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MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO PARA LOS EQUIPOS DE

AIRE ACONDICIONADO DEL CENTRO DE DATOS DE LA MUNICIPALIDAD DE
MIRAFLORES, LIMA-PERÚ.

INFORME TÉCNICO

Fecha: 19/04/2023
Proyecto: Diagnóstico y mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado de
confort y precisión del centro de datos de la sede principal de la
Municipalidad de Miraflores.

1. Objetivos:

Realizar el servicio de diagnóstico y mantenimiento preventivo/correctivo del equipo de

Aire Acondicionado de Confort (aplicación de back up) de la marca CIAC y del sistema
de Aire Acondicionado de Precisión de la marca Stulz.

2. Alcance:

Los trabajos de mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado implican el

diagnóstica, mantenimiento preventivo/correctivo y puesta en marcha tanto para los
climatizadores (ubicados en interior del centro de datos) como para las unidades
condensadoras, ubicadas en la azotea.

3. Desarrollo:
3.1 Desarrollo - Aire Acondicionado de Confort:

Datos técnicos del sistema de aire acondicionado de confort de la marca CIAC:

Modelo Unidad
CF41D-048-M3N1C
Evaporadora
Capacidad de Enfriamiento 48 000 Btu/h
Refrigerante R22/R410A
Presión de Operación 4.2 MPa Descarga
Máxima 1.5 MPa Succión
Alimentación Eléctrica 220 VAC - 60Hz 1Ph
Corriente Nominal 1.62 A
Potencia Nominal 360W

Los trabajos realizados referentes al aire de confort CIAC, fueron desarrollados los días
12 y 13 de abril del presente año y se realizó lo siguiente:
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- Cambio de filtro secador de 3/8”

- Lavado de condensador

- Lavado de filtro de aire

- Cambio de aceite de compresor.

- Prueba de fugas en el sistema

- Mantenimiento de ventilador de condensador

- Carga de gas refrigerante

- Por especificación técnica por parte de la marca CIAC para los equipos de aire
acondicionado de confort instalados, se procedió a realizar el cambio del interruptor
termomagnético (ITM) por uno de 2x50A de la marca Schneider (anteriormente contaba
con un ITM de 2x32A).

- Culminado todo lo anterior se procedió a poner en servicio el equipo, sin embargo, en

un lapso de alrededor de una hora el interruptor termomagnético (5) del tablero eléctrico
disparó, esta llave corresponde al aire acondicionado de confort CIAC.

- Se pudo constatar que el disparo de interruptor ocurría cuando el equipo se pagaba y

se volvía a prender, dentro de un corto lapso de tiempo.

- Se constató que uno de los terminales de conexión de la bobina de arranque del

compresor se encontraba en mal estado, lo que no permitía realizar un buen contacto,
por lo que se procedió a cambiar el terminal.

- Luego de este cambio el equipo hizo un par de ciclos de apagado y prendido del
compresor sin ocasionar disparo del interruptor termomagnético, sin embargo, de todos
modos, el equipo quedó en estado de observación.

Se muestran algunas fotos que muestran algunos de los puntos anteriores mencionados:
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FILTRO EN MAL ESTADO FILTRO NUEVO INSTALADO

ITM DE 2X50A INSTALADO TERMINAL AVERIADO REEMPLAZADO

MANTENIMIENTO UNIDAD INTERIOR MANTENIMIENTO UNIDAD EXTERIOR

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CAMBIO DE BORNERA QUEMADA CARGA DE GAS REFRIGERANTE

3.2 Desarrollo – Aire Acondicionado de Precisión:

Datos técnicos del equipo de Aire Acondicionado de Precisión (AAP) de la marca Stulz:

Modelo de Unidad
CCD 221 A (2011)
Evaporadora (UE)
Serial (UE) 0530111784/01
Características
220 VAC/60Hz/3F/PE
Eléctricas (UE)
Modelo de Unidad
KSV 021 A 21
Condensador (UC)
Características
220V/60Hz/1F/PE
Eléctricas (UC)
Cant. de Ventiladores
2
(UC)
01 presost + 01
Control (UC)
variador de velocidad
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Detalles de campo correspondientes al APP Stulz:

a) Se encontró instalado en el Centro de Datos de la Municipalidad de Miraflores, 01

equipo de aire acondicionado de precisión de la marca STULZ mostrado en el
plano siguiente:

b) El equipo AA Precisión se encontró apagado por problemas de alta presión

ocasionado por la obstrucción del aire, debido a muy alta acumulación de polvillo
y por la falta de mantenimiento preventivo general.

FILTROS DE AIRE UNIDAD CONDENSADORA LLENOS DE POLVO

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SERPENTÍN DE LA UNIDAD CONDENSADORA OBSTRUIDO POR POLUCIÓN

Los trabajos realizados en cuanto al mantenimiento preventivo y correctivo para el aire

de precisión Stulz, fueron desarrollados el día 13 de abril del presente año y comprendió
lo siguiente:

1. Chequeo y limpieza general.

2. Cambio de filtros de aire.
3. Lavado de Unidad Condensadora (en azotea).
4. Medición de Resistencia de aislamiento de compresor con resultado OK.
5. Limpieza, chequeo y reajustes de conectores eléctricos.
6. Protocolo de Operación de AAP (Ver protocolo adjunto en el Anexo 1)
7. Verificación de programación de sistema de Control C7000.
8. Verificación de carga de refrigerante.
9. Resultado: Carga está dentro de valor permisible.
10. Regulaciones y puesta en marcha.
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Se muestran algunas fotos que muestran algunos de los puntos anteriores mencionados:

LAVADO DE UNIDAD CONDENSADORA

CAMBIO DE FILTROS DE AIRE

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VERIFICACIÓN DE CARGA DE REFRIGERANTE

4. Conclusiones:

Sobre el Aire Acondicionado de Confort CIAC:

a. Se encontró al equipo Aire Acondicionado de Confort en muy malas condiciones

por falta de mantenimiento preventivo periódico.
b. Es probable que los disparos del interruptor fueron ocasionados por un mal
contacto del terminal de la bobina de arranque del compresor.
c. El no tener control sobre la regulación de temperatura puedo ocasionar tiempos
de apagado y arranque muy cercanos entre sí, esto pudiera ocasionar choques de
presión de gas que evitan el normal arranque del compresor y pueden generar
sobre corrientes que a su vez hacen disparar el interruptor termomagnético.
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Sobre el Aire Acondicionado de Precisión Stulz:

a. Se encontró al equipo Aire Acondicionado de Precisión en muy malas condiciones

por falta de mantenimiento preventivo periódico.
b. En reemplazo del AAP Stulz, se encontró en marcha a 01 equipo Aire Acondicionado
tipo Confort piso/techo fijo más 01 AAC tipo portátil, ambos como sistema de
respaldo.
c. Sala se encontró a 25°C y 30% de Humedad Relativa.
d. Se cambió el tanque humectador.
e. Los racks de cómputo R4 y R5 están casi vacíos, lo que causa que el aire del pasillo
frio retorne directamente al pasillo caliente ocasionando “Cortocircuito de Aire”.
f. El cortocircuito de aire ocasiona mal funcionamiento del AAP y aparece riesgo de
falla prematura.
g. El Ventilador #2 de la Unidad Condensadora tiene ruido interno y puede bloquearse
en cualquier momento, lo apagará y alarmará al equipo AAP STULZ.
h. Cuando aparece una alarma en el equipo AAP, el personal de Informática no lo
percibe porque el sonido de alarma de dicho AAP se escucha únicamente en el
interior del centro de datos en donde por lo general no hay personal. Esto ocasiona
reacción tardía del personal ante una alarma que puede ocasionar problemas
mayores en el centro de datos.
i. Se encontró obstruido el drenaje de la poza de lavado de la unidad condensadora
local, se limpió hasta punto colector que está en el punto “A” mostrado en el plano
siguiente:
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NOTAS:

i. El Punto “A” en la Oficina1 es un colector de drenajes y no tiene tapa lo que causa

que el agua de drenaje inunde dicha oficina1.
ii. La temperatura está en rango aceptable.
iii. 30% de humedad relativa es muy bajo, lo que ocasiona generación de alta carga
estática en dicho centro de datos y ocasiona resecado de las tarjetas electrónicas de
las computadoras.

5. Recomendaciones:

Sobre el Aire Acondicionado de Confort CIAC:

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 Se recomienda buscar un control remoto compatible para regular la temperatura de

prendido y apagado del equipo.
 De ser posible y encontrarse el repuesto, es muy recomendable cambiar el display
(con su tarjeta) del equipo.

Sobre el Aire Acondicionado de Precisión Stulz:

 Dado la importancia del centro de cómputo, la confiabilidad de operación del Aire

Acondicionado de Precisión debe ser muy alto, Se recomienda aplicar mantenimiento
preventivo periódico a dicho equipo AAP.
 La frecuencia recomendada de mantenimiento preventivo: 04 servicios por año.
 No utilizar equipo Aire Acondicionado de Confort (AAC) en forma continua en el
centro de datos, porque la humedad relativa de la Sala cae a valores no
recomendados y porque la cantidad de aire movido es muy bajo en comparación al
equipo AAP, lo que causa defecto de enfriamiento de los equipos de cómputo.
 Los equipos AAC sólo se debe utilizar como EQUIPO DE CONTINGENCIA por
cortos periodos y sólo en caso de emergencia. Dicho AAC debe instalarse en lugar
adecuado buscando que inyecte aire frio al pasillo frio del centro de datos.
 Por su configuración, en aplicaciones de cuartos de comunicaciones, los AAC
tienden a gotear, por lo que se recomienda instalar una bandeja antirebose debajo
de la Unidad evaporada de dicho AAC.
 Realizar un mantenimiento de los gabinetes para mejorar el flujo de aire, por
ejemplo. colocar tapas ciegas en los Racks R4 y R5 para evitar el cortocircuito de
aire
 Cambiar ventilador #2 de la unidad Condensadora de AAP.
 Implementar una Alarma tipo Sirena o de otro tipo, complementaria a la alarma del
equipo AAP. La sirena se instalaría fuera del centro de datos.
 Implementar Sistema MONITOREO REMOTO al equipo AA de Precisión Stulz lo que
permitirá lo siguiente:

i. Monitorear en tiempo real la operación del AAP desde una computadora en la

RED del cliente.
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ii. Recibir en tiempo real alarmas que se generen en el AAP. Estas alarmas se
pueden visualizar en pantalla de computadora en RED del Cliente.

iii. Recibir mensajes de alarma via email.

iv. Ejecutar acciones preventivas o correctivas inmediatas cuando aparezca alarma

en equipo AAP.

 En el punto “A” dentro de Oficina1 (Azotea), colocar tapa de registro al colector de

drenaje de loza de lavado de Unidad Condensadora y limpiar tendido de drenaje
líneas abajo después del punto “A”.

ANEXO 1:

PROTOCOLO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

DE PRECISIÓN STULZ

1. Datos de los Equipos Intervenidos:

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2. Condiciones de la Sala antes de iniciar el Servicio de Mantenimiento:

3. Actividades y Parámetros:
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4. Observaciones:

5. Recomendaciones:

6. Estado de los equipos al culminar el servicio de Mantenimiento: