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    Documento Compra Venta

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    Fernando Escalona
    Este documento es un contrato de compra-venta de un terreno denominado "El Pedregal del Capulín" ubicado en San Juan Zitlaltepec, México. Andrés Balderas Bautista vende el terreno de 1400.16 metros cuadrados a Andrés Balderas Prudencio por $80,000 pesos mexicanos. El contrato especifica los detalles de la propiedad, el precio de venta, la entrega del terreno y la responsabilidad del comprador por los gastos de registro.

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    documento compra venta

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    CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

    EN LA CIUDAD DE ZUMPANGO DE OCAMPO ESTADO DE MÉXICO


    REPARTIMIENTOA LOS ONCE DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL
    VEINTE.

    CONTRATO DE COMPRA Y VENTA. QUE CELEBRA EN SR. ANDRES BALDERAS


    BAUTISTA A FAVOR DEL SR. ANDRES BALDERAS PRUDENCIO RESPECTO A UN
    TERRENO DE LOS DE COMÚN REPARTIMIENTO DENOMINADO “EL PEDREGAL DEL
    CAPULÍN” UBICADO EN EL PUEBLO DE SAN JUAN ZITLALTEPEC DE ESTA CIUDAD
    CONTRATO QUE SE SUJETA A LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
    DECLARACIONES
    1.- DECLARA EL SR. ANDRES BALDERA BAUTISTA QUE ES DUEÑO EN PLENO
    DOMINIO ÚNICA Y PACIFICA POSESIÓN DE UN TERRENO DE LOS DE COMÚN
    REPARTIMIENTO DE TERCERA CALIDAD DENOMINADO “EL PEDREGAL DEL
    CAPULÍN” UBICADO EN EL PUEBLO DE SAN JUAN ZITLALTEPEC DE ESTA
    MUNICIPALIDAD Y QUE POR CONVENIR A SUS INTERESES HA DETERMINADO
    VENDERLO AL SR. ANDRES BALDERAS PRUDENCIO EL CUAL TIENE POR
    MEDIDAS Y COLINDANTES LAS SIGUIENTES:

    1. NORTE CON ANDRES BALDERAS BAUTISTA 21.90 MTS


    2. NORTE CON TEOFILO RAMOS 23.10 MTS
    3. SUR CON SABINA GODINEZ 51.10 MTS
    4. ORIENTE CON TEOFILO RAMOS 17.20 MTS
    5. ORIENTE CON TEOFILO RAMOS 24.60 MTS
    6. PONIENTE CON PEDRO BALDERAS PRUDENCIO 38.00 MTS

    TENIENDO UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 1400.16 M2 METROS


    CUADRADOS
    2.- SIGUIENDO DECLARANDO EL SR. ANDRES BALDERAS BAUTISTA QUE ESTA
    PROPIEDAD LA ADQUIRIÓ POR COMPRA EN CONTRATO DE COMPRA Y VENTA.

    PRIMERA.- EL SR. ANDRES BALDERAS BAUTISTA VENDE DE HOY Y PARA


    SIEMPRE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN DE NINGUNA ESPECIE AL SR. ANDRES
    BALDERAS PRUDENCIO QUIEN COMPRA PARA SI EL TERRENO ANTES DESCRITO
    CON TODAS LAS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, Y
    CON TODO CUANTO DE ECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y PERTENEZCA
    CONFORME A LA LEY.
    SEGUNDA.- EL PRECIO DE LA OPERACIÓN ES EL DE $80,000 (OCHENTA MIL
    PESOS S/N) QUE EL RECIBE EN ESTE INSTANTE DE MANOS DEL COMPRADOR EL
    SR. ANDRES BALDERAS PRUDENCIO A SU ENTERA SATISFACCIÓN POR LO QUE
    LE OTORGA EL RECIBO MAS EFICAZ Y VALIDO QUE A SU SEGURIDAD CONDUZCA,
    RENUNCIANDO DESDE LUEGO LA EXCEPCIÓN DE DINERO NO ENTREGADO Y EL
    PLAZO PARA OPONERLA A QUE RESPECTIVAMENTE SE REFIEREN LOS
    ARTÍCULOS 1158 Y 1159 DE CÓDIGO CIVIL VIGENTE DEL ESTADO.
    TERCERA.- EL PREVIO OBJETO DE ESTE CONTRATO SE ENCUENTRA LIBRE DE
    TODA RESPONSABILIDAD Y GRAVAMEN OBLIGÁNDOSE EL VENDEDOR LA
    EVICCIÓN Y SANEAMIENTO EN LOS TERMINO ESTABLECIDOS POR LOS
    ARTÍCULOS 2883 FRACCIÓN III, 2119 Y 2120 DEL CÓDIGO ANTES MENCIONADO.
    CUARTA.- AMBOS CONTRATANTES CONVIENEN EN QUE ESTE CONTRATO NO
    HAY ERROR DE HECHO O DE DERECHO QUE PUDIERA INVALIDARLO A QUE
    ALUDE EL ARTICULO 1813 DEL CÓDIGO CIVIL EN QUE TAMPOCO HAY
    ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA EN DETRIMENTO DE ALGUNO DE LOS
    CONTRATANTES POR LO QUE NO HAY MOTIVO PARA LA INDEMNIZACIÓN EN LOS
    TÉRMINOS DEL ARTICULO 1882 DES RESPECTIVO CÓDIGO CIVIL Y QUE NO HAY
    PAGO DE LO INDEBIDO CIRCUNSTANCIAS POR LAS QUE RENUNCIAN LOS
    ARTÍCULOS 1893 DEL MENCIONADO CÓDIGO PARA EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN
    DE REPETICIÓN POR EL PAGO MENCIONADO.
    QUINTA.- EL COMPRADOR SR. ANDRES BALDERAS PRUDENCIO SE DA POR
    RECIBIDO DEL TERRENO QUE POR MEDIO DEL PRESENTE ADQUIERE TERRENO
    QUE SE DENOMINA “EL PEDREGAL DEL CAPULÍN” RECIBIDO COMO
    ANTECEDENTE DE PROPIEDAD DEL CONTRATO ANTERIOR.
    SEXTA.- LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN CON MOTIVO DE ESTE CONTRATO
    SERÁN POR CUENTA DEL ADQUIRIENTE, INCLUSIVE EL QUE CORRESPONDE EN
    EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD SERÁN POR CUENTA DEL
    ADQUIRIENTE.
    LOS CONTRATANTES POR SUS GENERALES MANIFESTARON EL SR. ANDRES
    BALDERAS BAUTISTA, CAMPESINO CASADO DE 86 AÑOS DE EDAD, LOS DOS
    ORIGINARIOS DE SAN JUAN ZITLALTEPEC Y MAYORES DE EDAD TENIENDO
    PARENTESCO CON EL VENDEDOR.
    FUERON TESTIGOS DE ESTE ACTO LOS SEÑORES, REFUGIO BALDERAS
    PRUDENCIO, ALBAÑIL Y EL SR. PEDRO BALDERAS PRUDENCIO, ALBAÑIL.
    LEÍDO EL CONTENIDO DE ESTE CONTRATO LOS INTERESADOS MANIFESTARON
    SU ABSOLUTA CONFORMIDAD Y ACEPTÁNDOLO COMO SE CONTIENE FIRMADO
    ANTE LOS TESTIGOS QUE DAN FE.

    EL VENDEDOR EL COMPRADOR
    ANDRES BALDERAS BAUTISTA ANDRES BALDERAS
    PRUDENCIO

    TESTIGO TESTIGO

    PEDRO BALDERAS PRUDENCIO REFUGIO BALDERAS


    PRUDENCIO

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