Venta de Terreno Beatriz Santa Ana

Yo, NORA MARITZA MONTAÑEZ DE RODRÍGUEZ, venezolana, mayor de edad, casada, titular de la cédula
de identidad V-9.469.634, debidamente inscrita en el Registro Único de Información Fiscal Rif: bajo el Nº.
V09469634-4, domiciliada en la Ciudad de Rubio, Municipio Junín del Estado Táchira y civilmente hábil;
actuando en este acto por medio del presente Instrumento Legal declaro: DOY EN VENTA PURA Y SIMPLE,
REAL Y EFECTIVA; para los ciudadanos: JOSÉ DAVID ORTIZ DURAN, venezolano, mayor de edad, casado,
titular de la cédula de identidad V-15.231.827, debidamente inscrito en el Registro Único de Información Fiscal
bajo el Nº. V-15231827-4, y WIºLMER ORLANDO ORTIZ ORTIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular
de la cédula de identidad V-16.233.652, debidamente inscrito en el Registro Único de Información Fiscal bajo
el Nº. V-16233652-1, domiciliados en San Vicente de La Revancha, Sector El Centro, Parroquia La Petrolea
Jurisdicción de la Ciudad de Rubio, Municipio Junín del Estado Táchira y civilmente hábil; Una bienhechurías
de mi propiedad consistentes en cultivos de pasto, frutos menores y casa para habitación, sobre terrenos
baldíos, ubicado en el sitio denominado El Progreso, Aldea El Topasio, Municipio Córdoba del Estado Táchira,
Según tradición legal está determinada por los siguientes linderos: NORTE: NORTE: Colindando con
Quebrada El Agua Linda; SUR: Colindando con Roberto Flórez; ESTE: Colindando con Terrenos Baldíos;
OESTE: Colindando un Zanjon de agua. Actualmente según levantamiento Fotogramítrico, en el cual se

ratifica en todo y cada una de sus partes el levantamiento Fotogramétrico Satelital de fecha Octubre de 2.014;
dicho inmueble tiene una extensión de (34 Has con 4.590,60 Mts2); Y el cual presenta los siguientes linderos y
medinas NORTE: Partiendo del Punto 23, hasta el Punto 01, en 70,00 metros, desde el Punto 01, hasta el
Punto 02, en 258,00 metros, colindando con Abel Domínguez; Desde el Punto 02, hasta el Punto 03, en
200,00 metros, colindando con Víctor Sánchez; Desde el Punto 09, hasta el Punto 10, en 141,00 metros,
colindando con Víctor Sánchez; Desde el Punto 10, hasta el Punto 11, en 140,00 metros, colindando con
Víctor Sánchez. SUR: Partiendo del Punto 20, hasta el Punto 19, en 141,70 metros; Desde el Punto 19, hasta
el Punto 18, en 46,00 metros, colindando con Sucesión Guada; Desde el Punto 15, hasta el Punto 14, en
150,00 metros, colindando con Montaña; Desde el Punto 08, hasta el Punto 07, en 66,05, metros; Desde el
Punto 07, hasta el Punto 06, en 60,95 metros; Desde el 06, hasta el Punto 05, en 176,00 metros; Desde el
Punto 05, hasta el Punto 04, en 200,00 metros, colindando con Víctor Sánchez. ESTE: Desde el Punto 14,
hasta el Punto 13, en 100,00 metros; Desde el Punto 13, hasta el Punto 12, en 244,25 metros; Desde el Punto
12, hasta el Punto 11, en 244,25 metros, colindando con Víctor Sánchez; Desde el Punto 09 hasta el Punto
08, en 310,00 metros, colindando con Víctor Sánchez. OESTE: Partiendo Desde el Punto 15, hasta el Punto
16, en 100, 00 metros; Desde el Punto 16, hasta el Punto 17, en 151,00 metros; Desde el Punto 17, hasta el
Punto 18, en 142,00 metros; colindando con la sucesión Guada; Desde el Punto el Punto 20, hasta el Punto
21, en 134,26 metros; Desde el Punto 21, hasta el Punto 22, en 199,12 metros, colindando con la Montaña;
Desde el Punto 22, hasta el Punto 23, en 397,30 metros, colindando con Callejón con Montaña . Las
bienhechurías objeto de esta negociación nada adeuda a causa de impuestos nacionales, estatales o
municipales, ni por servicios públicos o privados y me pertenece según consta de documento protocolizado en
fecha Seis (6) de Diciembre del año Dos Mil Seis (2.006), según documento debidamente Registrado por ante
la Oficina de Registro Público con Funciones Notariales del Municipio Córdoba, Santa Ana, Estado Táchira.
Quedando Matriculado con el Nº. 1.827, Folios 107 al 110, Protocolo Único, Tomo 37. “El fundo antes descrito,
se encuentra ubicado TOTALMENTE DENTRO DE LOS LINDEROS DEL PARQUE NACIONAL “EL TAMA”,
específicamente en la zona de uso poblacional Autóctono (CLASE IX). En tal sentido, cualquier actividad que
pretenda realizarse en el referido fundo deberá contar con la autorización previa y escrita del Instituto Nacional
de Parques (INPARQUES), así mismo debe sujetarse a la normativa legal que rige la administración y manejo
de los Parques Nacionales en la República Bolivariana de Venezuela, particularmente el Decreto Nº 2.984 del
12 de Diciembre de 1.978, correspondiente a la declaratoria del Parque Nacional “El Tama”. El precio de esta
venta es la cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000,oo), que declaro recibidos de manos de los
compradores, según consta en cheque bancario Nº. 4280018523SK, del Banco Sofitasa, de fecha Dos (2) de
Septiembre del año 2014, a mi entera satisfacción. Por lo que, sin reserva, condición ni gravamen e
impuestos, y, obligándome al saneamiento Conforme a Derecho, le transfiero, con el otorgamiento de este
documento, la plena propiedad, dominio y posesión del inmueble aquí descrito y vendido, con sus usos,
costumbres, servidumbres y todo cuanto le es inherente propio. Y yo, ARMANDO ANTONIO RODRÍGUEZ
CUELLAR, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad V-9.464.418, , debidamente
inscrita en el Registro Único de Información Fiscal Rif: bajo el Nº. V09464418-2, en mi condición de cónyuge
de la vendedora manifiesto estar de acuerdo y autorizo la venta de las bienhechurías que se efectúa por este
documento y que estoy completamente de acuerdo con los términos establecidos en el mismo. Y Nosotros;
JOSÉ DAVID ORTIZ DURAN y WILMER ORLANDO ORTIZ ORTIZ, ya identificados, declaramos que acepto
la venta que se hace por ser seria y cierta en los términos antes expuestos. De conformidad con lo establecido
en el Artículo 28, numeral 15, de la Ley del Registro Público y del Notariado, Solicito se habilite el tiempo
necesario para el otorgamiento de este documento; Y a su vez pido como lo establece la Ley del Registro
Público y del Notariado en su Artículo 38, Parágrafo Segundo: Me sea devuelto el respectivo documento una
vez sea otorgado. Así lo decimos, otorgamos y firmamos en la fecha de la nota respectiva.-

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