Creaxion de Empresas 3

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INTRODUCCION

El estudio de la localización de las empresas, es para el empresario uno de los puntos más difíciles al
momento de establecer una empresa. En general, las decisiones de localización podrían catalogarse de
infrecuentes, de hecho, algunas empresas sólo la toman una vez en su historia. Este suele ser el caso de
las empresas pequeñas de ámbito local, pequeños comercios o tiendas, bares, restaurantes, etc. para
otras en cambio, es mucho más habitual, por ejemplo, bancos, cadena de tiendas, empresas hoteleras,
etc., y por lo que se ve que la decisión de localización no solo afecta a empresas de nueva creación, sino
también a las que ya están funcionando.
El proceso de ubicación del lugar adecuado para construir una empresa requiere el análisis de diversos
factores, y desde los puntos de vista económico, social, tecnológico y del mercado entre otros.
Las instalaciones de una empresa no solo son el espacio físico donde se localiza, sino también el lugar
donde se desenvuelve y se lleva a cabo el proceso productivo de la misma. De ahí lo importante de que
cada decisión que sea tomada en cuanto al diseño y distribución de la empresa, sea el adecuado. El
diseño y la distribución de las instalaciones, son decisiones previamente analizadas y posteriormente
seleccionadas, que permiten a la organización llegar a sus objetivos
Las instalaciones desempeñan un papel más que importante dentro de la organización, no solo albergan
a la misma, también la ayudan en el proceso y capacidad productiva de esta.

Plan de Ubicación, diseño y equipamiento de las instalaciones físicas en una empresa


Cuando hablamos de ubicación del negocio nos referimos a dónde se localiza y el acondicionar las
instalaciones para aprovechar todo el espacio necesario. Al hacer esto tiene que ver las regulaciones de
la zona, es decir. las normas y regulaciones que maneja el ayuntamiento dónde establecerá su negocio.
Es importante que revise que el uso del suelo de su negocio sea mixto o comercial, ya que estos son los
autorizados para poner negocios en él.
La localización geográfica de la empresa es una decisión de tipo estratégico, vital para la viabilidad de la
misma. Dicha decisión dependerá de ciertos factores que pueden favorecer o perjudicar la actividad
económica presente y futura de la empresa en una determinada localidad, municipio, zona o región.
La elección del local para instalar el negocio es una decisión básica. Piense si puede plantear
impedimentos para la ampliación de la empresa y examine detenidamente su superficie, su distribución en
planta, su coste y forma de adquisición (alquiler, compra, leasing), la reglamentación que puede afectarle.
Decidir la localización de la empresa.
La primera decisión que se tiene que tomar para elegir la localización más idónea de un negocio es
determinar la población donde se va a ubicar, para lo que es necesario calcular el área comercial
O
zona de influencia de cada población.
El área comercial mide el radio de atracción de una localidad sobre los residentes en los alrededores para
que realicen sus compras en ella. Cuanto mayor sea el área comercial de una localidad, más público
objetivo estará dentro de su alcance y más atractiva será como ubicación de un nuevo comercio
Decidir el barrio de ubicación de la empresa.
Después de haber determinado la ciudad, debemos elegir el barrio donde vamos a ubicar el comercio.
Para lo que será necesario estudiar determinados aspectos como la intensidad de la competencia y
número de competidores. Lo que debemos evaluar en este sentido es que el gasto previsto para los
productos que queremos comercializar en la zona con relación al número de establecimientos
comerciales competiaores sea lo mas elevado posible, es decir, que la zona presente una saturación
comercial baja.

Además, debemos valorar otros factores como:


Las posibles respuestas o reacciones de los competidores ante la entrada de un nuevo establecimiento
en la zona.

> Las estrategias de negocios desarrolladas por los establecimientos de la zona. Es decir, valorar si se
compite vía precios o vía diferenciación y comprobar que la estrategia de nuestra empresa encaja y
puede hacer frente a estas.
Decidir la ubicación concreta del local.
En el momento de determinar la localización concreta del comercio, dentro de la cludad y el barrio
escogido, lo primero que debemos seleccionar es el tipo de ubicación que deseamos entre las tres
opciones existentes: Local aislado, zona comercial y centro comercial.
Tipos de ubicación de establecimientos.
En una zona aislada, pero de tránsito peatonal o rodado elevado. Presenta pocos competidores y es
apropiado para la venta de productos de compra habitual y de compra impulsiva, ya que se orienta a la
comodidad/proximidad al consumidor.
o Zonas Céntricas: Gran número de establecimientos que proporcionan una oferta variada tanto en
productos como en precios y el tráfico peatonal y rodado son muy intensos. Sin embargo, los
costes por alquiler son muy elevados, es difícil el aparcamiento y resulta complicado.
o Zonas periféricas: Son las zonas comerciales alejadas del centro, pero situadas en calles
importantes. Es similar al distrito centro, pero la oferta global es menos variada que en la anterior
y el número de establecimientos es también más reducido.
% La disposición en hilera: Se trata de la zona comercial, normalmente una calle, en la que
coexisten varios establecimientos similares o compatibles. Esta zona puede resultar beneficiosa
debido al alto poder de atracción de los clientes, pero, del mismo modo, puede resultar
perjudicial la existencia de un gran número de competidores.
% En un centro comercial. La diferencia con la zona comercial es que se trata de centros
comerciales organizados, como los hipermercados, las galerías comerciales, los
establecimientos asociados, los parques comerciales

Diseño y equipamiento de las instalaciones físicas en una empresa


Tipos de distribución física de las instalaciones
Distribución de posición fija
# Está diseñada de tal forma que todos los materiales, mano de obra, supervisores, maquinaria y equipo
son llevados al lugar en donde se realizará el trabajo.
Ventajas
• Se minimiza el costo de transporte del producto final (el destino final del producto
es el lugar en donde se fábrica).
Se tiene en un solo punto todo el control de las operaciones que se requieren para fabricar el producto.
Desventajas
El costo de maneio de materiales v mano de obra es alto.
El equipo de apoyo como computadoras, o de mantenimiento, es limitado.
Objetivos del diseño de instalaciones
El diseño de instalaciones se refiere a la organización de las instalaciones físicas de la compañía con el
fin de promover el uso eficiente de sus recursos, personal, equipo, materiales y energia.
Incluye la ubicación de la planta y el diseño del inmueble, la distribución de la planta y el manejo de
materiales.
Importancia del diseño de instalaciones
‡ Las fuentes de abastecimiento.
Los mercados.
+ Los medios de transporte.
‡ La mano de obra.
~ Los suministros básicos.
La calidad de vida.
o Las condiciones climatológicas de la zona.
o El marco jurídico.
o Los impuestos y los servicios públicos.
o Las actitudes hacia la empresa.
‡ Los terrenos y la construcción

Acondicionamiento del Lugar

Es importante que cuando llegue a este punto acondicione el lugar enfocándose en el cliente y no en que
el lugar se vea bonito, recuerde que al final en cada negocio lo le importa es cómo lo atiende y cómo se
siente dentro del lugar.
Nuevamente le reiteramos tener cuidado con las regulaciones como baño, salidas de emergencia, acceso
a minusválidos, etc. Dichas regulaciones pueden llegar a ser muy diferentes dependiendo de cada
negocio.
Compra de Inmobiliario o Maquinaría
Esto lo comienza a hacer después de que le autoricen su crédito y no antes, y compre solo lo necesario
planeando a futuro, es decir, piense si en un futuro desea expandirse.
Asegure su maquinaria importante, ya que muchas veces se dan casos de robos
Internos o externos cuando se roban estas cosas que son importantes para su negocio representan una
gran pérdida.
Anuncio Exterior
Para lo que es el anuncio de negocio necesitará un permiso del ayuntamiento. En el no solo debe
enfocarse en poner el nombre del negocio sino también en describir la ventaja de éste, esto sirve para
aprovechar en hacer su negocio vistoso y atractivo para atraer más clientes.
Algo común e incorrecto es poner solo el nombre del negocio, justificando que se ve bien por su tipografía
o diseño, esto no es una buena estrategia de ventas ni para atraer clientes.
Una recomendación que también le hacemos al elaborar el anuncio de su negocio es hacer uso de los
colores del tema de su negocio y que no los mezcle con colores que
no van
Para saber más sobre las cuestiones de marketing y estrategias de venta, te recomiendo ver el video que
tenemos sobre investigación de mercado.
Seguros y Seguridad
Mientras más cosas importantes haya dentro de su negocio, en lo que se refiere a inventario o maquinaria
valiosa es necesario asegurar.
De igual manera si cuenta con productos valiosos o maneja mucho efectivo es necesario meter camaras
de seguridad o bien personal de seguridad.

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