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    Memoria Descriptiva Vivienda Unifamiliar Modelos 55324 Downloable

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    Edward Mercado Tellez
    Este documento resume las características de un proyecto de vivienda unifamiliar en el distrito de Catacaos, Piura. La vivienda consta de dos pisos y ático, con un área de construcción de 465.51 m2. Incluye especificaciones técnicas de materiales y acabados, cálculos de densidad, coeficiente de edificación y área libre, y cumple con los parámetros urbanísticos de la zona.

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    Este documento resume las características de un proyecto de vivienda unifamiliar en el distrito de Catacaos, Piura. La vivienda consta de dos pisos y ático, con un área de construcción de 465.51 m2. Incluye especificaciones técnicas de materiales y acabados, cálculos de densidad, coeficiente de edificación y área libre, y cumple con los parámetros urbanísticos de la zona.

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    Memoria Descriptiva Vivienda Unifamiliar Modelos

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    VIVIENDA EN LA PROVINCIA DE PIURA / DISTRITO CATACAOS


    CATACAOS

    GENERALIDADES

    La presente memoria tiene por objeto describir las características de un Proyecto


    deno
    denomi
    mina
    nado
    do Vivi
    Vivien
    enda
    da unif
    unifam
    amililia
    iar,
    r, con
    con la fina
    finalilida
    dad
    d de obte
    obtene
    nerr la Lice
    Licenc
    ncia
    ia de
    Construcción respectiva.

    UBICACIÓN DEL PROYECTO

    El Proyecto se construirá en la M. !" Lote #$, %istrito de Catacaos & Piura.

    LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO

    'on los si(uientes)


     Por
    Por el fre
    frente,
    te, con Pasa
    Pasajje de la mism
    misma a urb
    urbaniac
    iaciión con *+.
    *+.

    ml.
     Por la derec-a, con predio na María con +/. ml.
     Por la i0uierda,
    i0uierda, con los lotes 12 #3 y #! de la M !" con +/. ml.
     Por el fon
    fondo con el lote 14 "+ de la M !" con *+. ml.
     El terreno cubre un área total de *53./m6

    PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

    %e acuerdo a la 7bicación del Lote, la 8onificación 0ue le corresponde es 9esidencial


    de :aja %ensidad ;9<+=, teniendo por lo tanto los si(uientes Parámetros 7rbanos)

    Parámetros Proyecto
    7rbanos
     7sos 7nifamiliar 7nifamiliar 
     %ensidad :ruta / >ab?>a "53 >ab?-a
     Coeficiente de Edificación *.! *./!
      @rea Libre ". A ".*$A
      ltura MáBima
    MáBima # pisos # pisos
     9etiro mínimo frontal + metros "./ metros
     Estacionamiento * c?.+ viv  + und " unidades

    CALCULO DE LA DENSIDAD NETA DEL PROYECTO

    • El nDmero de -abitantes del edificio es)


    < * Vivienda de 5 dormitorios) * vivienda B / pers.  / -ab.
    FL  / PE9'F1'

    %E1'G%% 1E  / per B *,  298.51 hab/a


    *53./ m+

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    CALCULO DEL COEFICIENTE DE EDIFICACION DEL PROYECTO

    La Vivienda cubre las si(uientes áreas tec-adas)


     @reas ec-adas en Vivienda
    Piso  @rea 1eta @reas Voladios . ec-ada
    Comunes otal
    Primer Piso ***.!* . . ***.!*
    'e(undo Piso ***.!3 . . ***.!3
    otal ++#.5! . . ++#.5!

    CFEH. E%GHGCCGF1  9E 1E  ++#.5! m+  *.#"


    9E %E LFE *53./

    CALCULO DEL AREA LIBRE DEL PROYECTO

     L  .terreno<.tec-.*2piso B*A  *53./ & ***.!* B *A  !!.25"


     . terreno *53./

    DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

    El Proyecto denominado) Vivienda 7nifamiliar, está compuesto por * Casa, * @rea


    para * Estacionamiento y @reas comunes como son el Gn(reso, el Pasillo, y la
    Escalera de cceso a las -abitaciones, dispuestos de la si(uiente manera)

     Primer Piso)
    Ca#a) Gn(reso, Estacionamiento *, 'ala, Comedor, cocina, ''.>>.
    privado, + Escalera de acceso al +4 piso, + %ormitorios con closet,
    patio y lavandería con patio tendal.
     'e(undo Piso)
    Ca#a) >all, Estudio, # %ormitorios con closet, + ''.>>., %ormitorio
    principal con IalJin( closet y ''.>>. privado, Escalera de acceso a la
    aotea.
      otea) otea.

    ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO A E$ECUTARSE

    • Muros de ladrillo tipo K.K. en aparejo de so(a.


    • Columnas con apatas y vi(as de amarre de concreto armado.
    • ec-os de losa ali(erada.
    • Pisos de cerámica nacional.
    • Puerta metálica enrollable y puerta metálica de una -oja batiente y ventanas
    con sistema directo, en ''.>>. puertas contra placadas de madera ;cedro o
    similar=.
    • 9evestimientos, tarrajeo frotac-ado y pintura lavable.
    • :aos nacionales blancos con cerámica nacional de color.

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    • Gnstalaciones elctricas, corriente monofásica empotrada.
    • Gnstalaciones sanitarias, a(ua y desa(Ne empotradas
    • CF1C9EF)
    Cimientos corridos C.> O#AP *)*O#AP
    'obrecimientos *)!O+/APM
    En (eneral para el resto fc+* J(?cm+
    •  L:QGLE9R HM//J(?cm+
    •  CE9F fy",+J(?cm+
    • C9 %E 9:SF %EL E99E1F *.J( ?cm+
    ;VE9GHGC9 E1 F:9=
    • 9EC7:9GMGE1F' LG:9E'
    Vi(as c-atas, vi(as peraltadas, columnas ".cm
     li(erado +./cm
    8apatas 3./cm ;encofrado=
    *cm ;sin encofrar=
    Vi(as de cimentación 3./cm ;sin encofrar=
    LF1G7%E' MG1GM' %E 1CLSE' T 9'LPE' %E 9M%79'

     cero nclaje raslape


    *?" ."/ .//
    #?! ."/ .//
    *?+ ./ .5
    /?! .5 .3/

    • E'PECGHGCCGF1E' %E %G'EQF T E%GHGCCGF1


    9e(lamento nacional de edificaciones ;1F9M E<+, E<.5, E<3=
    1ormas de diseo sismo resistente E< #
    Parámetros de diseo sismo & resistente
    8<", s*.+, 7*., C+./, 9#
    •

    F:'E9VCGF1E'
    <7sar cemento tipo *
    • C9CE9G'GGC' %E L:QGLE9G CF1HG1%
    7nidad ;ladrillo artesanal=
    Espesor minino .*# o .*" cm
    Mortero tipo * *)"
    Espesor juntas mortero mínimo .$cm
    MáBimo*./cm

    CUADRO DE ACABADOS

    Los ambientes 0ue componen la Vivienda 7nifamiliar tienen los si(uientes acabados)
     9evestimientos de paredes) 'on de tarrajeo frotac-ado, pintado con
    pintura lavable a base de láteB, en paredes interiores y eBteriores.
     Cielos 9asos) 'on de Mortero de cemento pintado con pintura blanca a
    base de láteB.
     Pisos) 'on revestidos con cerámica nacional de color en la escalera,
    baos, cocina, lavandería dormitorios y terraas. En la 'ala y pasillos se
    -a dispuesto porcelanato.

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     Contraócalos) son de cerámica nacional de color con una altura de .*
    mts., se disponen a lo lar(o del encuentro de todas las paredes con los
    pisos.
      paratos 'anitarios) 'on nacionales de color en los baos principal,
    secundario y de visita. En el bao principal de -a previsto la instalación
    de un inodoro tipo Fne Piece.
     rifería) 'on de bronce cromado para a(ua fría y con mecladora de
    a(ua fría y caliente en los lavatorios y las duc-as.
     9epostero :ajo de Cocina) es de albailería tarrajeada y revestida con
    porcelanato, en el caso de la Mesa de rabajo, es revestida con (ranito.
    Las puertas del repostero son de planc-a tipo M%H.
     Lavaderos) El Lavadero de cocina es de cero inoBidable, el Lavadero de
    9opa es de Losa Vitrificada.
     Puertas) Las puertas interiores son de ablero M%H con marco de ornillo,
    las puertas principales son de ornillo mac-imbrado con marco de
    ornillo. Las cerraduras son del tipo perilla para las puertas interiores y
    del tipo para empotrar en el caso de las puertas principales. Las bisa(ras
    son del tipo capuc-inas pesadas y aluminiadas.
     Ventanas) 'on de vidrio crudo transparente de 5 mm. para las ventanas
    0ue dan -acia la fac-ada principal y para las ventanas 0ue dan -acia los
    patios interiores.
     Mamparas, 'on de Vidrio ransparente de ! mm.
     omacorrientes e Gnterruptores) Las placas son del tipo icino serie
    modus, color marfil, los cables utiliados son de cobre normaliado en el
    calibre indicado en los planos respectivos.
     Carpintería Metálica) En los pasamanos de la Escalera y en las barandas
    de las terraas. 'on de ubo 1e(ro de U+, electro soldado, pintado con
    pintura anticorrosiva y con acabado cromado.
     Porton de Gn(reso) 'on de tubo 1e(ro cuadrado electro soldado y de las
    dimensiones indicadas en los planos, con listones de madera pino y
    pernos de sujeción. 'on pintados con pintura anticorrosiva y acabado con
    pintura esmalte. Los portones de las coc-eras tendrán un sistema
    levadio automático con motor elctrico.
     'istema Elctrico) La vivienda cuenta con * ablero de distribución,
    circuitos de alumbrado, tomacorrientes, calentadores, control de electro
    bomba y sistema de puesta a tierra. oda la red elctrica se -a dispuesto
    a travs de tuberías de PVC y se -an utiliado cables del tipo I y >I.
     'istema 'anitario) El Proyecto cuenta con * suministro independiente de
    a(ua potable, * medidor, * Cisterna de *.* m# c?u, y * an0ue
    elevado tipo rotoplast de .5 m# c?u ubicados sobre la aotea del edificio.
    Para la instalación de las redes de a(ua fría se -an utiliado tuberías tipo
    PVC clase *, para la red de a(ua caliente se -an utiliado tuberías tipo
    CPVC y para la red de desa(Ne se -an utiliado tuberías PVC < 'L.

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