Nvo Medidas Preparatorias

MEDIDAS PREPARATORIAS PARA USUCAPION
Señor Juez:
CLAUDIA MARCELA TIZADO, argentina, D.N.I. 23.290.355, nacida el

4 de Septiembre de 1952, con domicilio real en calle San Sebastián N ° 431,
Golf, Villa Allende, Córdoba, por derecho propio con el patrocinio letrado de la
Abogada Antonella Castelli, M.P. 1-41081 y constituyendo domicilio a los
efectos procesales en calle Caseros N°2078, Barrio Alto Alberdi de esta
Ciudad de Córdoba, ante V.S. respetuosamente comparece y manifiesta:
I – OBJETO
Que vengo por el presente a iniciar las medidas preparatorias de la

demanda de usucapión, para dar cumplimiento a los requisitos previos que
establecen los arts. 780 y 781 del CPCC. , a cuyo fin acompaño a este escrito:
A- Un plano de mensura.
B- Un estudio de los antecedentes sobre la titularidad y la condición

catastral.
II – HECHOS
Que los instrumentos arriba descriptos se refieren al inmueble que se

describe como: dos lotes ubicados en Departamento Colón, Pedanía Calera
Norte, Municipalidad de Villa Allende, calle San Sebastián esquina Cervantes y
se designa como lote 100 de la manzana 25, colindando al noreste con la calle
San Sebastián, al noroeste con Parcela 6 propiedad de Claudia Marcela Tizado
inscripto bajo la Matricula: 1.082.029, al suroeste con Parcela 9 propiedad de
Romina Valeria Lescano inscripto bajo la Matricula 716.576 y Parcela 10
propiedad de Carlos Roque Barrionuevo inscripto bajo la Matricula 716577 y al
sureste con calle Cervantes, resultando una superficie de UN MIL
TRESCIENTOS DOS CON NOVENTA METROS CUADRADOS 1302.90 m².-
Inscripto en el Registro General de la Provincia a matrícula 1.366.152.-
El inmueble se encuentra determinado en el plano de mensura que fue

confeccionado por el Ingeniero Civil Agustín Lucio Terrera M.P. 1320/8 y
visado por la Dirección General de Catastro bajo el número de Expediente
Prov: 0033-101845/2016 y aprobado el 12 de Abril del año 2017, que de
acuerdo con el estudio de los “antecedentes sobre la titularidad del dominio y la
condición catastral” que se agrega, el predio se encuentra inscripto en el
Registro General de la Provincia a nombre del Sr. Koelble Máximo y Eugenia
Koiranski de Koelble, ambos de nacionalidad Alemana (D.N.I sin especificar)
C.U.I.T N° 130107283138, en el expediente N° 0033-101845//2016 bajo el
número de cuenta 13-01-0728313/8.
Que de dicho plano de mensura, se realizó una “verificación del Estado

Parcelario” por el mismo Ingeniero el Sr. Agustín Lucio Terrera con fecha
29/08/2021, con el objeto de verificar la subsistencia del estado parcelario del
inmueble, y donde deja constancia en el mismo que dicho estado parcelario
subsiste tal como fuera fijado en el plano referido, quedando así renovado el
estado parcelario.
Que la condición catastral del inmueble es la de estar registrado en el

sistema de parcelación de la Provincia de Córdoba con la siguiente
designación: lote 100 de la Manzana 25, correspondiente al Departamento
Colon, Pedanía Calera Norte, Municipalidad de Villa Allende, Lugar Villa
Allende Golf, Dirección Cervantes 479 esquina San Sebastián 419, Manzana
73, Lotes 7 y 8.
Que los colindantes son: al noreste con la calle San Sebastián, al

noroeste con Parcela 6 propiedad de Claudia Marcela Tizado inscripto bajo la
Matricula: 1.082.029, al suroeste con Parcela 9 propiedad de Romina Valeria
Lescano inscripto bajo la Matricula 716.576 y Parcela 10 propiedad de Carlos
Roque Barrionuevo inscripto bajo la Matricula 716577 y al sureste con calle
Cervantes, resultando una superficie de UN MIL TRESCIENTOS DOS CON
NOVENTA METROS CUADRADOS 1302.90 m², desconociendo los domicilios
de ellos. En consecuencia, V.S. ha de disponer se requieran los siguientes
informes:
A)- Sobre quiénes figuren en sus registros como titulares del dominio,
contribuyentes o usuarios, y sus domicilios reales o fiscales, respecto del
inmueble cuyos datos surgen del plano y del estudio de antecedentes (cuyas
copias se agregarán a cada oficio), a las siguientes Entidades:
A.1- Dirección General de Catastro, quien informará, además, sobre los

colindantes y sus domicilios.
A.2- Dirección General de Rentas.
A.3- Municipalidad de Villa Allende.
A.4- Empresa Provincial de Energía de Córdoba.
A.5- Cooperativa de Provisión, Obras y Servicios Públicos Villa Allende

LTDA.
B)- Al Registro General de la Provincia para que confirme o rectifique los

datos sobre la titularidad del dominio, y en su caso informe quiénes son
titulares de otros derechos reales que lo afectan, y sus domicilios.
C)- A la Secretaría Electoral del Juzgado Federal N° 1, para que informe

sobre el domicilio que figura en sus registros, de las personas que aparezcan
como presuntos propietarios en los informes solicitados supra, y de los
colindantes.
D)- A la Unidad Ejecutora creada por ley 9150, dependiente de la

Secretaría de Justicia, para que informe si se registran poseedores del
inmueble descripto.
E)- Al Registro General de Poseedores, (en el Registro General de la

Provincia), para que informe si se registran poseedores del inmueble descripto.
III. – PETITUM
Por lo expuesto a S.S. solicita:
A- Lo tenga presentado, por parte en el carácter invocado y con el

domicilio legal constituido.
B- Tenga por iniciadas estas diligencias preparatorias del juicio de

usucapión.
C- Tenga por debidamente agregado el plano de mensura y el estudio

de antecedentes a que se refiere el art. 780 del C.P.C.C
D- Ordene se libren los oficios que se han relacionado, con transcripción

del art. 320 del C.P.C.C
Proveyendo V.S. de conformidad
HARA JUSTICIA.

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CLAUDIA MARCELA TIZADO, argentina, D.N.I. 23.290.355, nacida el

Que vengo por el presente a iniciar las medidas preparatorias de la

B- Un estudio de los antecedentes sobre la titularidad y la condición

Que los instrumentos arriba descriptos se refieren al inmueble que se

El inmueble se encuentra determinado en el plano de mensura que fue

Que de dicho plano de mensura, se realizó una “verificación del Estado

Que la condición catastral del inmueble es la de estar registrado en el

Que los colindantes son: al noreste con la calle San Sebastián, al

A.1- Dirección General de Catastro, quien informará, además, sobre los

A.2- Dirección General de Rentas.

A.3- Municipalidad de Villa Allende.

A.4- Empresa Provincial de Energía de Córdoba.

A.5- Cooperativa de Provisión, Obras y Servicios Públicos Villa Allende

B)- Al Registro General de la Provincia para que confirme o rectifique los

C)- A la Secretaría Electoral del Juzgado Federal N° 1, para que informe

D)- A la Unidad Ejecutora creada por ley 9150, dependiente de la

E)- Al Registro General de Poseedores, (en el Registro General de la

A- Lo tenga presentado, por parte en el carácter invocado y con el

B- Tenga por iniciadas estas diligencias preparatorias del juicio de

C- Tenga por debidamente agregado el plano de mensura y el estudio

D- Ordene se libren los oficios que se han relacionado, con transcripción

Proveyendo V.S. de conformidad

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