINTA Y CUATRO (34),
que autoricé
en la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno, y para entregar a
XXX,
extiendo, numero, sello y firmo, en nueve hojas, las primeras ocho todas impresas en ambos
lados,
todas en papel especial de fotocopia, y la nueve que es la presente en papel bond. Hago
constar
que el pago del impuesto causado por el contrato contenido en el presente instrumento se
cubre
mediante cuatro timbres fiscales, dos de cien quetzales identificados con número de registro
cero
veintidós mil seiscientos cuarenta y tres (022643) y número de registro cero veintidós mil
seiscientos
cuarenta y cuatro (022644) y dos timbres fiscales de veinticinco quetzales con número de
registro
cero quince mil doscientos cincuenta y ocho (015258) y número de registro cero quince mil
doscientos cincuenta y nueve (015259) haciendo un total de doscientos cincuenta quetzales
(Q.
250.00). En la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno
ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número TREINTA Y CUATRO (34),
que autoricé en la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno, y para
entregar a XXX ,extiendo, numero, sello y firmo, en nueve hojas, las primeras ocho todas
impresas en ambos lados, todas en papel especial de fotocopia, y la nueve que es la presente
en papel bond. Hago constar que el pago del impuesto causado por el contrato contenido en
el presente instrumento se cubre mediante cuatro timbres fiscales, dos de cien quetzales
identificados con número de registro cero veintidós mil seiscientos cuarenta y tres (022643)
y número de registro cero veintidós mil seiscientos cuarenta y cuatro (022644) y dos
timbres fiscales de veinticinco quetzales con número de registro cero quince mil doscientos
cincuenta y ocho (015258) y número de registro cero quince mil doscientos cincuenta y
nueve (015259) haciendo un total de doscientos cincuenta quetzales (Q.250.00). En la
cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno
ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número TREINTA Y CUATRO (34),
que autoricé
en la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno, y para entregar a
XXX,
extiendo, numero, sello y firmo, en nueve hojas, las primeras ocho todas impresas en ambos
lados,
todas en papel especial de fotocopia, y la nueve que es la presente en papel bond. Hago
constar
que el pago del impuesto causado por el contrato contenido en el presente instrumento se
cubre
mediante cuatro timbres fiscales, dos de cien quetzales identificados con número de registro
cero
veintidós mil seiscientos cuarenta y tres (022643) y número de registro cero veintidós mil
seiscientos
cuarenta y cuatro (022644) y dos timbres fiscales de veinticinco quetzales con número de
registro
cero quince mil doscientos cincuenta y ocho (015258) y número de registro cero quince mil
doscientos cincuenta y nueve (015259) haciendo un total de doscientos cincuenta quetzales
(Q.
250.00). En la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno
ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número TREINTA Y CUATRO (34),
que autoricé
en la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno, y para entregar a
XXX,
extiendo, numero, sello y firmo, en nueve hojas, las primeras ocho todas impresas en ambos
lados,
todas en papel especial de fotocopia, y la nueve que es la presente en papel bond. Hago
constar
que el pago del impuesto causado por el contrato contenido en el presente instrumento se
cubre
mediante cuatro timbres fiscales, dos de cien quetzales identificados con número de registro
cero
veintidós mil seiscientos cuarenta y tres (022643) y número de registro cero veintidós mil
seiscientos
cuarenta y cuatro (022644) y dos timbres fiscales de veinticinco quetzales con número de
registro
cero quince mil doscientos cincuenta y ocho (015258) y número de registro cero quince mil
doscientos cincuenta y nueve (015259) haciendo un total de doscientos cincuenta quetzales
(Q.
250.00). En la cuidad de Guatemala, el día uno de marzo de dos mil veintiuno
TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número TREINTA Y TRES (33),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el veintinueve de septiembre del año dos mil
veintiuno, por la infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que
para remitir al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo,
numero, sello y firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su
anverso y reverso, las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido
reproducidas a mi presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel
bond. HAGO CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por
consumada por medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de
San Marcos, el dos de octubre del año dos mil veinte.
TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número TREINTA Y CAUTRO (34),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el veintiséis de septiembre del año dos mil veinte,
por la infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que para remitir
al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello
y firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su anverso y
reverso, las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido reproducidas a
mi presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel bond. HAGO
CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por consumada por
medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de San Marcos, el
dos de octubre del año dos mil veinte.
TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número TREINTA Y TRES (36),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el veintiocho de septiembre dos mil veintiuno, por
la infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que para remitir al
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y
firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su anverso y reverso,
las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido reproducidas a mi
presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel bond. HAGO
CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por consumada por
medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de San Marcos, el
dos de octubre del año dos mil veinte.
TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número TREINTA Y SIETE (37),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el nueve de octubre del año dos mil veintiuno, por
la infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que para remitir al
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y
firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su anverso y reverso,
las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido reproducidas a mi
presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel bond. HAGO
CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por consumada por
medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de San Marcos, el
dos de octubre del año dos mil veinte.
 TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número TREINTA Y TRES (39),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el once de octubre del año dos mil veinte, por la
infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que para remitir al
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y
firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su anverso y reverso,
las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido reproducidas a mi
presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel bond. HAGO
CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por consumada por
medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de San Marcos, el
dos de octubre del año dos mil veinte.
TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número TREINTA Y TRES (40),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el doce de octubre del año dos mil veintiuno, por la
infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que para remitir al
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y
firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su anverso y reverso,
las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido reproducidas a mi
presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel bond. HAGO
CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por consumada por
medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de San Marcos, el
dos de octubre del año dos mil veinte.
TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número CUARENTA Y DOS (42),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el once de noviembre del año dos mil veintiuno, por
la infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que para remitir al
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y
firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su anverso y reverso,
las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido reproducidas a mi
presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel bond. HAGO
CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por consumada por
medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de San Marcos, el
dos de octubre del año dos mil veinte.
TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número CUARENTA Y TRES (43),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el doce de noviembre del año dos mil veintiuno, por
la infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que para remitir al
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y
firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su anverso y reverso,
las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido reproducidas a mi
presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel bond. HAGO
CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por consumada por
medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de San Marcos, el
dos de octubre del año dos mil veinte.
TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número CUARENTA Y CINCO (45),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el cinco de diciembre del año dos mil veintiuno, por
la infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que para remitir al
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y
firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su anverso y reverso,
las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido reproducidas a mi
presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel bond. HAGO
CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por consumada por
medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de San Marcos, el
dos de octubre del año dos mil veinte.
TESTIMONIO ESPECIAL De la escritura pública número CUARENTA Y SEIS (46),
autorizada en la ciudad de San Marcos, el seis de diciembre del año dos mil veintiuno, por
la infrascrito Notarla YADIRA MISALINA SALVADOR GÓMEZ y que para remitir al
DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y
firmo en cuatro (4) hojas de papel especial de fotocopia, impresas en su anverso y reverso,
las cuales constituyen copia fiel, de lo cual doy fe, por haber sido reproducidas a mi
presencia directamente de su original, más la presente hoja de papel bond. HAGO
CONSTAR: Que el impuesto que grava el presente testimonio, se dio por consumada por
medio de timbres notariales adheridos en la primera hoja. En la ciudad de San Marcos, el
dos de octubre del año dos mil veinte.
En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de noviembre del año dos mil
veinte. NOSOTROS, por una parte el señor XX , de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación XXXXX , extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le podrá
denominar indistintamente en este instrumento como “la parte vendedora”; y por la otra
parte el señor XX , de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación XXXXX , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Manifestamos los comparecientes ser de los datos de
identificación personal anotados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles
y que es nuestro deseo otorgar por este acto CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta en forma expresa la parte vendedora que es legítimo
poseedor y propietario desde hace más de veinticinco años de un bien inmueble que aún no
está inscrito en el Registro General de la Propiedad, ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de
Guatemala; quien lo ha poseído en forma pública, pacifica, continua, de buena fe, sin
interrupción y a título de dueño; (el vendedor acredita su derecho de propiedad sobre la
finca que hoy enajena con un documento privado con legalización de
firma). SEGUNDA: Continúa manifestando la parte vendedora que por este acto y por el
precio de Q. xx , que declara tener recibidos a su entra satisfacción, en efectivo, vende los
derechos posesorios sobre la finca identificada en la cláusula anterior a la parte
compradora, incluyendo en dicha
venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al relacionado inmueble. Estos
derechos posesorios de bien inmueble que se vende tiene las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: XX metros, con el señor XX lote número xxx; SUR: XX metros, con
el señor XX lote número xx; ORIENTE: XX metros, con calle principal; PONIENTE: XX
metros, con lote número XX, con un área superficial de XX metros
cuadrados. TERCERA: Por advertencia del infrascrito notario, declara expresamente la
parte vendedora , que sobre el inmueble objeto del presente instrumento, que hoy vende
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que afecten los derechos del
señor XX, obligándose en caso contrario al saneamiento de ley y a las responsabilidades en
que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por la otra parte, el
señor xx, manifiesta que en los términos expuestos acepta expresamente la venta de los
derechos de posesión de bien inmueble que por este acto se le hace, y ambas partes aceptan
todas las estipulaciones del mismo. Los interesados leemos lo escrito y bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE FRACCION DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO

NUMERO VEINTICUATRO (24). En departamento de Guatemala, el día seis de febrero

de dos mil trece, ANTE MI: Notario, comparece por una parte, el señor: ,de cincuenta años
de edad, casado , guatemalteco, vendedor, de este domicilio ,quien se identifica con el
documento personal de identificación con código único de identificación número dos mil
trescientos veintinueve (2329), dieciocho mil cuatro cientos veintidós (18422), cero ciento
cinco (0105), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien en lo sucesivo del presente instrumento se le llamará EL VENDEDOR y
por otra parte comparece, la señora , de cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de
identificación con código único de identificación un mil novecientos doce, (1912), cero
cero ciento ochenta y dos (00182), cero ciento cinco (0105) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en lo sucesivo del presente
instrumento se le llamará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación señalados, así como de encontrarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles; me manifiestan que por este acto vienen a otorgar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DEUNA FRACCION DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO de acuerdo con las siguientes clausulas: PRIMERA:
ANTECEDENTES. Manifiesta EL VENDEDOR
Bajo juramento de ley y debidamente advertido por el notario de las penas relativas aldelito
de perjurio que es dueño a título de poseedor de un bien inmueble rústico, el cual carece de
registro e inscripción en el Registro General de la Propiedad y de matricula fiscal, el cual se
encuentra ubicado en el Cantón El Cerro, Aldea Sansur ,Municipio de Palencia,
departamento de Guatemala, el cual obtuvo por compraventa de derechos posesorios de
bien inmueble que le hiciere a la señora PETRONA RAMOS PINEDA, tal y como consta
en la escritura pública número ciento ocho autorizada en la ciudad de Guatemala el día
veintinueve de agosto del año dos mil tres, ante los oficios del Notario MARCO
ANTONIO SANDOVALRECINOS, terreno que tiene el área, medidas y colindancias que
constan en dicho documento legal y físicamente; SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA.
Por el presente acto EL VENDEDOR , por el precio de QUINIENTOS
QUETZALESEXACTOS (Q. 500.00) cantidad que manifiesta tener por recibidos a su
entera y total satisfacción, vende, cede y traspasa a LA COMPRADORA los derechos de
posesión sobre una fracción del bien inmueble descrito en la clausula anterior, con las
medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Sin medida y colindancia por terminar en
cuchilla; AL ORIENTE: Tres trazos, el primero de diecisiete punto cincuenta metros (17.50
mts.); el segundo trazo de seis punto diez metros (6.10mts.) y el tercer trazo de diez metros
(10.00 mts.), todos los trazo colinda con Vidal Hernández; AL SUR: Veintiséis punto
treinta metros (26.30 mts.) colinda con Victor Canté, calle por medio; AL PONIENTE:
Tres trazos, el primer trazo de catorce metros (14.00 mts.) el segundo trazo de siete metros
(7.00 mts.) y el tercer trazo de catorce metros (14.00 mts.) colinda con Rodrigo López. En
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le puede corresponder a la fracción
de inmueble; TERCERA: SANEAMIENTO. EL VENDEDOR declara que la cita da
posesión está libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que afecte la posesión del
bien, la cual ha poseído de forma pública, pacifica, de buena fe y a titulo de dueño y unido
a sus antecesores data más de diez años y en todo caso responderá por el saneamiento de
ley. CUARTA: ACEPTACIÓN. Por su parte LACOMPRADORA expresa que acepta la
venta que en los anteriores términos se le hace, la cual conoce y recibe en esta fecha en
posesión real y efectiva y ambas partes aceptan el contenido integro del contrato. Yo, el
Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de tener a la vista los documentos de
identificación de los otorgantes y el título con el que se comprueba la posesión del
inmueble. c) de haber leído íntegramente el presente instrumento a las comparecientes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.