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    Contrato de Compra Venta de Un Terreno

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    Miriam Garcia Chagolla
    Este contrato establece los términos de la venta de un terreno de 50x50 metros en Irapuato, Guanajuato por el vendedor Juan Diego López Zúñiga al comprador. El precio de venta es de $200,000 pesos mexicanos, que el comprador pagará mediante un pago inicial de $50,000 pesos y 20 pagos mensuales de $5,000 pesos más un pago final de $50,000 pesos. El contrato especifica lo que sucederá si el comprador deja de hacer los pagos, incluid

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    Este contrato establece los términos de la venta de un terreno de 50x50 metros en Irapuato, Guanajuato por el vendedor Juan Diego López Zúñiga al comprador. El precio de venta es de $200,000 pesos mexicanos, que el comprador pagará mediante un pago inicial de $50,000 pesos y 20 pagos mensuales de $5,000 pesos más un pago final de $50,000 pesos. El contrato especifica lo que sucederá si el comprador deja de hacer los pagos, incluid

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    Este contrato establece los términos de la venta de un terreno de 50x50 metros en Irapuato, Guanajuato por el vendedor Juan Diego López Zúñiga al comprador. El precio de venta es de $200,000 pesos mexicanos, que el comprador pagará mediante un pago inicial de $50,000 pesos y 20 pagos mensuales de $5,000 pesos más un pago final de $50,000 pesos. El contrato especifica lo que sucederá si el comprador deja de hacer los pagos, incluid

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    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN

    TERRENO

    DENOMINADO COMO “EL CONTRATO” QUE CELEBRA POR UNA PARTE JUAN
    DIEGO LÓPEZ ZÚÑIGA, EN ADELANTE NOMBRADA COMO “EL VENDEDOR”, Y
    POR LA OTRA PARTE _________________, DENOMINADA EN LO SUCESIVO
    “EL COMPRADOR”; AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
    CLÁUSULAS:

    DECLARACIONES

    l. Declara el C. Juan Diego López Zúñiga, que es propietario del terreno ubicado en
    Colonia Campo Real No.162 Irapuato Guanajuato, siendo que lo acredita como
    propietario de dicho inmueble la Escritura Pública con número 192830283928, de
    fecha datada el 10 de mayo del dos mil dos y establecida bajo la fe del Notario
    Público con número 008291 de la ciudad de Irapuato Guanajuato

    II.- EL COMPRADOR, el C. _________________________, declara que está


    conforme en adquirir el terreno ubicado en Colonia Campo Real No.162 Irapuato
    Guanajuato, y que lo realiza con pleno conocimiento de la declaración anterior.
    CLÁUSULAS

    PRIMERA. EL VENDEDOR se compromete a vender el lote de terreno mencionado


    en las declaraciones anteriores.

    SEGUNDA. El terreno objeto de la presente compraventa tiene una superficie de 50


    X 50 metros cuadrados, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:

    Al Norte 25 metros colinda con casa habitación.

    Al Sur 30 metros colinda con terreno.

    Al Oriente 120 metros colinda con departamentos habitacionales.

    Al Poniente 80 metros colinda con jardín de niños ”Flor azul”.

    TERCERA. El precio del terreno en venta es el de $200,000 (Doscientos Mil pesos),


    cuya cantidad pagará EL COMPRADOR, bajo los términos establecidos en las
    cláusulas que siguen.

    CUARTA. Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la


    transferencia de la propiedad a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada
    una de las siguientes estipulaciones:

    1. Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $50,000


    (Cincuenta mil pesos).
    2. A efectuar 20 pagos con valor cada uno de $5,000 (Cinco mil pesos), con
    frecuencias mensuales y un pago final de $50,000 (Cincuenta mil pesos) para
    complementar el precio final del terreno.
    3. Que entregue puntualmente en el domicilio del VENDEDOR, ubicado en
    Colonia Benito Juárez el monto de los pagos acordados los días 1ro de de
    cada mes, hasta complementar el precio total del terreno.
    QUINTA. La falta de pago de 5 mensualidades consecutivas dejará inexistente este
    contrato, para lo cual quedan conformes las partes que se dé por rescindido. En
    dicho caso, EL COMPRADOR no tendrá derecho a exigir devolución de las
    cantidades de que ha pagado hasta el momento, aceptando que esa cantidad quede
    a beneficio del VENDEDOR en calidad de renta. En caso de suceder, EL
    COMPRADOR se compromete a entregar el terreno a más tardar en 15 días.

    SEXTA. En el caso de que existiesen construcciones en el terreno de referencia y


    que se anule el contrato bajo los términos descritos en la cláusula anterior, acepta
    EL COMPRADOR que éstas sean objeto de avalúo por parte de una Institución
    Bancaria, para fijar el precio comercial de las mismas, aceptando expresamente que
    dicho valor sea rebajado en una 2/3 parte de su avalúo, y que el pago de lo restante
    se le haga precisamente en el término que se fijó al presente contrato para el pago
    total del inmueble, dividiendo el costo total de las construcciones en las
    mensualidades adecuadas.

    SÉPTIMA. Si la extensión del inmueble mencionado resultara mayor o menor a los


    establecido en las cláusulas anteriores, esto sólo dará lugar a la corrección del valor
    total del terreno, en proporción y de acuerdo con el precio que se fijó para cada
    metro cuadrado previamente.

    Leído en su completitud el presente contrato, y enteradas las partes de su contenido


    y alcances, lo firman en _________, a los ___ días del mes de ___________ del
    _________.
    ___________________ _____________________

    FIRMA DEL VENDEDOR FIRMA DEL COMPRADOR

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