En la ciudad de Escuintla, el diez de Noviembre del año dos mil veintiuno, Nosotros:

YO; MARIANA ELEANA ROLDAN CORDOVA DE FUENTES, de ochenta años de

edad, soltera, guatemalteca, agricultora, de éste domicilio se identifica con el documento

personal de identificación código único de identificación cuatro mil quinientos sesenta y

dos cuarenta cuatro mil ochocientos setenta y nueve cero quinientos cinco (4562 44879

0505) extendido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y por la otra parte JUANA CATALAN CRUZ DE PALMA de veintisiete

años de edad, guatemalteca, soltera, estilista, de éste domicilio, se identifica con el

documento personal de identidad código único tres mil trecientos noventa y uno setenta y

nueve mil setecientos noventa y tres cero quinientos uno (3391 79793 0501) extendido

por el Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Las

comparecientes me indican ser de los datos de identificación personal ya consignados y

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que es su deseo CELEBRAR

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS DE UN BIEN INMUEBLE,

procediéndose de conformidad las siguientes cláusulas: cláusulas: PRIMERA: Declara la

señora MARIANA ELEANA ROLDAN CORDOVA DE FUENTES que es

poseedora de un bien inmueble ubicado en la Segunda avenida y quinta calle Lote numero

245 sector “H” Colonia Las Limas del Municipio de Escuintla y departamento de

Escuintla, con un área de DOCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS (227

Mts2) SEGUNDA: La señora MARIANA ELEANA ROLDAN CORDOVA DE

FUENTES vendedora hace constar de manera expresa que sobre los derechos de

posesión no existe deuda alguna ante la Lotificadora debido a que ya el monto total del

valor del terreno esta pagado, desde el año dos mil trece, el Notario le advierte de las

responsabilidades que incurrirá si lo declarado no fuere cierto, haciendo constar además,

que el inmueble carece de Registro y de matricula, en virtud que no ha sido escriturado

por esta rezón se realiza esta cesión para los efecto de otorgar la escritura a favor de la

señora, JUANA CATALAN CRUZ DE PALMA quien adquiere el derecho.

TERCERA: Continúa manifestando La señora MARIANA ELEANA ROLDAN

CRODOVA DE FUENTES que a través de este contrato, CEDE los derechos de

posesión del bien anteriormente identificado a favor de, JUANA CATALAN CRUZ DE

PALMA, En la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al

mismo. CUARTA: Por su parte, JUANA CATALAN CRUZ DE PALMA manifiesta

que en los términos relacionados acepta la CESION DE DERECHOS que el día de hoy

le hace la señora MARIANA ELEANA ROLDAN CORDOVA DE FUENTES. Doy

fe: a) de que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) que tuve a la vista los

documentos personales de identificación, b) advertí a las otorgantes sobre los efectos

legales del presente contrato, así como la obligación de que la nueva poseedora presente

este contrato para los efectos de escriturar a su favor, ante la Lotificadora LAS LIMAS

SOCIEDAD ANONIMA; y quien a partir de la presente fecha es el nuevo poseedor y que

cualquier cobro, solicitud o permiso que tenga que tramitar ante la lotificadora o la

municipalidad ya es su responsabilidad. y c) Leí lo escrito a las otorgantes, quienes

enteradas de su contenido, objeto, validez y de mas efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman asi mismo estampan su huella dactilar del dedo pulgar de la mano derecha.

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MARIANA ELEANA ROLDAN CORDOVA DE FUENTES

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JUANA CATALAN CRUZ DE PALMA

como notario doy fe, que las firmas que calzan la cesión de derecho que antecede son

AUTENTICAS por haber sido signadas de puño y letra por la señora MARIAANA

ELEANA ROLDAN CORDOVA DE FUENTES, de ochenta años de edad, soltera,

guatemalteca, agricultora, de éste domicilio se identifica con el documento personal de

identificación código único de identificación cuatro mil quinientos sesenta y dos cuarenta

cuatro mil ochocientos setenta y nueve cero quinientos cinco (4562 44879 0505)

extendido por el Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y

por la otra parte la señora: JUANA CATALAN CRUZ DE PALMA de veintisiete años

de edad, guatemalteca, soltera, estilista , de éste domicilio, se identifica con el documento

personal de identidad código único tres mil trecientos noventa y uno setenta y nueve mil

setecientos noventa y tres cero quinientos uno (3391 79793 0501) extendido por el

Registrador Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes vuelven a

firmar la presente acta de legalización seguidamente lo hace el notario quien da fe.

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MARIANA ELEANA ROLDAN CORDOVA DE FUENTES

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JUANA CATALAN CRUZ DE PALMA
NUMERO ONCE (11) En la ciudad de Escuintla, el diez de julio del año dos mil
veintiuno, ANTE MI: JOSE EMILIANO BONILLA AVALOS, Notario, comparece,
el señor JOSE JOSE GALLEGO BASTERI, de veinte años de edad, soltero,
guatemalteco, agrónomo, de éste domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación (DPI) que porta, código único de identificación (CUI) un mil novecientos
setenta y seis cincuenta y nueve mil setecientos catorce cero quinientos (1976 59714
0500) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y
numero de Identificaciòn tributaria (NIT) numero dos millones cuatrocientos sesenta mil
trescientos ochenta y siete guiòn cero (2460387-0) extendido por la Superintendencia de
Administraciòn Tributaria (SAT) de la Repùblica de Guatemala y por la otra parte el
señor FELIPE GALLEGO CRUZ de ochenta años de edad, guatemalteco, soltero,
agrónomo, de éste domicilio, se identifica con el documento personal de identidad (DPI)
código único de identidad (CUI) tres mil cuatrocientos sesenta y nueve setenta y siete mil
cuatrocientos ochenta y cinco cero quinientos tres (3469 77485 0503) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y numero de
Identificaciòn tributaria (NIT) trescientos sesenta y dos mil novecientos veintisiete guiòn
ocho (362927-8) extendido por la superintendencia de administración tributaria (SAT) de
la Repùblica de Guatemala. Los comparecientes me indican ser de los datos de
identificación personal ya consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que es su deseo celebrar CONTRATO DE CESION DE DERECHOS DE
POSESION Y MEJORAS DE BIEN INMUEBLE SIN INSCRIBIR, procediéndose de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara, bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio si lo declarado no fuere cierto el
señor JOSE JOSE GALLEGO BASTERI que es legítimo poseedor de un inmueble
ubicado en la TERCERA AVENIDA ENTRE CUARTA Y QUINTA CALLE, LOTE
NUMERO CIENTO OCHENTA “J” (180 “J”) ALDEA EL MILAGRO DEL
MUNICIPIO DE LA GOMERA DEL DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA. el cual
contiene una extensión de trescientos sesenta metros cuadrados (360 Mts.2) con las
medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide cincuenta metros (50 Mts.)
colinda con el señor Emilio Gallego AL SUR: Mide treinta metros (40.00 Mts.) Colinda
con la señora Yesica la Gata AL ORIENTE: Mide quince metros (15.00 Mts.) Colinda
con el señor Luis José Gallego y AL PONIENTE: Mide nueve metros (9.00 Mts.) y
colinda con Neoli Gallego el cual ha venido poseyendo en forma pacifica, continua,
pública y de buena fe, a titulo de dueño desde hace mas de un año hasta la presente fecha,
y que el mismo carece de inscripción registral y de matricula fiscal. SEGUNDA:
Manifiesta el señor JOSE JOSE GALLEGO BASTERI bajo juramento de ley que por
este acto cede y trasfiere los derechos de posesión del inmueble identificado en la
clausula anterior a favor del señor FELIPE GALLEGO CRUZ y todo lo que de hecho y
por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha cesión por la cantidad de
CUROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.400.00) TERCERA: Manifiesta el
señor JOSE JOSE GALLEGO BASTERI que sobre el inmueble descrito no pesan
anotaciones, limitaciones o gravámenes, que puedan afectar los derechos del cesionario y
que de no ser así, se somete al saneamiento de ley. El infrascrito Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto quedando enterado del
alcance de su declaración. CUARTA: por su parte el señor FELIPE GALLEGO
CRUZ ACEPTA expresamente en los términos relacionados la CESION de los derechos
de posesión y mejoras de bien inmueble que por este acto le hace el señor JOSE HOSE
GALLEGO BASTERI SANTOS QUINTA: Ambos otorgantes, manifiestan
expresamente su conformidad y aceptación del contenido de cada una de las cláusulas del
presente contrato. Doy fe: a) de que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b)
que tuve a la vista los documentos personales de identificación, c) que tuve a la vista la
escritura pública numero dos de fecha veinticinco de enero del año dos mil once
elaborada en esta ciudad, faccionada por la Notaria Maria Teresa Calcuta Gámez de
Arias en donde se celebró contra de cesión de derechos de posesión y mejoras de bien
inmueble, advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, d) Leí lo
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y de mas
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.