NORMA GH.

010

NORMA GH.020
 NORMA GH.010
HABILTACIONES URBANAS
CONDICIONES GENERALES DE LAS
ÍNDICE HABILITACIONES

INDEPENDIZACIÓN Y SUBDIVISIÓN

NORMA GH.020
COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
DISEÑO DE VIAS
LOTIZACION
APORTES DE HABILITACION URBANA
PLANEAMIENTO INTEGRAL
MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACION
OBRAS DE CARÁCTER REGIONAL O PROVINCIAL
NOMENCLATURA
COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS
PROYECTOS
 NORMA GH.010

LAS HABILITACIONES
Según la norma GH 0.10 brinda habilitaciones de tierra para fines
urbanos, pero tambien se encargan de regular los aspectos
concernientes a la habilitación de terrenos.Comprenden los
componentes estructurales , obras de saneamiento y obras de
suministro de energía y comunicaciones.

La norma GH.010 Regula los aspectos concernientes a la habilitación de terrenos.

a) La descripción y características de los componentes físicos que integran la
habilitación de un terreno rústico.
b) Las condiciones técnicas de diseño y de construcción que se requieren para
proveer de acceso.
c) Los requerimientos de diseño y construcción de las vías públicas.
 LAS NORMAS TÉCNICAS

a) Los Componentes Estructurales que están compuestos - Las habilitaciones urbanas podrán ejecutarse
por: en todo el territorio nacional, con excepción
- Aceras y pavimentos;
de las zonas identificadas como:
- Estabilización de suelos y taludes; y
- Obras especiales y complementarias.

a) De interés arqueológico, histórico y patrimonio

b) Las Obras de Saneamiento, que están compuestas por: cultural.
- Captación y conducción de agua para consumo b) De protección ecológica.
humano; Plantas de tratamiento de agua para c) De riesgo para la salud e integridad física de los
consumo humano.; Almacenamiento de agua para pobladores.
consumo humano; Estaciones de bombeo de agua para d) Reserva nacional.
consumo humano. e) Áreas destinadas a inversiones públicas para
equipamiento urbano.
c) Las Obras de Suministro de Energía y Comunicaciones, f) Reserva para obras viales; g) Riberas de ríos,
que están compuestas lagos o mares.
por: h) De alta dificultad de dotación de servicios
- Redes de distribución de energía eléctrica. públicos.
- Redes de alumbrado público.
- Subestaciones eléctricas.
- Redes e instalaciones de comunicaciones.
 INDEPENDIZACIÓN Y
SUBDIVISIÓN
La independización de terrenos rústicos, o parcelaciones,
que se ejecuten en áreas urbanas.
Las independizaciones o parcelaciones podrán
efectuarse simultáneamente con la ejecución de los
proyectos de habilitación urbana.

Los predios sobre los que se emitan

resoluciones, mediante las cuales se
autorice su Independización o parcelación.
Los predios independizados deberán
mantener la zonificación asignada al lote
matriz.
 NORMA GH.020
COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
-Los componentes de diseño de una habilitación urbana están constituidos por los espacios
públicos y los terrenos aptos para ser edificados.

DISEÑO DE VIAS
El diseño de las vías de una habilitación urbana deberá integrarse al sistema vial establecido
en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad.
Las vías serán de uso público libre e irrestricto, las características de las secciones de las vías
varían de acuerdo a su clasificación funcional.
Las características de las secciones de las vías conformantes del sistema vial primario de la
ciudad serán establecidas por el Plan de Desarrollo Urbano.
LOTIZACIÓN
Las manzanas estarán conformadas por un lote único o por un conjunto de lotes y estarán delimitadas por
vías públicas, pasajes peatonales o parques públicos.
La longitud mayor de cada manzana en habilitaciones para vivienda taller no debe exceder de 200 Ml., y en
otros tipos de habilitaciones para vivienda no deberá exceder de 300 M.
Todos los lotes deben tener acceso desde una vía pública con tránsito vehicular o peatonal.

APORTES DE HABILITACION URBANA

Las habilitaciones urbanas, según su tipo, deberán efectuar aportes obligatorios para
recreación pública y para servicios públicos complementarios para educación y otros fines, en
lotes edificables.
El área mínima de los aportes será:
Para Recreación Pública 1,000 mt2.
Para Recreación pública (islas rústicas) 800 mt2.
Ministerio de Educación 800 mt2.
Otros usos 400 mt2.
PLANEAMIENTO INTEGRAL
comprende la red de vías y la zonificación de la totalidad del predio, tendrá una vigencia mínima de 5
años, salvo que dentro de dicho término se apruebe un nuevo Plan de Desarrollo Urbano.
tiene carácter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los
Registros Públicos.

MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACION

El mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, está compuesto por: luminarias, basureros,
bancas, grifos contra incendios, y elementos de señalización horizontal y vertical.
Los soportes verticales de señales y semáforos deberán tener una sección circular y deberán colocarse al
borde exterior de la acera.
Cuando se instalen semáforos sonoros, éstos deberán emitir una señal indicadora del tiempo disponible
para el paso de peatones.
OBRAS DE CARÁCTER REGIONAL O PROVINCIAL
El Plan de Desarrollo Urbano haya previsto obras de carácter regional o provincial, tales como vías
expresas y semi-expresas, intercambios o parques zonales, los propietarios de los terrenos están obligados
a reservar las áreas necesarias para dichos fines.

NOMENCLATURA
En todas las habilitaciones en que exista partición de la tierra en lotes y agrupamiento de éstos en
manzanas, deberá establecerse una nomenclatura.
Deberá establecerse para las vías públicas y áreas de recreación, mediante letras o números.
También será propuesta por el propietario que solicita la habilitación a la Municipalidad correspondiente.
 COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE
LOS PROYECTOS

Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deberán cumplir con requisitos de
información suficiente.
.Comprender los alcances y características del proyecto por parte de los órganos de aprobación.
Permitir las coordinaciones con las empresas prestadoras de los servicios de energía y agua potable y
alcantarillado.
Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la
habilitación y posteriormente ejecutarla con un mínimo de consultas.