Nº EXPEDIENTE

FICHA JUSTIFICATIVA DEL CONTROL DE PRESUPUESTOS A EFECTOS DE

VISADO
OBRA Atelier 33
FECHA ENTRADA PROYECTO

EMPLAZAMIENTO Bilbao (Bizkaia)

FECHA INICIO OBRA

PROPIETARIO
FECHA FINAL OBRA

ARQUITECTO

CUESTIONARIO DE CARACTERÍSTICAS
GRUPO 1
VIVIENDAS, OFICINAS Y EDIFICIOS COMERCIALES
Señalar con una X las casillas con contestación afirmativa: Casilla 1: Viviendas - Casilla 2: Oficinas - Casilla 3: Edificios comerciales.
SUBGRUPO A 1 2 3
1. ¿El edificio es de promoción libre? ☐ ☐ ☐
2. En caso de edificio plurifamiliar, de oficinas o comercial, ¿es exento o en esquina? ☐ ☐ ☐
Se considera plurifamiliar cuando hay tres o más viviendas con un mismo acceso y exento o en esquina cuando el
desarrollo de fachada supera el 60 % del perímetro envolvente del edificio
3. ¿La altura sobre rasante es igual o inferior a PB + 3? ☐ ☐ ☐
(Se consideran plantas los áticos o entrecubiertas con uso de vivienda, oficina o comercio)
4. ¿La altura sobre rasante es igual o superior a PB + 8? ☐ ☐ ☐
(Se consideran plantas los áticos o entrecubiertas con uso de vivienda, oficina o comercio)
5. ¿La superficie útil total de los servicios es superior a: 15 m2 . ☐
25 m2 . ☐
35 m2 . ☐
Se consideran como servicios los aseos, cuartos de baño, cocina,oficio, despensa, lavadero cerrado, cuarto de
planta y dependencias similares.
6. El número de cuartos de baño o aseo por vivienda es superior a: uno? ☐
dos? ☐
tres? ☐
7. ¿Tiene cimentaciones especiales? . ☐ ☐ ☐
Se consideran cimentaciones especiales los que no sean zapatas aisladas o corridas de hormigón, mampostería o
ladrillo
8. ¿Tiene vigas de más de 7 m. de luz? ☐ ☐ ☐
9. ¿Tiene forjados de más de 6 m. de luz? ☐ ☐ ☐
10. ¿Tiene cerramiento o revestimiento de fachadas de coste elevado? ☐ ☐ ☐
Se entiende por tales los que no sean de fábricas de ladrillos enfoscados, revocos, bloques de hormigón o caravista
sencillo y su proporción de huecos no supere el 30% de los cierres exteriores.
11. ¿Tiene cerramiento o revestimiento de fachada a base de aplacado de piedra, muro cortina, ☐ ☐ ☐
etc.?
12. ¿Tiene solados o alicatados de categoría superior? ☐ ☐ ☐
Precio del material colocado superior al 25% del módulo.
13. ¿Tiene carpintería interior de categoría superior? ☐ ☐ ☐
Precio de la carpintería colocada superior al 60% del módulo
14. ¿Tiene carpintería exterior de categoría superior? ☐ ☐ ☐
Precio de la carpintería colocada incluso vidrio superior al 75% del módulo
15. ¿Tiene aparatos elevadores en proporción superior a uno por cada 8 viviendas o 1.000 m 2 de oficinas
o locales comerciales? ☐ ☐ ☐
16. ¿Tiene instalación de calefacción? ☐ ☐ ☐
¿Es por circuito de agua caliente? ☐ ☐ ☐
¿Es aire acondicionado? ☐ ☐ ☐
17. ¿Tiene escaleras mecánicas? ☐ ☐ ☐
18. ¿Tiene instalación neumática? ☐ ☐ ☐
19. ¿Tiene instalación de seguridad? ☐ ☐ ☐
20. ¿Tiene instalación de megafonía? ☐ ☐ ☐
21. ¿Está preparado para instalación informática? ☐ ☐ ☐
22. ¿Tiene instalación automática de protección o detección de incendios? ☐ ☐ ☐

TOTAL SUBGRUPO A. 6
SUBGRUPO B
1. ¿Es un edificio de construcción tradicional, no estandarizada? ☐ ☐ ☐
2. ¿Es unifamiliar? ☐
Se considera vivienda unifamiliar aquella que tiene entrada independiente, bien sea aislada, pareada, adosada o
en hilera.
3. ¿Es unifamiliar aislada o pareada? ☐
4. ¿Existen apartamentos en número superior al 33% del total de viviendas? ☐
Se considera apartamento a la vivienda compuesta de estar-comedor, cocina, cuarto de baño, vestíbulo y un
dormitorio como máximo.
5. ¿Es edificio comercial, de oficinas o administrativo? ☐ ☐
6. ¿Existen locales de oficina o de comercio con superficie construida inferior a 40 m 2 en número
superior al 33% de la totalidad de los locales? ☐ ☐
 TOTAL SUBGRUPO B. 1
NOTA. En los grupos 5,6 y 16 del Subgrupo A, una contestación afirmativa supone la afirmación de todas las precedentes del mismo punto. Si existen
diferentes tipos de viviendas, oficinas o comercios dentro de una misma edificación, se considera tipo base para cada uso al que tenga mayor
superficie construida entre el total de cada uno de los diferentes tipos.
 CÁLCULO DEL PRESUPUESTO DE REFERENCIA

GRUPO 1: VIVIENDAS, OFICINAS Y EDIFICIOS COMERCIALES

Concepto : m2 construidos x M x L x(1+0,1x a +0,3x b )=

Atelier 33 : 81 322,66 1,1 6 1 54.624
x x x(1+0,1x +0,3x )=
: x x x(1+0,1x +0,3x )=
: x x x(1+0,1x +0,3x )=

TOTAL GRUPO 1 =

GRUPO 2: ALMACENES, NAVES, GARAJES O APARCAMIENTOS EXENTOS Y EDIFICIOS INDUSTRIALES

Concepto : m2 construidos x M x L x (0,2+0,1x c )=

: x x x (0,2+0,1x )=
: x x x (0,2+0,1x )=
: x x x (0,2+0,1x )=

TOTAL GRUPO 2 =

GRUPO 3: SÓTANOS, SEMISÓTANOS, PLANTA BAJA, ENTREPLANTA Y BAJO CUBIERTA, PARA GARAJES,
DEPENDENCIAS DE SERVICIO Y LOCALES SIN USO ESPECÍFICO, COMPONENTES DE
CUALQUIER TIPO DE EDIFICACIÓN.

Concepto : m2 construidos x M x L x (0,8+0,1x d )=

PB -EP : x x x (0,8+0,1x )=
: x x x (0,8+0,1x )=
BC : x x x (0,8+0,1x )=
: x x x (0,8+0,1x )=
Sótano y semisótano : x x x (0,8+0,1x )=
: x x x (0,8+0,1x )=

TOTAL GRUPO 3 =

GRUPO 4 A 12: TRABAJOS DIVERSOS

Nª de Referencia y
m2 construidos x M x L x( I +0,2x e )=
Concepto
: x x x( +0,2x )=

: x x x( +0,2x )=

: x x x( +0,2x )=

: x x x( +0,2x )=

TOTAL GRUPOS 4 A 12 =

PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL = > PRESUPUESTO DE REFEREENCIA =

LIQUIDACIÓN DE OBRA = > LIQUIDACIÓN DE REFERENCIA =