Este documento presenta tres problemas de resolución sobre amortizaciones de préstamos. El Problema A involucra el cálculo de pagos mensuales de una hipoteca de 15 años. El Problema B calcula pagos bimestrales para liquidar un crédito personal en 4 bimestres. El Problema C determina el último pago para saldar una deuda empresarial mediante pagos mensuales variables. Para cada problema se elabora una tabla de amortización y se calculan montos específicos requeridos en las instrucciones.
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Este documento presenta tres problemas de resolución sobre amortizaciones de préstamos. El Problema A involucra el cálculo de pagos mensuales de una hipoteca de 15 años. El Problema B calcula pagos bimestrales para liquidar un crédito personal en 4 bimestres. El Problema C determina el último pago para saldar una deuda empresarial mediante pagos mensuales variables. Para cada problema se elabora una tabla de amortización y se calculan montos específicos requeridos en las instrucciones.
Este documento presenta tres problemas de resolución sobre amortizaciones de préstamos. El Problema A involucra el cálculo de pagos mensuales de una hipoteca de 15 años. El Problema B calcula pagos bimestrales para liquidar un crédito personal en 4 bimestres. El Problema C determina el último pago para saldar una deuda empresarial mediante pagos mensuales variables. Para cada problema se elabora una tabla de amortización y se calculan montos específicos requeridos en las instrucciones.
Este documento presenta tres problemas de resolución sobre amortizaciones de préstamos. El Problema A involucra el cálculo de pagos mensuales de una hipoteca de 15 años. El Problema B calcula pagos bimestrales para liquidar un crédito personal en 4 bimestres. El Problema C determina el último pago para saldar una deuda empresarial mediante pagos mensuales variables. Para cada problema se elabora una tabla de amortización y se calculan montos específicos requeridos en las instrucciones.
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lOMoARcPSD|20018540
Actividad 7. Resolución de problemas
Matemáticas financieras (Universidad del Valle de México)
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Downloaded by Juan Mantilla ([email protected]) MATEMÁTICAS FINANCIERAS UNIDAD 4. AMORTIZACIONES ACTIVIDAD 7. RESOLUCIÓN DE PROBLEMAS
Datos de identificación
Nombre(s) estudiante(s) Nombre docente Fecha 11 de abril de 2022 Instrucciones:
1. Resolver los siguientes problemas realizando los cálculos y operaciones que correspondan. Realizar todos los cálculos y operaciones en una hoja de Excel e integrar los resultados en este documento; puedes integrar los cálculos de la hoja de Excel al final de este documento, o enviar ambos archivos (el de Excel y este Word) en la plataforma de Blackboard.
Problema A. Una pareja de recién casada desea comprar un departamento con valor de $3,800,000. El crédito hipotecario que solicitaron consiste en un enganche de $760,000. El financiamiento es a 15 años con pagos mensuales vencidos y causa un interés nominal de 9.60%, capitalizable mensualmente. **Considerar que los créditos hipotecarios para adquisición de casa-habitación no son sujetos del pago del IVA. Con la información anterior: • ¿Cuánto deberán pagar mensualmente? R= $ 31,928.12 PESOS
Elaborar la tabla de amortización correspondiente a los primeros 6 meses:
Downloaded by Juan Mantilla ([email protected]) Downloaded by Juan Mantilla ([email protected]) • Calcular el saldo insoluto al final del año 10
R= El saldo Insoluto al final del año 10 es por la cantidad de $1,516,720.48 pesos
Problema B. Un crédito personal de $275,000 se liquidará mediante amortizaciones bimestrales equivalente a 25% del saldo o insoluto inicial, pagando un interés para los primeros 2 bimestres de 4 % bimestral, y para el resto del plazo, 2.5 % bimestral. • Elaborar una tabla de amortización correspondiente y determinar: ¿cuánto deberá pagar bimestralmente para liquidar totalmente su crédito en 4 bimestres? **Considerar que los intereses a pagar causan IVA del 16%
Problema C. Una empresa comercializadora de materias primas para la industria del pan debe $8,000,000.00. Esta deuda debe pagarse mediante dos pagos mensuales de $2,000,000.00, dos pagos mensuales de $1,500,000.00, y un último pago mensual por cuantificar. • Considerar un interés nominal de 15 % capitalizable mensualmente más IVA, elaborar la tabla de amortización y determinar cuánto debe pagar en el mes 5, R= El último pago es de $ 1,278,340.77
Referencias:
• Rodríguez F.J. y Pierdant R.A., A.I. (2016). Matemáticas financieras [Versión electrónica]. Recuperado de https://elibro.net/es/ereader/uvm/40427 • prendiz Financiero (Productor). (14 de mayo del 2017). Préstamo hipotecario [Archivo video]. Recuperado de https://www.youtube.com/watch?v=HuGSSfP11LI
