Sumilla - Solicito Se Emita Una Escritura de Rectificación de Calidad de Bien Social

SUMILLA: SOLICITO SE EMITA UNA
ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN DE CALIDAD

DE BIEN SOCIAL
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE LIMA
XXXXXXXXXXXXXX, identificada con número de DNI Nº XXXXXX, de estado civil

casada con XXXXXXXXXXXXX, con dirección real en la Av. XXXXXXXXXXXXXX; a
Ud., respetuosamente, digo:
De acuerdo al artículo 48 del Decreto Legislativo Nº 1049 (Decreto Legislativo del

Notariado), que establece la forma como podrán rectificarse los errores u omisiones
que se realicen en las escrituras públicas, aclarando aspectos una vez concluidas, y
de acuerdo al artículo 15 del Reglamento del Registro de Predios aprobado por
Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN y octavo precedente de observancia
obligatoria aprobado L PLENO publicado el 13 de enero de 2011, que versa sobre
las rectificaciones de calidad de bien social.
Dentro de este contexto a usted solicito,
I. PETITORIO
El motivo de esta solicitud es el siguiente:
Con fecha 10 de diciembre de 1993, mi esposo XXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXX

adquirieron el lote de terreno Nº XXXXXXXXXXXX Lima. La escritura de Compra-
venta fue celebrada ante su despacho y se encuentra registrada con el número
7468. No obstante, en dicha escritura no participó mi persona como cónyuge del
señor VicXXXXXXXXXXXXX, por lo que según el Tribunal Registral mi persona
puede solicitar la rectificación de calidad de bien social, como legítima interesada sin
la necesidad de la participación de mi cónyuge. Por ello SOLICITÓ que se emita
una ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN SOCIAL, ya que mi
esposo VXXXXXXXXXa adquirió el bien mientras nos encontrábamos en sociedad
de gananciales y en consecuencia se corrija el estado civil de XXXXXXXXX, como
soltera de acuerdo a la ficha RENIEC que adjunto al presente escrito.
II. FUNDAMENTO DE HECHO
El derecho que me asiste lo sustentó en los siguientes hechos:
1. Con fecha 10 de diciembre de 1993, mi esposo VXXXXXXXXXXa y

XXXXXXXXXXX celebraron un contrato de Compra-venta ante el Notario
XXXXXXXXX, adquiriendo el lote de terreno XXXXXXXXX, distrito de la
Molina, provincia y departamento de Lima.
2. La Minuta Nº XXXXXX fue elevada a Escritura Pública Nº XXXXX, en el cual
fue registrado el estado civil de los adquirentes como casados, cuando el
señor XXXXXXXXXX se encuentra casado con mi persona desde el año
1984 (Se adjunta partida de matrimonio visada por RENIEC) y
LXXXXXXXXXXXXX figura como soltera, de acuerdo a la ficha RENIEC que
adjunto a la presente solicitud.
3. La escritura Pública Nº XXXXXX fue registrada ante Registros Públicos en la
Partida Electrónica Nº XXXXXXX de la IX Zona Registral - Sede Lima, en la
cual no figura mi nombre como cónyuge del señor XXXXXXXXXX. No
obstante, mi persona se encuentra inscrita como propietaria en la
Municipalidad de La Molina, de acuerdo a la Declaración Jurada de Autovalúo
del año 2023 (Se adjunta al presente documento), ya que vengo cumpliendo
con mis obligaciones ante dicha Municipalidad.
4. Por ello, solicito a su despacho que emita una Escritura de Rectificación de
Calidad de Bien Social, ya que mi esposo XXXXXXXXXXXXXX adquirió el
bien inmueble mientras nos encontrábamos bajo sociedad de gananciales,
por lo que según el Tribunal Registral mi persona está facultada para solicitar
la rectificación de la calidad de bien social, para lo cual no es necesario la
participación de mi cónyuge.
5. Asimismo, como consecuencia de ello solicitó que se rectifique el estado civil
de la señora XXXXXXXXX, quien aparece como casada, cuando según su
ficha RENIEC la señora estaría registrada como SOLTERA, es decir, nunca
habría contraído matrimonio.
6. Por todo lo expuesto, solicito que su persona acceda a mi pedido y se emita
la Escritura de Rectificación de bien social.
III. FUNDAMENTO LEGAL
1. al artículo 48 del Decreto Legislativo Nº 1049 (Decreto Legislativo del

Notariado), indica que:
Artículo 48.- Intangibilidad de un Instrumento Público
El instrumento público protocolar suscrito por los otorgantes y autorizado por

un notario no podrá ser objeto de aclaración, adición o modificación en el
mismo. Ésta se hará mediante otro instrumento público protocolar y deberá
sentarse constancia en el primero, de haberse extendido otro instrumento
que lo aclara, adiciona o modifica. En el caso que el instrumento que
contiene la aclaración, adición o modificación se extienda ante distinto
notario, éste comunicará esta circunstancia al primero, para los efectos del
cumplimiento de lo dispuesto en este párrafo.
Cuando el notario advierta algún error en la escritura pública, en relación a su
propia declaración, podrá rectificarla bajo su responsabilidad y a su costo,
con un instrumento aclaratorio sin necesidad que intervengan los otorgantes,
informándoseles del hecho al domicilio señalado en la escritura pública. :
2. Por su parte, al artículo 15 del Reglamento del Registro de Predios aprobado

por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN, establece que:
Artículo 15.- Rectificación de la calidad del bien
Cuando uno de los cónyuges, manifestando un estado civil distinto al que le

corresponde hubiere inscrito a su favor un predio al que la Ley le atribuye la
calidad de bien social, la rectificación de la calidad del bien se realizará en
mérito a la presentación de título otorgado por el cónyuge que no intervino o
sus sucesores, insertando o adjuntado la copia certificada de la respectiva
partida de matrimonio expedida con posterioridad al documento de fecha
cierta en el que consta la adquisición.
Para la rectificación del estado civil es de aplicación lo dispuesto en el

artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos.
3. Por otro lado, el octavo precedente de observancia obligatoria aprobado L

PLENO publicado el 13 de enero de 2011, señala que solo no procede la
rectificación cuando estos hayan sido adquirido a título gratuito:
“No procede que en sede registral se rectifique la calidad de un bien cuando

éste ha sido adquirido a título gratuito, conforme a las disposiciones
contenidas en el D.S. 013-99-MTC, ya que corresponde a Cofopri valorar si
un predio tiene la calidad de propio, no obstante la condición de casado del
adjudicatario”.
De esta manera, las normas citadas amparan mi solicitud y me brindan la facultad

de poder solicitar la rectificación de calidad de bien social, ya que mi cónyuge
adquirió el bien mientras nos encontrábamos en el régimen de sociedad de
gananciales y este no fue a título gratuito, ya que se trata de un contrato de
Compra-venta, por lo que solicito que se acceda a mi pedido y se eleve una
escritura pública de rectificación de calidad de bien social.
V. ANEXOS
1-A Copia simple de mi Documento Nacional de Identidad.

1-B Ficha RENIEC de XXXXXXXXXXXXXX.
1-C Ficha RENIEC de XXXXXXXXXXXX, donde aparece su estado civil como

SOLTERA.
1-E Partida de Matrimonio visada ante RENIEC.
1-E Declaración Jurada de Autovalúo - Impuesto Predial del 2023.
POR LO EXPUESTO:
A usted pido acceder a mi solicitud.
Lima, de l de 2023
___________________________
XXXXXXXXXXXXX

Sumilla - Solicito Se Emita Una Escritura de Rectificación de Calidad de Bien Social

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Sumilla - Solicito Se Emita Una Escritura de Rectificación de Calidad de Bien Social

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Sumilla - Solicito Se Emita Una Escritura de Rectificación de Calidad de Bien Social

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

SUMILLA: SOLICITO SE EMITA UNA

ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN DE CALIDAD

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE LIMA

XXXXXXXXXXXXXX, identificada con número de DNI Nº XXXXXX, de estado civil

De acuerdo al artículo 48 del Decreto Legislativo Nº 1049 (Decreto Legislativo del

Dentro de este contexto a usted solicito,

El motivo de esta solicitud es el siguiente:

Con fecha 10 de diciembre de 1993, mi esposo XXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXX

II. FUNDAMENTO DE HECHO

El derecho que me asiste lo sustentó en los siguientes hechos:

1. Con fecha 10 de diciembre de 1993, mi esposo VXXXXXXXXXXa y

III. FUNDAMENTO LEGAL

1. al artículo 48 del Decreto Legislativo Nº 1049 (Decreto Legislativo del

Artículo 48.- Intangibilidad de un Instrumento Público

El instrumento público protocolar suscrito por los otorgantes y autorizado por

2. Por su parte, al artículo 15 del Reglamento del Registro de Predios aprobado

Artículo 15.- Rectificación de la calidad del bien

Cuando uno de los cónyuges, manifestando un estado civil distinto al que le

Para la rectificación del estado civil es de aplicación lo dispuesto en el

3. Por otro lado, el octavo precedente de observancia obligatoria aprobado L

“No procede que en sede registral se rectifique la calidad de un bien cuando

De esta manera, las normas citadas amparan mi solicitud y me brindan la facultad

1-A Copia simple de mi Documento Nacional de Identidad.

1-C Ficha RENIEC de XXXXXXXXXXXX, donde aparece su estado civil como

1-E Partida de Matrimonio visada ante RENIEC.

1-E Declaración Jurada de Autovalúo - Impuesto Predial del 2023.

A usted pido acceder a mi solicitud.

También podría gustarte