CONTRATO DE ACCESO AL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL SID-

SUNARP

El presente contrato contiene los términos y condiciones que regulan el acceso y el uso
del denominado Sistema de Intermediación Digital (SID-SUNARP) por parte de “EL
USUARIO”, sin perjuicio de otras comunicaciones, condiciones e instrucciones
(particulares o específicas) que sean informadas oportunamente por "LA SUNARP"
mediante la respectiva publicación en el Portal Institucional (/www.gob.pe/sunarp) que
formará parte integrante del presente instrumento.

CLAUSULA PRIMERA. - “LA SUNARP”

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP es un organismo

técnico especializado adscrito al Sector Justicia y Derechos Humanos, con personería
jurídica de Derecho Público, con patrimonio propio y autonomía funcional, jurídico -
registral, técnica, económica, financiera y administrativa. Asimismo, es el ente rector del
Sistema Nacional de los Registros Públicos, teniendo entre sus funciones la de dirigir,
planificar, organizar, normar, evaluar y supervisar el proceso de simplificación,
integración y modernización de los Registros que integran el mencionado sistema
nacional.

CLAUSULA SEGUNDA. - "EL USUARIO"

"EL USUARIO" es el Notario, el Funcionario Público o Juez y el ciudadano o persona

Jurídica quienes harán uso del servicio del SID-SUNARP de acuerdo con las
estipulaciones contenidas en el presente contrato.

CLAUSULA TERCERA. - DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

En virtud del presente contrato, "EL USUARIO" podrá acceder a la plataforma de

servicios denominada SID-SUNARP, a fin de permitir la presentación del archivo digital
del documento en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto
inscribible; así como la adición del archivo digital de documentos complementarios que
coadyuvan a la inscripción. El archivo es presentado con firma digital dentro del marco
de la infraestructura oficial de firma electrónica, eliminando el uso del soporte papel
dentro del procedimiento de inscripción registral, garantizando la integridad y
autenticidad de dicho instrumento.

El detalle del servicio, las actuaciones, las etapas y los procedimientos, se encuentran
en el "Manual de Usuario", los mismos que se encuentran disponibles en el Portal
Institucional de "LA SUNARP" (www.gob.pe/sunarp).

CLAUSULA CUARTA. - DE LOS REQUERIMIENTOS TÉCNICOS MÍNIMOS

4.1. Contar con un sistema operativo Windows 7.

4.2. El SID-SUNARP funciona correctamente con el navegador Microsoft Internet
Explorer versiones 10.0 y 11.0, Google Chrome y Firefox Mozilla.

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 4.3. El acceso al SID-SUNARP se debe realizar a través de una computadora conectada
a internet, configurada para navegación por web que soporte cookies y frames, debiendo
contar con el navegador descrito en el numeral anterior.
4.4. "EL USUARIO" deberá indicar una cuenta de correo electrónico para efecto de las
comunicaciones.
4.5. "EL USUARIO" tratándose del Notario, Funcionario Público o juez que presente
títulos a SUNARP, deberá contar con un certificado digital vigente para autenticación y
firma emitido por el RENIEC u otro emitido por una Entidad de Certificación acreditada
o reconocida por la Autoridad Administrativa Competente de la IOFE.
4.6. "EL USUARIO" tratándose del Notario deberá estar suscrito al Sistema de
Publicidad Registral en Línea (SPRL), al Sistema de Intermediación Digital (SID), como
también a la Plataforma de Servicios Institucionales (PSI - Módulo Notarios).

CLAUSULA QUINTA. - DE LAS OBLIGACIONES DE "LA SUNARP"

La SUNARP se obliga a:

5.1. Asegurar la operatividad del SID-SUNARP, al cual tiene acceso "EL USUARIO"
previa aceptación del presente contrato.
5.2. En caso de actualización del navegador mencionado en la cláusula cuarta del presente
contrato, "LA SUNARP" en un tiempo razonable adecuará el SID-SUNARP a la nueva
versión del navegador.
5.3. Brindar la información requerida para el acceso y uso del servicio a través del
"Manual de Usuario", los mismos que se encuentran disponibles a través del Portal
Institucional de "LA SUNARP" (www.gob.pe/sunarp).
5.4. Poner a disposición de "EL USUARIO", un servicio de mesa de ayuda para soporte
informático ([email protected]) y orientación en el servicio del SID-SUNARP: ALÓ
Sunarp 0800-27164 (línea gratuita).

CLÁUSULA SEXTA. - DE LA FACULTAD DE ACCESO DE "EL USUARIO"

"EL USUARIO" podrá acceder al SID-SUNARP en línea, desde cualquier lugar, las
veinticuatro (24) horas, los trescientos sesenta y cinco (365) días del año siempre que
cumpla con los requerimientos técnicos mínimos previstos en la cláusula cuarta del
presente contrato.

CLAUSULA SÉTIMA. - OBLIGACIONES DE "EL USUARIO"

"EL USUARIO" se obliga a:

7.1. Emplear correctamente el servicio, por lo que deberá ceñirse a los lineamientos y a
los criterios de seguridad diseñados por "LA SUNARP" para el normal funcionamiento
del sistema.
7.2. Abstenerse de utilizar con fines o efectos ilícitos, o contrarios a lo establecido en
este contrato, la plataforma de servicios denominada SID-SUNARP. Tampoco podrá
realizar actos lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que, de cualquier forma,
puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar los servicios del SID-SUNARP y sus
contenidos o impedir su normal utilización por parte de los demás usuarios.
7.3. No proporcionar a terceros la clave personal generada para ingresar al SID-
SUNARP.

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7.4. Ingresar datos ciertos en los campos requeridos, siendo que, de incurrir en algún
error, la responsabilidad recaerá en "EL USUARIO".
7.5. Tener certificado digital vigente y emitido por el RENIEC u otro emitido por una
Entidad de Certificación acreditada o reconocida por la Autoridad Administrativa
Competente de la IOFE.
7.6. Suscribirse al servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL). El SPRL se
encuentra disponible en el Portal Institucional de "LA SUNARP" (www.gob.pe/sunarp).
7.7. Ingresar los archivos según los formatos señalados por la Sunarp y que serán
debidamente señalados en el "Manual de Usuario".

Adicionalmente a las obligaciones antes señaladas, "EL USUARIO" tratándose del

NOTARIO se obliga a:

7.8. Solicitar a la Sunarp el acceso a la plataforma de servicios utilizando el formulario

anexo 1 de la Directiva DI-002-SNR-DTR y que se encuentra disponible en el Portal
Institucional de "LA SUNARP" (www.gob.pe/sunarp).
7.9. Suscribirse al servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) y tener saldo
suficiente en la cuenta prepago. El SPRL se encuentra disponible en el Portal Institucional
de "LA SUNARP"(www.gob.pe/sunarp).
7.10. Utilizar la firma digital para los documentos presentados a través del SID Sunarp.
7.11. No negarse a atender a los ciudadanos que han seleccionado como Notaría de su
preferencia y que están suscritos a los servicios que brindan por la plataforma.

En el mismo contexto, “EL USUARIO” tratándose de Funcionario Público (módulo SID

Municipalidades) se obliga a:

7.12. Solicitar a la Sunarp el acceso a la plataforma de servicios utilizando el formulario

respectivo y que se encuentra disponible en el Portal Institucional de “LA SUNARP”
(www.gob.pe/sunarp).
7.13. Suscribirse al servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), e l c u a l se
encuentra disponible en el Portal Institucional de "LA SUNARP"(www.gob.pe/sunarp).
7.14. Utilizar la firma digital para los documentos presentados a través del SID Sunarp,
por parte de los funcionarios autorizados para ello.

CLÁUSULA OCTAVA. - DELIMITACIÓN DEL SERVICIO

La delimitación del presente servicio se encuentra establecido en la Directiva DI- 002-

SNR-DTR, aprobada por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros
Públicos N°120-2019-SUNARP-SN, publicada en el diario oficial “El Peruano”, el 28 de mayo
de 2019.

CLAUSULA NOVENA. -NOTIFICACIÓN POR CORREO ELECTRÓNICO

De conformidad con lo establecido en el numeral 20.4 del artículo 20 del TUO de la Ley
N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, "EL USUARIO" autoriza
expresamente a "LA SUNARP" a realizar las notificaciones por correo electrónico que
se generen como consecuencia del uso del sistema SID-SUNARP. La notificación que
por este medio se realice, tiene los mismos efectos de la que se realiza en forma
personal por el funcionario competente.

Habida cuenta que la dirección suministrada por "EL USUARIO" se presume como
propia, éste se obliga a utilizarla directamente y no podrá alegar, en ningún caso,
desconocimiento de los actos notificados.
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Para efectos de las apelaciones la copia de la resolución materia de notificación será
certificada digitalmente por el presidente de la Sala respectiva y se comunicará la
notificación a la dirección electrónica que "EL USUARIO" expresamente autoriza,
aplicándose los plazos señalados en el Texto Único Ordenado del Reglamento General
de los Registros Públicos.

CLAUSULA DÉCIMA. - EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD DE "LA SUNARP"

Al amparo de lo previsto en el segundo párrafo del art. 104 de la Ley N° 29571, Código
de Protección y Defensa del Consumidor, "LA SUNARP" no asume responsabilidad
administrativa por caso fortuito o fuerza mayor, de hecho determinante de un tercero o
de la imprudencia de "EL USUARIO". Se consideran, a modo de ejemplo, los siguientes
actos:

10.1. Terremotos, maremotos y otros siniestros o desastres naturales.

10.2. Contaminación por virus informáticos.
10.3. Fallas en la conexión a "LA SUNARP".
10.4. Interrupción del sistema, de la red de teleproceso local y/o de la telecomunicación,
internet, correo electrónico o acceso a entidades externas necesarias para el uso del
SID-SUNARP.
10.5. Actos de vandalismos, terrorismo y conmoción social, así como sus consecuencias.
10.6. Huelgas y paros que pudiesen repercutir en la prestación del servicio.
10.7. Actos y consecuencias que no sean previsibles por "LA SUNARP".
10.8. Mantenimiento del SID-SUNARP, debidamente programado y comunicado a
través del Portal Institucional de "LA SUNARP" (www.gob.pe/sunarp).
10.9. Asimismo, "LA SUNARP" no se hace responsable del mal uso que "EL USUARIO"
efectúe respecto a la información que accede por medio del SID-SUNARP.

CLAUSULA UNDÉCIMA. - SUPERVISIÓN DE "LA SUNARP" Y RESPONSABILIDAD

DETECTADA

"LA SUNARP" está facultada para supervisar el cumplimiento de las estipulaciones

sobre el uso, así como las restricciones y prohibiciones que forman parte del presente
contrato. "EL USUARIO" dará las facilidades a "LA SUNARP" para hacer efectiva dicha
supervisión, de lo contrario, "LA SUNARP" podrá resolver el contrato de acuerdo con lo
establecido en la cláusula décimo cuarta del presente documento.
En caso "LA SUNARP" detecte el uso irregular del SID-SUNARP por parte de "EL
USUARIO", adoptará las acciones legales y procesales para la determinación de
responsabilidades, sin perjuicio de los efectos señalados en la cláusula décimo cuarta
del presente documento.

CLAUSULA DUODÉCIMA. - MODIFICACIÓN DE LAS CLAUSULAS DE

CONTRATACIÓN

"LA SUNARP" podrá realizar las modificaciones que crea conveniente a las presentes
cláusulas generales de contratación, en cualquier momento, así como incluir nuevas
cláusulas o suprimir algunas de las existentes a la fecha de aceptación de las mismas
por el usuario. Los cambios en los términos y condiciones serán efectivos cuando se
publiquen. La continuación del uso del sitio web y/o de los servicios puestos a disposición
en o través del sitio web después de haber sido publicado cualquier cambio, será
considerada como aceptación de estos cambios.

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CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA. - DE LOS DERECHOS DE AUTOR

La titularidad y los derechos de autor del servicio que brinda "LA SUNARP" incluyen las
imágenes, fotografías, textos, aplicaciones o subprogramas incorporados en el servicio,
así como los documentos y manuales del servicio; encontrándose protegidos por el
Decreto Legislativo N° 822, Ley sobre el derecho de autor, y disposiciones contenidas
en normas internacionales.

CLAUSULA DÉCIMO CUARTA. - RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

El incumplimiento de alguna de las obligaciones asumidas por "EL USUARIO" en el

presente contrato, será causal de resolución automática del mismo. Asimismo, es causal
de resolución del contrato la no aceptación por parte de "EL USUARIO" de las
modificaciones introducidas por "LA SUNARP" al presente contrato, así como el
incumplimiento de la cláusula de confidencialidad y que "LA SUNARP" detecte el uso
irregular del SID-SUNARP.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA. - REQUISITO PARA MANTENERSE COMO USUARIO

EN EL SID-SUNARP

"EL USUARIO" para que pueda contar de manera efectiva con el acceso al SID-
SUNARP no deberá dejar de utilizarlo, por lo menos, durante noventa (90) días
calendarios. De lo contrario, "LA SUNARP" estará facultada para dar de baja a "EL
USUARIO" del SID-SUNARP, sin perjuicio que posteriormente vuelva a cumplir los
pasos y requisitos necesarios para acceder al servicio.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA. - CLÁUSULA DE CONFIDENCIALIDAD

"EL USUARIO" mantendrá la confidencialidad de los datos e información del SID-

SUNARP, incluyendo información objeto de derecho de autor, técnicas, modelos,
invenciones, know-how, procesos, algoritmos, programas, ejecutables, detalles de
diseño, y cualquier información revelada sobre terceras personas.

CLAUSULA DÉCIMO SÉTIMA. - PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES

En virtud de la presente Cláusula, “EL USUARIO” declara conocer que los datos
personales proporcionados a “LA SUNARP” quedarán incorporados al banco de datos
de la entidad, en el claro y expreso entendimiento que “LA SUNARP” estará facultada a
utilizar dicha información para efectos de la gestión de procesamiento de datos,
estadísticas y remisión de correspondencia, entre otros, en cumplimiento de lo dispuesto
en la Ley de Protección de Datos Personales (Ley N°29733) y su Reglamento (Decreto
Supremo No. 003-2013-JUS) y/o de la norma que las sustituya o reglamente.

“EL USUARIO”, titular de datos personales podrá revocar la autorización para el

tratamiento de sus datos personales en cualquier momento, de conformidad con lo
previsto en la Ley de Protección de Datos Personales (Ley N° 29733) y su Reglamento
(Decreto Supremo N° 003-2013- JUS) y/o de la norma que las sustituya o reglamente.
Para ejercer este derecho, o cualquier otro previsto en dichas normas, incluyendo los
de acceso, rectificación u oposición, “EL USUARIO”, titular de datos personales podrá
presentar su solicitud a través del servicio de mesa de ayuda: ALÓ Sunarp 0800-27164
(línea gratuita).
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CLAUSULA DÉCIMO OCTAVA. - SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Las partes someterán a jueces civiles de la ciudad de Lima cualquier controversia que
se genere respecto a la ejecución de las obligaciones derivadas del presente contrato o
de la interpretación de algunas de sus cláusulas.

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