Demanda de Resolucion de Contrato

1
EXPEDIENTE :
SECRETARIO JUDICIAL :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01-2023
SUMILLA : Demanda Civil de Resolución de
Contrato
SEÑOR JUEZ PAZ LETRADO ESPECIALIZADO EN LO CIVILDE SAN BORJA
IGOR RODOLFO VON LIGNAU MONTERO, con DNI 10005224, con

domicilio real en JR. VELASQUEZ 123 –DISTRITO DE SAN BORJA
PROVINCIA Y REGION DE LIMA, con domicilio procesal en AV 26 DE
NOVIEMBRE 1601—DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO,
PROVINCIA Y REGION LIMA-- , con domicilio electrónico en la casilla
51500; a Ud., respetuosamente, digo:
I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA
1). WUILIAN ALFONSO MONTEROLA ABREGU, DNI 21837420-- DOMICILIO

CALLE LAS MANDARINAS 147 -URBANIZACION MONTERRICO –DISTRITO DE
LA MOLINA, PROVINCIA Y REGION LIMA.
II.- PETITORIO
Como pretensión principal, interpongo demanda de
resolución de contrato para que se declare la resolución del
contrato de compraventa contenido en la minuta de fecha 25
de ENERO de 2008 (ANEXO 2) solicita admitir la demanda
amparándose en el derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva pues consideramos que la resolución
extrajudicial de un contrato necesita de una sentencia
declarativa a efecto de que surta efecto frente a los
terceros. Pretensión accesoria solicita se declare sin
efecto legal y válidamente resuelto, dicho contrato, por
INCUMPLIMIENTO DE CONTRAPRESTACION Y USO DE
INSTRUMENTO PUBLICO FALSO, toda vez que procedió
el demandado: con mala fe y dolo, al falsificar las firmas
en las letras que empleo para demandarme por
otorgamiento de escritura pública, ante el poder judicial
2
y en consecuencia haber viciado de nulidad el acto

jurídico contenido en el contrato.
“Si bien el contrato se puede resolver extrajudicialmente, ello

no implica que el juez no pueda verificar si en efecto se han
cumplido o no parcial o totalmente las prestaciones o las
formalidades previstas por ley, para a partir de ello,
determinar si la resolución extrajudicial se ajusta a derecho
o no”. (Conclusiones del Pleno Jurisdiccional de Civil y
Procesal Civil de Lima Este)
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- El demandante celebro un contrato de COMPRA VENTA DE INMUEBLE con el
Sr. WUILIAN ALFONSO MONTEROLA ABREGU ahora demandado.(ANEXO
2.- Es del caso que, pese a la existencia de plazos para cumplir con el contrato, el
demandado a la fecha no cumple con su prestación consistente en cancelar dos
letras conforme al compromiso de pago firmado el 4 de febrero de dos mil nueve—
lo que incumplió hasta el día de hoy, porque nunca cancelo su deuda, antes bien
procedió con dolo y mala fe, porque falsifico las firmas de mi esposa fallecida…
Que, el artículo 1529° del Código Civil señala que por la compra venta el vendedor
se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio
en dinero.
3.- Por otro lado, mi persona descubrió años después de firmar el contrato, que el
demandado había falsificado las firmas en las letras que uso para interponer su
demanda de otorgamiento de escritura pública ante el poder judicial. Reclamando le
otorgue escritura pública por supuestamente haber cancelado, el valor del inmueble
, a lo que me negué porque me debe dinero, pero para obligarme falsifico la firma
en las dos letras que empleo, para demandarme en el poder judicial, aduciendo
haber cancelado y presento ante un juez letras con firmas falsificadas.(ANEXO 1)
4.-Para más abundar el demandado a el código procesal dice:
Las partes, sus representantes, sus Abogados y, en general, todos los partícipes en
el proceso, adecuan su conducta a los deberes de veracidad, probidad, lealtad y
buena fe. El Juez tiene el deber de impedir y sancionar cualquier conducta ilícita o
dilatoria.art109 CPC.al que me remito y exijo se tome en cuente para resolver.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

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1.- El artículo 1371 del Código Civil establece que “La resolución deja sin efecto un
contrato válido por causal sobreviniente a su celebración.”
2.- El artículo 1372 del Código Civil establece que “La resolución se invoca judicial
o extrajudicialmente. En ambos casos, los efectos de la sentencia se retrotraen al
momento en que se produce la causal que la motiva. Por razón de la resolución, las
partes deben restituirse las prestaciones en el estado en que se encontraran al
momento indicado en el párrafo anterior, y si ello no fuera posible deben rembolsarse
en dinero el valor que tenían en dicho momento.”
3.- El artículo 1351 del Código Civil establece que “El contrato es el acuerdo de dos
o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica
patrimonial.” Se distinguen dos tipos de Invalidez del Negocio Jurídico, la Nulidad y
la Anulabilidad. Se entiende por negocio jurídico nulo aquel al que le falte un
elemento, o un presupuesto, o un requisito, o sea contrario a las leyes que interesan
al orden público o a las buenas costumbres, o cuando infrinja una norma imperativa.
Las causales de nulidad del acto jurídico, dentro del Código Civil Peruano, están
contempladas en su artículo 219.
V.- MONTO DEL PETITORIO
Estando al pedido de resolución de contrato y la restitución de prestación, no es

cuantificable en dinero.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS
1.- Contrato de fecha 25 de febrero de 2008, con el objeto de acreditar la existencia

de una relación contractual y prestaciones a resolverse.
2.- La declaración de parte del demandado Sr. IGOR RODOLFO VON LIGNAU
MONTERO con el objeto de acreditar el incumplimiento de las prestaciones
indicadas en el contrato.
3.- Pericia el Artículo 192 del Código Civil que indica que “Son medios de prueba
típicos: 1. La declaración de parte; 2. La declaración de testigos; 3. Los documentos;
4. La pericia; y 5. La inspección judicial.” Y los indicados en el Artículo 193 del
Código Civil que indica “Los medios probatorios atípicos son aquellos no previstos
en el Artículo 192 y están constituidos por auxilios técnicos o científicos que permitan
lograr la finalidad de los medios probatorios. Los medios de prueba atípicos se
actuarán y apreciarán por analogía con los medios típicos y con arreglo a lo que el
Juez disponga.”)
VII.- ANEXOS
4
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad (Ver Art. 425, inciso 1 del
CPC)
1-B Copia certificada del acta de conciliación extrajudicial (Ver Art. 425, inciso
6 del CPC)
1-C Copia certificada del contrato de compra venta de fecha 5 de febrero de 2005.
1-D Informe Pericial Grafotecnico-Documentoscopico No 3167 al 3168/2018MP-FN-
JN-IML/GEPERIT---remite DRA Mirla Cecilia Farfan Parado –Fiscal Adjunta
Provincial (P)-Fiscalia Penal Corporativa de Pisco.
1.E.-Certificacion de Notificaciones mediante Cartas Notariales enviadas al
demandado-centro de conciliación Hans Kensel.
1.F.- Tasa por Ofrecimiento de Pruebas.
1.G.- Cedulas de Notificacion –cuatro
1H.- DVD grabación d Audiencia de Conciliacion.
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.
Arequipa, 5 de Junio del 2023
IGOR ALFONSO VON LIGNAU MONTERO
(Firma del demandante y del Abogado

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SEÑOR JUEZ PAZ LETRADO ESPECIALIZADO EN LO CIVILDE SAN BORJA

IGOR RODOLFO VON LIGNAU MONTERO, con DNI 10005224, con

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA

1). WUILIAN ALFONSO MONTEROLA ABREGU, DNI 21837420-- DOMICILIO

y en consecuencia haber viciado de nulidad el acto

“Si bien el contrato se puede resolver extrajudicialmente, ello

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

V.- MONTO DEL PETITORIO

Estando al pedido de resolución de contrato y la restitución de prestación, no es

VI.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Contrato de fecha 25 de febrero de 2008, con el objeto de acreditar la existencia

Arequipa, 5 de Junio del 2023

IGOR ALFONSO VON LIGNAU MONTERO

(Firma del demandante y del Abogado

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