REP.

N°

CESION DE DERECHOS

PATRICIO FERNANDO TEJERINA GHILARDI

CLAUDIA CECILIA ISABEL TEJERINA GHILARDI

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En Puente Alto, República de Chile, a ___ de

noviembre del año dos mil veintidós, ante mí

xxxxxxxxxxxx, Abogado, Notario Público titular de

esta comuna, con oficio en xxxxxxxx número

xxxxxxxxxxxxx de esta ciudad, comparece por una parte

como Cedente don PATRICIO FERNANDO TEJERINA GHILARDI ,

chilena, soltero, empleado, domiciliado en Buzo

Sobenes número cuatro mil trescientos sesenta, comuna

de Estación Central, cédula nacional de identidad y

rol único tributario número doce millones ochocientos

ochenta y cuatro mil doscientos cuarenta y nueve

guion siete, y; por la otra como Cesionario doña

CLAUDIA CECILIA ISABEL TEJERINA GHILARDI , chilena,

conviviente civil, bajo el régimen de separación

total de bienes, independiente, domiciliada en Pablo

Neruda número tres mil veinticinco, comuna de

Cerrillos, cédula nacional de identidad y rol único

tributario número nueve millones trescientos noventa

y tres mil noventa y ocho guion ocho, los

comparecientes ambos de paso en ésta, mayores de

edad, a quienes conozco por haber acreditado su

identidad con las cédulas respectivas, exponen:

PRIMERO : Don PATRICIO FERNANDO TEJERINA GHILARDI , es

dueño de derechos de la propiedad ubicada en calle

Vicuña Mackenna número ochocientos treinta y cinco de

la comuna de Quintero , Provincia de Valparaíso,

Quinta Región, propiedad que tiene una superficie de

mil cuatrocientos metros cuadrados, según consta en

el certificado de antecedentes del bien raíz del

Servicio de Impuestos Internos, con los siguientes

deslindes: Al Norte , en cincuenta metros sitio número

diez; Al Sur , en cincuenta metros con sitio número

catorce; Al Oriente , en veinte metros con sitio

número trece; y Al Poniente , en veinte metros, con

Avenida Vicuña Mackenna. Los adquirió en su calidad

de heredero de la herencia intestada de doña ADELA ROSA

BERRIOS KREMSER, por auto de posesión efectiva de fecha

veinticinco de octubre del año mil novecientos noventa y

seis, del Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago, Rol V-

doscientos ochenta y nueve guion noventa y seis, quien a

su vez, lo por sucesión por causa de muerte en

representación de los derechos de su padre don José

Patricio Tejerina Berríos, inscrita a fojas mil

quinientos setenta y nueve número mil cuatrocientos

setenta y uno correspondiente al Registro de Propiedades

del Conservador de Bienes Raíces de Quintero del año dos

mil diez y nueve. La posesión efectiva de juzgado rola

inscrita a fojas mil quinientos setenta y ocho número

mil cuatrocientos setenta del Registro de Propiedad del

Conservador de Quintero del año dos mil diez y nueve. El

título anterior rola inscrito a fojas noventa y nueve

Vuelta, número ciento sesenta y siete del año mil

novecientos cincuenta y dos del Registro de Propiedad

del Conservador de Bienes Raíces de Quillota, cuya

reinscripción de compra rola inscrita a fojas dos mil

trescientos veintinueve, número dos mil doscientos

treinta del año dos mil diez y siete del Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

Quintero, correspondiente al año dos mil diecisiete.-

Rol de avalúo número cuarenta guion diez de la comuna

de Quintero.- SEGUNDO : En este acto y por este

instrumento don PATRICIO FERNANDO TEJERINA GHILARDI ,

vende, cede y transfiere todos sus derechos y

acciones que les corresponden en la herencia

referida, especialmente en lo referente a la

propiedad individualizada en la cláusula anterior , a

doña CLAUDIA CECILIA ISABEL TEJERINA GHILARDI , quien

los compra, adquiere y acepta para Sí. - TERCERO : El

precio de la presente cesión de derechos es la suma

de dos millones de pesos, que la parte cesionaria

paga en este acto, al contado y dinero efectivo al

cedente, quien declara recibirlo conforme y a su

entera satisfacción. - CUARTO : Los derechos sobre la

propiedad se venden en el estado en que actualmente

se encuentra, que es conocido de las partes, con todo

lo plantado y edificado; con todo sus derechos, usos,

costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de

todo gravamen, prohibición, embargo o litigio,

respondiendo el cedente del saneamiento de la

evicción en conformidad a la ley. - QUINTO : El cedente

no se hace responsables sino de su calidad de

heredero, conforme con lo dicho en el artículo mil

novecientos nueve del Código Civil. - SEXTO : Para

todos los efectos legales de la presente escritura,

las partes fijan sus domicilios en la ciudad de

Santiago. - SEPTIMO : Por este acto y por el presente

instrumento, el cedente, ya individualizado, otorga

mandato especial e irrevocable a la parte cesionaria,

para que en su nombre y representación, rectifique,

modifique, aclare o complemente la presente escritura

respecto de cualquier error u omisión existentes en

las cláusulas relativas a la propiedad objeto de esta

escritura. El mandatario queda especialmente

facultado para suscribir y firmar todos los

instrumentos públicos y privados que fueren

necesarios para el cumplimiento de su cometido, como

para requerir del Conservador de Bienes Raíces,

Notario Público o Archivero Judicial respectivos,

todas las inscripciones, subinscripciones y

anotaciones que procedan, pudiendo delegar dichas

facultades, con la única salvedad, que no podrá

cambiar el porcentaje cedido, como tampoco el precio

de la venta de los derechos . La concesión de estas

facultades es desde luego irrevocable y persistirá,

aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de

cualquiera de los contratantes o de todos ellos.- El

mandatario acepta dicho mandato.- Asimismo la parte

cesionaria declara conocer, aceptar y haber estudiado

personalmente o por intermedio de un abogado, en

todas sus partes, los títulos de la propiedad objeto

del presente instrumento.- OCTAVO: DECLARACION JURADA

ARTICULO SETENTA Y CINCO DEL CODIGO TRIBUTARIO: Por

este acto, don PATRICIO FERNANDO TEJERINA GHILARDI ,

ya individualizado, en su calidad de cedente de

derechos en el inmueble objeto del presente contrato,

declara: Que no se dedica en forma habitual a la

venta de bienes corporales inmuebles, ni es habitual

respecto a la presente cesión.- En consecuencia, la

cesión que da cuenta el presente instrumento no se

encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor

Agregado establecido en el Decreto Ley número

ochocientos veinticinco. La parte cedente, ya

individualizada, declara asimismo, que en el evento

que la autoridad determine que el presente contrato

deba gravarse con el Impuesto al Valor Agregado será

de su cuenta y cargo dicho tributo, no pudiendo

recargarse al cesionario suma alguna por este

concepto, de forma que el precio establecido en la

cláusula tercera precedente es el precio final para

todos los efectos que haya lugar, lo que ha sido

considerado por el Notario para efectos de autorizar

la presente escritura.- Todo lo anterior en

conformidad a la Resolución Exenta número dieciséis,

de fecha treinta y uno de Enero del año dos mil

diecisiete, del Servicio de Impuestos Internos.-

NOVENO: DECLARACION DE VINCULO PEP: Las partes

comparecientes, para efectos de la Ley diecinueve mil

novecientos trece y Circulares de la Unidad de

Análisis Financiera, declara no ser una Personas

Expuestas Políticamente y no tener vínculos de

parentesco por afinidad o consanguinidad ni haber

celebrado pacto de actuación conjunta con Personas

Expuestas Políticamente.- DECIMO : Los comparecientes

en conformidad a la Ley diecinueve mil novecientos

cuarenta y ocho, declaran bajo juramento que a la

fecha e instante de la firma del presente

instrumento, no han solicitado bloqueo de su cédula

de identidad, pasaporte, título de viaje o licencia

de conducir, razón por la cual no exhiben comprobante

expedido por el Servicio de Registro Civil e

Identificación, que acredite tal circunstancia.-

DECIMO PRIMERO : Se faculta al portador de copia

autorizada de la presente escritura, para requerir

del Conservador de Bienes Raíces respectivo las

inscripciones, subinscripciones y anotaciones que

correspondan. - La presente matriz queda Registrada en

el libro de Repertorio de Instrumentos Públicos de la

Notaría a mi cargo, bajo el número xxxxxxxx. - En

comprobante y previa lectura, ratifican y firman ante

mí, don PATRICIO FERNANDO TEJERINA GHILARDI y doña

CLAUDIA CECILIA ISABEL TEJERINA GHILARDI .- Se Da

Copia. - Doy Fe. - XXXXXXXXXXXXXX. - Notario Público. -

Minuta redactada por la abogada Myriam Luz Silva

Apablaza.-

PATRICIO FERNANDO TEJERINA GHILARDI

RUT y C.I. N12.884.249-7 Nacional. -

CLAUDIA CECILIA ISABEL TEJERINA GHILARDI

RUT y C.I. N9.392.098-8 Nacional. -