Este documento constituye una prenda en primer grado sin desplazamiento a favor de Banco LAFISE S.A. sobre ciertos equipos de producción de granos por parte de la señora Adilia Palacios. La prenda garantiza hasta $5 millones en créditos otorgados por el banco. La señora Palacios se compromete a contratar seguros sobre los bienes dados en garantía y someterse a la jurisdicción del banco en caso de ejecución judicial. El representante del banco acepta los términos de la prenda.
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Este documento constituye una prenda en primer grado sin desplazamiento a favor de Banco LAFISE S.A. sobre ciertos equipos de producción de granos por parte de la señora Adilia Palacios. La prenda garantiza hasta $5 millones en créditos otorgados por el banco. La señora Palacios se compromete a contratar seguros sobre los bienes dados en garantía y someterse a la jurisdicción del banco en caso de ejecución judicial. El representante del banco acepta los términos de la prenda.
Este documento constituye una prenda en primer grado sin desplazamiento a favor de Banco LAFISE S.A. sobre ciertos equipos de producción de granos por parte de la señora Adilia Palacios. La prenda garantiza hasta $5 millones en créditos otorgados por el banco. La señora Palacios se compromete a contratar seguros sobre los bienes dados en garantía y someterse a la jurisdicción del banco en caso de ejecución judicial. El representante del banco acepta los términos de la prenda.
Este documento constituye una prenda en primer grado sin desplazamiento a favor de Banco LAFISE S.A. sobre ciertos equipos de producción de granos por parte de la señora Adilia Palacios. La prenda garantiza hasta $5 millones en créditos otorgados por el banco. La señora Palacios se compromete a contratar seguros sobre los bienes dados en garantía y someterse a la jurisdicción del banco en caso de ejecución judicial. El representante del banco acepta los términos de la prenda.
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TESTIMONIO
INSTRUMENTO NUMERO TRESCIENTOS QUINCE (315).- En la ciudad de Danlí,
departamento de El Paraíso, el día martes trece (13) del mes de marzo del año dos mil diecinueve (2019), siendo las dos de la tarde (2.00 pm.).- Ante mi ASTRID ALEJANDRA MENDEZ, Abogado y Notario, con domicilio en la ciudad de Danlí, departamento de El Paraíso, con carnet número cinco mil trecientos veinte (5320) del Colegio de Abogados de Honduras y Exequátur de Notario número dos mil trecientos noventa (1390), con oficina ubicada en el Barrio el Centro, calle del canal, contiguo a Elektra de la ciudad de Danlí, departamento de El Paraíso, comparecen personalmente los Señores: ADILIA PALACIOS, mayor de edad, casada, Licenciada en Relaciones Internacionales, hondureña, con domicilio en la colonia Las Colinas de esta ciudad de Danlí, departamento de El Paraíso, actuando por sí; en adelante denominado LA DEUDORA o Prestataria, y ELSA CASTELLANOS, mayor de edad, casada, Licenciada en Ciencias Económicas, hondureña, vecino de la ciudad de Comayagua, departamento de Comayagua , en tránsito por esta ciudad, actuando en su condición de Apoderado y Vicepresidente de Banco LAFISE Sociedad Anónima, Registro Tributario número (03019995368444) Sociedad constituida en Escritura Pública autorizada en la ciudad de Comayagua, departamento de Comayagua el dieciséis (23) de mayo de dos mil tres (1903) por el Notario Emanuel Cáceres Murillo e inscrito con el numero cincuenta y ocho (58), del folio numero cuatrocientos sesenta y uno (461) al doscientos ochenta y seis (286) del tomo dos (2) del Registro de Comercio de Comayagua; su última reforma en instrumento numero veintidós (22) autorizado en la ciudad de Tegucigalpa por el Notario Alexis Edgardo Calderón en doce (12) de agosto del año dos mil trece (2013) e inscrito bajo asiento numero veintiocho mil setenta (28070) de la matricula ochenta y tres mil ochocientos ochenta (83880) del Libro de Comerciantes Sociales del Registro Mercantil de Francisco Morazán, acredita su representación con el poder otorgado por el Banco LAFISE S.A, autorizado en la ciudad de Comayagua por el Notario Denis Antonio Salcedo. el tres (3) de Noviembre de dos mil tres (2003), inscrito con el numero sesenta y seis (66) tomo trescientos sesenta y nueve (369) del Registro de Comerciantes Sociales de Comayagua, en que consta que tiene facultades suficientes para el presente otorgamiento, ambos mayores de edad, casados y hondureños; quienes asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: La Señora REINA ISABEL AVILA SANDOVAL, en su condición con que actúa, expresa: “Que constituye PRENDA EN PRIMER GRADO SIN DESPLAZAMIENTO a favor de BANCO LAFISE S.A., sobre los siguientes equipos: a) Cuatro (6) secadoras verticales: con capacidad para trescientos quintales (500 qq) cada una, que constan de: Un blower de 30 H.P., un elevador mecánico de 7 H.P., dos estrellas de distribución de grano de 4 H.P., fabricación de malla perforada.- 2.- Un horno colectivo de fuego indirecto con capacidad de dos doscientos quintales (2,200 qq), que consta de: una cúpula de acero inoxidable de un ¼ 306, para temperaturas extremas, un cilindro revestido de material refractario, dos extractores de gases de 7 H.P. cada uno, un casullero oxigenador de 7 H.P., un vibrador mecánico de 3 H.P., fabricación y montaje de nave antisísmica.- Entendiéndose que la prenda se extiende a las mejoras presentes y las que en el futuro introduzca sobre dichas prendas, que las prendas permanecerán en su poder durante el tiempo que dure este contrato de préstamo, por lo que asume la correspondiente responsabilidad civil y penal como depositario judicial.- SEGUNDO: La señora ADILIA PALACIOS, en su condición precitada, sigue expresando que la Prenda en Primer Grado Sin Desplazamiento que se constituye se extiende hasta por la cantidad de CINCO MILLONES DE LEMPIRAS (L. 5,000,000.00), para garantizar créditos que haga el Banco LAFISE S.A. a su favor de manera individual, cubriendo con la misma endosos, cuentas corrientes, descuentos de documentos o el pago de cantidades de dinero o sus intereses que por cualquier título o concepto tuviera que hacer efectivo al expresado Banco, que esta obligación que podrá consignarse en documento público o privado, se establecerá el vencimiento, intereses, plazos y demás condiciones que estimaren convenientes las partes contratantes.- Que para el caso de ejecución judicial renuncia al fuero de su domicilio, y se somete al que el Banco elija, igualmente renuncia EL DEUDOR a los trámites del juicio ejecutivo previos al señalamiento de la audiencia de remate de los bienes dados en prenda; y a cualquier otro derecho que pudiere beneficiarlo al tiempo del reclamo que haga el BANCO LAFISE, S.A., incluidos los consignados en los Artículos 2112 y 2113, y se somete expresamente a la Jurisdicción y Competencia del Juzgado de Letras de lo Civil del departamento donde esté ubicado el inmueble o cualquier otro Tribunal en que BANCO LAFISE, S.A. decida radicar la demanda, y en caso de ser necesaria la ejecución hipotecaria en base al Código Procesal Civil contenido en el Decreto número doscientos once guión dos mil seis (211-2006); renuncia a los trámites de oposición a la ejecución; señalan además como su dirección la siguiente: la colonia Las Colinas de la ciudad de Danli, departamento de El Paraíso, para la práctica de requerimientos y notificaciones judiciales, estando en la obligación de notificar a BANCO LAFISE, S.A., cualquier cambio de dirección y en caso de producirse ésta asume la obligación de inscribir ante el Registro de la Propiedad competente el cambio de domicilio al tenor del artículo ochocientos noventa (890) del Código Procesal Civil, señalando como precio base para la subasta de común acuerdo con el representante del Banco LAFISE S.A., resuelve, que los muebles dados en prenda se vendan en pública subasta y las valoran para tal fin en la suma CINCO MILLONES DE LEMPIRAS (L. 5,000,000.00).- Valor que responde al pago de lo adeudado y multas en su caso.- Es entendido que la aceptación por parte del Banco de la presente Prenda en Primer Grado sin Desplazamiento, no implica de manera alguna obligación por parte del mismo, de otorgar créditos que solicitare la señora ADILIA PALACIOS si por razones que no tiene que explicársele no le conviene hacerlo; que se obliga a suscribir los siguientes seguros: a) Un Seguro contra Daños, Incendio y Líneas Aliadas para cubrir la presente hipoteca y que además, respecto del inmueble dado en garantía, que cubra al menos los siguientes riesgos: 1) incendio, rayo, humo; 2) Terremoto, temblor y/o erupción volcánica, caída de ceniza y/o arena volcánica e incendio consecutivo; cualquiera que sea la intensidad o magnitud y origen del fenómeno que los provoque; 3) Derrumbe total del bien asegurado y/o derrumbe parcial que afecte la estabilidad del mismo, ocurrido en forma súbita e imprevista; 4) Deslaves, movimientos de tierra, deslizamiento, hundimiento y/o ablandamiento de terreno; 5) Pérdidas o daños materiales causados por tifón, huracán, rebozo de mar, ciclón, vientos tempestuosos, caída de árboles y/o granizos; 6) Pérdidas o daños materiales por todo tipo de inundación; 7) Pérdidas o daños materiales por caída de naves aéreas, objetos caídos de las mismas y/o colisión de vehículos terrestres; 8) Filtración de aguas lluvias y/o aguas negras; y, 9) Pérdidas o daños materiales ocasionados por el agua, humo o explosión.- La Póliza de Seguro de Daños y sus renovaciones serán cedidas o endosadas en garantía a favor de EL BANCO, quien debe figurar como único beneficiario irrevocable del seguro, teniendo en todo caso, pleno y perfecto derecho a percibir las sumas que se pagaren en caso de la realización del siniestro; las pólizas contratadas darán continuidad a las coberturas de seguros de daños por toda la vigencia del préstamo por una suma igual al valor del bien inmueble asegurado. Que es su obligación remitir directamente a EL BANCO como beneficiario, la póliza individual contratada dentro de los veinte días hábiles siguientes a la contratación de la misma y en el caso de sus renovaciones, la remisión podrá hacerse de forma personal o por el intermediario que designe, al menos treinta días hábiles antes que finalice su vigencia; que de no presentarse las renovaciones de las Pólizas antes mencionadas, EL BANCO procederá a incorporar o contratar la póliza o pólizas que sean necesarias para cubrir los riesgos inherentes al préstamo, obligándose a reembolsar los valores pagados por EL BANCO.- Que los honorarios y gastos de esta escritura, su registro y cancelación serán por cuenta de EL DEUDOR.- TERCERO: El Señor ELSA CASTELLANOS, en representación de BANCO LAFISE S.A. declara: Que es cierto el contenido de las cláusulas que anteceden y que por ser así lo convenido acepta la Prenda en Primer Grado Sin Desplazamiento que se constituye a favor del Banco LAFISE S.A. en garantía del pago de la obligación contraída.- Así como de haberles hecho la advertencia de la obligatoriedad de la inscripción en el Registro de la Propiedad de este Instrumento.- De todo lo cual, de conocimiento, edad, estado civil, profesión, nacionalidad y vecindad de los comparecientes, así como de haber tenido a la vista los siguientes documentos: a) Antecedente de dominio del inmueble relacionado en este Instrumento; b) De Banco LAFISE S.A. Escritura Pública de constitución autorizada en la ciudad de Comayagua, departamento de Comayagua el dieciséis (23) de mayo de dos mil tres (1903) por el Notario Nelson Fabricio Valerio Murillo e inscrita con el numero cincuenta y ocho (58), del folio numero cuatrocientos sesenta y uno (461) al doscientos ochenta y seis (286) del tomo dos (2) del Registro de Comercio de Comayagua; su última reforma en instrumento numero veintidós (22) autorizado en la ciudad de Tegucigalpa por el Notario Alexis Edgardo Calderón en doce (12) de agosto del año dos mil trece (2013) e inscrito bajo asiento numero veintiocho mil setenta (28070) de la matricula ochenta y tres mil ochocientos ochenta (83880) del Libro de Comerciantes Sociales del Registro Mercantil de Francisco Morazán, c) del Señora ELSA CASTELLANOS, poder otorgado por el Banco LAFISE S.A, autorizado en la ciudad de Comayagua por el Notario Dennis Antonio Salcedo. el tres (3) de Noviembre de dos mil tres (2003), inscrito con el numero sesenta y seis (66) tomo trescientos sesenta y nueve (369) del Registro de Comerciantes Sociales de Comayagua, d)antecedente de dominio del inmueble hipotecado; así mismo de haber tenido a la vista el Registro Tributario Nacional de Banco LAFISE S.A. Número: cero tres cero uno nueve nueve nueve cinco tres seis ocho seis siete cuatro (03019995368444), el Registro Tributario Nacional de la señora ADILIA PALACIOS número: cero tres uno dos uno nueve siete siete cero cero dos seis cinco nueve (07031977002659) Las Tarjetas de Identidad de los otorgantes, documentos que por su orden tienen los números: cero siete cero tres guión uno nueve siete siete guión cero cero dos seis cinco (0703-1977-00265), y cero tres cero uno guión uno nueve cinco cero guión cero tres siete nueve seis (0301-2003-03796). DOY FE. ADILIA PALACIOS ELSA CASTELLANOS