PRONTURARIO

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA CENTRO UNIVERSITARIO
DE ORIENTE
LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS SOCIALES, ABOGADO Y
NOTARIO
DERECHO PROCESAL CIVIL I

MSc. KAREN OSORIO
GRUPO #10
PRONTUARIO
“JUICIO ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE
PASO”
Nombre Carné
1. Karen Odeth Berganza Guerra (Coordinadora). 201443902

2. Darwin Alexis Pinitú Alonzo 201442331
3. Katherine Edith Maribeth Borja Coc 201340409
4. Gloria María Roque Morales 202042528
5. Lizdy Aneth de los Ángeles Vásquez Murcia 202042529
6. Sergio David Sagastume Sancé 202046065
7. Jason Estuardo Ramírez Landaverry 201642848
CHIQUIMULA, CHIQUIMULA, MAYO 2023

ÍNDICE
Contenido Pág.
1. Demanda ......................................................................................................... 1
2. Primera Resolución de Trámite ..................................................................... 10
3. Notificación ................................................................................................... 12
4. Memorial de Interposición de Excepción Previa............................................. 14
5. Auto que Resuelve la Excepción Previa ........................................................ 17
6. Contestación negativa de la Demanda ........................................................... 22
7. Medios de Prueba ......................................................................................... 31
8. Alegato de Vista ............................................................................................. 58
9. Sentencia ....................................................................................................... 64
10. Breve Descripción Doctrinaria y Legal ............................................................ 71
11. Esquema Juicio Ordinario Civil ..................................................................... 75
-1-
DEMANDA
-2-
JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.
JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, de veinticinco años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, que se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación -CUI- dos mil cuatrocientos setenta y uno, cincuenta y un mil
trescientos ochenta y seis, dos mil uno (2471 51386 2001) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala, domiciliado en el Departamento de Chiquimula,
con vecindad y residencia en CASERÍO LA QUESERA, SECTOR PUENTE DE HAMACA
DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA,
actúo bajo la Dirección y Procuración de la ABOGADA KATHERINE EDIRH MARIBETH
BORJA COC, que me auxilia y señalo para recibir notificaciones la Oficina Jurídica ubicada
en la QUINTA CALLE CINCO GUIÓN TREINTA DE LA ZONA UNO de la ciudad de
Chiquimula, Departamento de Chiquimula. Respetuoso comparezco a promover JUICIO
ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO en contra
del señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO, quien puede ser notificado en su residencia
ubicada en el CASERIO LA QUESERA DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN:
HECHOS:
I.- El señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY es propietario del inmueble
donde tiene construida su casa de habitación en el CASERÍO LA QUESERA SECTOR
PUENTE DE HAMACA del Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de
Chiquimula, permitiéndonos adjuntar fotocopia simple de los instrumentos públicos números

CIENTO TREINTA Y CUATRO (134) autorizados por el Notario Carlos Anderson Cruz
Guerra; Documento privado de fecha 08 de febrero de dos mil veintidós CUATROCIENTOS
TREINTA Y OCHO de fecha 08 de febrero del dos mil veintidós, autorizado por el Notario
Merito Rodolfo Hernández Buezo; Documento privado DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO
(245) de fecha 08 de febrero del dos mil veintidós por el Notario Alberto Ramírez Lara;
Documento privado de fecha 08 de febrero del dos mil veintidós, legalizado por el Notario
José Lorenzo Rodríguez; Documento privado SEISCIENTOS TRES (603) de fecha 08 de
febrero del dos mil veintidós, autorizado por el Notario Cesar Augusto Pérez Pérez,
documentos que me permito acompañar a la presente demanda para comprobar lo expuesto
anteriormente.
II.- El Caserío La Quesera Sector Puente de Hamaca del Municipio de Concepción Las
Minas, Departamento de Chiquimula habitado por el presentado y su familia está ubicado en
el lado NORTE de la finca rústica propiedad del señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO,
ignoro si ese es su nombre completo y correcto y si tiene otro nombre y otro apellido.
III.- LA PERSONERIA en el presentado Jasson Estuardo Ramírez Landaverry es
propietario del bien inmueble donde tiene construida su casa de habitación en el CASERIO
LA QUESERA SECTOR PUENTE HAMACA del municipio de Concepción las Minas,
departamento de Chiquimula, permitiéndose adjuntar fotocopia simple de los instrumentos
públicos números CIENTO TREINTA Y CUATRO (134) de fecha 09 de febrero del dos mil
veintidós autorizado por el notario Carlos Anderson Cruz Guerra; documento privado de
fecha 09 de febrero de dos mil veintidós, documento privado DOSCIENTOS CUARENTA Y

-3-
CINCO (245) de fecha 09 de abril del dos mil veintitrés por el notario Alberto Ramírez Lara,
que me permito acompañar a la presente demanda para comprobar lo expuesto
anteriormente.
IV.- Para salir desde nuestras residencias a la carretera asfaltada transitamos por el callejón
existente desde hace mucho por el lado PONIENTE de la finca propiedad del demandado
DARWIN ALEXIS ALONZO PINITU ignoro si ese es su nombre completo y correcto y si
tienen otro nombre y otro apellido, el que se inicia precisamente desde nuestras residencias,
por lo que paso contiguo a la CASA del demandado, quien hizo una construcción de hierro y
cemento con PUERTA DE METAL que a veces CIERRA CON CANDADO lo que impide el
tránsito del presentado y su familia hacia la carretera asfaltada. Este callejón tiene otras tres
puertas que se conocen como "FALSOS" por estar construidas de postes de madera con
alambre espigado; permite el paso de vehículos el que se ve interrumpido por el ganado
propio del demandado que deambula por todo el largo y ancho del mismo, motivo éste por el
que el demandado procede a cerrar el falso que está en el rumbo Sur poniente de su
propiedad, con candado y cadenas y/o alambre espigado, para impedir el paso del
presentado, su familia y de vehículos.
V.- Debido a la serie de problemas que el presentado y su familia tiene para transitar por el
referido callejón, tanto para agenciarnos de lo necesario, así como para comercializar
nuestros productos, decidimos buscar ayuda con el Alcalde del Municipio de Concepción
Las Minas, Departamento de Chiquimula, razón por la que en el PUNTO TERCERO del Acta
número VEINTITRES GUIÓN DOS VEINTIDÓS el demandado DARWIN ALEXIS PINITU

ALONZO ignoro si ese es su nombre completo y correcto y si tiene otro nombre y otro
apellido cedió PERMISO para construir carretera por todo el lado PONIENTE de la
propiedad del demandado y desviar el antiguo camino vecinal, sin embargo hasta la fecha
no existe ningún deseo ni buena voluntad para que los demandados cumplan con lo cedido
porque los problemas subsisten hasta la fecha y, SIENDO EL CALLEJÓN QUE SE

ENCUENTRA POR TODO EL LADO PONIENTE DE LA FINCA DEL DEMANDADO
DARWIN ALONZO PINITU ignoro si ese es su nombre completo y correcto y si tiene otro
nombre y otro apellido, ES EL QUE HA SERVIDO DE SALIDA Y ACCESO Y POR EL
UNICO POR DONDE ES POSIBLE ENTRAR Y SALIR EN VEHICULO ASI COMO
TRANSPORTAR NUESTROS PRODUCTOS desde la residencia, propiedades hacia la
carretera asfaltada, porque no existe otra salida que nos brinde esa oportunidad, porque si
bien es cierto existe otra por el lado PONIENTE de nuestras residencias es imposible,
debido a que por ahí pasa el Río Grande sobre el cual existe un puente de hamaca por
donde me traslado hacia el margen opuesto de ese río para atravesar VARIAS
PROPIEDADES por donde nos toleran transitar sus propietarios hacia el resto del Caserío
La Quesera; y por la geografía del terreno; hechos que nos obligan a promover la presente
DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE
SERVIDUMBRE DE PASO en contra del señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO
ignoro si ese es su nombre completo y correcto y si tiene otro nombre y otro apellido, a
efecto que al dictar sentencia se declare CON LUGAR la presente DEMANDA DE JUICIO
ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO QUE

-4-
DEBE CONSTITUIRSE SOBRE EL PREDIO SIRVIENTE FINCA PROPIEDAD DEL
DEMANDADO DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO Ignoro si ese es su nombre completo y
correcto y si tiene otro nombre y otro apellido, A FAVOR DEL PREDIO DOMINANTE
PROPIEDAD DE LOS PRESENTADOS, CONSTITUYÉNDOSE LA SERVIDUMBRE DE
PASO POR EL MISMO CALLEJÓN YA EXISTENTE EN EL LADO PONIENTE DEL

PREDIO SIRVIENTE PROPIEDAD DEL DEMANDADO por un ANCHO NO MENOR DE
SEIS METROS, desde la residencia del presentado hasta donde FINALIZA EL CALLEJÓN
DENTRO DEL PREDIO SIRVIENTE, debiendo atravesar también de Sur a Nor Poniente las
propiedades del señor JASSON para evitar pasar contiguo a la casa del demandado; el que
debe ser ampliado a la anchura fijada en los lugares donde se requiera; Fijándole plazo al
demandado para que COLOQUE CERCA DE ALAMBRE ESPIGADO Y POSTES DE
MADERA por todo el lado ORIENTE de la servidumbre para evitar que su ganado deambule
por la misma, bajo apercibimiento de que si no lo hace dentro del plazo fijado, se le iniciara
el proceso respectivo, así como también dentro del mismo plazo DEBE QUITAR LAS TRES
PUERTAS DE POSTES DE MADERA CON ALAMBRE ESPIGADO "FALSOS" que tiene en
el trayecto de la servidumbre, con el mismo apercibimiento solicitado e imperativo legal
condenarlos al pago de las costas procésales.
DERECHO:
Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este Código se ventilarán en
juicio ordinario. Artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
Los tribunales podrán, de oficio o a instancia de parte, citar a conciliación a las partes, en
cualquier estado del proceso. Si las partes llevan a un avenimiento se levantará acta firmada
por el juez o presidente del Tribunal, en su caso, por las partes o sus representantes
debidamente facultados para transigir y por el secretario. A continuación, se dictará
resolución declarando terminado el juicio y se mandará anotar de oficio el acta, en los

registros respectivos. Artículo 97 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto
dueño o para utilidad pública o comunal. Sin embargo, el propietario de dos fincas puede
gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de la otra. El inmueble a cuyo favor está
constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.
Artículo 752 del Código Civil, Decreto Ley 106.
La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que al dueño del predio sirviente
pueda exigirse la ejecución de un hecho es necesario que esté expresamente determinado
por la ley o en el acto en que se constituyó la servidumbre. Artículo 753 del Código Civil,
Decreto Ley 106.
Las servidumbres son continuas o discontinuas, aparentes o no aparentes. Son continuas
aquéllas cuyo uso es o puede ser incesante, sin intervención de ningún hecho actual del
hombre; y discontinuas, aquéllas cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre. Son
aparentes, las que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y
aprovechamiento, y no aparentes, las que no presentan signo exterior de su existencia.
Artículo 754 del Código Civil, Decreto Ley 106.

-5-
LAS SERVIDUMBRES SON INSEPARABLES DEL INMUEBLE A QUE ACTIVA O
PASIVAMENTE PERTENECEN. SI LOS INMUEBLES MUDAN DE DUEÑO, LA
SERVIDUMBRE CONTINÚA, YA ACTIVA, YA PASIVAMENTE, EN EL PREDIO EN QUE
ESTABA CONSTITUIDA, HASTA QUE LEGALMENTE SE EXTINGA.: Artículo 755 del
Código Civil, Decreto Ley 106.

Las servidumbres se derivan de la situación natural de los predios, de las obligaciones
impuestas por la ley o de la voluntad de los propietarios. Articulo ·757 del Código Civil,
Decreto Ley 106.
Al constituirse una servidumbre, se entienden concedidos todos los medios necesarios para
su uso; y extinguida aquella, cesan también estos derechos accesorios, pero no aquellos
medios que se han obtenido por un título independiente de la servidumbre. Artículo 759 del
Código Civil, Decreto Ley 106.
El propietario de UN PREDIO ENCLAVADO ENTRE OTROS AJENOS QUE NO TENGA
SALIDA A LA VÍA PÚBLICA, o que no pueda procurársela sin excesivo gasto o dificultad,
TIENE DERECHO A EXIGIR PASO POR LOS PREDIOS VECINOS; para el
aprovechamiento y explotación del mismo predio. El propietario de una finca rústica, tenga o
no salida a la vía pública, podrá también exigir paso por los predios vecinos hasta la
estación de cualquier ferrocarril. En ambos casos y mientras resuelven en definitiva las
autoridades judiciales, podrá constituirse provisionalmente por éstas, previa garantía de
indemnización y de daños y perjuicios. Artículo 786 del Código Civil.

PRUEBA:
Como prueba. ofrezco: a) Declaración del demandado DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO
ignoro si ese es su nombre completo y correcto y si tiene otro nombre y otro apellido, a
través de posiciones que les articularemos, b) Declaración de testigos, cuyos nombres e
interrogatorio propondré oportunamente; c) Reconocimiento Judicial sobre personas, lugares

y cosas para establecer los puntos que propondrán, a) Dictámenes de expertos conforme los
puntos que fueren fijados por el Tribunal; e) Documentos, desde ya los que adjuntamos al
presente memorial de demanda consistente en: Fotocopia simple del Instrumento Público
número CIENTO TREINTICUATRO de fecha seis de Enero de dos mil veintitrés f)
PRESUNCIONES, legales y humanas que se deriven de los hechos probados en éste juicio.
1.- Que se admita para su trámite la presente DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE
CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO que promovemos en contra
del señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO ignoro si ese es su nombre completo y
correcto y si tiene otro nombre y otro apellido en ese Tribunal;
2.- Que se tenga como Abogada directora y Procuradora a la Profesional del Derecho
ABOGADA KATHERINE EDITH MARIBETH BORJA COC, que me auxilia;
3.- Que se me hagan las notificaciones en el lugar señalado;
4.- Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba propuestos debidamente
especificados en la SECCIÓN DE PRUEBAS de la presente demanda;
5.- Que, con él presente memorial de demanda y documentos que acompaño se forme el
-6-
expediente respectivo;
6.- Que para notificar por ésta única vez al demandado, se libre despacho al Juez de Paz del
Municipio de Concepción Las Minas Departamento de Chiquimula y, se le haga saber la
obligación que tienen de señalar casa o lugar dentro del perímetro de la ciudad de
Chiquimula, Departamento de Chiquimula donde tiene su sede el Tribunal, para recibir

notificaciones, bajo apercibimiento de que si no lo hacen dentro del plazo que se les fije, las
posteriores notificaciones se les harán por los estrados del Tribunal;
7.- Que se señale audiencia, DIA Y HORA, PARA LA JUNTA CONCILIATORIA entre las
partes de este Juicio Ordinario que promovemos;
8.- Que se conceda audiencia al demandado por el plazo de ley para que conteste la
presente demanda, bajo apercibimiento de que, si no la contestan dentro de dicho plazo, se
tendrá por contestada la demanda en sentido negativo de su parte y en su rebeldía se
proseguirá con el trámite del presente juicio, a solicitud de parte;
9.- Que como medidas cautelares solicitamos: a) QUE PROVISIONALMENTE SE
CONSTITUYA LA SERVIDUMBRE DE PASO POR EL LADO PONIENTE DEL PREDIO
SIRVIENTE PROPIEDAD DEL DEMANDADO ignoro si ese es su nombre completo y
correcto y si tiene otro nombre y otro apellido; b) Que se les haga saber a los demandados
QUE DEBEN DE ABSTENERSE DE COLOCAR CADENA Y/O ALAMBRE ESPIGADO CON
CANDADO. EN LA PUERTA QUE ESTA HACIA EL SUR PONIENTE del PREDIO
SIRVIENTE bajo apercibimiento que si desobedecen se certificara lo conducente al ramo
penal para iniciarles el proceso respectivo:

10.- Que el juicio se abra a prueba por el plazo de ley:
11.- Que, vencido el plazo de prueba y previo informe de la Secretaría del Tribunal con las
pruebas aportadas por las partes al juicio, se señale audiencia, día y hora para la vista;
12.- Que se dicte sentencia declarando CON LUGAR la presente DEMANDA DE JUICIO
ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO que

promovemos en contra del señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO ignoro si ese es su
nombre completo y correcto y si tiene otro nombre y otro apellido CONSTITUYÉNDOSE LA
SERVIDUMBRE DE PASO POR EL PREDIO SIRVIENTE PROPIEDAD DEL
DEMANDADO DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO ignoro si ese es su nombre completo
y correcto y si tiene otro nombre y otro a favor del PREDIO DOMINANTE PROPIEDAD DE
LOS PRESENTADOS, EL MISMO CALLEJON YA EXISTENTE EN EL LADO PONIENTE
DEL PREDIO SIRVIENTE PROPIEDAD DEL DEMANDADO por un ANCHO MENOR DE
SEIS METROS desde la residencia del presentado hasta donde FINALIZA EL CALLEJÓN
DENTRO DEL PRECIO SIRVIENTE, debiendo atravesar también de Sur a Nor Poniente las
propiedades del presentado JASSON para evitar pasar contiguo a la casa del demandado;
el que debe ser ampliado a la anchura fijada en los lugares donde se requiera; Fijándole
plazo al demandado para que COLOQUE CERCA DE ALAMBRE ESPIGADO Y POSTES
DE MADERA por todo el lado ORIENTE de la servidumbre para evitar que su ganado
deambule por la misma, bajo apercibimiento de que, si no lo hace dentro del plazo fijado, se
le iniciará el proceso respectivo; así como también dentro del mismo plazo DEBE QUITAR
LAS TRES PUERTAS DE POSTES DE MADERA CON ALAMBRE ESPIGADO "FALSOS"

-7-
que tiene en el trayecto de la servidumbre, con el mismo apercibimiento solicitado y, por
imperativo legal condenarlos al pago de las costas procésales;
13.- Rogamos acceder a lo solicitado.
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 752, 753,754,755,757,759, 786,789,790,791
del Código Civil; 29,44, 50, 51, 61, 63, 64,66, 67, 69,71. 79,81,82,83, 106, 107,111,112, 113,
114, 118, 123,126, 127, 128,129,177, 178, 186, 194, 195, 196, 198, 572, 573, 578 Decreto
Ley 107: 141, 142.143 Ley del Organismo Judicial. Acompaño tres copias. Chiquimula, 10
de abril de 2023
A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN SABE FIRMAR, PERO POR EL MOMENTO NO
PUEDE HACERLO Y EN SU AUXILIO:

-8-
CIENTO TREINTA Y CUATRO (134) EN LA CIUDAD DE ESQUIPULAS, MUNICIPIO
DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, el día ocho de febrero de dos mil veintidós:
ANTE MI: CARLOS ANDERSON CRUZ GUERRA, Notario comparece JASSON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, de veinticinco años, soltero, labrador, guatemalteco,
de este domicilio, de veinticinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, que se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación -
CUI- dos mil cuatrocientos setenta y uno, cincuenta y un mil trescientos ochenta y seis, dos
mil uno (2471 51386 2001) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, domiciliado en el Departamento de Chiquimula, y por la otra parte comparece la
señora GLADIS DEL CARMEN FELIPE, de cuarenta y nueve años, casada, de oficios
domésticos, guatemalteca, de este domicilio, que se identifica con el Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación -CUI- dos mil cuatrocientos setenta y
uno, cuarenta y tres mil setecientos siete, dos mil uno (2471 43707 2001), los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, y que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este acto
celebran contrato de COMPRAVENTA DE DERECHO PROINDIVISO DE BIEN
INMUEBLE AL CONTADO que queda contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA:
Declara bajo juramento solemne el señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY,
que es legítimo propietario y legal poseedor de un terreno rustico en forma proindivisa en el
cual carece de REGISTRO situado en la aldea la Quesera de la jurisdicción municipal de
Concepción las Minas del departamento de Chiquimula y tiene un área superficial más o
menos aproximadamente de TRES TAREAS DE A DOCE BRAZADAS CADA UNA y se
encuentra dentro de las siguientes colindancias: NORTE; con propiedad del señor Claro
Duarte Sagastume (UNICO APELLIDO): SUR: con Dora Romelia Duarte camino real de por
medio, quedándole entrada libre para la casa de Antonio. Dicho inmueble lo adquirió el
señor JASSON ESTUADO RAMIREZ LANDAVERY por compra que le hicieron a el señor tal
y como lo acredita con el documento privado suscrito el veinticinco de enero de dos mil
veintidós en la Aldea la Quesera del municipio de concepción las minas del departamento de
Chiquimula. SEGUNDA: continúa declarando que el señor JASSON ESTUADO RAMIREZ
LANDAVERY que del inmueble descrito en la cláusula anterior el que compro con su
hermano, han tenido la posesión en forma quieta, publica, pacifica, continua, de buena fe a
título de propietarios por más de diez años sumada la posesión de sus antecesores sin
perturbación alguna. Declarando advertido por el infrascrito Notario que sobre el derecho
proindiviso de su parte alícuota que le corresponde y que hoy declara que no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar el derecho del comprador y el
Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirá si así no lo hiciere.
TERCERA: continúa manifestando el señor que por el presente acto y por el precio de MIL
QUIIENTOS QUETZALES (Q, 1.500) que ha recibido en efectivo el día de hoy a su entera
satisfacción, vende, cede y traspasa con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde
el derecho sobre el bien inmueble identificado al señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ
LANDAVERRY CUARTA: en los términos relacionados en su calidad de gestor de negocios,
acepta la venta que se la hace a la señora GLADIS DEL CARMEN FELIPE . Yo, el Notario.
-9-
DOY FE: De todo lo contenido en el presente instrumento y de: a) que tuve a la vista la
cedula de vecindad relacionada con el que se identificó el compareciente así como el
documento privado ya relacionado anteriormente con el que el vendedor acredito el derecho
de la propiedad del bien inmueble objeto de la enajenación: b) que leí íntegramente lo
escrito al compareciente quien enterado de su objeto, contenido, validez y efectos legales

así como la obligación de registro, lo ratifican no así el señor quien por no poder firmar deja
la impresión dactilar del dedo pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego el señor
JASSON ESTUADO RAMIREZ LANDAVERY quien es testigo civilmente capaz, idóneo y
persona de mi conocimiento. Firma y sello del notario autorizante. ES PRIMERA COPIA
SIMPLE LEGALIZADA DE LA Escritura Publica número CIENTO TREINTA Y CUATRO (134)
que autorice en la ciudad de Esquipulas municipio del departamento de Chiquimula. El el día
ocho de enero de dos mil veintidós, que para entregar al señor JASSON ESTUARDO
RAMIREZ LANDAVERRY extiendo, sello y firmo en dos hojas de papel español
debidamente confrontadas con la escritura matriz. Conste.

-10-
PRIMERA
RESOLUCIÓN
DE TRÁMITE
-11-
ORDINARIO 20005-2023-00123
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO,
CHIQUIMULA ONCE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTITRÉS. -------------------------------------
----------------------
I.- SE ADMITE para su trámite la demanda ORDINARIO DE CONSTITUCION FORZOSA

DE SERVIDUMBRE promovida por JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY en
contra de DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO y con los documentos adjuntos, fórmese el
expediente respetivo; II. Tómese debida nota del abogado director y Procurador, así como
del lugar señalado para recibir notificaciones; III. Por ofrecidos los medios de prueba
relacionados e individualizados; IV. tómese debida nota del lugar para notificar al
demandado, a quien le prevé: a) señalar lugar dentro del perímetro de esta ciudad, para
recibir las posteriores notificaciones. Caso contrario se les continuara notificando por los
estrados de este Tribunal; V. A efeto de notificar a los demandados, líbrese despacho al
señor juez de Paz del municipio de concepción las Minas de este departamento de
Chiquimula, VI. COMO MEDIDA CAUTELAR SE DECRETA: la constitución provisional de la
SERVIDUMBRE DE PASO por el Ado poniente del predio sirviente del demandado Darwin
Pinitu, permitiendo el libre acceso a sus propiedades, a los actores de la presente demanda.
VII. En cuanto a lo solicitado en la literal b) Del punto decimo de apartado de peticiones,
estese a lo resuelto en el numeral anterior de la presente resolución; VII SE EMPLAZA A:
DARWIN POR NUEVE DIAS, MAS DOS DIAS EN RAZON DE LA DISTANCIA, para que
contesten la demanda, se opongan, bien, interponga las excepciones que considere

pertinentes: bajo apercibimiento que, si no comparecen, se continuara tramite del presente
proceso en rebeldía de los mismo; IX. En cuanto a lo demás solicitados, téngase presente
para su oportunidad; X. Notifíquese; ARTÍCULOS: 25, 29, 44, 46, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 65,
66,67, 68, 69, 70, 71, 81, 96, 106, 121, 114, 115, 117, 118, 119. 120, 121, 123, 126, 127, 129,
532, 537, 572, 573 del Código Procesal Civil y mercantil; 141, 142,143 de la Ley del
Organismo Judicial. -------------------------------------------------------------------------------------------------

-12-
NOTIFICACIÓN
-13-
CENTRO DE SERVICIOS AUXILIARES DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA, GUATEMALA

ORGANISMO JUDICIAL
Cédula No.: 123456-789456
Juzgado de Primera Instancia Civil, y Económico
Coactivo, Chiquimula, Guatemala
EXPEDIENTE: 20005-2023-00123
OFICIAL II
En el Municipio de Concepción las Minas del departamento de Chiquimula, siendo las

_____ horas con ____ minutos del día _____ de agosto del año dos mil uno, en:
OFICINA JURÍDICA UBICADA EN QUINTA CALLE CINCO GUION TREINTA Y UNO ZONA
UNO DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS, DEPARTAMENTO DE
CHIQUIMULA.
Notifico, la (s) resolución (es) de fecha (s):
ONCE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS
A: JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY (demandante)
Por medio de la cedula de notificación que contiene las copias de ley y que entrego a:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Quien, de enterado, ___ fimo. DOY FE.
no se llevó a cabo, por la causa siguiente:
( ) dirección exacta ( ) no existe la dirección ( ) persona a notificar falleció

( ) lugar desocupado ( ) persona fuera del país ( ) datos no concuerdan
-14-
MEMORIAL DE
INTERPOSICIÓN
DE EXCEPCIÓN
PREVIA
-15-
JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL
DARWIN ALEXIS PINITÚ ALONZO, de veintiocho años, casado, guatemalteco,
labrador, de este domicilio, actúo bajo la Dirección y Procuración de la abogada
LIZDY ANETH DE LOS ANGELES VÁSQUEZ MURCIA y señalo como lugar

para recibir notificaciones la decima avenida cuatro guión cuarenta y seis de la
zona uno de esta ciudad, ante usted muy respetuosamente comparezco a
INTERPONER EXCEPCIÓN PREVIA POR FALTA DE PERSONALIDAD, y al
efecto;
EXPONGO:
I.- Comparezco a interponer EXCEPCIÓN PREVIA DE FALTA DE
PERSONALIDAD, en contra de la demanda planteada por el señor JASSON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, en base a lo siguiente:
II.- RELACIÓN DE LOS HECHOS: El día trece de abril fui notificado de la
resolución de fecha once de abril de dos mil veintitrés, la cual contiene el escrito
inicial de DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA
DE SERVIDUMBRE DE PASO, promovida por el señor JASSON ESTUARDO
RAMIREZ LANDAVERRY.
III.- DE LA INTERPOSICIÓN DE EXCEPCIÓN PREVIA DE FALTA DE
PERSONALIDAD: I. Tal y como se acredito con la certificación de nacimiento
SIETE MIL DOSCIENTOS SIETE (7207), del libro CUARENTA Y UNO A (41 A)
del Registro Nacional de las Personas, mi verdadero nombre es DARWIN
ALEXIS PINITÚ ALONZO, hijo de Rafael Pinitú, y María Alonzo Hernández; por
lo tanto, cabe indicar que el escrito inicial presentado por el señor JASSON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY encuadra en la excepción de FALTA DE
PERSONALIDAD, ya que el apellido del Señor Darwin Pinitú es tildado, por lo

tanto encuadra la excepción previa de FALTA DE PERSONALIDAD por
incumplir con los requisitos generales para presentar la demanda.
PRUEBAS:
I.- Certificado de nacimiento extendido por el Registro Nacional de las Personas
de Guatemala.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Artículo 116 del Código Procesal Civil y Mercantil: …” incompetencia,
litispendencia, demanda defectuosa, falta de capacidad legal, falta de
personalidad, falta de personería y cosa juzgada; b) excepciones materiales:
tales como las de falta de cumplimiento del plazo o de la condición a que
estuviere sujeta la obligación o el derecho que se haga valer, caducidad,
prescripción y transacción.
PETICIÓN:
I.- Que se admita para su trámite el presente memorial;
II.- Que se tome nota que actúo bajo la dirección y procuración de la ABOGADA
LIZDY ANETH DE LOS ANGELES VASQUEZ MURCIA;

-16-
III.- Que se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones;
IV.- Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba adjuntos, y se agregue a
sus antecedentes;
V.- Que se declare CON LUGAR la excepción previa de falta de personalidad
dentro de la presente Demanda interpuesta por el señor JASSON ESTUARDO

RAMIREZ LANDAVERRY.
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 752, 753,754,755,757,759,
786,789,790,791 del Código Civil; 29,44, 50, 51, 61, 63, 64,66, 67, 69,71.
79,81,82,83, 106, 107,111,112, 113, 114, 118, 123,126, 127, 128,129,177, 178,
186, 194, 195, 196, 198, 572, 573, 578 Decreto Ley 107: 141, 142.143 Ley del
Organismo Judicial. Acompaño tres copias. Chiquimula, 17 de abril de dos mil
veintitrés.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN SABE FIRMAR, PERO POR EL
MOMENTO NO PUEDE HACERLO Y EN SU AUXILIO:

-17-
AUTO QUE
RESUELVE LA
EXCEPCIÓN
PREVIA
-18-
ORDINARIO 20005-2023-00123
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, DIECIOCHO DE ABRIL DE DOS MIL
VEINTITRÉS. --------------------------------------------------------------------------------------
I.- Se tiene por recibido el escrito presentado por DARWIN ALEXIS PINITÚ
ALONZO, el cual contiene excepción previa de falta de personalidad; II.- Se
toma nota que el presentado actúa bajo la dirección y procuración de la
ABOGADA LIZDY ANETH DE LOS ANGELES VASQUEZ MURCIA; III.- Se
toma nota del lugar señalado para recibir notificaciones; IV.- Se tiene por
aceptado el medio de prueba adjunto al presente escrito; V.- En cuanto a lo
demás solicitado presente para su oportunidad. VI.- Notifíquese. ARTÍCULOS:
25, 29, 44, 46, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66,67, 68, 69, 70, 71, 81, 96, 106, 121,
114, 115, 117, 118, 119. 120, 121, 123, 126, 127, 129, 532, 537, 572, 573 del
Código Procesal Civil y mercantil; 141, 142,143 de la Ley del Organismo
Judicial. --------------------------------------
-19-
JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL
JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY de datos de identificación
personal conocidos en el Juicio Ordinario identificado en el epígrafe, respetuoso
comparece a exponer los siguientes;

HECHOS:
I.- El día diecinueve de abril del presente año fui notificado de la resolución de
fecha veinticuatro de abril del presente año, por medio de la cual se le da trámite
a la excepción previa de falta de personalidad planteada por el señor DARWIN
ALEXIS PINITÚ ALONZO, ya que hace mención de que dicho apellido esta mal
escrito, pues le hace falta una tilde, por lo que me fundamento en el artículo 5
del Código Civil en su último párrafo, el cual textualmente establece: La
presencia o ausencia de tilde en un nombre no lo hace distinto; y por la tanto,

-29-
no implica la necesidad de establecer identificación, otorgar cambio de
nombre o realizar trámite, corrección o modificación alguna.”
DERECHO:
Artículo 5 del Código Civil; Artículo 116 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIÓN:
1. Que se incorpore a sus antecedentes este memorial;
2. Que se declare SIN LUGAR la excepción previa de Falta de personalidad
planteada por el señor DARWIN ALEXIS PINITÚ ALONZO, dentro de la

presente demanda.
3. Que se notifique a las partes.
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 29, 63, 66, 67, 69, 71, 79,123
Decreto Ley 107; 141, 142,143 Ley del Organismo Judicial. Acompaño tres
copias. Chiquimula, 20 de abril de 2023.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN SABE FIRMAR, PERO POR EL
MOMENTO NO PUEDE HACERLO Y EN SU AUXILIO:

-20-
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, VEINTIUNO DE ABRIL DE DOS MIL
VEINTITRÉS.----------------------------------------------------------------------------------------
----
I.- Se tiene por recibido el escrito presentado por JASSON ESTUARDO

RAMIREZ LANDAVERRY; agréguese a sus antecedentes; II.- Visto el estado
que guardan los autos se trae a la vista para resolver la EXCEPCION PREVIA
DE FALTA DE PERSONALIDAD, planteada por el señor Darwin Alexis Pinitú
Alonzo en contra de la demanda interpuesta por el señor Jasson Estuardo
Ramírez Landaverry, y:-------
HECHOS:
POR LA PARTE DEMANDADA: I.- Comparezco a interponer EXCEPCIÓN
PREVIA DE FALTA DE PERSONALIDAD, en contra de la demanda planteada
por el señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, en base a lo
siguiente:
II.- RELACIÓN DE LOS HECHOS: El día trece de abril fui notificado de la
resolución de fecha once de abril de dos mil veintitrés, la cual contiene el escrito
inicial de DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA
DE SERVIDUMBRE DE PASO, promovida por el señor JASSON ESTUARDO
RAMIREZ LANDAVERRY.
III.- DE LA INTERPOSICIÓN DE EXCEPCIÓN PREVIA DE FALTA DE

PERSONALIDAD: I. Tal y como se acredito con la certificación de nacimiento
SIETE MIL DOSCIENTOS SIETE (7207), del libro CUARENTA Y UNO A (41 A)
del Registro Nacional de las Personas, mi verdadero nombre es DARWIN
ALEXIS PINITÚ ALONZO, hijo de Rafael Pinitú, y María Alonzo Hernández; por
lo tanto, cabe indicar que el escrito inicial presentado por el señor JASSON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY encuadra en la excepción de FALTA DE
PERSONALIDAD, ya que el apellido del Señor Darwin Pinitú es tildado, por lo
tanto encuadra la excepción previa de FALTA DE PERSONALIDAD por
incumplir con los requisitos generales para presentar la demanda.-------------------
---------------------------
POR LA PARTE DEMANDANTE: El día veinticinco de abril del presente año fui
notificado de la resolución de fecha veinticuatro de abril del presente año, por
medio de la cual se le da trámite a la excepción previa de falta de personalidad
planteada por el señor DARWIN ALEXIS PINITÚ ALONZO, ya que hace
mención de que dicho apellido está mal escrito, pues le hace falta una tilde, por
lo que me fundamento en el artículo 5 del Código Civil en su último párrafo, el
cual textualmente establece: La presencia o ausencia de tilde en un nombre no
lo hace distinto; y por la tanto, no implica la necesidad de establecer
identificación, otorgar cambio de nombre o realizar trámite, corrección o
modificación alguna.”.---------------
DE LAS PRUEBAS APORTADAS DENTRO DEL PRESENTE JUICIO: POR LA

-21-
PARTE DEMANDADA: Certificado de nacimiento extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala.---------------------------------------------
POR LA PARTE DEMANDANTE: No presento medios de prueba. -------------------
----
LEYES APLICABLES: Artículo 39, 44 de la Constitución Política de la

República de Guatemala; 26, 29, 44, 46, 51, 55, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 69, 71,
79, 81, 83, 96, 106, 107, 110, 113, 116, 117, 138, 120, 123, 126, 127, 130, 131,
134, 142, 172, 173, 174, 177, 178, 179, 180, 195, 196, 198, del Código Procesal
Civil y Mercantil; 5, 464, 752, 753, 754, 755, 756, 757, 758, 759, 786, 787, 788,
789, 790, 791, 792, 793, 794 del Código Civil.----------------------------------------------
-------------------------------
POR TANTO: Este Juzgado, con fundamento en lo anteriormente considerado
leyes citado al resolver, y con fundamento en el artículo 5 del Código Civil,
DECLARA: I) SIN LUGAR: La excepción previa de FALTA DE
PERSONALIDAD planteada por el señor DARWIN ALEXIS PINITÚ ALONZO,
en contra de la resolución de fecha once de abril de dos mil veintitrés; II)
Notifíquese. -----------------
-22-
CONTESTACIÓN
DE LA DEMANDA
-23-
ORDINARIO 20005-2023-00123
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
Darwin Alexis Pinitú Alonzo de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, Labrador, de
este domicilio, actuó bajo la Dirección y Procuración del Licenciada Lizdy Aneth de los Ángeles
Vásquez Murcia y señalo como lugar para recibir notificaciones la décima avenida cuatro guion
cuarenta y seis de la zona uno de esta ciudad, ante usted muy respetuosamente comparezco A
CONTESTAR LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO Y A INTERPONER LAS
EXCEPCIONES PERENTORIAS DE FALTA DE VERACIDAD EN LOS HECHOS
EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA Y FALTA DE DERECHO PARA EXIGIR LA
PRETENSIÓN DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO y al efecto;
EXPONGO
I.- DE LA CONTESTACIÓN DE DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO: Me opongo
totalmente a las pretensiones de la parte actora, porque si bien es cierto existe otra salida por el
lado poniente de las residencias del demandante, pero no es imposible, tal como lo expone la
parte actora, pretendiendo dañar enormemente el inmueble de la presente litis. Es por eso que
por este acto venimos a contestar la demanda EN SENTIDO NEGATIVO.
II.- DE LA MEDIDA CAUTELAR DECRETADA EN FAVOR DE LA PARTE ACTORA: El
artículo 786 del Código Civil en su parte final reza que podrá constituirse provisionalmente la
servidumbre legal de paso previa garantía de indemnización y de daños y perjuicios. El tribunal
al dictar su primera resolución en el numeral VII, decretó como medida cautelar la constitución
provisional de la servidumbre de paso por el lado poniente del predio sirviente propiedad del
demando Darwin Alexis Pinitú Alonzo, permitiendo el libre acceso a su propiedad, al a actor de
la presente demanda. Esta resolución la dictó el Honorable Tribunal sin que la parte actora
garantizara la indemnización y los daños y perjuicios de conformidad con la ley, por lo que esta
medida debe ser revocada por las razones ya expuestas.
III.- DE LA EXCEPCION PERENTORIA DE FALTA DE VERACIDAD EN LOS HECHOS
EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA: En el presente caso el demandante manifiesta que
el único paso a la vía pública es pasando por el inmueble objeto de la presente litis, cosa que es
totalmente falsa porque el mismo tienen salida también a la vía pública por la parte opuesta de
donde pretenden salir, lo que resulta evidente a todas luces cuando el Honorable Tribunal haga
el Reconocimiento Judicial respectivo, es decir que hay dos punto de salida desde las viviendas
del demandante hacia la vía pública, lo que pasa es que no quieren perjudicar sus propios
inmuebles, sufriendo de esa forma los daños y perjuicios ocasionados de un predio sirviente
pues fijando la servidumbre legal de paso que pretenden del demandante por las vivienda de él
le perjudicaría por las razones ya expuestas, pero en el presente caso existen dos salidas a la
vía pública por lo que el Tribunal al dictar sentencia debe de declarar sin lugar la presente
demanda de Juicio Ordinario de Constitución Forzosa de servidumbre de paso que promueve la
parte actora en contra nuestra y a la vez DECLARAR CON LUGAR LA EXCEPCIÓN DE FALTA
DE VERACIDAD EN LOS HECHOS EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA por las razones
expuestas.
IV.- DE LA EXCEPCIÓN PERENTORIA DE FALTA DE DERECHO PARA EXIGIR LA
PRETENSIÓN DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO: Hay falta de
derecho para exigir la servidumbre forzosa de paso por que el demandante ha acreditado sus
derechos de propiedad sobre los cuales pueden constituirse una servidumbre voluntaria sobre
los terrenos enclavados entre ellos mismo. Además hay falta de derecho para exigir la
pretensión por parte del demandante porque de conformidad con el artículo 790 del Código
Civil puede darse la servidumbre de paso por los predio del demandante y no necesariamente
por el predio por donde pretenden constituir la servidumbre forzosa de paso y la distancia por
donde pretenden constituir dicha servidumbre, que es en el inmueble objeto de la presente litis
-24-
es más larga hacia la vía pública que la distancia que hay entre los predios enclavados entre los
mismos actores de la presente demanda hacia la vía pública, por lo que a la hora de dictar
sentencia sin lugar la presente demanda de Juicio Ordinario de Constitución Forzosa de
Servidumbre de Paso que promueve la parte actora en contra del demandado y a la vez
DECLARAR CON LUGAR LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE DERECHO PARA EXIGIR LA
PRETENSIÓN DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO por las
razones ya expuestas.
FUNDAMENTE DE DERECHO
Derecho del predio enclavado. El propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que
no tenga salida a la vía pública, o que no pueda procurársela sin excesivos gastos o dificultad,
tiene derecho a exigir paso por los predios vecinos, para el aprovechamiento y explotación del
mismo predio. El propietario de una finca rústica, tenga o no salida a la vía pública, podrá
también exigir paso por los predios vecinos hasta la estación de cualquier ferrocarril. En ambos
casos y mientras resuelven en definitiva las autoridades judiciales, podrán instituirse
provisionalmente por éstas, previa garantía de indemnización y de daños y perjuicios. Artículo
786 del Código Civil. En el presente caso la parte atora solicitó que provisionalmente se
constituya la servidumbre de paso por el lado Poniente del predio sirviente propiedad del
demando Darwin Alexis Pinitú Alonzo, a lo que el Tribunal accedió según resolución de fecha
once de abril del año dos mil veintitrés. En ningún momento la parte actora a garantizado la
indemnización y los daños y perjuicios para que el Honorable Tribunal decrete la medida
cautelar, en consecuencia, es viable que la señorita Juez levante la medida cautelar decretada
en la fecha antes expuesta en su numeral romano VII, por no haber garantizado la parte actora
la indemnización de los daños y perjuicios. Indemnización al predio sirviente. Se deberá
siempre una indemnización equivalente al valor del terreno necesario y al perjuicio que
ocasione este gravamen. La misma disposición se aplicará al que teniendo paso por predio de
otro, necesite ensanchar el camino para conducir vehículos con los mismos fines. Artículo 787
del Código Civil. Lugar de la servidumbre. El dueño del predio dominante por ser impracticable
o muy gravoso para este lugar designado, podrá ocurrir al juez competente para que, oyendo el
dictamen de experto, resuelva lo más conveniente, procurando conciliar los intereses de los dos
predios. Artículo 789 del Código Civil. Predio Obligado. Si hubiere varios predios por donde
pueda darse el paso, el obligado a la servidumbre será aquél por donde fuere más corta la
distancia. Si ésta fuere igual por dos o más predios, el juez designará cuál de éstos ha de dar el
paso. Artículo 790 del Código Civil. Anchura de paso. En la servidumbre de paso, el ancho de
esta será el que baste a las necesidades del predio dominante, a juicio del juez, no pudiendo
exceder de seis metros ni bajar de dos, sino por convenio de los interesados. Artículo 791 del
Código Civil. Paso para servicio público. Cuando la servidumbre de paso tenga por objeto un
servicio público, debe darse por el punto menos perjudicial al predio sirviente; pero buscando
siempre la mayor facilidad y menor distancia hacia el punto en que el servicio deba ser
prestado. Artículo 794 del Código Civil.
PRUEBAS
1º. Documental: Fotocopia autenticada de los documentos siguientes: a) Documento privado,
extendido en el Municipios de Concepción Las Minas de este departamento, el día dos de
Marzo de dos mil veintitrés ; b) Escritura Pública número cuarenta y cinco (45), autorizada en la
ciudad de Chiquimula, el nueve de marzo del año dos mil veintitrés , por el Notario Carlos
Alberto Flores Guzmán c) Escritura Pública número treinta y cuatro (34), autorizada en esta
ciudad, de fecha veinte de marzo del año dos mil veintitrés , por el Notario Carlos Alberto Flores
Guzmán los cuales acompaño.
2º- Declaración de las partes;
3º- Declaración de testigos;

4º- Dictamen de expertos;
-25-
5º- Reconocimiento Judicial
6º. Medios científicos de prueba; y
7º. Presunciones Legales y Humanas que de lo actuado se deriven.
PETICION
I. Que se acepte para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos.
II. Que se adjunte al expediente respectivo
III. Que se tenga por contestada la DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO y por
interpuesta las EXCEPCIONES PERENTORIAS DE FALTA DE VERACIDAD
EN LOS HECHOS EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA Y FALTA DE
DERECHO PARA EXIGIR LA PRETENSIÓN DE CONSTITUCIÓN FORZOSA
DE SERVIDUMBRE DE PASO.
IV. Que se acepte como Abogada Directora y Procuradora a la profesional propuesta.
V. Que se tome nota del lugar para recibir notificación el señalado.
VI. Que se levante la MEDIDA CAUTELAR por no haber prestado garantía de
indemnización y de daños y perjuicios.
VII. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba por individualizados.
VIII. Que se tenga por conferida la audiencia que se me corrió, por el plazo de ley.
XI. Que al dictar SENTENCIA el Tribunal declare SIN LUGAR la demanda de
CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO planteada en
contra nuestra en Juicio Ordinario por la parte actora y como consecuencia
declare CON LUGAR LAS EXCEPCIONES PERENTORIAS DE FALTA DE
VERACIDAD EN LOS HECHOS EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA Y
FALTA DE DERECHO PARA EXIGIR LA PRETENSIÓN DE CONSTITUCIÓN
FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO.

Acompañamos al presente memorial dos copias y nos basamos en los artículos citados y en los
artículos: 1, 5, 6, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 44, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 69, 70, 71, 75,
76, 77, 79, 96, 118, y del 123 al 198 del Código Procesal Civil y Mercantil.
CHIQUIMULA, 25 DE ABRIL DEL AÑOS DOS MIL VEINTITRES
A RUEGO DEL PRESENTADO QUE PUEDE FIRMAR, PERO DE MOMENTO NO PUEDEN
HACERLO Y EN SU DIRECCIÓN Y AUXILIO.

-26-
En el municipio de Concepción Las Minas del departamento de Chiquimula, a los dos días del
mes de marzo de dos mil veintidós , por medio del presente documento privado hago constar
que yo: Pablo Emilio Escobar Gaviria mayor de edad, casado, sin instrucción, labrador,
originario y vecino del municipio Concepción Las Minas y con cédula de vecindad extendida en
el mismo número y registro setecientos cincuenta y siete en pleno goce de mis facultades y
pudiendo disponer libremente de mis bienes en esta fecha he dispuesto dejar a mis hijos lo
siguiente: Una casa de catorce varas de largo por siete varas de ancho, de teja, madera,
aserrada, con un solar de una extensión más o menos aproximada de tres manzanas y media
dividida en Huertas, teniendo los siguientes linderos Al Oriente con Sucesión de Expectación
Juan Pedro Súchite España, midiendo setenta y ocho brazadas de largo, cercado una parte de
brotón, la pared de la casa sirve de cerco y esta termina en el Barranco de la Joyita; Al norte
con propiedades de Eliseo de Jesús Pérez López llamada la Joyita teniendo un largo de treinta
brazada de cerco de alambre siendo el resto barranco que no necesita cerco, también colinda
con propiedades de Sucesión de Blanca Concepción Ramírez Pérez . Al poniente con Amílcar
Fernando Portillo Lemus al tomar con Maximiliano Duarte, con cerco de piñuela y barranco y Al
Sur con Maximiliano Duarte, con cerco de alambre a topar con una mata de bambú y colina con
Sucesión de Expectación Duarte colinda con Vegas de cafetal teniendo cerco de piñuelas y
piedra a topar a la esquina del cerco que viene de la casa de Sucesión de Expectación Duarte.
Se hace constar que la casa tiene dos corredores y cocina dentro del mismo corredor. Los hijos
a quienes heredo son los siguientes: Eliseo de Jesús y Blanca Concepción Ramírez tocándoles
partes iguales del solar como de la casa, haciéndose constar que dentro de las medidas dadas
de la casa no entra un cuarto hecho por mi hijo Eliseo, que de hecho es propiedad de él, dentro
del solar hay una tarea y meda de regadillo, el solar hay un Tren de Molienda y cultivado de
árboles frutales, como mangos, aceitunos y corrales y cercado con palos de café y marañón,
también hago constar que ya no tiene herencia mi otra hija VICTORIA DE JESUS DUARTE por
haber recibido hace algún tiempo su herencia donde tiene construida su casa. La casa se
compone de catorce brazadas sin incluir el cuarto construido por Eliseo, de manera que de las
catorce brazadas deben de repartirse partes iguales los tres hijos mencionados, léase catorce
varas no brazadas. Este terreno que hoy doy en hijuela a mis hijos los compre a Eliseo de Jesús
Sagastume, Amílcar Fernando, a Cleofás, Angol y Esteban todos de apellidos Duarte ya que
eran mis hermanos lo mismo Manuel de los mismos apellidos. Cuyos documentos están a la
vista del bien habido que los he hecho por su respectiva compra. No quedando ni un heredero
nada que reclamar de lo que hoy de libre y espontánea voluntad expreso en esta constancia de
herencia de lo que dejo a mis hijos. Para mejor constancia de ellos, dejo la impresión digital en
este documento por no saber firmar y la firma de los testigos buscados para el efecto y aptos por
la ley. A ruego de Pablo Emilio que ignora firmar y como testigo.

-27-
NUMERO CUARENTA Y CINCO (45). En la ciudad de Chiquimula, el día nueve de abril
de dos mil veintidós. ANTE MI: Carlos Alberto Flores Guzmán Notario Público,
comparecen, en su propio nombre, por una parte: Darwin Alexis Pinitú Alonzo de veintiocho de
edad, casado, guatemalteco, labrador, de este domicilio. El compareciente es persona de mi
conocimiento y quien después de asegurarse ser de las generales indicadas y encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en español otorga: PRIMERO: Darwin
Alexis Pinitú Alonzo que en esta fecha y por el precio de: DOSCIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q. 200.00) cantidad que confiesa tener recibida completa y a su entera satisfacción,
VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del otro compareciente los derechos hereditarios que le
corresponden sobre la mortual de extinto padre: Eliseo de Jesús , consistente en la parte
alícuota de dos inmuebles, ubicados en la Quesera, Concepción Las Minas, Chiquimula. Uno de
ellos una casa de habitación y el otro un terreno, la casa de catorce varas de largo por siete de
ancho; y el terreno de una extensión aproximada de Tres Manzanas, en su totalidad. Parte
alícuota hereditaria que se especificará oportunamente con sus medidas y colindancias.
SEGUNDO: Por advertencia del infrascrito Notario sobre las responsabilidades de ley, el
vendedor expresa que sobre lo vendido no pesa gravámenes ni reclamaciones de ninguna
clase, obligándose en caso contrario al saneamiento de Ley. TERCERO: Por su parte el
comprador: Darwin Alexis Pinitú Alonzo, manifiesta que acepta la presente venta. El infrascrito
Notario hace constar: Haber leído a los otorgantes la presente Escritura Pública y quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez jurídica y efectos legales, la aceptan, ratifican y
firman conmigo que de todo lo escrito, doy fe.

ES PRIMERA COPIA LEGALIZADA que confrontada con su original y para entregar al
comprador: DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO, extiendo, firmo y sello, en esta única
hoja, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.

-28-
NUMERO TREINTA Y CUATRO (34). En la ciudad de Chiquimula, el día dieciocho de
marzo de dos mil veintidós. ANTE MI: Carlos Alberto Flores Guzmán Notario Público,
comparecen en su propio nombre, por una parte: Darwin Alexis Pinitú Alonzo de veintiocho
años, casado, guatemalteco, Agricultor; y por la otra parte: Blanca Concepción de Ramírez, de
cuarenta y nueve años, casada guatemalteca, oficios domésticos. Ambos comparecientes se
encuentran domiciliados en Concepción Las Minas, Chiquimula. Son personas de mi
conocimiento y quienes después de asegurarme ser de las generales indicadas y encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en español, otorgan: PRIMERO: por el
precio de: DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 200.00), cantidad que confiesa tener
recibida completa y a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del otro
compareciente lo siguiente: a) Los derechos hereditarios que le corresponde sobre la mortual de
su extinto padre: consistentes en la parte alícuota de dos inmuebles, ubicados en la Quesera,
Concepción Las Minas, Chiquimula, uno de ellos una casa de habitación y el otro un terreno. La
casa de catorce varas de largo por siete de ancho; y el terreno de una extensión aproximada de
tres manzanas, en su totalidad. Parte alícuota hereditaria que se especificará oportunamente,
con sus medidas y colindancias, b) También se incluye una parcela de cuatro tareas de doce
brazadas en cuadro, de regadillo, ubicadas en la Quesera, Concepción Las Minas, Chiquimula y
que se localiza dentro de las siguientes colindancias: ORIENTE: Maximiliano Duarte Lemus;
PONIENTE: Terrenos de Lidia Nova Viuda de Rivera; NORTE: Con el mismo comprador; y
SUR: Con el mismo comprador. Que la presente venta la realiza libre de gravámenes y
reclamaciones de cualquier clase, obligándose en caso contrario al saneamiento de Ley.
SEGUNDO: Por su parte el comprador: Darwin Alexis Pinituj Alonzo manifiesta que acepta la
presente venta. El infrascrito Notario hace constar: Haber leído a los otorgantes la presente
Escritura Pública y quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez jurídica y efectos
legales, la aceptan, ratifican y firman conmigo que de todo lo escrito, doy fé.
ES PRIMERA COPIA LEGALIZADA que confronta con su original y para entregar al
comprador: DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO, extiendo, firmo y selo, en esta única
hoja, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.

-29-
En la Ciudad de Chiquimula, Departamento de Chiquimula, el día trece de septiembre del dos
mil veintidós, como Notario doy fe de que las fotocopias que anteceden se adhieren a la
presente acta son auténticas por haber sido tomadas el día de hoy en mi presencia de los
documentos siguientes: a) Documento mediante el cual el señor Pablo Emilio Escobar dono
bienes inmuebles sus hijos, redactado en esta Concepción Las Minas, municipio de este
Departamento el día dos de Marzo de mil novecientos ochenta, sin legalización, b) De copia
simple legalizada de la escritura pública número cuarenta y cinco (45), autorizada en esta
Ciudad de Chiquimula el día nueve de Abril del año dos mil veintitrés por el Notario Carlos
Alberto Guzmán , c) Primera copia simple Legalizada de la escritura pública número treinta y
cuatro (34), autorizada en esta ciudad de Chiquimula el día Dieciocho de Marzo de dos mil
veintitrés por el Notario Carlos Alberto Guzmán . Fueron tomadas dichas fotocopias a solicitud
de parte interesada y reproducen Fielmente los originales.
POR MÍ Y ANTE MI
-30-
ORDINARIO 20005-2023-00123
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMUIA, VEINTISEIS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTITRÉS. -
I.- Agréguese a sus antecedentes el anterior memorial. II) Se tiene por contestada la demanda
en sentido negativo y por interpuestas las EXCEPCIONES PERENTORIAS DE FALTA DE
VERACIDAD EN LOS HECHOS EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA Y FALTA DE
DERECHO PARA EXIGIR LA PRETENSION DE CONSTITUCION FORZOSA DE
SERVIDUMBRE DE PASO. III) Téngase como abogado director o y procurador al profesional
propuesto; tómese debida nota del lugar señalado para recibir notificaciones. IV) En cuánto a lo
solicitado en el numeral romano VI y en virtud de lo preceptuado en los artículos 786 del Código
Procesal y 531 del Código Procesal Civil, se revoca la medida de garantía decretada por no
haberse prestado dicha garantía de acuerdo a la ley. V) Por ofrecidos los medios de prueba
individualizados en el apartado correspondiente. VI) Téngase por conferida la audiencia por el
plazo de ley; VII) En cuánto a lo demás solicitado presente oportunidad procesal. VIII)
Notifíquese. Artículos:1, 5, 6, 25, 26, 29, 31, 44, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 69, 70, 71, 79, 96,
118, 123, 124, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141,
142, 143, 144, 145, 146,
147,148,149,150,151,152,153,154.155,156.157.158.159.160.161.162.163.164.165.166.167.168,
169,170, 171, 172, 173, 175, 177, 178, 179, 183, 184, 186, 187, 194, 195, 196,197,198 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 141,142,143 de la Ley del. Organismo Judicial.

-31-
MEDIOS DE
PRUEBA
(PRINCIPALES)
-32-
ORDINARIO 20005-2023-00123
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA. JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY de
datos de identificación personal conocidos en el Juicio Ordinario identificado en el epígrafe,
respetuoso comparece a exponer los siguientes;
HECHOS:
I.- En vista de existir hechos controvertidos es necesario que el presente juicio se abra a prueba
por el plazo de ley, lo que solicito por el presente acto.
DERECHO:
APERTURA A PRUEBA. Si hubiere hechos controvertidos, se abrirá a prueba el proceso por el
término de treinta días. Este término podrá ampliarse a diez días más, cuando sin culpa del
interesado no hayan podido practicarse las pruebas pedidas en tiempo. La solicitud de prórroga
deberá hacerse, por lo menos, tres días antes de que concluya el término ordinario y se
tramitará como incidente. Artículo 123 Decreto Ley 107.
PETICIÓN:
1. Que se incorpore a sus antecedentes este memorial;
2. Que se abra a prueba el presente juicio por el plazo de ley;
3. Ruego acceder a lo solicitado.
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 29, 63, 66, 67, 69, 71, 79,123 Decreto Ley 107;
141, 142,143 Ley del Organismo Judicial. Acompaño tres copias. Chiquimula, 28 de abril del
2023.

-33-
ORDINARIO 20005-2023-00123
DEPARTAMENIO DE CHIGUIMULA, DOS DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS. ---
I.- Como lo solicita el presentado, y en virtud del estado que guardan los autos, SE ABRE A
PRUEBA el presente proceso por el plazo de treinta días. II) Notifíquese. ARTICULOS: 29, 31,
44, 51, 61, 66, 67, 68, 69, 72, 73, 75, 79, 96, 106, 108, 111, 123 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. -------------------------------------
NO PEGAR NADA ACA, TAMPOCO CORRER EL TEXTO

-34-
ORDINARIO 20005-2023-00123
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA. JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, de
respetuoso comparece a exponer los siguientes,
HECHOS:
I.- Encontrándose abierto a prueba el presente juicio por el plazo de ley, es oportuno proponer
las ofrecidas en la Sección de Pruebas de la Demanda.
DERECHO:
MEDIOS DE PRUEBA. Son medios de prueba: 2° - DECLARACIÓN DE TESTIGOS. Artículo
128 Inciso 2º. - Decreto Ley 107.
PETICIÓN:
1.- Que se incorpore a sus antecedentes este memorial;
2.- Que se señale audiencia, día y hora, a efecto de recibir la declaración testimonial de los
señores: ANA LUCRECIA DIAZ, MARLON HUMBERTO INTERIANO, JOSUE DE JESUS
RAMIREZ SANDOVAL, a quienes ruego oír conforme al siguiente interrogatorio; a) ¿Sobre
conocimiento y generales de ley? b) ¿Digan los testigos si es cierto que conocen DARWIN
ALEXIS PINITU ALONZO, único apellido de c) Digan los testigos sí es cierto y les consta que el
señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO reside con su familia en EL CASERÍO LA QUESERA
SECTOR PUENTE DE HAMACA del Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de
Chiquimula
3.- Digan los testigos sí es cierto y les consta que EL Caserío LA QUESERA SECTOR PUENTE
DE HAMACA del Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de Chiquimula, está
ubicado en el lado NORTE de la finca rústica propiedad del señor DARWIN ALEXIS PINITU
ALONZO
4. Digan los testigos sí es cierto y les consta que el señor JASON ESTUARDO RAMIREZ
LANDAVERRY y su familia para salir a la carretera asfaltada transitan un callejón existente:
desde hace muchos años por el lado PONIENTE de la finca propiedad de señor DARWIN
ALEXIS PINITU ALONZO
5. Digan los testigos sí es cierto y les consta que el callejón existente por el lado PONIENTE de
la finca propiedad de don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO que transita el señor JASSON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY y su familia, se inicia precisamente desde su residencia
6. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que el señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ
LANDAVERRY y su familia al transitar por el callejón existente por el lado PONIENTE de la
finca propiedad de DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO, - pasan contiguo, a la casa del mismo
señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO?
7. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que el señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO
construyó una? ¿PUERTA DE METAL contiguo a las residencias del señor JASSON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY la cual cierra con CANDADO impidiéndoles a dicho
señor y a su familia transitar por el callejón existente por el lado PONIENTE de su finca hacia la
carretera asfaltada?
8. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que además de la PUERTA DE METAL que don
DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO construyó contiguo a la residencia del señor JASSON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, existen otras TRES PUERTAS que se conocen como
"FALSOS que también cierra con candado, ¿impidiéndoles al señor mencionado y a su familia
transitar por el callejón existente por el lado PONIENTE de su finca hacia la carretera asfaltada?
9: ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que al cerrar las puertas con candado don
DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO impide el tránsito de vehículos por el callejón EXISTENTE
por el lado PONIENTE de su finca?

10. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que también impide el paso
-35-
de vehículos el GANADO propio de don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO, que permanece en
el callejón del lado PONIENTE de su propiedad?
11. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO
cierra con candado la puerta que está en el rumbo SUR PONIENTE de su propiedad, para
impedir el paso de vehículos por el callejón de éste lado hacia las residencias del señor
JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRT y su familia?
12. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO al
cerrar con CANDADO la puerta que está en el rumbo SUR PONIENTE de su propiedad, impide
el paso al señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY y su familia por el callejón
existente por el lado PONIENTE de su propiedad?
13. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que el señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO
Y SU HIJA KAREN PINITU BERGANZA, se comprometieron en PUNTO TERCERO del Acta
número VEINTITRES GUIÓN DOS VEINTIDÓS el demandado, NÚMERO VEINTITRES GUIÓN
DOS MIL VEINTITRÉS, FOLIO CIENTO ONCE AL CIENTO TRECE DE ACTAS VARIAS de la
Municipalidad del Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de Chiquimula, ¿a
desviar el callejón existente por el lado PONIENTE de su propiedad que pasa frente a su
residencia hacia un costado del mismo?
14. ¿Digan los testigos si es cierto y les consta que los señores DARWIN ALEXIS PINITU
ALONZO? y su hija KAREN EDITH PINITU BERGANZA no cumplieron el compromiso adquirido
en el PUNTO TERCERO del Acta número VEINTITRES GUIÓN DOS VEINTIDÓS el
demandado, QUE SE ENCUENTRA A LOS CIENTO ONCE Y CIENTO TRECE DEL LIBRO DE
ACTAS VARIAS DE LA MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS,
15. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que el callejón existente por el lado PONIENTE
de la finca propiedad de don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO es el ÚNICO QUE LES HA
SERVIDO DE SALIDA Y ACCESO del señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY
(q) ¿Digan los testigos si es cierto y les consta que el callejón existente por el lado PONIENTE
de la finca propiedad de don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO es la ÚNICA SALIDA que tiene
el señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, y su familia? r) ¿Digan los testigos sí
es cierto y necesario que don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO coloque cerca de alambre
con postes de madera por todo el rumbo ORIENTE de la servidumbre a constituirse en su
propiedad para evitar que su ganado deambule por la misma? s) ¿Digan los testigos sí es cierto
y necesario que don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO debe quitar TRES PUERTAS que
colocó en el callejón existente en el lado PONIENTE de su propiedad? t) ¿Digan los testigos si
es cierto y les consta que el señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY y su familia
está imposibilitado de procurarse la servidumbre de paso por lugar distinto al del lado
PONIENTE de la finca propiedad de don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO? u)¿Que los
testigos den razón de su dicho?
1. Que para recibir la declaración testimonial propuesta se libre despacho al Juez de Paz
del Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de Chiquimula;
2. Que el resultado de ésta diligencias se tenga como prueba de mi parte con citación
contraria;
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 29, 44, 50, 51, 63, 66, 67, 69, 71, 79, 81, 82,83,
106, 107, 123, 126, 127, 128 Inciso 2°., 129, 142, 143, 145, 146, 148, 149, 161 Decreto Ley 107;
141, 142, 143 Ley del Organismo Judicial. Chiquimula, 4 de mayo de dos mil veintitrés.
Acompaño tres copias.

-36-

-38-
respetuoso comparece a exponer los siguientes,
HECHOS:
Encontrándose abierto a prueba el presente juicio por el plazo de ley, es oportuno proponer las
ofrecidas en la Sección de Pruebas de la Demanda.
DERECHO:
MEDIOS DE PRUEBA. Son medios de prueba: 5° - DOCUMENTOS. Artículo 128 Inciso 5º.
Decreto Ley 107.
PETICIÓN:
1.- Que se incorpore a sus antecedentes el presente memorial;
2.- Que se tengan como prueba en favor: del presentado con citación contraria los documentos
acompañados a la demanda, que obran en autos, consistentes en: a) FOTOCOPIA SIMPLE
DEL INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO CIENTO TREINTA Y CUATRO: DE FECHA
VEINTIOCHO DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTIDÓS AUTORIZADA POR EL NOTARIO
PEDRO JOSÉ HERNÁNDEZ, b) DOCUMENTO PRIVADO DE FECHA DIEZ DE ENERO DEL
AÑOS DOS MIL VEINTIDÓS C) FOTOCOPIA SIMPLE DE LA PRIMERA COPIA SIMPLE
LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CUATROCIENTOS CUARENTA Y
OCHO DE FECHA DIECIOCHO DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTIDÓS, d) FOTOCOPIA
SIMPLE DE LA PRIMERA COPIA LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO
CUATROSCIENTOS VEINTIRÉS DE FECHA VEINTICINCO DE OCTUBRE DEL DOS MIL
VEINTIDÓS AUTORIZADO POR EL NOTARIO HUGO ANTONIO NOGUERA; e) FOTOCOPIA
SIMPLE DEL DOCUMENTO PRIVADO DE FECHA NUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL

VEINTIDÓS; f) FOTOCOPIA SIMPLE DE LA PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES DE FECHA SIETE
DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIDÓS AUTORIZADA POR EL NOTARIO HUGO
ANTONIO NOGUERA; g) FOTOCOPIA SIMPLE DE LA CERTIFICACIÓN DEL PUNTO
TERCERO del Acta número VEINTITRES GUIÓN DOS VEINTIDÓS QUE SE ENCUENTRA, A
FOLIOS CIENTO ONCE AL CIENTO TRECE DEL LIBRO DE ACTAS VARIAS NÚMERO
VEINTITRES. DE LA MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS,
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA; h) FOTOCOPIA SIMPLE DEL CITATORIO DE FECHA
VEINTE DE MARZO DE DOS MIL VEINTITRÉS, ENVIADO AL PRESENTADO POR EL
ALCALDE DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS, DEPARTAMENTO DE
CHIQUIMULA; i) FOTOCOPIA SIMPLE DEL ACUERDO PRESIDENCIAL SOBRE EL
DERECHO DE VÍA DE LOS CAMINOS PÚBLICOS Y SU RELACIÓN CON LOS PREDIOS
QUE ATRAVIESAN;
3. Que se tengan como prueba en favor del presentado con citación contraria LAS
PRESUNCIONES, LEGALES Y HUMANAS que se deriven de los hechos probados dentro del
presente juicio;
4. Que se tengan como prueba en favor del presentado con citación contraria los documentos
que obran en autos y que el demandado acompañó al memorial de fecha dos de mayo del año
dos mil veintitrés por el que CONTESTAN LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO E
INTERPONEN LAS EXCEPCIONES PERENTORIAS DE FALTA DE VERACIDAD EN LOS
HECHOS EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA Y FALTA DE DERECHO PARA EXIGIR LA
PRETENSIÓN DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO, consistentes
en: |) FOTOCOPIA AUTENTICADA DEL DOCUMENTO PRIVADO, EXTENDIDO EN EL
MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS DE ÉSTE DEPARTAMENTO, EL DÍA
VEINTICINCO DE MARZO DE DOS MIL VEINTIDÓS, II) FOTOCOPIA AUTENTICADA DE LA

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 45 (45), AUTORIZADA EN LA CIUDAD DE CHIQUIMULA, EL
-39-
DIA DIECIOCHO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDÓS, POR EL NOTARIO HUGO
LEONEL SANDOVAL, III) FOTOCOPIA AUTENTICAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO
CUARENTA Y CINCO (45). AUTORIZADA EN LA CIUDAD DE CHIQUIMULA CON ONCE DE
MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS; POR EL NOTARIO HUGO SANDOVAL.
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 29, 63, 66, 67, 69, 71, 79, 14, 26, 28, 29, 30,
31,123, 126, 127, 128, 129; 177; 178, 186, 194, 195 Decreto Ley 107; 141, 142, 143 Ley del
Organismo Judicial. Chiquimula, 9 de mayo de dos mil veintitrés; Acompaño tres copias.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUE POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU
AUXILIO COMO SU ABOGADO DIRECTOR Y PROCURADOR:

-40-
ORDINARIO 20005-2023-00123
JUZAGADO DE PRIEMRA INSTANCIA Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA DIEZ DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS. -------------
I) Agréguese a sus antecedentes el anterior memorial; II) En los términos relacionados téngase
como prueba en favor del presentado y con citación de la parte contraria los documentos
acompañados a la demanda y que obran en autos, escritos en el apartado dos de peticiones,
incisos a, b, c, d, e, f, g, h, i, el Memorial que se resuelve. III) Téngase como prueba en favor del
presentado y con citación de la parte contraria las presunciones legales y humanas que se
deriven de los hechos probados dentro del presente juicio. IV) Téngase como prueba en favor
del presentado y con citación de la parte contraria los documentos que obran en autos,
acompañados en memorial de fecha dos de mayo de dos mil veintitrés, en contestación de la
demanda en sentido negativo, descritos en los numerales romanos I, II, III, del apartado cuatro
de peticiones del memorial que se resuelve; V)
Notifíquese.Artículos:63,66,67,68,69,72,75,79,123,126,121,128,129,177,178,186,194, 195, el
Código Procesal Civil y Mercantil; 141,142,143 de la ley del. Organismo Judicial.------------

-41-
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA
JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, de datos de identificación personal
conocidos en el Juicio Ordinario identificado en el epígrafe, respetuoso comparece a exponer
los siguientes,
HECHOS:
Encontrándose abierto, a prueba el presente. juicio por el plazo de ley, es oportuno proponer las
ofrecidas en la Sección de Pruebas de la Demanda.
DERECHO:
MEDIOS DE PRUEBA. Son medios de prueba: 2° - DECLARACIÓN DE TESTIGOS.
Artículo 128 Inciso 2º. - Decreto Ley 107.
PETICIÓN:
1. Que se incorpore a sus antecedentes éste memorial;
2. Que se señale audiencia, dia y hora, a efecto de recibir la declaración testimonial de los
señores: ANA LUCRECIA DIAZ, MARLON HUMBERTO INTERIANO, JOSUE RAMIREZ
SANDOVAL, a quienes ruego oir conforme al siguiente interrogatorio: a) ¿Sobre
conocimiento y generales de ley? b) ¿Digan los testigos sí es cierto que conoce a
DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO? c) Digan los testigos sí es cierto y les consta que el
señor JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, reside con su familia en EL
CASERÍO LA QUESERA SECTOR PUENTE DE HAMACA del Municipio de Concepción
Las Minas, Departamento de Chiquimula?
3. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que EL CASERÍO LA
QUESERA SECTOR PUENTE DE HAMACA: del Municipio de Concepción Las Minas,
Departamento de Chiquimula, está ubicado en el lado NORTE de la finca rústica

propiedad del señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO?
4. ¿Digan los testigos si es cierto y les consta que el señor JASON ESTUARDO RAMIREZ
LANDAVERRY y su familia para salir a la carretera asfaltada transitan un callejón
existente: desde hace muchos años por el lado PONIENTE de la finca propiedad de don
DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO?
5. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que el callejón existente por el lado
PONIENTE de la finca propiedad del señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO que
transita el señor JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY desde su residencia?
6. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que el señor JASON ESTUARDO RAMIREZ
LANDAVERRY; y su familia al transitar por el callejón existente por el lado PONIENTE
de la finca propiedad de don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO, pasan contiguo, ¿a la
casa del mismo señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO?
7. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que el señor DARWIN ALEXIS PINITU
ALONZO construyó una PUERTA DE METAL contiguo a la residencia del señor JASON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY la cual cierra con CANDADO impidiéndole a
dicho señor y a su familia transitar por el callejón existente por el lado PONIENTE de su
finca hacia la carretera asfaltada?
8. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que además de la PUERTA DE METAL que
don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO construyó contiguo a lasresidencia del señor
JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, existen otras TRES PUERTAS que se
conocen como "FALSOS” que también cierra con candado, ¿impidiéndole a dicho señor
mencionado y a su familia transitar por el callejón existente por el lado PONIENTE de su
finca hacia la carretera asfaltada?
9. ¿Digan los testigos si es cierto y les consta què al cerrar las puertas con candado don
DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO impide el tránsito de vehículos por el callejón

EXISTENTE por el lado PONIENTE de su finca?
-42-
10. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que también impide el paso de vehículos el
GANADO propio de don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO que permanece en el
callejón del lado PONIENTE de su propiedad?
11. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que don: ¿DARWIN ALEXIS PINITU
ALONZO cierra con candado la puerta que está en el rumbo SUR PONIENTE de su
propiedad, para impedir el paso de vehículos por el callejón de éste lado hacia la
residencia del señor JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY y su familia?
12. ¿Digan los testigos si es cierto y les consta que al cerrar con CANDADO la puerta que
está en el rumbo SUR PONIENTE de su propiedad; impide el paso al señor JASON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY y el de su familia por el callejón existente por el
lado PONIENTE de su propiedad?
13. ¿Digan los testigos sí es: cierto: y les consta que el señor DARWIN ALEXIS PINITU
ALONZO y su hija se comprometieron en el punto; ¿TERCERO del ACTA? DE FECHA
INDICADA EN EL ANTECEDENTE, GUIÓN DOS MIL VEINTIRÉS FOLIO CIENTO
ONCE AL CIENTO TRECE DE ACTAS VARIAS de la Municipalidad del Municipio de
Concepción Las Minas, ¿Departamento de Chiquimula, a desviar el callejón existente
por el lado PONIENTE de su propiedad que pasa frente a su residencia hacia un
costado del mismo?
14. ¿Digan los testigos sí es cierto y les consta que los señores DARWIN ALEXIS PINITU
ALONZO y su hija cumplieron el compromiso adquirido en el PUNTO TERCERO del
Acta número VEINTITRES GUIÓN DOS VEINTIDÓS el demandado, QUE SE
ENCUENTRA A LOS CIENTO ONCE Y CIENTO TRECE DEL LIBRO DE ACTAS
VARIAS DE LA MUNICIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS,
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA
15.Digan los testigos sí es cierto y les consta que el callejón existente por el lado
PONIENTE de la finca propiedad de DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO es el ÚNICO QUE LES
HA SERVIDO DE SALIDA Y ACCESO AL SEÑOR JASON RAMÍREZ q) ¿Digan los testigos si
es cierto y les consta que el callejón existente por el lado PONIENTE de la finca propiedad de
don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO es la ÚNICA SALIDA que tiener el señor JASON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY y su familia? r) ¿Digan los testigos sí es cierto y
necesario que don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO coloque cerca de alambre con postes de
madera por todo el rumbo ORIENTE de la servidumbre a constituirse en su propiedad para
evitar que su ganado deambule por la misma? s)¿Digan los testigos sí es cierto y necesario que
don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO debe quitar TRES PUERTAS que colocó en el callejón
existente en el lado PONIENTE de su propiedad? t) ¿Digan los testigos si es cierto y les consta
que el señor JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY y su familia están imposibilitados
de procurarse la servidumbre: de paso por lugar distinto al del lado PONIENTE de la finca
propiedad de don DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO u) ¿Que los testigos den razón de su
dicho?
3. Que para recibir: la declaración testimonial propuesta se libre despacho al Juez de Paz del
Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de Chiquimula;
4.Que el resultado de ésta diligencias se tenga como prueba de mi parte con citación contraria;
5.Ruego acceder a lo solicitado.
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 29, 44, 50, 51, 63, 66, 67, 69, 71, 79, 81, 82, 83,
106, 107, 123, 126, 127, 128 Inciso 2°., 129, 142, 143, 145, 146, 148, 149, 161 Decreto Ley 107;
141, 142, 143 Ley del Organismo Judicial. Acompaño tres copias. Chiquimula doce de mayo
del 2023
-43-

-44-
JUZGADO DE PROMETE. INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, QUINCE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRÉS
I.- Agréguese a sus antecedentes el anterior memorial; II) Como lo solicita el presentado y con
citación de la parte contraria, se señala audiencia del día diecinueve de mayo de dos mil
veintitrés; a las nueve horas, para recibir la declaración testimonial de los señores: ANA
LUCRECIA DIAZ, MARLON HUMBERTO INTERIANO, JOSUE RAMIREZ SANDOVAL y no por
medio de apoderado para absolver posiciones acompañadas en plica. y bajo apercibimiento
dejaren de comparecer sin justa causa se le declare confesos a solicitud de parte. III) Téngase
como prueba el resultado de ésta diligencia. IV) Notifíquese. Artículos:
29.31,44,51,61.85,676,8,69,72,75.79.96.125.127.128.129.130.131.132.133.134.135.135,137 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 141.142.143 de la Ley del Organismo Judicial

-45-
datos de identificación personal conocidos en el Juicio Ordinario identificado en el
epígrafe, respetuoso comparece a exponer los siguientes,
HECHOS:
I. Encontrándose abierto a prueba el presente juicio por el plazo de ley, es oportuno
proponer las ofrecidas en la Sección de Pruebas de la Demanda.
DERECHO:
SON MEDIOS DE PRUEBA: Son medios de prueba: 1° - DECLARACIÓN DE LAS PARTES.
Artículo 128 Inciso 1°. - Decreto Ley 107.
PETICIÓN:
2. Que se señale AUDIENCIA, DÍA Y HORA, para que el demandado
DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO, comparezca PERSONALMENTE y no por medio de
apoderado, al
Tribunal, para ABSOLVER LAS POSICIONES que en plica acompaño
al presente memorial, bajo apercibimiento de que si dejaren de
comparecer sin justa causa, se les declarará confesos a solicitud de
parte, previa calificación de las mismas;
3. Que el resultado de ésta diligencia se tenga como prueba de mi parte
con las formalidades legales;
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 29, 66, 67, 69, 71, 79, 126, 26 ,127, 128, 129, 30,
131, '132, 133, 134, 135, 136, 137, 139 Decreto Ley 107; 141, 142, 143 Ley del Organismo
Judicial. Chiquimula 16 de mayo de dos mil veintitrés. Acompaño tres copias.

-46-
ORDINARIO 20005-2023-00123
JUZGADO DE PROMETE. INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, DIECISIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRÉS. --------------------------------
I. Agreguese a sus antecedentes el anterior memorial identificado con el número 4546
acompañado de plica que queda en reserva de ésta secretaría. II) Como lo solicita el presentado
y con citación de la parte contraria, se señala auciencia del día 20 de abril del año en curso; a
las rueve horas, a efecto de recibir declaración de parte del señor DARWIN ALEXIS PINITU
ALONZO, y no por medio de apoderaro para absolver posiciones acompañadas en plica. y bajo
apercibimiento dejaren de comparecer sin justa causa se le declare confesos a solicitud de
parte. III) Téngase como prueba el resultado de ésta dilicencia. IV) Notifiquese. Artículos:
29.31,44,51,61.85,676,8,69,72,75.79.96.125.127.128.129.130.131.132.133.134.135.135,137 del
Codigo Procesal Civil y Mercatil; 141.142.143 de la Ley del Omanisto Judicial

-47-
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA. JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY de
datos de identificación personal conocidos en el Juicio Ordinario identificado en el
epígrafe, respetuoso comparece a exponer los siguientes,
HECHOS:
Encontrándose abierto a prueba el presente juicio por el plazo de ley, es oportuno
proponer las ofrecidas en la Sección de Pruebas de la Demanda.
DERECHO:
SON MEDIOS DE PRUEBA: son medios de prueba: 4°. RECONOCIMIENTO JUDICIAL.
Artículo 128 Inciso 4º. - Decreto Ley 107.
PETICIÓN:
1. Que se incorpore a sus antecedentes este memorial.
2. Que se señale AUDIENCIA, DÍA HORA para practicar RECONOCIMIENTO JUDICIAL
en el inmueble propiedad del demandado DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO ubicado
en ALDEA LA QUESERA DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS,
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA y en el CASERÍO LA QUESERA SECTOR
PUENTE DE HAMACA DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS,
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, a efecto de que se establezcan los siguientes
puntos:
A. Que se establezca la existencia DEL CASERÍO LA QUESERA
SECTOR PUENTE DE HAMACA DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS
MINAS, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA;
B. Que se establezca la existencia de la propiedad del demandado
DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO en el LADO SUR DEL CASERIO LA

QUESERA SECTOR PUENTE DE HAMACA DEL MUNICIPIO DE
CONCEPCIÓN LAS MINAS, DEPARTAMENTO DE
CHIQUIMULA;
C. Que se establezca que el CASERÍO LA QUESERA SECTOR
PUENTE DE HAMACA DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS
MINAS, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, SE ENCUENTRA SITUADO EN
EL LADO NORTE DE LA PROPIEDAD DEL DEMANDADO DARWIN ALEXIS
PINITU ALONZO;
D. Que se establezca si AL LADO SUR DEL CASERiO LA QUESERA SECTOR
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA existe una PUERTA DE METAL que
delimita la propiedad del demandado ALEXIS PINITU ALONZO;
E. Que se establezca si la PUERTA DE METAL que delimita la propiedad del
demandado ALEXIS PINITU ALONZO situada en EL LADO SUR DEL
CASERÍO LA QUESERA SECTOR PUENTE DE HAMACA DEL MUNICIPIO DE
CONCEPCIÓN LAS MINAS, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA sirve para
que los habitantes de este CASERÍO transiten por el callejón existente en EL
LADO PONIENTE de la propiedad del demandado;
F. Que se establezca si el callejón existente en EL LADO PONIENTE de la
propiedad del demandado ALEXIS PINITU ALONZO finaliza en el LADO SUR
PONIENTE de ésta misma propiedad;
G. Que se establezca si al conducirse desde el CASERÍO LA QUESERA SECTOR
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA por el callejón existente en el LADO
PONIENTE de la propiedad del demandado ALEXIS PINITU ALONZO saliendo

por la PUERTA DE ÉSTE CALLEJÓN SITUADA EN EL LADO SUR PONIENTE
-48-
es posible llegar hasta la CARRETERA ASFALTADA ya que éste callejón se
prolonga hasta dicha carretera;
H. Que se establezca que el callejón que hay en el LADO
PONIENTE de la propiedad del demandado ALEXIS PINITU ALONZO existe
desde hace muchos años;
I. Que se establezca que el callejón que hay en el LADO
PONIENTE de la propiedad del demandado ALEXIS PINITU ALONZO reúne las
condiciones necesarias para el tránsito de peatones y vehículos desde el
CASERÍO LA QUESERA
SECTOR PUENTE DE HAMACA DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS
MINAS, CHIQUIMULA hasta la carretera asfaltada; DEPARTAMENTO DE
CHIQUIMULA hasta la carretera asfaltada;
J. Que se establezca que el callejón que hay en el LADO
PONIENTE de la propiedad del demandado DARWIN ALEXIS PINITÚ ALONZO
es usado también por los habitantes del SECTOR ESPINO que forma parte de
la misma comunidad LA QUESERA DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS
MINAS, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA para accesar a la carretera
asfaltada;
K. Que se establezca la existencia de CUATRO PUERTAS DE
METAL que se conocen comúnmente como "FALSOS" en el callejón en el
LADO PONIENTE de la propiedad del demandado ALEXIS PINITU ALONZO;
L. Que se establezca que la servidumbre a constituirse en el LADO
PONIENTE de la propiedad del demandado DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO
desviándola hacia un costado de ésta misma propiedad atraviesa las

propiedades de ALEXIS PINITU ALONZO Y EL PRESENTADO JASON
ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY;
M. Que se establezca que actualmente para usar el callejón que
existe en el LADO PONIENTE de la propiedad del demandado
DARWIN ALEXIS PINITÚ ALONZO ingresando por la PUERTA DE METAL
situada en el LADO SUR contiguo al CASERÍO LA QUESERA SECTOR
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA se pasa frente a la casa de habitación del
demandado.
N. Que se establezca que hacia SUR PONIENTE DEL CASERiO
LA QUESERA SECTOR PUENTE DE HAMACA DEL MUNICIPIO DE
CONCEPCIÓN LAS MINAS, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA hay una
salida en el LADO SUR atravesando el Río. que denominamos "Grande"
haciendo uso del PUENTEDE HAMACA.
O. Que se establezca si posteriormente de pasar el PUENTE DE
HAMACA viniendo desde el CASERÍO LA QUESERA SECTOR
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA para accesar a una
calle adoquinada que está en el LADO NORTE de este Caserío
hay que atravesar varias propiedades;
P. Que se establezca si por la geografía del terreno, por la existencia del Río que
denominamos "Grande" y varias propiedades es imposible el paso de vehículos
hacia el Caserío LA QUESERA SECTOR PUENTE DE HAMACA DEL
MUNICIPIO DECONCEPCIÓN, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA desde la
calle asfaltada que está al NORTE de este CASERÍO;

Q. Que se establezca que única y exclusivamente por el callejón que ya existe en el
-49-
LADO PONIENTE de la propiedad del demandado xx es posible la constitución
de servidumbre de paso que pretendemos;
R. Otros puntos que el señor Juez considere necesarios.
3. Que el resultado de esta diligencia se tenga como prueba de mi parte
con citación contraria;
4. Que para la práctica de esta diligencia ruego librar despacho al SEÑOR
JUEZ DE PAZ DEL MUNICIPIO CHIQUIMULA, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, a
quién le proporcionaremos el transporte de ida y regreso; esto lo solicito en vista de que
el SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS,
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA es amigo del demandado y la sede del JUZGADO
DE PAZ DEL CITADO MUNICIPIO ES PROPIEDAD DEL DEMANDADO;
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 29, 63, 66, 67, 69, 71, 79, 81, 82, 83, 84, 106,
107, 123, 126, 127, 128, 129, 172, 173, 174, 175, 176 Decreto Ley 107; 114, 141, 142, 143 Ley
del Organismo Judicial. Chiquimula 18 de mayo de dos mil veintitrés. Acompaño tres copias.

-50-
ORDINARIO NUMERO 185-01.-0f. y Not. 1ro.----JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA
CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA,
DIECINUEVE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINITRÉS.
I.Agréguese a sus antecedentes el anterior memorial; III) Como lo solicita el presentado se
señala audiencia del día catorce de mayo del presente año; a las once horas, a efecto de
practicar reconocimiento judicial en el inmueble propiedad del demandado DARWIN ALEXIS
PINITU ALONZO ubicado en la aldea la Quesera del minicipio de Concención las Minas de éste
departamento, y en el caserío la Quesero sector puente de hamaca del mismo municipio de
Concepción Las Minas de éste departamento, a efecto de que se establezcan los puntos
presentados en el memorial que se resuelve; librándose despacho al señor juez de Paz de éste
municipio y departamento de Chiquimula, para practicar dicha diligencia, proporcionándole
transporte de ida y regreso; III) Téngase como prueba al resultado de ésta diligencia, con
citación de la parte contraria. IV) Notifíquese. Artículos: 29,31,44,51,61
66,67,65,69,72,75,79,81,82,69,96,106,107, 123,126,127,128,129,172,173,174,175,176 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 141,142,143 de la ley del ORGANISMO JUDICIAL.

PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBE ABSOLVER DON ALEXIS PINITU ALONZO, EN LA
AUDIENCIA SEÑALADA POR EL TRIBUNAL PARA TAL EFECTO.
1°. ¿Diga usted sí es cierto que desde hace muchos años existe por todo el rumbo PONIENTE
de su propiedad un callejón por el que transitamos los vecinos del Caserío La Quesera Sector
Puente de Hamaca del Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de Chiquimula?
2°. ¿Diga usted sí es cierto que el caserío La Quesera Sector Puente de Hamaca del Municipio
de Concepción Las Minas, Departamento de Chiquimula, ¿está situado al LADO NORTE de su
propiedad?
3°. ¿Diga usted sí es cierto que para salir hacia la carretera asfaltada tenemos la necesidad de
transitar por el callejón existente por el lado PONIENTE de su propiedad?
4°. ¿Diga usted sí es cierto que en el callejón existente por el lado PONIENTE de su propiedad
que nos sirve para salir a la carretera asfaltada colocó TRES PUERTAS que se conocen como
"FALSOS"?
5°. ¿Diga usted sí es cierto que contiguo a nuestras residencias donde se inicia el callejón
existente por el lado PONIENTE de su propiedad que nos sirve para salir a la carretera
asfaltada hizo una construcción de hierro y cemento con PUERTA DE METAL?
6°. ¿Diga usted sí es cierto que la PUERTA DE METAL que colocó contiguo a nuestras
residencias la cierra con CANDADO Y CADENAS DE HIERRO para impedirnos el paso hacia la
carretera asfaltada?
7°. ¿Diga usted sí es cierto que en el rumbo SUR PONIENTE de su propieda colocó una
PUERTA DE METAL que también cierra con CANDADO Y CADENAS DE HIERRO que nos
impide conducirnos de la carretera asfaltada hacia nuestras residencias?
8°. ¿Diga usted sí es cierto que a las otras DOS PUERTAS que construyó en el callejón
existente en el LADO PONIENTE de su propiedad también las cierra con CANDADO Y

CADENAS DE HIERRO?
-51-
9°. ¿Diga usted sí es cierto que al cerrar con CANDADO Y CADENAS DE HIERRO las
CUATRO PUERTAS que construyó en el callejón que existe en el LADO PONIENTE de su
propiedad también impide el paso de vehículos?
10º. ¿Diga usted sí es cierto que en múltiples oportunidades hemos tenido la necesidad de
sacar en hombros y por el PUENTE DE HAMACA nuestros productos agrícolas por estar
cerradas con CANDADO Y CADENAS DE HIERRO las PUERTAS que construyó en el callejón
existente en el lado PONIENTE de su propiedad?
transportar en hombros hacia nuestras residencias pasando por varias propiedades y por el
PUENTE DE HAMACA mercadería por estar cerradas con CANDADO Y CADENAS DE
HIERRO LAS PUERTAS que construyó en el callejón existente en el LADO PONIENTE de su
propiedad?
transportar en hombros hacia nuestras residencias pasando por varias propiedades y por el
PUENTE DE HAMACA material para construcción por estar cerradas con CANDADOS Y
CADENAS DE HIERRO LAS PUERTAS que construyó en el caliejón existente en el LADO
PONIENTE de su propiedad?
13°. ¿Diga usted sí es cierto que al transitar por el callejón existente en el LADO PONIENTE de
su propiedad desde nuestras residencias hacia la carretera asfaltada o viceversa pasamos
contiguo a su casa de habitación?
14° ¿Diga usted sí es cierto que el ganado de su propiedad deambula por todo el callejón
existente en el LADO PONIENTE de su propiedad?
15°. ¿Diga usted sí es cierto que debido a los problemas que nos ocasiona para transitar por el
callejón existente en el LADO PONIENTE de su propiedad con fecha VEINTIOCHO DE MARZO

DEL PRESENTE AÑO en la Municipalidad del Municipio de Concepción Las Minas,
Departamento deChiquimula suscribimos el Acta número VEINTITRÉS GUIÓN DOS MIL
VEINTIDÓS?
16° ¿Diga usted si es cierto que en el PUNTO TERCERO del Acta referida en la pregunta
inmediata anterior acordamos DESVIAR HACIA UN COSTADO DE SU PROPIEDAD EL
ANTIGUO CAMINO VECINAL QUE ACTUALMENTE PASA FRENTE A SU RESIDENCIA?
17°. ¿Diga usted sí es cierto que también se hizo constar en el PUNTO TERCERO DEL ACTA
NÚMERO VEINTITRÉS GUIÓN DOS MIL VEINTIDÓS de fecha VEINTIOCHO DE MARZO DEL
PRESENTE AÑO que CEDÍA PERMISO DE PASO POR SU TERRENO?
18° ¿Diga usted sí es cierto que también se hizo constar en el PUNTO TERCERO DEL ACTA
NÚMERO VEINTITRÉS GUIÓN DOS MIL VEINTIDOS de fecha VEINTIOCHO DE MARZO DEL
PRESENTE AÑO que el Alcalde del Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de
Chiquimula ofreció apoyo para convertir en carretera el callejón existente por el LADO
PONIENTE de su propiedad?
19º. ¿Diga usted sí es cierto que posteriormente se niega a la desviación hacia un costado de
su propiedad el callejón existente en el LADO PONIENTE LADO PONIENTE de la misma?
20°.¿Diga usted sí es cierto que la salida a que se refiere en la demanda es la que usamos
atravesando el Río Grande por el PUENTE DE HAMACA y otras propiedades?
21º. ¿Diga usted sí es cierto que resulta imposible el tránsito de vehículos por la salida a que se
refiere en su demanda por la existencia del Río Grande?
22º. ¿Diga usted sí es cierto que para transitar por vehículo por la salida a que se refiere en su
demanda es necesaria la construcción de un PUENTE FORMAL?
23°. ¿Diga usted si es cierto que el callejón existente en el LADO PONIENTE de su propiedad
que nos sirve para salir hacia la carretera asfaltada jamás daña su propiedad?
24º. ¿Diga usted sí es cierto que estamos de acuerdo en que la servidumbre a constituirse
sobre su propiedad también se constituye sobre nuestras propiedades?
-52-
25º. ¿Diga usted sí es cierto que la salida a que se refiere en el numeral Romano I) de la
contestación de la demanda es imposible el tránsito de vehículos para sacar nuestros
productos?
26°. ¿Diga usted sí es cierto que el callejón existente por el LADO PONIENTE
de su propiedad ofrece las condiciones adecuadas y necesarias para el paso de peatones y
vehículos?
Chiquimula, veintidós de mayo de dos mil veintitrés.

Licenciado
Manuel Francisco Cordón y Cordón
Abogado y Notario
OFICINA: Residencia : Finca el “Remanso”
Centro Comercial de Oriente 12 calle 15-21 zona 1. Km. 148 Ruta a Esquipulas
Calza “Miguel García Granados” Frente al Teatro al Aire Libre Tel: 79432178
Zacapa, Guatemala Tel: 79248182
Tel. 79438102
JUICIO ORDINARIO NO. 20005-2023-00123 OFICIAL 1RO.
PLICA QUE CONTIENE PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBE ABSOLVER EL SEÑOR DARWIN ALEXIS
PINITU ALONZO, EN AUDIENCIA SEÑALADA POR EL TRIBUNAL PARA TAL EFECTO.
CHIQUIMULA 10 DE ABRIL, 2023.

-53-
DECLARACION DE PARTE. En la ciudad de Chiquimula siendo las diez horas del día seis de
mayo del año dos mil veintitrés, ante la Infrascrita Juez de Primera Instancia civil y económico
Coactivo del departamento Licencieda Gloria María Roque Morales, Oficial de Trámite Aura
Marina Pérez y Secretaria que autorizo Karen Odeth Berganza Guerra, presento el señor
JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY quien es la actora y de datos de identificación
conocidos dentro del Presente Juicio, así mismo se hace acompañar de su abogado manuel
Francisco Cordón y Cordón quien es colegiado activo. Comparese así mismo el señor DARWIN
ALEXIS PINITU ALONZO a absolver posiciones, y quien es también de datos identificación
conocidos dentro del mismo juicio, quien es auxiliado por su abogado Lizdy Janeth de los
Ángeles Vásquez Murcia, quien también es colegiado activo. PRIMERO: El compareciente
sometido fórmula siguiente: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en todo que fuéreis
preguntado? Conteste: Sí. Seguidamente, se le hace saber lo relativo al delito de perjurio de lo
cual cueda bien enterado. Manifiestó llamarse como quedó escrito, ser de sesenta y seis años
de edad, casado, agricultor, guatemalteco, originario, , vecino y resicente en la aldea La
Quesera del municipio de Concepción Las Minas de éste mismo departamento, se identifica con
número de identificación mil ochocientos veinte, dieciséis mil novecientos veinti nueve y
diecinueve dos mil tres extendida en el municipio de Concepción Las Minas de éste mismo
departamento, documento que se tiene a la vista y se devuelve en el mismo acto. SEGUNDO:
Se extrae de la Secretaria de este Juzgado una plica que contiene una serie de preguntas, las
cuales previa calificación de la Infrascrita Juez, y las cuales en su totalidad son veintiséis, de las
que se descalificaron cuatro; por imprecisas. Seguidamente Se procede a hacerle las preguntas
que fueron calificadas al señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO, consignando únicamente las
respuestas de las mismas. A LA PREGUNTA NUMERO UNO CONESTA: No. Porque allí han
sido potreros de ganado. A LA PREGUNTA NUMERO DOS CONTESTA: No. Esta otro lado del
puente. A LA PREGUNTA NUMERO TRES, CONTESTA: No. Porque si hay otros caminos más
inmediatos. A LA CUARTA PREGUNTA CONTESTA: Es correcto, porque yo tengo mi ganado se
salen a la vía pública. LA QUINTA PREGUNTA CONTESTA: SI, porque yo cubro mi posesión, y
eso tiene muchos años de existir; es una puerta flexible que la abre toda la gente, por ahí pasan
bestias y personas. A LA PREGUNTA NUMERO SEIS CONTESTA: No. Eso nunca se ha
cerrado, a eso no se le echa llaven, es falso. A LA PREGUNTA NUMERO SIETE, CONTESTA:
No. Esas puertas no tienen candado, son puertas que se mantienen abiertas. A LA PREGUNTA
NUMERO OCHO, CONTESTA: No. eso es falso. A LA PREGUNTA NURERO NUEVE.
CONTESTA: No. Esos son caminos vecinales. A LA PREGUNTA NUMERO DIEZ; CONTESTA:
NO. Eso es falso. LA PREGUNTA NUMERO ONCE, CONTESTA: No. Eso es falso. A LA
PREGUNTA NUMERO DOCE, CONTESTA: No esas son mentiras. A LA PREGUNTA NUMERO
TRECE CONTESTA: No, no hay necesidad. A LA PREGUNTA NUMERO CATORCE,
CONTESTA: No. Es falso, porque los animales pasan encerrados. A LA PRIEGUNTA NUMERO
QUINCE, CONTESTA: sí si se hizo. A LA PREGUNTA NUMERO DIECISEIS CONTESTA: No. A
LA PREGUNTA NUMERO DIECISIETE CONTESTA: NO. A LA PREGUNTA NUMERO
DIECIOCHO, CONTESTA: No. A LA PREGUNTA NO. DECIEINVE, CONTESTA: Sí

-54-
DECLARACION TESTIMONIAL. En la ciudad de Chiquimula, siendo las nueve horas del día
veintisiete de abril del año dos mil veintitrés, ante el infrascrito Juez de Primera Instancia Civil y
Económico Coactivo del departamento, Licenciada Gloria Maaría Roque Morales, Oficial de
Trámite Aura Marina Pérez Secretaria que autoriza Karen Odeth Berganza Guerra comparece el
señor quien es parte actora en el presente juicio y de datos conocidos contro del mismo. Así
mismo comparece el señor JOSUE RAMIREZ SANDOVAL quién es sometido a la fórmula
siguiente: ¿Prometáis bajo juramento decir la verdad toro lo que fuereis preguntado? Contesta:
Sí. Seguidamente se le hace saber lo relativo al delito de perjurio de lo cual queda bien
enterado. Manifiesta llamarse como quedó escrito, ser de ochenta nueve años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, originario del municipio de Concecpión Las Minas, vecino y
residente de la aldea la Quesera del mismo municipio con número de identificación número
quince mil seiscientos siete, ochenta y siete mil ochocientos veinte dos mil tres. Dice el señor
JOSUE RAMIREZ SANDOVAL no tener ningún parentesco con ninguno de los litigantes, no ser
amigo ni enemigo de ninguno de ellos, no tener interés directo ni indirecto, no ser acreedor ni
codeudor de ninguno de los litigantes. Seguidamente se le dirigieron una serie preguntas, las
cuales fueron presentadas en memorial anterior, de las de las cuales solo se consignan
respuestas. A LA PREGUNTA NUMERO UNO, CONTESTA: Sobre sus generales de ley. A LA
SEGUNDA PREGUNTA CONTESTA: Sí. A LA TERCER PREGUNTA CONTESTA: Sí. A LA
PREGUNTA número cuatro identificada con el numero (3) contesta: Si. A LA PREGUNTA
número cinco, identificada con el número (4) Contesta:sí. A LA PREGUNTA número seis
identificada con el número (5) contesta: Sí. A LA PREGUNTA número siete identificada con el
número. (6) contesta: Sí. A LA PREGUNTA número ocho, identificada con el número (7)
contesta: si es cierto. A LA PREGUNTA, número nueve Identificada Con número (8) contesta:sí.
es cierto. A LA PREGUNTA número diez, identificada con (9). contesta: Si, así es. A LA
PREGUNTA número once, identificada con al número (10) contesta:sí. A LA PREGUNTA
número doce, identificada con el. número (11). contesta:Sí. A LA PREGUNTA número trece,
identificada con el número (12) contesta:Sí así es. Ellos firmaron esa acta A LA PREGUNTA
número catorce icentificada con el número (13) contesta: sí. A LA PREGUNTA, número quince,
identificada con el número (14) contesta: Sí, ello no cumplieron, como que la autoridad del
alcalde no tiene valor. A LA PREGUNTA número dieciséis, identificada con el número (15)
contesta Sí. A LA PREGUNTA número diecisiete, identificada con la letra q contesta: Sí. A LA
PREGUNTA identificada con la letra r, contesta: Sí, tiene que cercarlo para que los animales no
anden en la carretera. A LA PREGUNTA Identificada con la letro s, contesta: Si las tienen que
quitar. A LA PREGUNTA identificada con la letra t, contesta:si. A LA PREGUNTA identificada con
la letra u contesta: Porque Somos vecinos, y los conozco a ellos, yo realmente en la casa de
DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO nací, y no habiendo nada más que hacer constar se da por
terminada la presente diligencia a los treinta minutos después de su inicio, previa lectura de lo
escrito al compareciente, ratifica, acepta y deja la impresión de su dedo pulgar derecho,
firmando juntamente la infrascrita Juez y secretaria que autoriza.

-55-
DECLARACION TESTIMONIAL. En la ciudad de Chiquimula siendo las diez horas del día 30
de marzo del año en dos mil veintitrés, ante la Infrascrita Juez de Primera Instancia Civil. y
Económico Coactivo del departamento Licenciada Gloria María Roque Morales, oficial de Aura
Marina Pérez Y Secretaria que autoriza Karen Odeth Berganza Guerra comparece el señor
JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY quien es parte actora en el presente juicio, y de
datos conocidos dentro del mismo. Así mismo comparece la señora ANA LUCRECIA DIAZ
Quien sometida la fórmula siguiente: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en todo lo que
fuéreis preguntada? Contesta: Sí. Seguidamente se le hace saber lo relativo al delito de perjurio
de lo cual queda bien enterada. Manifiesta llamarse como quedó escrito, ser de treinta y años de
edad, casada, ama de casa, guatemalteca, originaria de finca Creel; Amates, Izabal Isabal,
vecina residente en la aldea la Quesera del municipio de Concepción Las minas de éste
departamento. Se identifica con el número de identificación dos mil cuarenta, cincuenta y nueve
mil novecientos dos mil tres, extendido en el municipio de Concepción Las Minas de éste mismo
departamento, documento que se tiene a la vista y se devuelve en el mismo acto. Dice la señora
ANA LUCRECIA DIAZ que no tienen ningún interés directo ni indirecto con ninguno de los
litigantes, no es acreedora ni deudora de ninguno de los mismos, no tiene ningún parentesco.
Seguidamente se le hace una serie de preguntas las cuales fueron previamente presentadas
para el efecto, de cuáles sólo se consigan las respuestas. A LA PRIMERA PREGUNTA
PREGUNTA, identificada con la letra a) contesta: sobre sus generales de ley; A LA PREGUNTA
identificada con la letra b) contesta: Sí. A LA PREGUNTA identificada con la letra c), contesta:
Sí. A LA PREGUNTA número tres, contesta: No sé cual es el lado norte. A LA PREGUNCA
número cuatro, contesta:Sí. A LA PREGUNTA número cinco, contesta:sí. A LA PREGUNTA
número seis, contesta:sí. A LA PREGUNTA número siete, contesta: Sí. A LA PREGUNTA
número ocho, contesta:sí. A LA PREGUNTA número nueve, contesta: Sí. A YA PREGUNTA

número diez, contesta: Si. A LA PREGUNTA. número once, contesta:sí. A LA PREGUNTA
número doce, contesta: Sí. A LA PREGUNTA número trece, contesta;sí. LA PREGUNTA número
catorce, contesta: Sí. A LA PREGUNTA número quince, contesta: Sí. A LA PREGUNTA
identificada con la letra g, contesta: Sí A LA PREGUNTA identificada con la letra r, contesta; Sí.
A LA PREGUNTA identificada con la letra S; contesta:Sí. A LA PREGUNTA identificada con la
letra t, contesta:Sí. A LA PREGUNTA identificada con la letra u, contesta: Porque somos
vecinos, es decir vivimos en la misma aldea. Y no habienddo nada más que hacer constar se da
por terminada la diligencia treinta y cinco minutos despues de su inicio, previa lectura, acepta
ratifica y firma juntamente con la infrascrita Juez y secretaria que autoriza. TDO. Quienes.de.t.
Omítase
-56-
DECLARACION TESTIMONIAL. En la ciudad de chiquimula, siendo las oncce horas del día
treinta y uno de marzo del año dos mil veintitrés, ante la infrascrita Juez de Primera Instancia
Civil y Económico coactivo del departamento, Licenciada Lisbeth Xiomara Carranza Izquierdo,
oficial de trámite Aura Leticia Galeano Beltetón, y secretaria que autoriza Olga Lucrecia Morales
Aragón, comparece el señor JASON ESTUARDO RAMIREZ RANDAVERRY quien es la parte
actora en el presente juicio y de datos conocidos dentro del mismo. Así mismo comparece el
señor MARLON HUMBERTO INTERIANO sometido a quién le fórmulo lo siguiente: ¿Prometeis
bajo juramento decir la verdad en todo lo que fuéreis preguntado? Contesta: Sí. Seguidamente
se le hace saber lo relativo al delito de perjurio de lo cual queda bien enterado. Manifiesta
llamarse como quedó escrito, ser de treinta y un años de edad, casada, de oficios domésticos,
guatemalteca, originaria del caserío pastores, Tizubín del municipio de San Jacinto del
departamento de Chiquimula, vecina y residente en la alde la Quesera del municipio de
Concepción las Minas de éste mismo departamento. Se identifica con número de identificación
personal dos mil ochocientos cuarenta y cuatro mil trescientos treinta dos mil tres, depertamento
de Chiquimula, documento que se tiene a la vista y se devuelve en el mismo acto. Dice el señor
Marlon Humberto Interiano no tener ningún parentesco con ninguno de los litigantes, no ser
amigo ni enemigo de ellos, no es acreedor ni deudor de ninguno de los mismos. Seguidamente
se dirigen las preguntas que han sido presentadas, de las cuales solo se consignarán las
respuestes. A LA PREGUNTA identificada con la letra a) contesta: Sobre sus generales de ley. A
LA PREGUNTA identiricada con la letra b) contesta Sí. A LA PREGUNTA identificada con la letra
c) contesta: Si. A. LA PREGUNTA identificada con el núnero tres, contesta:Sí. A LA PREGUNTA.
número cuatro, contesta:Sí. LA PREGUNTA mímero: cinco, contesta: sí. A LA PREGUNTA
número seis, contesta:sí.A LA PREGUNTA número siete, contesta: Sí.A LA PREGUNTA número
ocho, contesta; sí. A LA PREGUNTA número nueve, contesta:sí. LA PREGUNTA número diez,
contesta:Sí. A YA PREGUNTA número once, contesta:Sí. A LA PREGUNTA NUMERO doce
contesta: sí.A LA PREGUNTA número trece, contesta:Sí. A LA PREGUNTA número catorce.
contesta: sí. A LA PREGUNTA número quince, contesta: sí. A LA PREGUNTA identificada con la
letra o, contesta: Sí. A LA PREGUNTA dentificada con la letra r, contesta: Sí. A LA A PREGUNTA
identificada con la letra s, contesta: Sí. A LA PREGUNTA identificada con la letra t, contesta: sí.
A LA PREGUNTA identificada con la letre u, contesta: Porque somos vecinos, y se necesita la
carretera. En virtud de no haber más preguntas que hacer, se dá por terminada la presente
diligencia treinta y cinco minutos después de su inicio previa lectura del escrito a la
compareciente, acepta, ratifica y firma juntamente con la infrascrita Juez y secretaria que
autoriza.
-57-
DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE PERITO. En la población de Concepción Las Minas del.
departamento de Chiquimula, el día miércoles seis de mayo del año dos mil veintitrés, ante el
Infrasonito Juez de Paz Local, Licenciado Waldemar Thomas Flores y secretario, Noé de Jesús
Acevedo Guerra, se encuentra presente el señor PORFIRIO MANUEL RODRIGUEZ QUIJADA,
quien es protestado de conformidad con la ley, para que en el curso de la presente , diligencia
se conduzca con la verdad, manifestando hacerlo así por lo que al ser preguntado por sus datos
personales dice llamarse Porfirio Manuel Rodriguez Quijada, ser de setenta y seis años de
edad, casado, guatemalteco, con residencia en la Aldea La Quesera del municipio de
Concención Las Minas del departamento de Chiquimula, quien se identifica con número de
identificación 2078 65748 2003 extendida por el alcalde municipal de esta localidad, con el
objeto de hacer constar lo siguiente: PRIMERO: Se le hace saber que mediante resolución de
fecha catorse de mayo del año dos mil veintitrés, AUTO PARA MEJOR FALLAR, emitida por el
Juzgado de Primera Instancia Civil y Económico coactivo del del partamento de Chiquimula, se
resolvió practicar un Reconocimiento Judicial, librándose despacho número: cer cero cuatro
guión dos mil dos, a efecto que la municipalidad nombrara un perito en la materia para practicar
dicho reconocimiento, misma que fue resuelta por la municipalidad a solicitud de este Juzgado
de Concepción Las Minas, recayendo dicha responsabilidad en el Señor: RODRIGUEZ
QUIJADA. SEGUNDO: Por su parte el señor: Porfirio Manuel Rodríguez Quijada, acepta cumplir
con fidelidad y exactitud su cometido, así como durante el tiempo que se le señale, por lo que el
Infrascrito Juez de Paz, Licenciado Waldemar Thomas Flores le hace saber el descernimiento
del cargo respectivo, con las formalidades legales, haciéndole saber sus obligaciónes y
responsabilidades y las penas relativas de Perjurio en caso de incumplimiento del mismo cargo
dicernido como perito en el presente caso. TERCERO: No habiendo más que hacer constar se
da por terminada la presente Acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, treinta minutos despué
37, la cual plena lectura y estando enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales la acepta, ratifica y firma juntamente con el Infrascrito Juez de Paz y secretario, de lo
anterior da fé.
Lic. Oscar Pancracio de la Cruz
Juez de Paz
Porfirio Rodríguez
Perito
-58-
ALEGATO DE LA
VISTA
-59-
JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO
DEL.DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA.
DARWIN ALEXIS PINITÚ ALONZO, de datos de identificación personal conocidos en el Juicio
Ordinario identificado en el epígrafe, respetuoso comparece a exponer los siguientes,
HECHOS:
1. Dentro del presente Juicio ya venció el término de prueba, por lo que procede señalar
audiencia, día y hora para la vista para dictar sentencia, previo informe de la secretaria
del Tribunal con las pruebas aportadas por las partes.
DERECHO:
Concluido el término de prueba, el secretario lo hará constar sin necesidad de providencia,
agregará a los autos las pruebas rendidas y dará cuenta al juez, quien, de oficio, señalará día y
hora para la vista. Artículo 196 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107.
PETICIÓN:
2. Que previo informe de la Secretaría del Tribunal con las pruebas aportadas por las
partes, se señale audiencia, día y hora para la vista;
3. Que se dicte la sentencia que en derecho corresponde;
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 29, 63, 66, 67, 69, 71,79, 196, 198 Decreto Ley
107; 141, 142, 143 Ley del Organismo Judicial. Chiquimula 24 de mayo de dos mil veintitrés.
Acompaño dos copias.


-60-
ORDINARIO 20005-2023-00123
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO: CHIQUIMULA,
VEINTICINCO DE MAYO DE DOS MIL VEINTITRÉS.-------------------------------
I.- A sus antecedentes el anterior memorial; II.) Se señala VISTA PARA DICTAR SENTENCIA, el
día CINCO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTITRÉS a las catorce horas; III.) En cuanto a lo demás
solicitado, téngase presente para su fase procesal. IV) Notifíquese. ARTÍCULOS: 29, 44, 50, 51,
61, 66, 67, 69, 71, 79, 196, 198, del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143, de la Ley
del Organismo Judicial. ------------------

-61-
JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY de datos personales conocidos en el Juicio
Ordinario identificado en el epígrafe, respetuoso, siendo hoy el día señalado para la vista,
comparece a exponer los siguientes:
HECHOS:
I.- Nuestra pretensión de que se constituya SERVIDUMBRE DE PASO por toda la longitud del
RUMBO PONIENTE de SUR A NORTE o VICEVERSA en el predio SIRVIENTE propiedad de
los señores ELISEO DUARTE ERAZO e IRMA CONSUELO DUARTE AGUIRRE, para transitar
en vehículo desde nuestras residencias hacia la Ruta asfaltada y de ésta hacia nuestras
residencias, ha quedado plenamente demostrada con los elementos de prueba que logré
aportar durante la oportunidad procesal respectiva, los cuales son: A) DECLARACIÓN DE LOS
DEMANDADOS, a través de posiciones que les fueron dirigidas en las que reconocieron la
existencia desde hace muchos años de la servidumbre de paso y de las cuatro "Puertas" o
“Falsos” de metal, que el demandado DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO cierra con cadenas y
candados y del CONTENIDO DEL PUNTO TERCERO DEL ACTA NÚMERO VEINTITRÉS
GUIÓN DOS MIL UNO DE FECHA VEINTIOCHO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL UNO, QUE
SE ENCUENTRA A LOS FOLIOS DEL CIENTO ONCE AL CIENTO TRECE del registro de
Actas de la Municipalidad del Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de
Chiquimula; B) DECLARACIÓN TESTIMONIAL y E)LAS PRESUNCIONES legales y. humanas
que se deriven de la prueba aportada por el presentado.
II.- Es de hacer notar que los demandados en NINGÚN MOMENTO DEL TÉRMINO DE
PRUEBA aportaron elementos probatorios para probar los hechos extintivos o las circunstancias
impeditivas de nuestra pretensión y, que por el contrario mis representados y el presentado.
LOGRAMOS PROBAR LOS HECHOS CONSTITUTIVOS DE NUESTRA PRETENSIÓN, por lo
que deviene dictar un FALLO acogiendo la DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE
CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO que promovemos en contra de
DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO
I.- Hago del conocimiento del Tribunal para lo que tenga a bien disponer. A) que el demandado
procedieron a cerrar con candado la puerta de metal contigua a nuestras residencias y la
siguiente "puerta” o "falso” con cadena y candado, con lo cual nos impiden el tránsito por la
servidumbre de paso, B) Que denunciaron a mis representados y al presentado atribuyéndonos
el ilícito de PERTURBACIÓN DE LA POSESIÓN, lo cual es falso, toda vez que desde la fecha
del Reconocimiento Judicial los demandados procedieron a cerrar con candado la puerta de
metal que colocaron contiguo a nuestras residencias para impedirnos el tránsito por la
servidumbre de paso que de hecho existe desde hace muchos años. Acompaño fotocopia
simple del Citatorio de fecha VEINTISIETE DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTITRÉS enviados por
el Auxiliar Fiscal HECTOR TORTOLA CALDERÓN por medio de la Policía Nacional Civil al
presentado y a ADAN SAGASTUME Y CESAR DUARTE para comprobar el perjuicio que
intentan causarnos el demandado en venganza por la presente acción ordinaria que hemos
promovido.
DERECHO:
CARGA DE LA PRUEBA. LAS PARTES TIENEN LA CARTA DE DEMOSTRAR SUS
RESPECTIVAS PROPOSICIONES DE HECHO. QUIEN PRETENDE ALGO HA DE PROBAR.
LOS HECHOS CONSTITUTIVOS DE SU PRETENSIÓN; QUIEN CONTRADICE LA
PRETENSIÓN DEL ADVERSARIO, HA DE PROBAR LOS HECHOS EXTINTIVOS O LAS
CIRCUNSTANCIAS IMPEDITIVAS DE ESA PRETENSIÓN. SIN PERJUICIO DE LA
APLICACION DE LAS NORMAS PRECEDENTES, LOS JUECES APRECIARAN DE

ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO SIGUIENTE, LAS OMISIONES O LAS
-62-
DEFICIENCIAS EN LA PRODUCCION DE LA PRUEBA. Artículo 126 Decreto Ley 107.
VISTA. Concluido el término de prueba, el secretario lo hará constar sin necesidad de
providencia, agregará a los autos las pruebas y dará cuenta al juez, de oficio, señalará dúa y
hora para la vista dentro del término señalado en la Ley Constitutiva del Organismo Judicial,
OPORTUNIDAD EN LA QUE PODRÁN ALEGAR DE PALABRA O POR ESCRITO LOS
ABOGADOS DE LAS PARTES Y ESTAS SI ASI LO QUISIEREN. Artículo 197 Decreto Ley 107.
PRUEBAS:
Como pruebas ofrezco las que especifiquen en el numeral romano I de la exposición de
HECHOS del presente alegato y las cuales aporte dentro del término de prueba de las que
ruego apreciar su mérito de acuerdo con las reglas de la sana crítica.
PETICIÓN:
1. Que se incorpore a sus antecedentes el presente memorial;

2. Que, siendo hoy el día señalado para la vista, se tenga por presentado éste alegato por
el presentado JASON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY.
3. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba propuestos;

4. Que se dicte SENTENCIA declarando CON LUGAR la DEMANDA DE JUICIO
ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO
promovida en contra del señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO, haciendo las
declaraciones peticionadas en la petición de fondo de la demanda;
5. RUEGO SOLICITADO.
FUNDO MI PETICIÓN EN LOS ARTÍCULOS: 29, 63, 66, 67, 69, 71, 79, 126,127, 128, 129, 130,
131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 139,142,143,145, 146, 148,149, 161, 172, 173, 174, 175,
176, 177, 178, 186,194, 195,196, 198, 572, 573,578 Decreto Ley 107; 141, 142, 143 Ley del
Organismo Judicial. Chiquimula 29 de mayo de dos mil veintitrés, Acompaño tres copias.
-63-
ORDINARIO 20005-2023-00123
UZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA, TREINTA DE MAYO DE DOS MIL VEINTIRÉS.-
I.- Agreguése a sus antecedentes el anterior memorial; II) Se tiene por presentado el alegato
correspondiente por la parte actora, en día y hora señalados. III) En cuánto a lo solicitado en el
ordinal tres, no ha lugar; IV) En cuánto a lo solicitado en el ordinal tres, no a lugar; IV) En
cuánto a lo demás solicitado presente para su oportunidad procesal; V) Notifiquese. Artículos:
29,31,44, 51, 61, 66, 7, 68, 69, 72, 75, 79, 196, del código Procesal Civil y Mercantil; de la Ley
del Organismo Judicial. -----------------------------------------------

-64-
SENTENCIA
-65-
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA: NUEVE DE JUNIO DE DOS MIL
VEINTITRÉS.--------------------------------------------------------------------------------------------
Se tiene a la vista para dictar sentencian al juicio ordinario de Constitución Forzosa
de Servidumbre de Paso, promovido por Jason Estuardo Ramírez Landaverry, en
contra de Darwin Alexis Pinitú Alonzo, los cuales se encuentran en el pleno uso de
sus derechos ciudadanos; de este domicilio; la parte actora se hace dirigir de la
abogada Katherine Edith Maribeth Borja Coc y la parte demandada por la abogada
Lizdy Aneth de los Ángeles Vásquez Murcia----------------------------------------------------
CLASE, TIPO Y OBJETIVO DEL PRESENTE JUICIO: El presente proceso es un
juicio de conocimiento, ordinario y el objetivo consiste en que la parte actora
pretende constitución forzosa de servidumbre de paso por el predio sirviente
propiedad del demandado Darwin Alexis Pinitú Alonzo y otro a favor del predio
dominante propiedad del actor, el mismo callejón ya existente en el lado residencia
de la parte actora hasta donde finaliza el callejón dentro del predio sirviente,
debiendo atravesar de sur a Nor poniente las propiedades del actor Jason Estuardo
Ramírez Landaverry el que debe ser ampliado a la anchura fijada en los lugares
donde se requiera, fijando plazo al demandado para que coloque cerca de alambre
y postes por el lado oriente de la servidumbre para evitar que el ganado deambule
por la misma, así mismo quitar las tres puertas que tiene el trayecto de la
servidumbre. Al realizarse un estudio de las actuaciones se arriba al siguiente: ------
RESUMEN
DE LOS HECHOS DE LA DEMANDA: La parte actora compareció por escrito el día
diez de abril de dos mil veintitrés, manifestando que: Es propietario de los inmuebles
donde tienen construidas sus casas de habitación en el caserío Quesera sector

ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
Puente de Hamaca del municipio de Concepción de las Minas, de este departamento
de conformidad con los instrumentos públicos que obran y se identifican en autos.
Dicho caserío y por ende sus casas está ubicado en el lado norte de la finca rustica
propiedad del señor Darwin Alexis Pinitú Alonzo. El actor para salir de su residencia
a la carretera asfaltada transita por el callejón existente dese hace mucho años por
el lado poniente de la finca propiedad del demandado Darwin Alexis Pinitú Alonzo,
dicho callejón inicia desde las residencias del actor por lo que pasa contiguo a la
casa del demandado, quien hizo una construcción de hierro y cemento con puerta
de metal que a veces cierra con candado lo que impide el tránsito del presentado y
su familia hacia la carretera asfaltada, este callejón tiene otras tres puertas que se
conocen como falsos, por estar construidos por postes de madera con alambre
espigado, permite el paso de vehículos el que se ve interrumpido por el ganado
propio del demandado que deambula por todo el largo y ancho del mismo, motivo
este por el que el demandado procede a cerrar el falso que está en el rumbo sur
poniente de su propiedad con candados y cadenas y/o alambre espigado, para
impedir el paso del presentado, su familia y vehículos. Debido a esta serie de
problemas el actor decidió buscar ayuda con el Alcalde del municipio de Concepción
las Minas, de este departamento, y en el punto tercero del acta número 23-2023, la
hija del demandado cedió permiso para construir carretera por todo el lado poniente
de la propiedad del demandado y desviar el antiguo camino vecinal, sin embargo
hasta la fecha no existe ningún deseo ni buena voluntad para que el demandado
cumpla con el cedido por que los problemas subsisten hasta la fecha y siendo que
esa es la única salida y acceso y por el único lugar donde es posible entrar y salir
en vehículo así como transportar nuestros productos hacia la carreta asfaltada,

porque si bien es cierto que existe otra salida por el lado poniente de sus residencias
-66-
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
es imposible debido a que discurre el rio Grande sobre el cual existe un puente de
hamaca por donde se trasladan hacia el margen opuesto de ese rio para travesar
varias propiedades por donde nos toleran transitar sus propietarios hacia el resto del
caserío la Quesera, razón por la que es obligatorio promover la presente demanda
y sea declara con lugar declarando a favor del predio dominante propiedad del
presentado constituyéndose la servidumbre de paso por el mismo callejón ya
existente en el lado poniente del predio sirviente propiedad del demandado por un
ancho no menor de seis metros desde su residencia hasta donde finaliza el callejón
dentro del predio sirviente debiendo atravesar también de sur a Nor poniente del
actor Jason Estuardo Ramírez Landaverry, para evitar pasar contiguo a la casa del
demandado el que debe ser ampliado a la achura fijada en los lugares donde se
requiera, fijándole plazo al demandado para que coloque cerca del alambre
espigado y postes de madera por todo el lado oriente de la servidumbre para evitar
que el ganado deambule por la misma, así mismo quitar las tres puertas de postes
de madera con alambre “falsos”. La parte actora fundamento su derecho, ofreció la
prueba que considero pertinente y formulo la petición que estimo procedente--------
DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA: El demandado el señor Darwin Alexis
Pinitú Alonzo compareció en fecha veinte de abril de dos mil veintitrés, exponiendo
que: Se opone totalmente a las pretensiones de la parte actora, porque si bien es
cierto existe otra salida por el lado poniente de las residencias del demandante, pero
no es imposible, como lo manifiesta la parte actora, pretendiendo dañar
enormemente el inmueble de litis, así mismo interponen las excepciones perentorias
de: Falta de veracidad en los hechos expuestos por la parte actora: el demandante
manifiesta que el único paso a la vía pública es pasando por el inmueble objeto de
litis, lo cual es falso, porque también tienen salida por parte opuesta de donde
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
pretende salir, es decir que hay dos puntos de salida desde las viviendas del
demandante hacia la vía pública, lo que pasa es que no quieren perjudicar sus
propios inmuebles, sufriendo de esa forma los daños y perjuicios ocasionados de un
predio sirviente pues fijando la servidumbre legal de paso pretende el demandante
por las viviendas de él les perjudicaría por las razones ya expuesta, pero en el
presente caso existen dos salidas y la excepción de mérito debe ser declarada con
lugar. De la excepción perentoria de falta de derecho para exigir la servidumbre
forzosa de paso porque el demandante ha acreditado sus derechos de propiedad
los cuales pueden constituirse una servidumbre voluntaria sobre los terrenos
enclavados entre ellos mismos. Además, existe falta de derecho porque de
conformidad con el artículo 790 del código civil puede darse la servidumbre de paso
por los predios del demandante, por el predio por donde pretenden constituir la
servidumbre forzosa de paso y la distancia por donde pretenden constituir dicha
servidumbre es más larga hacia la vía pública que la distancia que hay entre los
predios enclavados entre el mismo actor hacia la vía pública por lo que debe también
declararse esta excepción con lugar. Fundamento su derecho ofreció la prueba que
estimo pertinente y formulo la petición que considero procedente-------------------------
DE LOS HECHOS SUJETOS A PRUEBA: En este juicio se sujeta a prueba lo
siguiente: lo. Si es necesario constituir la servidumbre forzosa de paso por ser la
única salida transitable por personas y vehículos a la vía pública. 2º. Si existen otras
salidas para el demandante, hacia la vía Pública. 2º. Si existen varias salidas, cual
es la más corta, y si es posible constituir entre los predios del demandante
servidumbres voluntarias de paso. -------------------------------------------------------------
DE LAS PRUEBAS APORTADAS A JUICIO: En el periodo de prueba, se recibió
por la PARTE ACTORA la siguiente: a) DOCUMENTOS: consistentes en:

-67-
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
**Fotocopia simple del instrumento público número ciento treinta y cuarto de fecha
veintiuno de marzo de dos mil veintitrés autorizada por el notario Sergio David
Sagastume Sancé. **Fotocopia autentica del documento privado de fecha veintinco
de enero de dos mil veintitrés. **Fotocopia simple de la primera copia simple
legalizada de la escritura pública número cuatrocientos treinta y ocho de fecha
diecinueve de marzo de dos mil veintitrés. ** Fotocopia simple de la primera copia
legalizada de la escritura pública número doscientos cuarenta y cinco de fecha cinco
de febrero de dos mil veintitrés, autorizada por el notario; **Fotocopia simple del
documento privado de fecha nueve de febrero de dos mil veintitrés. **Fotocopia
simple de la primera copia simple legalizada de la escritura pública número de fecha
dieciséis de marzo de dos mil veintitrés, autorizada por el notario José Mardoqueo
Flores López. **Fotocopia simple de la certificación del punto tercero del acta
veintitrés guión dos mil veintitrés que se encuentra a folios ciento once al ciento trece
del libro de actas varias número veintitrés de la municipalidad de Concepción las
Minas, de este departamento. **Fotocopia simple del citatorio de fecha veinticinco
de enero de dos mil veintitrés, enviado al presente por alcalde del municipio de
Concepción las Minas de este departamento. **Fotocopia simple de acuerdo
presidencial sobre el derecho de vía de los caminos públicos y su relación con los
predios atraviesan. b) DECLARACION DE PARTE del demandado de fecha seis de
abril de dos mil veintitrés. c) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: practicado en el
inmueble objeto de litigio por el juez de paz del municipio de Chiquimula,
departamento de Chiquimula en fecha catorce de abril de dos mil veintitrés. d)
DECLARACION TESTIMONIAL de los señores Pablo David Arreaza, Joaquín
Adrián Peña. La parte demandada no aportó ningún medio de prueba en el presente

juicio. DE LOS ALEGATOS PARA EL DIA DE LA VISTA: En el presente caso, se
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
señaló día para la vista, presentado su alegato respectivo la parte actora en el cual
expone: "Nuestra pretensión de que se constituya servidumbre de paso por toda la
longitud del tumbo poniente de sur a norte o viceversa en el predio sirviente
propiedad del señor Darwin Alexis Pinitú Alonzo, para transitar en vehículo desde
nuestra residencia hacia la ruta asfaltada y de ésta hacia nuestra residencia; ha
quedado plenamente demostrada con los elementos de prueba siguientes:
declaración de los demandados, con las cuales reconocieron la existencia desde
hace muchos años de la servidumbre de paso y las cuatro puertas o falsos de metal,
que el demandado cierra con cadenas y candados y del contenido del punto tercero
del acta número veintitrés guión dos mil veintitrés de fecha veintiocho de febrero de
dos mil veintitrés, que se encuentra a los folios del ciento once al ciento trece del
registro de actas de la municipalidad de Concepción las Minas; con la declaración
testimonial, los mismos fueron contestes y uniformes en sus declaraciones, además
de satisfacer los requisitos de ley, no fueron tachados por lo que sus declaraciones
tienen fuerza probatoria asignada por la ley; con el reconocimiento judicial practicado
se estableció la existencia de la servidumbre por todo el rumbo poniente de la
propiedad del demandado y que es la única vía accesible para conducirse en
vehículo desde la carretera hasta nuestras residencias así como que existen cuatro
puertas o falsos de metal colocadas por el demandado y que en el momento de la
diligencia procedió a dejar abiertas para dar la apariencia de que así permanecen
pero se evidenció por la doblez reciente de zacate que no es así, y como los
documentos que no fueren redargüidos de nulidad o falsedad y que hacen plena
prueba es de hacer notar que el demandado en ningún momento del término de
prueba aporto elementos probatorios para probar los hechos extintivos o las
circunstancias impeditivas de nuestra pretensión, y hago del conocimiento del
-68-
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
tribunal que el demandado procedió a cerrar con candado el portón y me
denunciaron por el ilícito penal de perturbación de la posesión lo cual es mentira.”--
CONSIDERANDO DE LAS DISPOSICIONES LEGALES Y DOCTRINARIAS:
Conforme el Código Civil, en su artículo 464.” La propiedad es el derecho de gozar
y disponer de los bienes dentro de los límites y con la observancia de las
obligaciones que establecen las leyes.” Artículo 752 “(Concepto). Servidumbre es el
gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño o para
utilidad pública o comunal… El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre
se llama predio dominante; el que la sufre predio sirviente” artículo 753 “La
Servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que al dueño del predio sirviente
pueda exigirse la ejecución de un hecho es necesario que esté expresamente
determinado por la ley o en el acto en que se constituyó la servidumbre”: artículo
758 “Las servidumbres que tienen por objeto el interés de los particulares, pueden
ser establecidas, derogadas o modificadas por la voluntad de éstos, siempre que
tengan capacidad para disponer de sus bienes. Lo concerniente a servidumbres
legales establecidas para utilidad pública o comunal se regirá por leyes y
reglamentos especiales y en su defecto, por las disposiciones de este título.” El
artículo 786 del mismo cuerpo legal estipula “(Derecho del predio enclavado). El
propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la vía
pública o que no pueda procurársela sin excesivo gasto o dificultad, tiene derecho a
exigir paso por los predios vecinos, para el aprovechamiento y explotación del
mismo predio. El propietario de una finca rústica tenga o no salida a la vía pública,
podrá también exigir paso por lo predios vecinos hasta la estación de cualquier
ferrocarril…” Al hacer un estudio del presente caso, la servidumbre que se pretende

constituir se encuentra dentro de lo estipulado en nuestro ordenamiento jurídico
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
sustantivo como servidumbre legal por no existir acuerdo entre los particulares y por
ser de interés comunal o utilidad pública según lo manifestado por el actor dentro
del mismo. Siendo este un derecho que le confiere la ley a los sectores interesados
y en aras de respeto al principio consagrado en nuestra Constitución Política de la
República de Guatemala sobre el derecho a la propiedad privada, se ha sustanciado
el presente caso siguiendo los lineamientos dados en la ley adjetiva de la materia,
respetando con este el derecho de defensa y debido proceso, situación que se va
reflejando al notificar al demandado la demanda y permitir la participación activa
dentro del proceso para hacer valer sus derechos. Del estudio de las actuaciones
principalmente de las pruebas aportadas y diligenciadas; se pudo constar que los
hechos expuestos por los actores se pudieron demostrar y se encuadran en lo
estipulado en los artículos 758 y 786 del Código Civil, segundo párrafo,
anteriormente citado. Principalmente se pudo demostrar por medio de
Reconocimiento Judicial llevado a cabo el día catorce de abril de dos mil veintitrés,
por autoridad competente y con las preeminencias legales, quien directamente
constató los puntos propuestos por la parte actora y esencialmente la existencia de
la necesidad de la comunidad de contar con un camino vecinal legal y plenamente
establecido para poder transitar a pie o en vehículo y poder así trasladarse y
trasladar sus bienes y servicios necesarios hacia adentro y fuera de sus
comunidades, haciendo especial énfasis en lo constatado por el señor juez de paz
al consignar en el acta respectiva que: “Se establece que el callejón que hay en el
lado poniente de la propiedad del demandado Darwin Alexis Pinitú Alonzo reúne las
condiciones necesarias para el tránsito de peatones y vehículos desde el caserío la
Quesera sector puente de hamaca hasta la carretera asfaltada: se establece que el

callejón que hay en el lado poniente de la propiedad del Darwin Alexis Pinitú Alonzo
-69-
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
es usado también por los habitantes del sector Espino que forma parte de la
comunidad La Quesera del municipio de Concepción las Minas departamento de
Chiquimula, para acceder a la carretera asfaltada…” Se evidencia la utilidad pública:
tomando en cuenta que dicho camino es necesario construirlo sobre el actual paso
o callejón que tienen al lado poniente de la propiedad del demandado Darwin Alexis
Pinitú Alonzo afectando también dicha servidumbre los inmuebles, se puede deducir
que los predios sirvientes serán tres y siendo que se evidencia que el demandado
el único que se opone a tal constitución, este juzgado considera que la oposición
presentada no se hizo valer plenamente y que al establecerse dicha servidumbre y
lograr la comunidad del Caserío la Quesera, sector Puente de Hamaca del municipio
de Concepción las Minas, los objetivos de construir un camino vecinal con la ayuda
de la comuna, el predio sirviente también se vera beneficiado del mismo, por lo que
se concreta el principio constitucional de “el interés social prevalece sobre el interés
particular”, haciéndose también la salvedad que dicha servidumbre debe otorgarse
con los preminencias legales y respeto a los derechos individuales
constitucionalmente reconocidos en los establecidos en nuestro ordenamiento
jurídico sustantivo civil en cuanto a indemnización, lugar de servidumbre y anchura
de paso; razones que llevan a considerar a este juzgado que dicha pretensión debe
declararse con lugar y así debe resolverse.-----------------------------------------------------
CONSIDERANDO: DE LA PRUEBA QUE SE ESTIMA Y DESESTIMA: De
conformidad con el Código Procesal Civil y Mercantil, artículo 126. “Las partes tienen
la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien contradice la
pretensión del adversario, ha de probar los hechos extintivos o las circunstancias
impeditivas de esa pretensión. Sin perjuicio de la aplicación de las normas

procedentes, los jueces apreciarán de acuerdo con lo establecido en el artículo
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
siguiente, las omisiones o las deficientes en la producción de la prueba.” artículo
127. “Los jueces podrán rechazar de plano aquellos medios de prueba prohibidos
por la ley, los notoriamente dilatorios o los propuestos con el objeto de entorpecer
la marcha regular del proceso. …” En el presente caso del estudio jurídico de las
diligencias y de las pruebas aportadas al presente proceso, se establece: a) En
cuanto a la prueba documental se le confiere pleno valor probatorio, en virtud de que
los documentos presentados, ninguno fue redargüido de nulidad ni falsedad. b) En
cuanto a la declaración de parte de los demandados a pesar de que negaron las
pretensiones de los actores, la misma se tiene como prueba, toda vez que fue
presentada bajo todas las pretensiones de los actores, la misma se tiene como
prueba, toda vez que fue prestada bajo las formalidades legales. c) En cuanto a las
declaraciones testimoniales las cuales fueron recibidas bajo todas las formalidades
legales y que no fueron objeto de tacha alguna, las mismas se tienen como prueba
dentro del presente proceso, toda vez que dicho medio de prueba es valorado de
conformidad con el sistema de la sana crítica y quien juzga, al estudiar las mismas
evidencias que los tres testigos presentados coinciden y son contestes en sus
respuestas y siendo ellos los vecinos de dicha comunidad, se deduce que tienen
pleno conocimiento de los hechos objeto del presente proceso; d) En cuanto al
reconocimiento judicial practicado por el Juez de Paz del municipio de Chiquimula,
se le confiere pleno valor probatorio toda vez que es a través de este medio que los
funcionarios judiciales podemos constatar en forma directa mediante la percepción
y visión directa de los hechos, la veracidad o condiciones expuestas por las partes
dentro de los procesos; e) En cuanto al reconocimiento judicial llevado a cabo con
las preeminencias legales, sin embargo no se toma en cuenta para remitir un fallo
por no aportar prueba ni evidencia de los hechos que se pretendía probar en el
-70-
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
presente caso. Por lo que dichas pruebas diligenciadas deberán tomarse en cuenta
a la hora de emitir la resolución que en derecho corresponde. ----------------------------
CONSIDERANDO DE LAS EXCEPCIONNES PERENTORIAS PLANTEADAS: El
demandado al contestar la demanda interpusieron excepciones perentorias: a) Falta
de veracidad en los hechos expuestos por la parte actora y; b) Falta de derecho para
exigir la pretensión de constitución forzosa de servidumbre de paso. Quien juzga, al
tomar en cuenta las disposiciones legales expuestas anteriormente, es del criterio
que no se puedo comprobar la falta de veracidad de los hechos expuestos por la
parte actora, por el contrario, el reconocimiento judicial llevado a cabo evidenció
cada uno de los puntos aseverados por dicha parte: en cuanto a la falta de derecho
para exigir dicha constitución, ésta se desvanece al temor de lo preceptuado por el
artículo 786 del Código Civil ya citado; por lo que procedente es declarar sin asidero
legal dichas excepciones y así debe resolverse.------------------------------------------------
CONSIDERANDO: DE LAS COSTAS PROCESALES: Que, de conformidad con el
Código Procesal Civil y Mercantil, artículo 573, “El Juez en la sentencia que termina
el proceso ante él se tramita, debe condenar a la parte vencida al reembolso de las
costas a favor de la otra parte. “Así mismo el artículo 574 del mismo cuerpo legal,
“No obstante lo dicho en el artículo que antecede, el juez podrá eximir al vencido del
pago de las costas, total o parcialmente, cuando haya litigado con evidencia de
buena fe; …”En el presente caso quien juzga es del criterio que no existen causales
suficientes para eximir al vencido del pago de las costas procesales, siendo
procedente condenar en costas a la parte vencida.--------------------------------------------
LEYES APLICABLES: Artículo 39, 44 de la Constitución Política de la República de
Guatemala; 26, 29, 44, 46, 51, 55, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 69, 71, 79, 81, 83, 96, 106,
ORGANISMO JUDICIAL
GUATEMALA C.A
107, 110, 113, 116, 117, 138, 120, 123, 126, 127, 130, 131, 134, 142, 172, 173, 174,
177, 178, 179, 180, 195, 196, 198, del Código Procesal Civil y Mercantil; 464, 752,
753, 754, 755, 756, 757, 758, 759, 786, 787, 788, 789, 790, 791, 792, 793, 794 del
Código Civil.----------------------------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Este Juzgado, con fundamento en lo anteriormente considerado leyes
citado y lo que para el efecto establecen los artículos 141, 142 y 143 de la Ley del
Organismo Judicial, al resolver, DECLARA: I) CON LUGAR LA DEMANDA
ORDINARIA DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO,
promovida por el señor Jasson Estuardo Ramírez Landaverry, en contra del señor
Darwin Alexis Pinitú Alonzo, constituyéndose la servidumbre de paso por el predio
sirviente propiedad del demandado a favor del predio dominante del actor, debiendo
atravesar también de Sur a Nor Poniente las propiedades del señor Darwin Alexis
Pinitú Alonzo, observando para dicha constitución los derechos ya citado en la parte
considerativa de la presente sentencia; bajo apercibimiento al demandado de que
de no hacerlo se certificará lo conducente por el delito de desobediencia; II) SIN
LUGAR: Las excepciones perentorias de: a) Falta de veracidad en los hechos
expuestos por la parte actora y; b) Falta de derecho para exigir la pretensión de
constitución forzosa de servidumbre de paso, por lo considerado en el apartado
respectivo. III) Se condena al pago de costas procesales a la parte vencida; IV)
Notifíquese.-----------------------------------------------------------------------------------------------
- 71 -
DESCRICIÓN
DOCTRINAL
- 72 -
BREVE DESCRIPCIÓN DOCTRINARIA Y LEGAL
Clasificación:
El código civil guatemalteco, también contempla las servidumbres legales de
paso, que son instituidas mediante la petición del dueño de un predio
encerrado, sin acceso a la vía pública, para obtener de otros predios un
camino que le comunique con la vía pública y con ello lograr una servidumbre
en beneficio del predio enclavado.
La acción lógica que deviene para reclamar la constitución de una

servidumbre legal de paso, se ejercita a través de un juicio ordinario de
constitución de servidumbre de paso, en el cual las pruebas adecuadas para
probar la necesidad de la constitución de la servidumbre son los documentos
relativos al predio dominante y los del predio sirviente, dictamen de expertos
y el reconocimiento judicial. Se usa la figura del juicio ordinario civil en virtud
de lo que establece el artículo noventa y seis del Código Procesal Civil y
Mercantil de Guatemala (Decreto Ley 107), que literalmente señala: Vía
Ordinaria: “Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial en
este Código se ventilarán en juicio ordinario”.
Siendo que los asuntos relativos a servidumbres no tienen establecido un

trámite específico, se sigue la vía ordinaria y la causa se dilucida ante el
Juzgado de Primera Instancia Civil.
Análisis
En el juicio, que como grupo desarrollamos, es el Juicio Ordinario de
Constitución Forzosa de Servidumbre de Paso, el cual inicia con una
demanda el cual se lleva a cabo cada etapa o cada proceso en orden con los
plazos fundamentados en el Código Procesal Civil y Mercantil, en cuanto a
doctrina y naturaleza jurídica en materia del juicio ordinario, es a la relación
jurídica que existe entre las partes, y se refiere al proceso más común que
hay en el ramo civil, por este medio se resuelve casi que todos los casos en
los que pretende la declaración. Tiene plazos más largos y por ende mayor
es el tiempo para la discusión y la probanza de los hechos controvertidos.
Así lo define Guillermo Cabanellas: “El que se substancia con mayores

garantías para las partes, donde las pruebas pueden ser más completas y las
alegaciones más extensas por los lapsos mayores que para las diversas
- 73 -
actuaciones y trámites se establecen. Aquel en el cual se procede con

observancia de todos los trámites y solemnidades establecidos por las leyes
en general, para que se controviertan detenidamente los derechos y recaiga
la decisión después de minucioso y concienzudo examen y discusión de la
causa.
Su fundamento legal sobre el juicio ordinario es el artículo 96 del código

procesal y civil y mercantil.
en los derechos reales, todos los ciudadanos, sin distinción, son sujetos
pasivos, en los derechos personales siempre hay una persona
individualmente determinada que es el acreedor o sus herederos. En el
derecho real también eso puede estar circunstancialmente indeterminado.
Por ejemplo, en una servidumbre, el titular activo no es una persona

específica, sino que es el dueño del predio en cuyo beneficio se constituyó la
servidumbre, por consiguiente, el sujeto activo no tiene un nombre
determinado, sino que pasará a ser la persona que sea dueño del predio
dominante. A ello se le ha denominado: titularidad ob rem, o también llamados
derechos subjetivamente reales o derechos mediatamente determinados.
Dentro de los derechos reales de carácter limitativo se encuentran las

servidumbres, debido a que limitan el dominio del titular del derecho sobre el
predio sirviente y facultan al titular del derecho de servidumbre a disfrutar o
servirse del bien de otro. La institución jurídica de la servidumbre ha sido
considerada desde su nacimiento como un gravamen que es impuesto sobre
un inmueble causando beneficio a otro inmueble perteneciente a un dueño
distinto, suponiendo una relación entre el predio sirviente y el predio
dominante; pero también puede ser ambos fundos de un mismo propietario.
De conformidad con el artículo setecientos cincuenta y dos del Código Civil

guatemalteco, servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para
uso de otro predio de distinto dueño o para utilidad pública o comunal. Sin
embargo, el propietario de dos fincas puede gravar una de ellas con
servidumbre en beneficio de la otra. Guillermo Cabanellas de Torres, en su
Diccionario Jurídico Elemental, apunta que servidumbre es un derecho real,
perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede
gozar de él o gozar de ciertos derechos de disposición o bien impedir que el
- 74 -
propietario ejerza alguno de sus derechos de propiedad e impone

obligaciones para este.
En Guatemala, por ejemplo, se impone al dueño del predio sirviente la

obligación de no menoscabar de modo alguno la servidumbre constituida
sobre un predio de su propiedad, obligación establecida en el artículo
ochocientos nueve del Código Civil. Por lo tanto, las servidumbres son
derechos reales que no solamente confieren el disfrute y el goce de los
derechos que de su constitución se deriven, sino que también imponen
obligaciones tanto para el dueño del predio dominante, como para el dueño
del predio sirviente; de tal manera que la constitución de una servidumbre
limita el dominio del propietario del predio sirviente.
- 75 -
ESQUEMA DEL
JUICIO ORDINARIO
CIVIL
76
ESQUEMA DEL JUICIO ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO
2.1
1. PRESENTACIÓN 2. EXCEPCIONES
DE LA DEMANDA 1.2. EMPLAZAMIENTO PREVIAS
1.1. RESOLUCIÓN NOTIFICACIÓN
• Artículos 50, 61, 9 días contados a Se plantean dentro
63, 79, 106 y 107 DE TRÁMITE se notifican las partir del día de 6 días del
CPCYM y Art. Art. 142 LOJ partes. siguiente al de la emplazamiento. Se
752 y 786 C.C. Art. 142 BIS LOJ notificación. (Art. tramitan en
111 CPCYM) INCIDENTE. (Art.
116 y 120CPCYM)
3. ACTITUD DEL 4. PRUEBA

DEMANDADO • El período
• Rebeldía (Art.. 113 ORDINARIO es de
Y 114 CPCYM) 30 días que se
• Allanamiento (Art. pueden ampliar en 5.1 AUTO PARA
10 días más. (Art. 5. VISTA
115 CPCYM) MEJOR FALLAR 6. SENTENCIA
• Contestación de 123 CPCYM) Se fija día y hora (EVENTUAL) Se dicta sentencia
Negativa (Art.118 • El período dentro de los 15 días
Operativo antes de en el termino de 15
CPCYM) EXTRAORDINARI • (Art. 196 CPCMY) pronunciar el fallo en días (Art. 142, 143 y
• Contestación O de 120 días si • 15 días (Art. 142 un plazo no mayor 147 LOJ y Art. 198
Negativa y existiere prueba LOJ) de 15 días (Art. 197 CPCYM )
Excepciones fuera de la CPCYM)
perentorias. (Art. república (Art. 124
118 CPCYM) CPCYM).
• Reconvención (Art.
124 CPCYM)

PRONTURARIO

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

PRONTURARIO

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

PRONTURARIO

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA CENTRO UNIVERSITARIO

DERECHO PROCESAL CIVIL I

1. Karen Odeth Berganza Guerra (Coordinadora). 201443902

CHIQUIMULA, CHIQUIMULA, MAYO 2023

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY, de veinticinco años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, que se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Nacional de las Personas de Guatemala, domiciliado en el Departamento de Chiquimula,

con vecindad y residencia en CASERÍO LA QUESERA, SECTOR PUENTE DE HAMACA

DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN LAS MINAS, DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA,

actúo bajo la Dirección y Procuración de la ABOGADA KATHERINE EDIRH MARIBETH

en la QUINTA CALLE CINCO GUIÓN TREINTA DE LA ZONA UNO de la ciudad de

Chiquimula, Departamento de Chiquimula. Respetuoso comparezco a promover JUICIO

ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO en contra

ubicada en el CASERIO LA QUESERA DEL MUNICIPIO DE CONCEPCIÓN:

I.- El señor JASSON ESTUARDO RAMIREZ LANDAVERRY es propietario del inmueble

donde tiene construida su casa de habitación en el CASERÍO LA QUESERA SECTOR

PUENTE DE HAMACA del Municipio de Concepción Las Minas, Departamento de

Chiquimula, permitiéndonos adjuntar fotocopia simple de los instrumentos públicos números

Guerra; Documento privado de fecha 08 de febrero de dos mil veintidós CUATROCIENTOS

Merito Rodolfo Hernández Buezo; Documento privado DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO

José Lorenzo Rodríguez; Documento privado SEISCIENTOS TRES (603) de fecha 08 de

documentos que me permito acompañar a la presente demanda para comprobar lo expuesto

Minas, Departamento de Chiquimula habitado por el presentado y su familia está ubicado en

III.- LA PERSONERIA en el presentado Jasson Estuardo Ramírez Landaverry es

LA QUESERA SECTOR PUENTE HAMACA del municipio de Concepción las Minas,

departamento de Chiquimula, permitiéndose adjuntar fotocopia simple de los instrumentos

fecha 09 de febrero de dos mil veintidós, documento privado DOSCIENTOS CUARENTA Y

que me permito acompañar a la presente demanda para comprobar lo expuesto

alambre espigado; permite el paso de vehículos el que se ve interrumpido por el ganado

presentado, su familia y de vehículos.

número VEINTITRES GUIÓN DOS VEINTIDÓS el demandado DARWIN ALEXIS PINITU

porque los problemas subsisten hasta la fecha y, SIENDO EL CALLEJÓN QUE SE

nombre y otro apellido, ES EL QUE HA SERVIDO DE SALIDA Y ACCESO Y POR EL

UNICO POR DONDE ES POSIBLE ENTRAR Y SALIR EN VEHICULO ASI COMO

TRANSPORTAR NUESTROS PRODUCTOS desde la residencia, propiedades hacia la

DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE

SERVIDUMBRE DE PASO en contra del señor DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO

ORDINARIO DE CONSTITUCIÓN FORZOSA DE SERVIDUMBRE DE PASO QUE

DEBE CONSTITUIRSE SOBRE EL PREDIO SIRVIENTE FINCA PROPIEDAD DEL

DEMANDADO DARWIN ALEXIS PINITU ALONZO Ignoro si ese es su nombre completo y

PROPIEDAD DE LOS PRESENTADOS, CONSTITUYÉNDOSE LA SERVIDUMBRE DE

PASO POR EL MISMO CALLEJÓN YA EXISTENTE EN EL LADO PONIENTE DEL

demandado para que COLOQUE CERCA DE ALAMBRE ESPIGADO Y POSTES DE

PUERTAS DE POSTES DE MADERA CON ALAMBRE ESPIGADO "FALSOS" que tiene en

el trayecto de la servidumbre, con el mismo apercibimiento solicitado e imperativo legal

condenarlos al pago de las costas procésales.

debidamente facultados para transigir y por el secretario. A continuación, se dictará

resolución declarando terminado el juicio y se mandará anotar de oficio el acta, en los

constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.

Artículo 752 del Código Civil, Decreto Ley 106.

pueda exigirse la ejecución de un hecho es necesario que esté expresamente determinado

Decreto Ley 106.

Las servidumbres son continuas o discontinuas, aparentes o no aparentes. Son continuas

aprovechamiento, y no aparentes, las que no presentan signo exterior de su existencia.

Artículo 754 del Código Civil, Decreto Ley 106.

LAS SERVIDUMBRES SON INSEPARABLES DEL INMUEBLE A QUE ACTIVA O

PASIVAMENTE PERTENECEN. SI LOS INMUEBLES MUDAN DE DUEÑO, LA

SERVIDUMBRE CONTINÚA, YA ACTIVA, YA PASIVAMENTE, EN EL PREDIO EN QUE

ESTABA CONSTITUIDA, HASTA QUE LEGALMENTE SE EXTINGA.: Artículo 755 del