CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CAJAMARCA -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE ZAFIROS - JR. ZAFIROS N° 395,
Juez:VENTURA PADILLA Williams FAU 20529629355 soft
Fecha: 18/08/2022 16:04:03,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
CAJAMARCA / CAJAMARCA,FIRMA DIGITAL

Corte Superior de Justicia de Cajamarca

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

MÓDULO CIVIL CORPORATIVO DE LITIGACIÓN ORAL
CAJAMARCA - Sistema de
Notificaciones Electronicas SINOE 3° JUZGADO CIVIL - Sede Zafiros
SEDE ZAFIROS - JR. ZAFIROS N°
395,
Secretario:MALPARTIDA BURGOS
EXPEDIENTE : 01171-2021-0-0601-JR-CI-03
MARIA TERESA /Servicio Digital -
Poder Judicial del Perú
Fecha: 22/08/2022 16:56:20,Razón:
MATERIA : REIVINDICACION
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CAJAMARCA
/ CAJAMARCA,FIRMA DIGITAL JUEZ : VENTURA PADILLA WILLIAMS
ESPECIALISTA : MALPARTIDA BURGOS, MARIA TERESA
ASIST. AUDIENCIA : SILVA MONTERO, MARÍA ALEJANDRA
DEMANDADO : BARRIENTOS GARCIA, JOSE LUIS
DEMANDANTE : HUANCOLLO PACARA, DEMETRIO SATURNINO
VERA GELDRES CELY EDITH

ACTA DE RESUMEN DE AUDIO-VIDEO

(AUDIENCIA PRELIMINAR)
En Cajamarca, siendo las cuatro con cuatro minutos de la tarde del día
lunes quince de agosto del año dos mil veintidós, en la Sala de Audiencias Virtual
N° 01 del Módulo Civil Corporativo de Litigación Or al de Cajamarca, el señor Juez
Williams Ventura Padilla, asistido por la Asistente de Audiencias, da inicio la
AUDIENCIA PRELIMINAR, programada para la fecha; en los términos que se detallan
a continuación:
1. ACREDITACIÓN DE LAS PARTES O APODERADOS, ABOGADOS.
1.1. PARTE DEMANDANTE (NO CONCURRIÓ)
Nombres y Apellidos : VERA GELDRES CELY EDITH
Documento de Identidad : 18121918
Abogado : Ricardo León Aguilar
Registro y domicilio procesal : ICAC N° 1763, Casilla electrónica N° 61328, Casilla
Judicial N° 204; [email protected]
[email protected]
1.2. PARTE DEMANDANTE
Nombres y Apellidos : HUANCOLLO PACARA, DEMETRIO SATURNINO
Documento de Identidad : 18130432
Abogado : Ricardo León Aguilar
Registro y domicilio procesal : ICAC N° 1763, Casilla electrónica N° 61328, Casilla
Judicial N° 204; [email protected]
[email protected]
1.3. PARTE DEMANDADA
Nombres y Apellidos : JOSE LUIS BARRIENTOS GARCIA
Documento de Identidad : 09455643
Abogado : Fernando Núñez Figueroa
Registro y domicilio procesal : ICAC N° 622, Casilla electrónica N° 7971, Casilla
Judicial N° 211
2. CONCURRENCIA DE LAS PARTES PROCESALES.
Lo que queda registrado en audio y video (00:02:18)
3. LECTURA DE REGLAS DE COMPORTAMIENTO
Lo que queda registrado en audio y video (00:05:49)
4. ALEGATOS DE APERTURA
JUEZ: Invita a la parte procesal concurrente, a través de su abogado defensor, a
exponer la teoría del caso diseñada, lo que queda registrado en audio (00:05:57)
5. INVITACIÓN A CONCILIAR
Debido a las posiciones encontradas de ambas partes procesales, esta etapa se tiene
por frustrada, lo que queda registrado en audio y video (00:14:01)
6. SANEAMIENTO PROCESAL verificar la fecha y nombre del escrito
JUEZ: De la revisión de autos se advierte que la parte demandada debidamente
representada por su abogado defensor presentó el escrito de “Apersonamiento –
Formulo Excepciones”, planteando las excepciones de Falta de Legitimidad para
Obrar Pasiva y Activa, con fecha 13 de diciembre del año 2021, por lo que cede el
uso de la palabra a l abogado de la parte demandada, a fin de que oralice sustente su
pedido. Lo que queda registrado en audio y video. (00:14:20)
JUEZ: Cede el uso de la palabra a la defensa técnica del abogado de la parte
demandante para que absuelva conforme corresponda lo solicitado por el abogado de
la parte excepcionante, lo que queda registrado en audio y video. (00:32:41)
JUEZ: Cede el uso de la palabra al abogado de la parte demandada, a fin de que
haga uso de su derecho de réplica, lo que queda registrado en audio y video
(00:44:33)
JUEZ: Cede el uso de la palabra al abogado de la parte demandante, a fin de que
haga uso de su derecho de dúplica, lo que queda registrado en audio y video
(00:52:23)
JUEZ: Cede el uso de la palabra al abogado de la parte demandada, a fin de que
haga uso de su derecho de dúplica, lo que queda registrado en audio y video
(00:55:16)
JUEZ: Procede a emitir la resolución siguiente. Lo que queda registrado en audio y
video (00:56:00)
RESOLUCIÓN NÚMERO: CINCO (Lo que queda registrado en audio y video
00:56:01):
VISTOS, OÍDOS, y CONSIDERANDOS: por lo que, SE RESUELVE: (Lo que queda
registrado en audio y video (00:58:47)
1. DECLARAR IMPROCEDENTE las excepciones de Falta de Legitimidad para
Obrar Activa y Pasiva formulada por la parte demandada el Señor JOSE
LUIS BARRIENTOS GARCIA, por los fundamentos antes expuestos:
2. DECLARAR SANEADO EL PROCESO por existir una relación jurídica
procesal válida entre las partes procesales.
3. NOTIFICÁNDOSE, a las partes procesales.
JUEZ: Consulta a las partes procesales enlazadas, a través de su abogado defensor,
su conformidad o disconformidad con la resolución emitida, a lo que las partes
procesales manifestaron:
• Abogado de la parte demandante, conforme con la resolución emitida, lo
que queda registrado en audio (00:59:05)
• Abogado de la parte demandada, disconforme con la resolución emitida, lo
que queda registrado en audio (00:59:08)
JUEZ: Procede a emitir la siguiente resolución:
CONCESORIO CONTRA RESOLUCIÓN IMPUGNADA
RESOLUCIÓN NÚMERO: SEIS
VISTOS, OÍDOS, y CONSIDERANDOS; por lo que, SE RESUELVE: (Lo que queda
registrado en audio y video (00:59:14)
A. CONCEDER el recurso de apelación contra la resolución número CINCO,
planteada por el abogado de la parte demandada Benito Fernández Briones,
sin efecto suspensivo y sin la calidad de diferida, de conformidad con el
Artículo 556° del Código Procesal Civil.
B. CONCEDER a la parte apelante el plazo de 03 días a partir de la fecha, para
presentar el escrito impugnatorio identificando el agravio, exponiendo los
fundamentos (error de hecho o de derecho) y acompañando los aranceles
judiciales respectivos (por concepto de apelación de auto y de notificación),
bajo apercibimiento, de dejar sin efecto la presente resolución y rechazar la
apelación interpuesta.
7. INVITACIÓN A PROPONER PUNTOS CONTROVERTIDOS
JUEZ: Invita a las partes procesales, a proponer puntos controvertidos. Lo que queda
registrado en audio y video (00:59:29).
8. FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS
RESOLUCIÓN NÚMERO: SIETE (Lo que queda registrado en audio y video
00:59:42):
VISTOS, OÍDOS, y CONSIDERANDOS; por lo que, SE RESUELVE: (Lo que queda
registrado en audio y video 00:59:45):
7.1 PUNTOS CONTROVERTIDOS
7.1.1 Determinar si corresponde que la parte demandada desocupe y
entregue el bien inmueble urbano ubicado en el Jr. Larry Jonhson Manzana A –
Lote 3 de la Urbanización Habilitación Urbana Los Eucaliptos del Cercado de
esta Ciudad, con una extensión de 200 m2 a favor de la parte demandante.
7.1.2 Determinar si corresponde que la parte demandada, indemnice a favor
de la parte demandante la suma de S/. 43,000.00 soles (cuarenta y tres mil
soles con 00/100), por concepto de daños y perjuicios, por los siguientes
conceptos: lucro cesante S/.25,00.00 soles (veinticinco mil soles con 00/100),
daño a la persona S/. 7,000.00 (siete mil soles con 00/100); y, daño mora S/.
5,000.00 (cinco mil soles con 00/100).
7.1.3 Determinar si el bien inmueble materia del proceso se encuentra
debidamente individualizado.
JUEZ: Consulta a las partes procesales enlazadas, a través de su abogado defensor,
su conformidad o disconformidad con la resolución emitida, a lo que las partes
procesales manifestaron, lo que queda registrado en audio y video: (01:00:26)
• Abogado de la parte demandante, conforme con la resolución emitida, lo
que queda registrado en audio
• Abogado de la parte demandada, conforme con la resolución emitida, lo que
queda registrado en audio.
9. SANEAMIENTO PROBATORIO
JUEZA: Invita a las partes procesales concurrentes, por intermedio de sus abogados
defensores, expongan los medios probatorios ofrecidos en su escrito de demanda y
contestación de demanda, a fin de acreditar la pertinencia, utilidad y conducencia de
los medios probatorios ofrecidos. (Lo que queda registrado en audio y video 01:01:29)
RESOLUCIÓN NÚMERO: OCHO (Lo que queda registrado en audio y video
0001:30:12):
VISTOS, OÍDOS, y CONSIDERANDOS; por lo que, SE RESUELVE: (Lo que queda
registrado en audio y video 01:33:00):
9.1. ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA PARTE DEMANDANTE
Admítase y actúense los medios probatorios:
Documentales:
• Escritura Pública N° 2989, de fecha 25 de noviembr e de 2019, sobre
Reconocimiento y Ratificación otorgado por Minera Yanacocha S.R.L. a favor
de Gilmer Antonio Julcamoro Alcántara.
 • Partida N° 11115316 – Rubro N° C00001, otorgada po r SUNARP PETT, donde
se inscribió la Escritura de Reconocimiento y Ratificación, otorgado por Minera
Yanacocha S.R.L.
• Escritura de Compra Venta N° 724, de fecha 02 de j ulio de 2021, por la cual
Gilmer Antonio Julcamoro Alcántara vende a favor de los demandantes el
inmueble materia de litis.
• Copia Literal de la Partida N° 11115316 – Rubro C0 0002, otorgada por la
Oficina Registral de Cajamarca.
• Partida N° 11115316 Rubro G00001, emitida por SUNA RP referido a la
independización del inmueble conformada por el Lote 3 y Manzana A de la
Habilitación Urbana Los Eucaliptos de esta Ciudad.
• Carta Notarial, de fecha 16 de julio de 2021.
• Declaración Jurada del Impuesto Predial, de fecha 03 de julio de 2021.
Inspección Judicial:
• Se ofrece la Inspección Judicial al bien inmueble urbano materia de Litis, a
fin de que se pueda constatar lo siguiente: la identificación del inmueble,
construcciones, las personas que lo poseen, el uso dado al mismo y la
ubicación exacta.
Pericial:
• Se oficie a la Dependencia respectiva de la Corte Superior de Justicia de
Cajamarca a fin de que cumpla con designar UN PERITO INGENIERO CIVIL,
a fin de que identifique debidamente el bien inmueble urbano materia de litis.
JUEZ: Dispone OFICIAR a la oficina de Servicios Judiciales de la Corte Superior de
Justicia de Cajamarca (REPEJ), a fin de que cumplan con designar UN PERITO
INGENIERO CIVIL, para que acepte y juramente el cargo, bajo apercibimiento de ser
subrogado.

9.2. ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA PARTE DEMANDADA

En virtud al principio de comunidad de la prueba se admiten todos los medios
probatorios admitidos en la presente audiencia debidamente presentados por la
parte demandante.
SE ADMITE LOS MEDIOS PROBATORIOS DE LA PARTE DEMANDADA
Documentales:
• Copia de la Sentencia de Vista de la Sala Especializada Liquidadora Transitoria
N° 71 del 16.07.2012 que confirma la condena impues ta a Gilmer Antonio
Julcamoro Alcántara por ser el autor del delito de Falsa Declaración en
procedimiento Administrativo en agravio de Luz Bancayán Hinostroza, así
 como la Resolución que dispone que el condenado cumpla con las reglas de
conducta entre las cuales está abstenerse de hacerse pasar como propietario
del terreno de propiedad de la recurrente.
• Sentencia del Proceso Civil N° 01316-2008 del día 27.04.2010 (Tercer Juzgado
Civil), que ha reconocido como principio que Luz Graciela Bancayán Hinostroza
goza de la situación jurídica de la propietaria del inmueble en lugar de Gilmer
Antonio Julcamoro Alcántara y la respectiva resolución de consentimiento.
• Sentencia Casatoria del 03 de Junio del 2019 (Exp. 01868-2016) en la que la
Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara fundado el recurso de la
demandante, estableciéndose que Gilmer Antonio Julcamoro Alcántara no es
más propietario del inmueble al haberlo transferido el año 2007 a Luz Graciela
Bancayán Hinostroza (Fundamento Jurídico Tercero párrafo 2).Las primeras
tres pruebas documentales sirven para demostrar el tracto sucesivo previo a la
adquisición del inmueble por parte del demandado y su esposa, el mismo que
consiste en el traspasado del inmueble a Luz Bancayán Hinostroza por parte
de Gilmer Antonio Julcamoro Alcántara.
• Copia Legalizada del contrato de compraventa del inmueble materia de la
demanda, cuyas firmas fueron certificadas por el notario Flaminio Vigo Saldaña
y sus sucesivas adendas. El contrato de compra venta fue celebrado el 17 de
noviembre del 2011 por la anterior y legítima propietaria Luz Bancayán
Hinostroza (vendedora) y los esposos José Luis Barrientos García y Ana
Esperanza Cucchi Dávalos.
• Baucheres por concepto del pago del precio del inmueble cancelado por José
Luis Barrientos García.
• Copia de los recibos a la Asociación de Moradores y de pago de los servicios
públicos, que acreditan el señorío ejercido sobre el inmueble por los
propietarios actuales y que, antes de serles transferido, ejercitó Luz Graciela
Bancayán Hinostroza.
• Copia de la Solicitud de conciliación dirigida por los demandantes al
demandado, donde consta su afirmación de que el demandado reconoce que
el propietario actual del inmueble sea Gilmer Antonio Julcamoro Alcántara.
• Respuesta del demandado a la invitación a conciliar, dirigida al Centro de
Conciliación “Soluciones Caxamarca” cuyos anexos sirvieron para poner en
conocimiento de los demandantes los hechos y pruebas que demostraban que
a través del contrato de compraventa que la pareja celebró con Gilmer Antonio
Julcamoro Alcántara, éste se obligó a transferirles un bien ajeno, lo mismo que
la titularidad sobre la edificación que pretenden reivindicarse tampoco
 perteneció al último. Las dos últimas documentales demuestran la falta de
buena fe que, contradictoriamente, los recurrentes invocan al sustentar su
pretensión de una indemnización de daños y perjuicios.
• Acta de Conciliación N° 124-2021/C.C.E del Centro de Conciliación
Cumbemayo, de fecha 11 de agosto del 2021, y dos juegos de cédulas de
notificación para la asistencia de los demandantes. Conforme a dicha
documental se acredita que, con anterioridad a la interposición de su solicitud a
conciliar, los demandantes habían sido advertidos por Luz Bancayán
Hinostroza que habían adquirido un inmueble de quien no tenía la facultad para
enajenarlo.
• Copia de los actuados de la denuncia policial del 30 de diciembre del 2012
presentada por el abogado Nilson Arturo Tafur Culqui (por el delito de
usurpación en contra de la esposa del demandado, señora Ana Esperanza
Cucchi Dávalos), el mismo que manifiesta haber alquilado el inmueble de
manos de los demandantes, razón por la cual solicita la entrega del mismo. Las
documentales sirven para demostrar que los demandantes no conocían ni
conocen la composición del interior del inmueble al momento de celebrar la
transferencia con el falso propietario Gilmer Antonio Julcamoro Alcántara,
demostrándose que su adquisición nunca fue sobre una edificación plenamente
identificada y determinada, al mismo tiempo que demuestra la falta de buena fe
de su proceder.
• Carta del 14 de agosto del 2019 mediante la cual el apoderado y abogado de
Luz Bancayán Hinostroza comunica los hechos que son objeto de los
antecedentes de la contestación de la presente demanda, los cuales motivaron
la reserva efectuada por la Empresa Minera Yanacocha dentro de la Escritura
Pública de “Reconocimiento y Ratificación” del 25 de Noviembre del 2019, a
través de la cual se guardó de no transferir la propiedad a Gilmer Julcamoro
Alcántara a título de propiedad.
• Respuesta de la Empresa Minera Yanacocha a la Carta Notarial del 14 de
agosto del 2019, entregada por la vía notarial, conforme a la cual señala que la
titular registral del inmueble no reconocería el derecho de propiedad a Gilmer
Julcamoro Alcántara. Mediante estas dos documentales se acredita que a la
fecha de haber celebrado la compraventa los demandantes, no lo hicieron de
quien estaba legitimado registralmente para efectuar la transferencia.
• Copia Literal de la Partida Registral N° 11115316 donde se ha inscrito el
terreno donde se asienta la casa habitación materia sub-litis, según la cual no
existe edificación que en algún momento haya sido objeto de transferencia en
 favor de Gilmer Antonio Julcamoro Alcántara y que éste hubiera podido
transmitir válidamente y con plena eficacia registral a favor de los
demandantes.
• Copia de la Solicitud de Nulidad de Actuados y el Auto que dio respuesta,
dentro del el trámite de la CASACION N° 01868-2016 (originalmente
Expediente Civil 1598-2009 seguido ante el Tercer Juzgado Civil de
Cajamarca).
Testimoniales:
• Fredy Lavandera Vásquez
• Flor Quiroz Mendoza
JUEZ: Dispone que la parte oferente (demandada) cumpla con asegurar la presencia
de sus testigos a fin de que se puedan plantear las preguntas correspondientes por la
parte demandante y demandada.
JUEZ: Consulta a las partes procesales enlazadas, a través de su abogado defensor,
su conformidad o disconformidad con la resolución emitida, a lo que las partes
procesales manifestaron, lo que queda registrado en audio y video: (01:31:26)
• Abogado de la parte demandante, conforme con la resolución emitida, lo
que queda registrado en audio
• Abogado de la parte demandada, conforme con la resolución emitida, lo que
queda registrado en audio.
11. PROGRAMACIÓN DE LA AUDIENCIA DE JUZGAMIENTO
RESOLUCIÓN NÚMERO: NUEVE (lo que queda registrado en audio y video 01:35:29)
11.1 PROGRAMAR fecha para la diligencia de INSPECCIÓN JUDICIAL a
realizarse el día MARTES 29 DE NOVIEMBRE DEL 2022 A LAS DIEZ
DE LA MAÑANA, la cual iniciará en el lugar Jr. Larry Jhonson MZ A Lote
3 de la Urbanización Habilitación Urbana Los Eucaliptos, del Distrito
Provincia y Departamento de Cajamarca; debiendo participar en forma
obligatoria las partes procesales, bajo apercibimiento, de llevarse a
cabo con la parte que concurra; y, ante a la inconcurrencia de ambas
partes procesales procederse conforme corresponda, requiriéndose a la
parte procesal oferente para que cumpla con presentar el arancel por
diligencia fuera del juzgado, en el plazo de tres días, bajo apercibimiento
de ley.
11.2 OFICIAR, a la oficina de Presidencia de la Corte Superior de Justicia de
Cajamarca, para los permisos correspondientes.
11.3 OFICIAR a la oficina de Servicios Judiciales a fin de que cumpla con
designar UN PERITO JUDICIAL INGENIERO CIVIL, para que cumple y
 juramente el cargo en el plazo establecido por ley.
11.4 REQUERIR al abogado de la parte demandada, cumpla con asegurar la
presencia de los testigos Fredy Lavandera Vásquez y Flor Quiroz
Mendoza, a fin de proceder conforme corresponda.
11.5 NOTIFÍQUESE.-
12. NOTIFICACIÓN POR CASILLA SINOE
La parte demandante y demandada expresa que la notificación de la sentencia solo se
efectúe por Casilla Electrónica SINOE y no por cedula.
13. ACCESO AUDIO Y VIDEO DE AUDIENCIA
Se informa a las partes procesales, que, a fin de acceder a la grabación de
audio y video de la presente audiencia, ingresar por medio del siguiente link:
https://drive.google.com/file/d/1GwsxY8Ll1Krvo7EGQ10UuYvn5FJb3kml/view?
usp=sharing
Haciendo de conocimiento que para acceder al video proporcionado deberán
contar con cuenta Gmail; así mismo se proporciona el número telefónico del Asistente
responsable con número 964061228, frente a cualquier consulta para ingresar al link
proporcionado.
Con lo que concluye la presenta audiencia, cerrándose el sistema de grabación
en audio y video.