Ensayo Sobre Caso Santa Fe y Chulavista

INTRODUCCION:
El tener Una vivienda propia y Digna, llega a ser una gran meta para cualquier persona
dentro de cualquier ámbito urbano, Una meta con la que muchas personas trabajan para
volver un sueño en algo que se vuelva tangible y Sensorial, Un lugar dentro del cual
pueda desarrollar su vida, y realizar actividades diarias, pero sobre todo pueda tener un
hogar.
El panorama que existe en la actualidad Vuelve Este sueño bastante complicado, pues
en su mayoría la clase media es la que persiste en tener una Casa propia, la cual pueda
ahorrar durante algún tiempo para poder, tener un hogar el cual se acomode a sus ideas
y Gustos, desgastando tiempo, dinero y Otros recursos para lograr esta Meta.
Esto llevo a que el Gobierno mexicano, desarrollara a través de distintas instituciones,

realizaron los primeros programas para el pueblo de mexico en el año de 1934, para que
años después en la década de 1970, organizaciones como el Fondo de la vivienda del
instituto de seguridad y servicios sociales de los trabajadores del estado (FOVISSSTE)
y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda Para los Trabajadores (INFONAVIT)
Comienzan a Promocionar un modelo de vivienda a un precio accesible, Y confortable
para los trabajadores, en beneficio por medio del Gobierno.
Ya con un nuevo modelo de vivienda Creado y Diseñado en especial para la clase

trabajadora, Comienza una expansión hacia la periferia de la zona metropolitana,
creando Conjuntos habitacionales, los cuales, hasta la fecha crecen de muchos servicios
e infraestructura. Esta idea fue creciendo de manera acelerada, por medio del mercado
inmobiliario, El cual fue desarrollado por la iniciativa privada, en el intento de reducir el
costo de la vivienda, para el sector popular, rebajando cualquier aspecto para su
construcción, pero de la misma manera llegando a bajar su calidad.
El numero de Miembros en una familia mexicana según el Inegi, es de 4 Miembros, esto

siendo un aspecto importante para el desarrollo y diseño de la vivienda popular, pero
todo estas viviendas están sujetas a un Reglamento el cual tiene que cumplirse para
poder ser construidas, otro punto el cual juega un papel importante al realizar estos
PAGINA 1|4
proyecto es la localización del mismo, Pues la zona donde se va a desarrollar el proyecto
llega a ser un factor de rentabilidad para las personas que invierten en esto.
Esto llevo a que la iniciativa privada Buscaba áreas Urbanas Las cuales pudieran
Funcionar como “centro Urbanos”, La misma búsqueda llevo a la periferia de la ciudad
de Guadalajara, el cual se consideraba una buena opción por que el tipo de uso de suelo
permitía el crear este tipo de proyectos, pero sobre todo, Los terrenos baratos. Esto
atribuido a que Diferentes empresas comenzaron a comprar Este tipo de lotes en la zona
de Tlajomulco de Zúñiga, con la intención de Dar una revalorización a la zona conurbada
y así poder aumentar la plusvalía de los mismos.
Pero dentro de este tipo de proyectos, se presentaba una gran problemática, El

transporte hasta este punto de la ciudad, y los servicios del mismo, pues se necesitaban
ya sea rutas de transporte público, o algún proyecto a la escala de la ciudad, el cual
pudiera satisfacer el numero de usuarios que se transportarían a estos nuevos conjuntos
habitacionales.
El numero de conjuntos habitacionales para el sector popular creció a un ritmo bastante

acelerado, el cual solo podía lograrse al crear este tipo de vivienda en Serie, lo cual hasta
cierto punto llega a ser algo exagerado, teniendo un solo tipo de vivienda, los cuales
estaban construidos con materiales de baja calidad, desarrollando conjuntos
habitacionales, los cuales carecían de diseño, amenidades, entre otras cosas, por lo cual
las empresas que invertían en este tipo de proyecto, copiaron el modelo de los cotos con
mas plusvalía como los del country o de lujo.
En la zona metropolitana de Guadalajara existen alrededor de 79 conjuntos

habitacionales, los cuales fueron construidos entre 1995 y el año 2006, los cuales
llevaron a consumir una gran parte de la periferia de Guadalajara, en un aproximado a
7, 000 hectáreas. Pero dentro de los cuales la mayoría están concentrados en la zona
de Tlajomulco de Zúñiga, el cual se vio envuelto en un gran crecimiento de los habitantes,
antes de que fueran construidos los conjuntos en series, contaban con 62, 675 habitantes
y para el 2010, el municipio contaba con un total de 416, 626 habitantes, esto claramente
provocado por el enorme crecimiento de los conjuntos habitacionales.
PAGINA 2|4
Este crecimiento acelerado provoco Grandes problemas, desde una escala vecinal hasta
una escala como zona metropolitana, desarrollando un caos en los sistemas viales, y
esto a su vez, provocando problemas medio ambientales, aumentando el nivel de
contaminación dentro de la ciudad, por lo mismo de la creación de los nuevos conjuntos
habitacionales, se deteriora el territorio natural cercano a estas áreas urbanizadas, pero
sobre todo la mayor problemática, El carecer de servicios básicos para la urbanización
de la zona, así como la inexistente infraestructura, derivado de una mala y poca
planeación de la ciudad, creando un desequilibrio en muchos sentidos, desarrollando la
corrupción dentro de las organizaciones, para poder hacer mas y mas unidades
habitacionales.
En casos muy especiales como los son los conjuntos habitacionales como el de hacienda
Santa fe y Chulavista, Fueron un tema importante para la población no solo de
Tlajomulco, sino que también fue un tema para la zona metropolitana, pues mientras se
seguían creando mas conjuntos habitacionales, estos mismos se iban quedando cada
vez mas con menos habitantes, derivado por la falta de escuelas cercanas, hospitales,
problemas por falta de transporte, esto mismos usuarios que antes vivian en estas casas,
optaron por abandonarlas y no hacerse cargo de la misma, o en su caso viviendas que
nunca llegaron a ser compradas, esto creo mas inseguridad dentro de los mismos
conjuntos pues personas en situación de calle, encontraban una solución para no
quedarse en la calle, también se utilizaron para que fueran punto de reunión para
pandillas, las cuales dentro de la misma vivienda realizaran actividades ilegales, entre
las pandillas con mayor nivel de peligro, protagonizaban riñas con otras pandillas por la
disputa del territorio dentro de los mismos fraccionamientos.
En forma de solución, y con el problema de dar fin a todo este tipo de problemáticas, el
gobierno junto con el INFONAVIT, crearon un convenio para que todas las casa que se
encontraban en situación de abandono fueran Vendidas a un costo menor al que fueron
compradas, otro punto a destacar fue la presencia de la policía en estos fraccionamientos
los cuales carencia de vigilancia de las mismas entidades públicas, también la creación
de proyectos para dar una mejor imagen a estos conjuntos, como la plantación de
árboles, el mantenimiento de los espacios públicos, y también la creación de talleres los
PAGINA 3|4
cuales pudieran ser tomados como oficios por las personas que habitaban estos
fraccionamientos.
En la actualidad se esta desarrollando un nuevo modelo de vivienda, para la zona

metropolitana de Guadalajara En ayuda del estado y la iniciativa privada. Atendiendo
todo este tipo de problemática, tratando de no incurrir en la misma problemática que ya
se hizo bastante notorio en proyectos pasados. La planificación y el nuevo modelo tiene
que tener como meta y resultado el dejar de marginar a los usuarios que se verán
beneficiados por estos proyectos urbanos, por lo cual siempre debe pensarse primero en
el usuario, la ciudad y el territorio, así mismo crear planes y proyectos en contra de la
marginación de los espacios fuera de la cuidad, la inseguridad y la pobreza.
CONCLUSION:
Es importante pensar siempre que los proyectos que se realizan a una gran escala,
como estos que llevaron a que el sector obrero tuviera que transportarse durante
mucho tiempo, y de una manera complicada y careciera de servicios básicos, sea
necesaria una buen planificación, esto con el objetivo de siempre mejorar cualquier
aspecto, ya sea urbano, una vivienda digna, mejores proyectos de movilidad, etc.
Nosotros como arquitectos, Tenemos la Responsabilidad Social de crear proyectos que

siempre beneficien a las ciudades y el contexto del lugar donde se verán emplazados
nuestros proyecto e ideas.
PAGINA 4|4

Ensayo Sobre Caso Santa Fe y Chulavista

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Ensayo Sobre Caso Santa Fe y Chulavista

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Ensayo Sobre Caso Santa Fe y Chulavista

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

INTRODUCCION:

Esto llevo a que el Gobierno mexicano, desarrollara a través de distintas instituciones,

Ya con un nuevo modelo de vivienda Creado y Diseñado en especial para la clase

El numero de Miembros en una familia mexicana según el Inegi, es de 4 Miembros, esto

Pero dentro de este tipo de proyectos, se presentaba una gran problemática, El

El numero de conjuntos habitacionales para el sector popular creció a un ritmo bastante

En la zona metropolitana de Guadalajara existen alrededor de 79 conjuntos

En la actualidad se esta desarrollando un nuevo modelo de vivienda, para la zona

Nosotros como arquitectos, Tenemos la Responsabilidad Social de crear proyectos que

También podría gustarte