Señor Notario.

Sírvase Ud. extender en su registro de Escritura Públicas una de MUTUO CON

INTERVENCIÓN DE FIADOR SOLIDARIO, que celebran:

DE UNA PARTE:

 La persona jurídica denominada “ADMINISTRADORA BANPERU SOCIEDAD

ANONIMA CERRADA”, con RUC N° 20546690114, inscrita en la Partida N°
12785431 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio para estos
efectos en Av. Arenales N° 1132, P3 - Distrito de Lince – Provincia y
Departamento de Lima, quien procede debidamente representada por su Gerente
General don Héctor Pérez Pérez, identificado con DNI N° 07235563 y su Gerente
Financiero don Roberto Antonio Frías Martínez, identificado con DNI N°
07959136.

A quién en adelante se le denominará EL MUTUANTE;

DE LA OTRA PARTE:

 La persona Jurídica denominada: "CONSTRUCTORA DON FRANCISCO

S.A.C.", con RUC N° 20553212309, inscrita en la Partida Electrónica N°
13037730 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio legal en Av.
La Paz N° 525 - Dpto. 301, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de
Lima, quién procede debidamente representada por su Gerente General: Srta.
Jeannette Saraí Cancho Jara, identificada con DNI N° 44828333, con
facultades inscritas en el Asiento A00001 de la referida partida registral, a quién
en lo sucesivo se le denominará "LA EMPRESA";

A quien en adelante se le llamará “EL MUTUATARIO”.

CON LA INTERVENCIÓN DE:

 La persona jurídica denominada “ESTUDIO LLACZA & ASOCIADOS S. CIVIL.

R. L.”, con RUC N° 20523869346, inscrito en la Partida Registral N° 12390595
del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio legal: en la Avenida
Seis de Agosto N° 589, Ofic. 505 - Distrito de Jesús María, Provincia y
Departamento de Lima, debidamente representado por su Administrador: Don
Juan José Llacza Cancho, identificado con D.N.I. N° 10509231, cuyo mandato y
representación corre inscrito en la partida registral antes señalada; quién
interviene en calidad de “FIADOR SOLIDARIO DEL MUTUATARIO”.

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 En los términos y condiciones que a continuación se detallan:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES.-

Por parte de EL MUTUATARIO.-

1.1 “EL MUTUATARIO” es una Persona Jurídica, que de conformidad a los fines
y objetivos señalados en su Estatuto, ha sido constituida para dedicarse a la
ejecución de proyectos inmobiliarios, edificaciones para uso de viviendas y de
oficinas, construcción, remodelación, restauración, saneamiento físico legal de
bienes muebles e inmuebles, entre otros, para uso público y privado.

1.2 EL MUTUATARIO señala que requiere el mencionado capital para gastos

propios que fluyen de las diversas activades de LA EMPRESA, que son
propias de su objeto social y fines.

Por parte de EL MUTUANTE.-

1.2 “EL MUTUANTE”, es una persona jurídica, dedicada a las actividades

empresariales y de administración de fondos de inversión, que a la fecha
cuenta y dispone de la suma requerida por “EL MUTUATARIO”, y se
encuentra en condiciones de prestarle, en virtud de la cual ambas partes
acuerdan celebrar el presente Contrato.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO.-

2.1 Por el presente documento, se celebra el contrato de mutuo entre el “EL

MUTUATARIO” y el “MUTUANTE”. Donde “EL MUTUANTE” entrega la
cantidad de US$. 120,00.00 (Ciento Veinte Mil y 00/100 Dólares Americanos)
a “EL MUTUATARIO”, y éste se compromete a devolverlo en el plazo, forma
y oportunidades pactadas en las cláusulas siguientes. Asimismo, para
asegurar el cumplimiento de su obligación, interviene el “FIADOR
SOLIDARIO” quién asumirá la obligación contraída por “EL MUTUATARIO”
frente a “EL MUTUANTE”.

CLAUSULA TERCERA: FORMA Y MODO DE ENTREGA DEL MUTUO:

3.1 “EL MUTUANTE” entrega el monto acordado en la cláusula segunda de este

contrato, a través de un “depósito” en la Cuenta Corriente N° 007000371188
del Banbif, cuyo titular es “EL MUTUATARIO”, que se efectuará en la fecha
de suscripción del presente documento, quedando como constancia la

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 referida transferencia a la cuenta de “EL MUTUATARIO”, y, como señal de
conformidad, bastará la firma de LAS PARTES puestas al pie del presente
documento.

CLÁUSULA CUARTA: DE LAS OBLIGACIONES Y PAGO DEL MUTUO

4.1 EL MUTUATARIO se obliga a recibir el monto de dinero consignado en el

numeral 2.1 de la cláusula segunda de este contrato y declara su conformidad
con el monto recepcionado.

4.2 EL MUTUATARIO se obliga a devolver el íntegro del dinero objeto del Mutuo
en un plazo de seis (06) meses, contado a partir de la suscripción del
presente documento.

4.3 El pago por el mutuo otorgado, se realizará en efectivo, en Dólares

Americanos, y en el domicilio de “EL MUTUANTE” señalado en la
introducción del presente Contrato. En caso el día de pago sea inhábil, el
pago se realizará el día hábil anterior.

4.4 En caso que no se tenga por cumplida cualquiera de las obligaciones del EL
MUTUATARIO, EL MUTUANTE quedará habilitado para exigir el pago íntegro
de lo adeudado en dicho momento y desarrollar las acciones legales
pertinentes a fin de satisfacer su crédito.

CLÁUSULA QUINTA: DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL MUTUO

5.1 El presente contrato se suscribe a título oneroso por lo cual existirá un pago
por concepto de intereses compensatorios, por el desembolso realizado por
EL MUTUANTE.

5.2 La tasa de interés pactada es del 1% del total del monto entregado, dicha
suma equivale a US$. 1,200.00 (Mil Doscientos y 00/100 Dólares
Americanos), suma de dinero que EL MUTUATARIO se obliga a pagar y
dicho pago se efectuará conjuntamente con la cancelación del mutuo.

5.3 En caso de incumplimiento por parte de EL MUTUATARIO, al vencimiento del

plazo señalado en el numeral 4.2 de la Cláusula Cuarta, se procederá al cobro
de intereses moratorios de forma automática desde el primer día del
vencimiento, a una tasa de 1% diaria sobre el monto que se tenga por deuda en
ese momento.

CLÁUSULA SEXTA: DE LA FIANZA SOLIDARIA

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6.1 EL FIADOR tiene participación en el presente acto jurídico, sólo cuando EL
MUTUATARIO incumpla con la obligación contraída frente a EL MUTUANTE,
en dicho caso responderá con su patrimonio personal, es decir sin beneficio
de excusión, para que EL MUTUANTE pueda realizar el cobro de su crédito.

6.2 La vigencia de la presente garantía personal se extenderá por todo el periodo

que se tenga por vigente el presente contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA: DE LAS AFECTACIONES

7.1 Las partes acuerdan que el pago de los gastos que se generen a raíz de la
realización del presente contrato es de cargo de EL MUTUATARIO.

7.2 En el caso que con motivo del pago de los intereses compensatorios, EL
MUTUANTE se encuentre obligado y exigido al pago de los tributos que
correspondieran, estos serán asumidos o reembolsados por EL
MUTUATARIO.

CLÁUSULA OCTAVA: DE SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

8.1 Frente a cualquier discrepancia que surja del presente contrato, las partes
acuerdan darle la mejor solución en base a su buena fe contractual y
atendiendo a la intención común pactada en el presente contrato, llegando a
un acuerdo conciliatorio.

8.2 En caso de persistir el conflicto, toda controversia o litigio derivado o

relacionado con el presente contrato, Incluyendo la ejecución de este
contrato, será resuelto mediante arbitraje de derecho, nacional, de
conformidad con los Reglamentos del Centro de Gestión de Controversias
SAC. sito en Jr. Huáscar Nº 1539,Interior Nº 303, Distrito de Jesús María,
Provincia de Lima, a cuyas normas y administración Se someten las partes en
forma incondicional, declarando conocerlas y Aceptarlas en su integridad”

CLÁUSULA NOVENA: DEL FIN DEL CONTRATO

9.1 Los efectos del presente contrato concluirán únicamente con la devolución del
monto entregado por EL MUTUANTE a EL MUTUATARIO, más el interés
pactado. Se aceptará el pago adelantado sin que ello afecte el monto de los
intereses acordados en la presente. Asimismo, el presente contrato podrá ser
ampliado o renovado por acuerdo de ambas partes.

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CLÁUSULA DÉCIMA: LA INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO

10.1 En los puntos no regulados por el presente contrato sobre la relación jurídica
que se establece, será de aplicación en primer lugar las normas de mutuo del
artículo 1648º al 1665º del Código Civil.

10.2 En los alcances generales le serán de aplicación las normas de acto jurídico,
obligaciones y fuentes de las obligaciones del Código Civil, pudiendo ser
también de aplicación de ser el caso las demás normas del ordenamiento
jurídico que le resulten aplicables.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: LA COMUNICACIÓN DE LAS PARTES

11.1 Los domicilios de las partes suscribientes del presente contrato se encuentran
en su parte introductoria, los cuales son señalados para efectos de la validez
de las comunicaciones o notificaciones entre los suscribientes.

11.2 Para los efectos del cambio de domicilio de alguno de los suscribientes de la
presente, éste sólo será oponible en tanto las demás partes fueran notificadas
mediante carta notarial acusando recibo, los efectos de dicho cambio se
inician una vez que se haya notificado debidamente a las partes, caso
contrario no será oponible.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: SOBRE LA MODIFICACIÓN DEL CONTRATO

12.1 La presente únicamente podrá ser modificado íntegramente o alguna de sus

partes sólo a través del concurso de todos los suscribientes, en caso contrario
dicha modificación no le será oponible, ni exigible.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: DE MEDIO DE PAGO

13.1 Por el presente acto jurídico contractual las partes declaran que como Medio
de Pago utilizado del interés pactado y el capital podrá utilizarse cualquier
Título Valor válido ante el Sistema Financiero, tomando en cuenta que el
contrato celebrado contiene obligaciones de pagar suma de dinero por
importes superiores a los mil quinientos dólares americanos.

CLÁUSULA ADICIONAL.- Mediante el depósito N° XXXXXX, EL MUTUANTE, ha

cumplido con transferir a favor de EL MUTUATARIO la suma de US$. 120,00.00

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(Ciento Veinte Mil y 00/100 Dólares Americanos), conforme consta la transferencia
de dinero a su Cuenta Corriente N° 007000371188 del BanBif, por lo que en señal
de conformidad se procede a firmar el presente documento.

Las partes, conformes con lo establecido en el presente contrato lo suscriben en la

ciudad de Lima, a los 06 días del mes de Diciembre del 2013.

“EL MUTUANTE” “EL MUTUATARIO”

ADMINISTRADORA BANPERU S.A.C. CONSTRUCTORA DON FRANCISCO SAC

HECTOR PEREZ PEREZ JEANNETTE SARAÍ CANCHO JARA

DNI N° 07235563 DNI N° 44828333
GERENTE GENERAL

ROBERTO ANTONIO FRIAS MARTINEZ “FIADOR SOLIDARIO”

DNI N° 07959136 ESTUDIO LLACZA & ASOCIADOS S. CIVIL. R. L.

JUAN JOSÉ LLACZA CANCHO

D.N.I. N° 10509231
ADMINISTRADOR