La Hipoteca
La Hipoteca
La Hipoteca
Docente: Estudiante:
Abg. Adib Beirutí Bracho Mora Pérez Brandon
Sub-Proyecto: C.I. V-21417666
Derecho Procesal Civil III
GRADUACIÓN DE LA HIPOTECA.
Según el Art. 1.896 CCV «La hipoteca produce efecto y toma su puesto en la
graduación desde el momento de su registro, aunque se trate de una obligación
futura o simplemente eventual».
Según el Art. 1.897 CCV «las hipotecas se graduarán según el orden en que
se hayan registrado, y se registrarán según el orden de su presentación.
El grado de la hipoteca se determinará en el orden que están ubicadas en el
protocolo.
El Registro del documento es lo que confiere el derecho de hipoteca, y de
acuerdo a la fecha del Registro es como se establece el orden en que deben ser
graduadas de acuerdo a los demás créditos hipotecarios.
La graduación de la hipoteca no es más que la determinación del orden en
que deben ser cancelados los créditos en caso de un remate judicial del bien objeto
de la garantía.
ELEMENTOS DE LA HIPOTECA.
Al igual que todos los contratos, la hipoteca como parte de ellos, tiene los
mismos elementos que son comunes a todos los demás: a) Consentimiento; b)
Capacidad y poder; c) Objeto y; d) Causa.
CLASIFICACIÓN DE LA HIPOTECA
El Art. 1.884 CCV establece: «La hipoteca es legal, judicial o convencional».
1. HIPOTECA LEGAL: es la que resulta directamente de la Ley, sin
intervención de las partes. El Art. 1.885 CCV establece tres casos en los que
procede la hipoteca legal.
En relación con el ordinal primero del Art. 1.885 CCV, goza de hipoteca legal,
todo el que haya enajenado un inmueble que sea susceptible de ser hipotecado,
cuando esta enajenación se haya efectuado a título oneroso. La hipoteca legal
tiene como fundamento, garantizar el cumplimiento de las obligaciones
provenientes del acto de enajenación.
El ordinal segundo del Art. 1.885 CCV, se da en tres supuestos:
I Supuesto de una sucesión: cuando se refiere a los coherederos.
II Supuesto de una sociedad: cuando se refiere a los socios.
III Supuesto de una comunidad: cuando se refiere a los comuneros.
La hipoteca legal establecida en el ordinal 3º del Art. 1.885 CCV, está
concedida a favor de los menores y entredichos, sobre los bienes del tutor.
2. HIPOTECA JUDICIAL: La hipoteca judicial no es más que aquella
fundamentada en una sentencia ejecutoriada, sobre la cual ya no cabe recurso de
ninguna especie, con la finalidad de asegurarle al ganancioso del juicio las resultas
del mismo. Se llama judicial porque surge de una sentencia definitivamente firme y
ejecutoriada.
Requisitos de Procedencia:
Los bienes inmuebles, así como sus accesorios reputados como inmuebles.
El usufructo de esos mismos bienes y sus accesorios, con excepción del
usufructo legal de los ascendientes.
Los derechos del concedente y del enfiteuta sobre los bienes enfitéuticos.
BIENES NO HIPOTECABLES
Existen una serie de bienes, sobre los cuales la Ley no permite la constitución
de hipoteca inmobiliaria. Estos bienes son:
Bienes no susceptibles de ejecución (Art. 1.929 CCV)
Las cosas futuras (Art. 1.823 CCV)
El hogar (Art. 640 CCV)
Los bienes muebles (a excepción de las mencionadas) (L.H.M.Y.P.S.D.P.)
Bienes ajenos
Los bienes que estén fuera del comercio.
LA HIPOTECA MOBILIARIA
Es el derecho real constituido sobre determinados bienes o de un tercero, en
beneficio de un acreedor y para asegurar sobre esos bienes el cumplimiento de una
obligación.
CARACTERES DE LA HIPOTECA MOBILIARIA
Los principales caracteres de la hipoteca mobiliaria pueden resumirse en:
Realidad: la hipoteca mobiliaria es un derecho real mueble, por el objeto
a que se refiere y por determinarlo así la Ley.
Accesoriedad: denota la existencia de una obligación principal, sin la
cual ésta no puede subsistir. El derecho real hipotecario, es accesorio
del crédito que garantiza; de él depende y en materia mobiliaria esa
dependencia es más estricta que en la inmobiliaria, por cuanto no hay
ni puede haber transmisión del citado derecho real con independencia
o aislado del crédito garantizado.
Subrogación: la subrogación real es la acción y efecto de sustituir una
cosa en lugar de otra e hipotecariamente ocurre en tres supuestos:
Artículo 656.- Dentro de los ocho días siguientes a aquél en que se lleve a
efecto la intimación, más el término de la distancia que corresponda, el demandado
podrá hacer oposición al pago que se le haya intimado, sólo por los motivos
siguientes:
1° El pago del crédito fiscal que se le haya intimado, a cuyo efecto consignará
con su escrito de oposición el documento que lo compruebe.