COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO

SERGIO HERNÁN OPAZO BOBADILLA

JOSÉ ANGEL OPAZO BOBADILLA

REPERTORIO Nro -2019-

En BULNES, república de Chile, a catorce de Marzo

del año dos mil diecinueve, ante mí, LUCIANO

FRANCISCO CRUZ MUÑOZ, Abogado, Notario, Conservador y

Archivero Judicial, con oficio en calle Carlos

Palacios 109 de esta ciudad, comparecen, como

vendedor don SERGIO HERNÁN OPAZO BOBADILLA, Cedula

nacional de identidad número cuatro millones

ochocientos noventa y dos mil treinta y uno guion

tres (4.892.031-3), Soltero, Agricultor, con

domicilio en Sector Las Esquinas de la comuna de

Bulnes, y como compradora don JOSÉ ANGEL OPAZO

BOBADILLA, Cedula nacional de identidad número siete

millones quinientos tres mil novecientos veintiocho

guion K (7.503.928-K), Agricultor, con domicilio en

Sector Las Esquinas de la comuna de Bulnes; los

comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes

acreditan sus identidades con sus respectivas Cedulas

de Identidad que anoto al final al pie de sus firmas

y exponen:
PRIMERO. - el vendedor es dueño de un predio que

según consta del plano VIII raya uno raya 27.102

S.R. El inmueble objeto de la petición se

encuentra ubicado en el sector de Santa Rosa,

predio San Carlos, comuna de Bulnes, Provincia

de Ñuble, Región del Bío Bío, plano agregado al

final del Registro de Propiedades de este

Conservador bajo el número 1423 y tiene una

superficie aproximada de cinco coma cuarenta

hectáreas y sus deslindes son: NORTE, Hijuela

N°1 de Julio Francisco Cifuentes Fuentealba, en

línea quebrada y Sucesión José Opazo Rodríguez,

separado por cerco , ESTE, Mario Araneda,

separados por cerco, SUR, Mario Araneda,

separados por cerco, OESTE, Sucesión José Opazo

Rodríguez, separados por cerco. NOTA: El acceso

al predio es por servidumbre de tránsito, a

través de la propiedad de la Sucesión José Opazo

Rodríguez y a su vez a través de la propiedad de

Ana Figueroa, por mera tolerancia de sus dueños.

El título de dominio anterior se encuentra

inscrito a fojas 1800 número 1424 del Registro

de Propiedad del año 2002. El vendedor obtuvo

esta propiedad por decreto del Ministerio de

Bienes Nacionales. SEGUNDO. - el vendedor don

SERGIO HERNÁN OPAZO BOBADILLA por este acto e

instrumento, vende, cede y transfiere a don JOSÉ

ANGEL OPAZO BOBADILLA, quien compra, acepta y

individualizado en la cláusula primera

anterior.-TERCERO.- El precio de la venta es la

suma de $ 10.000.000(diez millones de pesos).

Que se pagan en este acto, de contado y en

dinero en efectivo, declarando el vendedor

recibirlo de manos de la compradora a su total y

entera satisfacción.-CUARTO.- La venta se hace

como especie o cuerpo cierto, en el estado en

que actualmente se encuentra el inmueble

vendido, con lo edificado y plantado, con sus

usos y costumbres, acciones y derechos,

servidumbres activas y pasivas, libres de todo

gravamen, hipoteca y prohibición.- QUINTO: Los

vendedores declaran no ser contribuyentes al

Impuesto de Primera Categoría de la Ley de

Impuesto a la Renta.-SEXTO.- El vendedor se

reserva por este acto para sí el usufructo sobre

el bien raíz vendido, el que es plenamente

aceptado por el comprador. Se extinguirá el

usufructo con la muerte del usufructuario,

momento en el cual el comprador, adquirirá la

posesión y el dominio pleno, pactándose que

bastará la sola exhibición de la partida de

defunción correspondiente, para que el señor

Conservador de Bienes Raíces practique las

inscripciones y anotaciones que procedan.-

SEPTIMO.- De la manera relacionada, el vendedor

inmueble singularizado en la cláusula primera,

reservándose para sí el derecho de usufructo

vitalicio sobre éste, y el comprador en este

acto acepta la compra de la nuda propiedad del

inmueble referido, aceptando el usufructo

señalado en la cláusula quinta de este

contrato.-OCTAVO: Los otorgantes facultan

irrevocablemente a la Abogada doña Carola Merino

Muñoz, para que en cualquier tiempo, otorgue las

escrituras de aclaración, rectificación o

complementación del presente instrumento, que

sean necesarias para bondad de los títulos y

perfeccionamiento de la venta materia del

presente instrumento. Las facultades otorgadas

son, desde luego, irrevocables y persistirán,

aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de

cualquiera de los contratantes o de todos.

NOVENO. - Se faculta al portador de copia autorizada

de esta escritura para requerir de quien corresponda

las anotaciones, inscripciones o subinscripciones que

en derecho procedan. La concesión de esta facultad es

desde luego irrevocable y persistirá aunque

sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de

los contratantes o de todos ellos.- La presente

escritura se otorgó conforme con la minuta redactada

por la Abogada doña CAROLA MERINO MUÑOZ, domiciliada

en San Martín 644 de la comuna de Quillón, correo

984102348.- CONTRIBUCIONES TERRITORIALES: se

acreditaron al día. ROL 1163-26 para de la comuna de

Bulnes. -

Así otorgan y previa lectura firman.