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    El sistema registral venezolano es mixto, ya que reúne características de diversos sistemas como el de oponibilidad de lo inscrito, el convalidante, el constitutivo de folio real, el personal, el de inscripción y el de transcripción. Además, es importante aclarar que cuando se habla de sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble, se refiere específicamente a la organización de la propiedad desde el punto de vista de la publicidad a través de los registros de la propiedad.

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    El sistema registral venezolano es mixto, ya que reúne características de diversos sistemas como el de oponibilidad de lo inscrito, el convalidante, el constitutivo de folio real, el personal, el de inscripción y el de transcripción. Además, es importante aclarar que cuando se habla de sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble, se refiere específicamente a la organización de la propiedad desde el punto de vista de la publicidad a través de los registros de la propiedad.

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    El sistema registral venezolano es mixto, ya que reúne características de diversos sistemas como el de oponibilidad de lo inscrito, el convalidante, el constitutivo de folio real, el personal, el de inscripción y el de transcripción. Además, es importante aclarar que cuando se habla de sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble, se refiere específicamente a la organización de la propiedad desde el punto de vista de la publicidad a través de los registros de la propiedad.

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    UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTA ROSA

    FACULTAD DE DERECHO
    ESCUELA DE DERECHO

    INFOGRAFIA

    BARBARA CASTRO.
    C.I: V: 29.823.220

    Puerto Cabello, julio, 2023


    SISTEMA
    REGISTRAL

    Por Sistema Registral o hipotecario (como


    dicen los españoles entiende Sanz
    Fernández «al conjunto de normas que en
    un determinado país, regulan las formas
    de publicidad, de los derechos reales sobre
    los bienes inmuebles a través de registros
    de la propiedad, así como el régimen y
    organización de esta Institución, o más
    sintéticamente.

    SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO


    El sistema venezolano es mixto, ya que
    reúne características de diversas clases
    de sistemas como lo son:
    1. Sistema de oponibilidad de lo inscrito.
    2. Convalidante.
    3. Constitutivo de Folio Real.
    4. Personal.
    5. De inscripción.
    6. De transcripción.

    «Convalidante» porque además de la


    oponibilidad de lo inscrito establece a favor
    de quien inscribe una presunción legal
    relativa o «Iuris Tantum» acerca de la
    veracidad (coincidencia entre la verdad
    real y la registral) e integridad del
    contenido del registro, es decir que
    comprende la titularidad del derecho en
    todos sus aspectos jurídicos en cuando a
    su contenido y legitimidad del titular y la
    forma exigida si fuese el caso.

    El sistema venezolano sigue el criterio de


    la oponibilidad a terceros en cuando a
    que los instrumentos privados, hechos
    para alterar o contrariar lo pactado en el
    instrumento público no producen efecto
    sino entre los contratantes y sus
    sucesores a título universal.
    PUNTO DE VISTA:

    Es importante aclarar que cuando se habla de sistemas de


    ordenación jurídica de la propiedad inmueble, se ubican
    estos sistemas en el campo del Derecho Inmobiliario, pero
    nuestro objetivo es lo relativo a la organización de la
    propiedad inmueble desde el punto de vista de la
    publicidad, y si se considera que los sistemas modernos
    fundamentan la publicidad en la institución de un registro
    ad hoc, se encuentra más adecuado hablar de sistemas
    regístrales y no de sistemas de ordenación jurídica de la
    propiedad inmueble, lo cual traería como consecuencia
    confusiones.
    A través de la historia de la humanidad han existido
    sistemas inmobiliarios no regístrales, como el Sistema
    Romano que carecía de solemnidad constitutiva y de
    protección a terceros adquirentes ó el Antiguo
    Sistema Germánico que tenía solemnidad constitutiva
    y protegía a los terceros adquirentes; pero los sistemas
    inmobiliarios modernos son eminentemente regístrales, es
    decir, son sistemas en los cuales los actos relativos a la
    transferencia y gravamen de los bienes inmuebles
    aparecen en relación con la institución del Registro de la
    Propiedad, a través del cual se verifica la publicidad de las
    transmisiones inmobiliarias, hecho tan antiguo, en
    expresión de Besson, "como la misma propiedad inmueble".
    A través del trabajo se aclararán ciertas dudas referentes
    principalmente a los caracteres de los sistemas regístrales
    y los principios regístrales que deben regir para lograr un
    buen funcionamiento del Derecho
    Registral.

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