Contrato Chaclacayo Walter Prudencio 20120 2022

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento que se extiende por duplicado el CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte los señores WALTER
PRUDENCIO LEON identificado con Documento Nacional de Identidad No
10148876, y ELENA POLO CHUNG identificada con Documento Nacional de
Identidad No 09674713, domiciliados en Calle Los Pinos 865 , pasaje Santa
Rosa , Chaclacayo, a quien en adelante se les denominará EL ARRENDATARIO
y de la otra parte la Sr JORGE GUSTAVO VALENCIA VILLAORDUÑA,
identificado con Documento de Identidad No. 09225910, con domicilio en Calle
Los Robles 288 No. 103, San Isidro, a quien en adelante se le denominará EL
PROPIETARIO, dentro de los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- EL PROPIETARIO, es dueño del inmueble ubicado en la Calle Los

Olivos No. 679 - B Chaclacayo, Lima, que es parte de un condominio; el mismo
que por este Contrato cede en alquiler a EL ARRENDATARIO, asimismo le da
derecho de ocupar el estacionamiento interno para 01 vehículo.
SEGUNDA.- EL PROPIETARIO, arrienda el inmueble para dedicarlo

exclusivamente a vivienda. Queda prohibido a EL ARRENDATARIO
subarrendar total o parcialmente el inmueble, o ceder los derechos que les
confiere este contrato, bajo pena de nulidad del mismo, si no se cuenta con
aprobación escrita de EL PROPIETARIO. Por otro lado, EL ARRENDARARIO
se obliga a acatar los acuerdos de los vecinos del condominio en cuanto al uso
de las áreas comunes y demás reglas para asegurar una buena convivencia
entre todos los residentes.
TERCERA. - El plazo de arrendamiento del presente contrato es de veinticuatro

(24) meses calendarios, comenzando a regir el 05 de abril del 2020 y finalizando
el 05 de abril del 2022, quedando estipulado, que el mismo podrá extenderse por
un plazo fijado de mutuo acuerdo, mediante la suscripción de un nuevo contrato.
CUARTA. - La renta fijada de común acuerdo asciende a la suma de S/1,665.00

(mil seiscientos sesentaicinco nuevos soles) mensuales que se pagarán en
forma adelantada. En la cta. de ahorros soles del banco BCP a nombre de Jorge
Gustavo valencia Villaorduña, número 19337532986005, Banco de Crédito del
Perú
Asimismo, EL ARRENDATARIO, en la fecha de suscripción del presente

Contrato entregará a EL PROPIETARIO la cantidad de S/1,450.00 (mil y
cuatrocientos cincuenta nuevos soles) en calidad de garantía.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir modificaciones en el

inmueble o en sus instalaciones sin contar con el permiso escrito de EL
PROPIETARIO, toda mejora que se efectúe quedará a favor del inmueble sin
obligación de EL PROPIETARIO a restituir su valor.
SEXTA.- El inmueble se entrega en perfectas condiciones con sus instalaciones

de luz eléctrica, agua, desagüe, aparatos sanitarios, puertas, cerraduras,
ventanas, vidrios, comprometiéndose EL ARRENDATARIO a devolver en igual
forma al término del presente Contrato.
Igualmente ambas partes acuerdan que los servicios de luz ,agua y arbitrios
están incluidos.
SEPTIMA.- Si al finalizar el presente Contrato no se firmara un nuevo acuerdo

y EL ARRENDATARIO, permaneciera en posesión del inmueble, la renta será
automáticamente elevada al doble de la que rige para el presente Contrato.
OCTAVA.- En el supuesto caso de que EL ARRENDATARIO desocupara el

inmueble antes del vencimiento del presente Contrato, deberá pagar a EL
PROPIETARIO una cantidad equivalente a un mes de renta por concepto de
lucro cesante.
NOVENA.- Son de cargo DEL ARRENDATARIO, la reparación derivada de

fallas de descuido, negligencia, maltrato y/o mal uso diario, como es; cambio de
tomacorrientes, focos, empaquetaduras, también cualquier deterioro anormal.
DECIMA.- Queda entendido, que la garantía dineraria entregada y mencionada

en la Cláusula Cuarta no generará interés alguno, y será devuelto al termino de
los 30 días calendarios de finalizado el presente Contrato, siempre que se
encuentren solventadas las obligaciones que EL ARRENDATARIO asume
mediante el presente contrato.
DECIMA PRIMERA.- Las partes contratantes renuncian al fuero de sus

domicilios y se someten expresamente a la jurisdicción de los Jueces y
Tribunales de la Ciudad de Lima, señalando la dirección indicada en la
introducción del presente contrato como domicilio legal, donde deben efectuarse
todas las notificaciones, citaciones y avisos.
En fe de lo cual firman el presente Contrato el 05 de abril del 2020.
____________________________ __________________________
WALTER PRUDENCIO LEON JORGE GUSTAVO VALENCIA VILLAORDUÑA
DNI No. 10148876 DNI No. 09225910
ARRENDATARIO PROPIETARIO
____________________________ __________________________
ELENA POLO CHUNG
DNI No. 09674713
ARRENDATARIO

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Conste por el presente documento que se extiende por duplicado el CONTRATO

PRIMERA.- EL PROPIETARIO, es dueño del inmueble ubicado en la Calle Los

SEGUNDA.- EL PROPIETARIO, arrienda el inmueble para dedicarlo

TERCERA. - El plazo de arrendamiento del presente contrato es de veinticuatro

CUARTA. - La renta fijada de común acuerdo asciende a la suma de S/1,665.00

Asimismo, EL ARRENDATARIO, en la fecha de suscripción del presente

QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir modificaciones en el

SEXTA.- El inmueble se entrega en perfectas condiciones con sus instalaciones

SEPTIMA.- Si al finalizar el presente Contrato no se firmara un nuevo acuerdo

OCTAVA.- En el supuesto caso de que EL ARRENDATARIO desocupara el

NOVENA.- Son de cargo DEL ARRENDATARIO, la reparación derivada de

DECIMA.- Queda entendido, que la garantía dineraria entregada y mencionada

DECIMA PRIMERA.- Las partes contratantes renuncian al fuero de sus

En fe de lo cual firman el presente Contrato el 05 de abril del 2020.

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