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INTRODUCCION

El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común

entre dos o más personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en

virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o

cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el

contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato

es unilateral. Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera

“derechos y obligaciones relativos”, es decir, sólo para las partes contratantes y

sus causahabientes. Pero, además del acuerdo de voluntades, algunos contratos

exigen, para su perfección, otros hechos o actos de alcance jurídico, tales como

efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en

documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales,

no basta con la sola voluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una

connotación patrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco

del derecho de familia, y es parte de la categoría más amplia de los negocios

jurídicos. Es función elemental del contrato originar efectos jurídicos, es decir,

obligaciones exigibles, de modo que a aquella relación de sujetos que no derive

en efectos jurídicos no se le puede atribuir cualidad contractual.

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En cada país, o en cada estado, puede existir un sistema de requisitos

contractuales diferente en lo superficial, pero el concepto y requisitos básicos del

contrato son, en esencia, iguales. La divergencia de requisitos tiene que ver con la

variedad de realidades socio-culturales y jurídicas de cada uno de los países, así,

por ejemplo, existen ordenamientos en que el contrato no se limita al campo de

los derechos patrimoniales, únicamente, sino que abarca también derechos

personales y de familia como, por ejemplo, los países en los que el matrimonio es

considerado un contrato.
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CAPITULO PRIMERO

EL CONTRATO DE DONACION

CONCEPTO DE CONTRATO DE DONACION

El contrato de donación es aquel por el cual una persona, la donante, transfiere

gratuitamente a otra, llamada donataria, una parte o la totalidad de sus bienes

presentes.

Todo contrato de donación está sujeto a tres condiciones:

1ª) La donación no puede comprender los bienes futuros, esto es, los que

no se hallan en el dominio actual del donante.

2ª) La donación se perfecciona, es decir, existe jurídicamente, desde que el

donatario la acepta.

3ª) Si la donación comprende la totalidad de los bienes del donante, este

debe reservarse en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según

sus circunstancias. De no ser así, la donación es nula.

La donación es un contrato a través del cual se  transfiere de manera gratuita un

bien a otra persona que acepta dicha transferencia. Las partes en este contrato se

denominan donante y donatario siendo el primero el que transfiere el bien y el

segundo el que lo acepta.

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Para que haya donación es necesario  que haya disminución del patrimonio del

donante y aumento en el patrimonio del donatario; si este requisito no se presenta

estaríamos posiblemente ante una posible simulación de contrato. Cuando se trate

de la donación de un bien inmueble es necesaria que sea otorgada por escritura

pública y registrada en el registro de instrumentos públicos.

El artículo 1443 del código civil define la donación entre vivos de la siguiente

manera:

“la donación entre vivos es un acto por el cual una persona transfiere, gratuita e

irrevocablemente, una parte de sus bienes a otra persona que los acepta”.

De la anterior definición se pueden extraer las características de la donación las

cuales son:

 Es de carácter gratuito.

 Es irrevocable, en principio, pues por ingratitud puede ser revocada.

 Es principal, es un contrato que no depende de otro para existir.

 Consensual, juega un papel importante tanto el consentimiento del

donante como la del donatario.

 Unilateral, la obligación principal es para el donante que es la de entregar

el bien dado en donación.

 De ejecución instantánea.
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 Solemne, pues se deben llenar ciertas formalidades, como cuando se

realiza la donación de un bien inmueble que hay que hacerlo para que
valga por escritura pública.

A través de la donación se transfiere el dominio, no puede recaer sobre la totalidad

de los bienes del donante como lo expresa el artículo 1443 del código civil, sino

sobre una parte. La donación debe ser aceptada por el donatario, pero también

podrá ser aceptada por cualquier ascendiente y descendiente del donatario

siempre y cuando se capaz de contratar y obligarse.

Por último debemos tener claro que la donación es revocable mientras no ha sido

aceptada y notificada dicha aceptación al donante.

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ESPECIES DEL CONTRATO DE DONACION

Las especies de donación son:

 PURA. Es en un solo instante la donación.

 CONDICIONAL. Depende de un acontecimiento futuro incierto.

 ONEROSA. Se refiere que existen gravámenes para ambas partes.

 REMUNERATORIA. Se refiere a la prestación de servicios al donante.

 ANTENUPCIALES. Son aquellas que se hacen entre los novios o la puede

hacer un tercero.

 ENTRE CONSORTES. Son donaciones que hace un cónyuge a otro.

 DONACIONES SIMULADAS RELATIVAS. Se da la apariencia a las

donaciones de otro contrato.

 DONACIONES PARTICULARES. Recaen sobre bienes ciertos y

determinados.

 DONACIONES UNIVERSALES. Abarca todos los bienes.

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CLASIFICACION DE CONTRATO DE DONACION

 La donación por su misma aceptación es un contrato de manera gratuito.

 Es bilateral las dos partes pueden aceptar esa donación.

 Es Retroactivo, en caso de ingratitud por parte del donatario.

 Dicho contrato será sobre bienes presentes.

 Es principal por que subsiste por sí mismo.

 Puede ser formal o consensual.

 Puede ser instantáneo u de tracto sucesivo.

MODOS DE TERMINACION DEL CONTRATO DE DONACION

 CUMPLIMIENTO: Cuando ambas partas cumplieron con sus obligaciones

 INEXISTENCIA: Para efectos prácticos termina el contrato

 NULIDAD: Porque no reúne algún requisito de validez

 MUERTE: No en todos los casos solo en los contratos intuito persona

 INCAPACIDAD: Sobreviniente (no en todos los casos solo en los contratos

intuito persona)

 RESCISIÓN: Una de las partes solicita que el contrato se rescinda

 MUTUO ACUERDO: Ambas partes convienen en terminar el contrato

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ANEXOS PRCTICOS DE ESTE CONTRATO

 FORMULACION DE CONTRATO

Contrato de Donación

Contrato de Donación, que celebran por una parte, el señor Ricardo

Ayala Gómez, a quien en lo sucesivo se le dominará "El Donante", y por la
otra la señorita Luz Audelia Soto Soto, a quien en lo sucesivo se le
denominará "El Donatario", al tenor de las declaraciones y cláusulas
siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara "El Donante":

a) Que adquirió una propiedad de 20 x 20 metros en el ejido de Estación
Vega, con domicilio en la Carretera El Fuerte – Los Mochis.
b) Que celebra el presente contrato con el fin de transmitir a "El Donatario", la
propiedad del bien descrito en la Declaración anterior, de forma gratuita.
c) Que el bien objeto de transmisión se encuentra libre de gravamen alguno.
d) Que con la celebración del presente contrato no afecta los derechos de
aquellas otras personas que en su momento tengan derecho a recibir
alimentos de éste conforme a lo dispuesto por el Código Civil.
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e) Que señala como domicilio convencional el ubicado en Calle Emiliano

Zapata #28, Colonia Pablo Macías, El Fuerte Sinaloa, y que cuenta con
capacidad legal para celebrar la presente operación.
f) Que no tiene deudas adquiridas con anterioridad a la donación.
(Especificación que sólo se hace en el caso de que la donación se refiera a
la totalidad de los bienes del Donante).

II.- Declara "El Donatario":

a) Que ha revisado la documentación detallada en las declaraciones que
anteceden y que conoce el estado que guarda el bien materia del presente
contrato.
b) Que señala como domicilio convencional Calle Benjamín Hill, #42, Colonia
Benito Juárez, Choix Sinaloa.
c) Que acepta la Donación del bien inmueble en los términos y condiciones
que se establecen en este contrato.

III.- Ambas partes declaran:

a) Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato, sin encontrarse
limitadas para dar y recibir los bienes a donar, respectivamente.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Donante" se obliga a transmitir de forma gratuita, la

propiedad del bien descrito en las Declaraciones que anteceden de este contrato a
"El Donatario", quien manifiesta su aceptación respecto del mismo, recibiéndolos
de forma absoluta, al no quedar condicionada su entrega.

SEGUNDA.- En razón de la transmisión mencionada en el artículo anterior,

"El Donante" se obliga a realizar todos los actos jurídicos para ello, y a entregarlo
a "El Donatario" a la firma del presente contrato.
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TERCERA.- "El Donante" se obliga a no imponerle cargas de pago de

deudas o de otra índole a "El Donatario" que deriven del presente contrato.

CUARTA.- De acuerdo con lo manifestado por "El Donante" en la

Declaración I inciso c), éste se obliga, en caso de resultar algún gravamen sobre
el bien objeto de transmisión, a liberarlo del mismo a su costa.

QUINTA.- De acuerdo con lo expresado en la Declaración I inciso f), ambas

partes convienen en que “El Donatario” quedará liberado del pago de cualquier
deuda adquirida por "el Donante" antes de la celebración del presente contrato,
quedando a cargo del mismo el saldo de las que resultaren.

SEXTA.- Ambas partes convienen que la donación podrá revocarse por

ingratitud de “El Donatario” cuando:

1. Cometa algún delito contra la persona, la honra o los bienes de “El

Donante” o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de éste, o
2. Rehúse socorrer, según el valor de la donación, a “El Donante”, si a
éste le sobreviene una situación de pobreza.

La revocación mencionada solo podrá ejercitarse en el plazo de un año,

contado a partir de que tenga conocimiento "El Donante" de algún supuesto.

SÉPTIMA.- Ambas partes convienen que en caso de revocarse la donación,

y “El Donatario" hubiere gravado el bien objeto de la misma, “El Donante” tendrá
derecho a exigir que éste le responda por dichas cargas.

OCTAVA.- Ambas partes se obligan a elevar a escritura pública el presente

contrato dentro de un plazo de 15 días ante el Notario Público que ambos
designen, quedando a cargo de "El Donatario" el costo de la misma.

NOVENA.- Las partes expresan que en la celebración del presente contrato,

no existe dolo, mala fe, violencia, error o cualquier otro vicio de la voluntad que
pudiera invalidarlo.
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DÉCIMA.- Ambas partes convienen que en caso de interpretación o

controversia suscitada del presente contrato, se someterán a la jurisdicción de los
tribunales competentes de El Fuerte Sinaloa, independientemente de la que
pudiere corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.

En dicho acto intervienen como testigos los señores Luzmary Vega Ayala, y

Esvaide Vega Ayala, con domicilio en Calle Emiliano Zapata, Colonia Pablo
Macías; El Fuerte Sinaloa y en Calle Emiliano Zapata, Colonia Pablo Macías; El
Fuerte Sinaloa, respectivamente.

Leído el presente contrato, conformes con su contenido valor y fuerza legal,

lo firman quienes en él intervinieron, en la ciudad de El Fuerte Sinaloa a los 05
días del mes de Marzo del 2015.

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“El Donante” “El Donatario”

_____________________ _____________________

Testigo Testigo
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 ESCRITO PRACTICO SOBRE LA NULIDAD DE CONTRATO DE

DONACION