Acción de Otorg. y Firma de Escritura

ACCIÓN DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA.
ES
CONSECUENCIA LEGAL DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
CONFIGURADO IDÓNEAMENTE.
Texto: De acuerdo con lo que previene el artículo 1625 del Código Civil para el Estado de
México, vigente hasta el veintiuno de junio de dos mil dos (cuyo texto es similar a lo que
previene el numeral 7.73 de la actual legislación sustantiva invocada), los contratos se
perfeccionan por el mero consentimiento de las partes y desde entonces obligan a los
interesados que en dicho acto jurídico intervienen no sólo al cumplimiento de lo
expresamente pactado, sino también a las consecuencias que de ello deriven. De ahí que si
se reclama el otorgamiento y firma de escritura de un contrato privado de compraventa
como mera consecuencia de la obligación contraída a través de ese pacto, tal pretensión
procederá aunque ese acuerdo no revista las formalidades exigidas por la ley, siempre que
la compraventa se actualice; ello en razón a que la forma no es un elemento en sí
configurativo o de existencia de dicho acto jurídico, sino sólo de validez, teniéndose en
cuenta que la carencia de dicha formalidad es precisamente lo que origina la acción de que
se trata, por lo que, para que prospere, sólo ha de justificarse la celebración del acto jurídico
correlativo.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO

CIRCUITO.
Precedentes: Amparo directo 139/2003. Sindicato de Maestros al Servicio del Estado de

México. 8 de abril de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos.
Secretario: Faustino García Astudillo.
IUS: 179963
Código Civil del Estado de México.

LIBRO SÉPTIMO. De las obligaciones. Primero parte. De las obligaciones en general.
TÍTULO SEGUNDO. De los contratos en general.
CAPÍTULO VII. De la forma de los contratos.
Manera y términos de obligarse en los contratos
Artículo 7.73. En los contratos civiles cada uno se obliga en la manera y términos que
aparezca que quiso obligarse, sin que para la validez del contrato se requieran formalidades
determinadas, fuera de los casos expresamente designados por la ley.
Novena Epoca, Tribunales Colegiados de Circuito, Semanario Judicial de la

Federación y su Gaceta, Tomo XVII, Junio de 2003, p. 907, tesis II.2o.C.410 C,
aislada, Civil.
Rubro: ACCIÓN PROFORMA O DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO.
REGLAMENTACIÓN EN LA LEGISLACIÓN CIVIL Y PROCESAL CIVIL DEL
ESTADO DE MÉXICO.
Texto: De conformidad con lo dispuesto por el artículo 1662 del anterior Código Civil para
el Estado de México (cuyo texto es similar al numeral 7.74 del actual código sustantivo),
entrelazado con el diverso 500 del código procesal de la materia abrogado, cuando la ley
exija determinada forma para un contrato, mientras que éste no la revista no será en
definitiva válido, salvo disposición en contrario, pero si la voluntad de las partes para
celebrarlo consta de manera fehaciente, cualquiera de ellas puede exigir que se dé al
contrato la forma requerida por la ley, pudiendo el perjudicado por falta de título legal
ejercitar acción para exigir que el obligado le extienda la escritura correspondiente. Así,
conforme al texto de las invocadas normas, la acción que de ello se deriva es precisamente
la de la formalización a través de la escritura correspondiente del acto jurídico realizado de
modo informal, denominándose a ello acción proforma; consecuentemente, si en el juicio
de otorgamiento y firma de escritura la autoridad alude a dicha pretensión con la
designación de "acción proforma", ello no significa la aplicación de alguna ley privativa,
por tratarse de un aspecto debidamente reglamentado.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO

CIRCUITO.
Precedentes: Amparo directo 96/2003. Sindicato de Maestros al Servicio del Estado de

México. 18 de marzo de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos.
Secretario: Faustino García Astudillo.
Novena Epoca, Tribunales Colegiados de Circuito, Semanario Judicial de la

Federación y su Gaceta, Tomo XX, Septiembre de 2004, p. 1759, tesis I.7o.C.52 C,
aislada, Civil.
EJECUCIÓN DE SENTENCIA EN JUICIO ORDINARIO CIVIL DE
OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA. LA TERCERÍA EXCLUYENTE
DE DOMINIO LA SUSPENDE.
Texto: No debe tenerse restringida la hipótesis del artículo 664 del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, exactamente al "rematante" o
"adjudicatario" sino, en general, a la parte que obtuvo en el juicio, ya que esa circunstancia
no varía la naturaleza propia de la institución de tercería, en consecuencia, fue legal que el
Juez responsable con motivo de la tercería promovida, suspendiera la ejecución que solicitó
la quejosa y recurrente, en el sentido de que se le pusiera en posesión de todos los bienes
materia del juicio ordinario civil, en razón de que con ello se impide la afectación de un
modo directo o inmediato el supuesto derecho de la tercerista de disponer de la posesión de
los bienes respectivos, porque en el hipotético caso de que se declare procedente la tercería,
el Juez natural no podrá decretar las medidas necesarias para restituir las cosas al estado en
que se encontraban antes de la ejecución, por haberse agotado su jurisdicción, lo que
ocasionaría a la tercerista actos de difícil reparación, como lo estimó la Juez de Distrito.
Además, hasta que no se resuelva la tercería, no se puede poner a la recurrente en posesión
de los bienes cuestionados, porque de lo contrario se contravendría la garantía de audiencia
de la tercerista, es decir, se le obligaría a entregar la posesión de bienes, sin que
previamente hubiera sido oída y vencida en juicio.
SÉPTIMO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Precedentes: Amparo en revisión 256/2004. Rebeca Mariana Gutiérrez Sánchez. 30 de

junio de 2004. Unanimidad de votos. Ponente: Sara Judith Montalvo Trejo. Secretario:
Guillermo Bravo Bustamante.
CONCORDANCIA
TERCERÍAS.(652 al 673, C.P.C.D.F.)
Clases de.(655; 656; 659; 660 al 664; 666; 667; 670; 671, C.P.C.D.F.)
Excluyente.(659; 660; 662 al 664; 666; 667; 670; 671, C.P.C.D.F.)
De dominio.(659; 664; 667; 670, C.P.C.D.F.)
Oposición de la.(664, C.P.C.D.F.)

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SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO

Precedentes: Amparo directo 139/2003. Sindicato de Maestros al Servicio del Estado de

Código Civil del Estado de México.

Manera y términos de obligarse en los contratos

Novena Epoca, Tribunales Colegiados de Circuito, Semanario Judicial de la

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO

Precedentes: Amparo directo 96/2003. Sindicato de Maestros al Servicio del Estado de

Novena Epoca, Tribunales Colegiados de Circuito, Semanario Judicial de la

SÉPTIMO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Precedentes: Amparo en revisión 256/2004. Rebeca Mariana Gutiérrez Sánchez. 30 de

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