Arrendamiento Una Habitación

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN
En la ciudad de Tarapoto, con fecha 01 enero de 2023, reunidos de una

parte como arrendador la Sra... ………………………………., mayor de
edad, con DNI. Nº……………………, y de otra como arrendatario la
Sra. Jade Lucero diaz Bringas, mayor de edad, de estado civil, con
DNI Nº 75262660 y con domicilio a efectos de notificaciones en el jr.
Los Angeles 373 –Tarapoto.
INTERVIENEN
Los dos en su propio nombre y derecho como arrendador y arrendatario

respectivamente.
Ambas partes tienen plena capacidad legal para concurrir a este acto según
manifiestan y recíprocamente, se reconocen y EXPONEN
PRIMERO.- Que la Sra. ………………………………………. es propietario en

pleno dominio de la vivienda, sita Jr. Los Ángeles 373 –Tarapoto, vivienda
que consta de 02 habitaciones.
SEGUNDO.- Que la Sra. ………………………………………… ha convenido

con la Sra. ……………………………………….. El arrendamiento de las
habitaciones, cuya superficie, composición y en perfectas condiciones, así
como demás características son perfectamente conocidas por el arrendatario.
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- DESTINO. Que la Sra.…………………………………………..
Arrienda a la Sra.…………………………………….. Las habitaciones descritas
en el expositivo segundo de este documento, que será destinada a vivienda
habitual y permanente del arrendatario y de su familia. La habitación se
pondrá a disposición de la parte arrendataria con la entrega de llaves de
dicha habitación y de la vivienda, en un estado adecuado al fin al que se
destina.
SEGUNDA.- DERECHO DE ACCESO A LA VIVIENDA DEL ARRENDADOR.

Las partes acuerdan expresamente la renuncia del arrendatario a impedir que
el arrendador pueda acceder a las zonas de la vivienda y a las habitaciones.
La violación de este derecho del arrendador por parte de cualquier persona
que se encuentre en la vivienda será considerada causa de solución del
contrato de arrendamiento y motivo de desahucio del arrendatario, siendo
éste responsable de los daños y perjuicios que el impedimento de acceso a la
vivienda puedan ocasionar al arrendador, entre otros la pérdida de beneficios
por no poder arrendar otras habitaciones.
TERCERA.- DURACIÓN Y PRÓRROGAS. El arrendamiento se pacta por un

plazo de 01 año completos, a contar desde el día 01 de enero, Llegado el
día del vencimiento del contrato, el 31 de diciembre, el mismo se prorrogará
por plazos anuales, hasta cumplir en total el contrato un máximo de TRES
AÑOS, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de
antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato, su voluntad
de no renovarlo.
A tenor de lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos, el arrendatario podrá

desistir del contrato, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses de
arrendamiento y siempre que lo comunique al arrendador con un mínimo de
treinta días. Llegado ese caso, el arrendatario indemnizará al arrendador con
una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada
anualidad de contrato que reste por cumplir, prorrateándose los periodos
inferiores al año e indemnizando en proporción al prorrateo resultante.
CUARTA.- SUMINISTROS. No será de cargo y cuenta del arrendatario llevar

los respectivos contratos de suministro de agua, energía, electricidad, Sin
embargo, si será de cuenta del arrendatario el pago al arrendador de los
correspondientes recibos de estos consumos, que serán comunicados
mensualmente a aquel por el arrendador.
QUINTA.- OBRAS DE CONSERVACIÓN. El arrendador está obligado a

realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que
sean necesarias para conservar la vivienda y la habitación en las condiciones
de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de
cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario
SEXTA.- PEQUEÑAS REPARACIONES. Las pequeñas reparaciones que

exija el desgaste por el uso ordinario de la habitación serán de cargo del
arrendatario
SÉPTIMA.- A pesar de no tener la consideración de obra, se prohíbe

expresamente al arrendatario la realización de agujeros o perforaciones en
las paredes del inmueble, descontándose de la fianza el importe que sea
necesario para que las paredes recuperen su estado original en su caso
OCTAVA.- OBRAS DE MEJORA. El arrendatario estará obligado a soportar la
realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda
razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento.
NOVENA.- OBRAS DEL ARRENDATARIO. El arrendatario no podrá́ realizar

sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que
modifiquen la configuración de la vivienda o del mobiliario
En ningún caso el arrendatario podrá́ realizar obras que provoquen una

disminución en la estabilidad o seguridad de la vivienda.
Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el arrendador que no haya

autorizado la realización de las obras podrá́ exigir, al concluir el contrato, que
el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la
modificación efectuada, sin que este pueda reclamar indemnización alguna.
Si el arrendatario ha realizado unas obras que han provocado una

disminución de la estabilidad de la edificación o de la seguridad de la vivienda
o sus accesorios, el arrendador podrá́ exigir de inmediato del arrendatario la
reposición de las cosas al estado anterior
DÉCIMA.-. El arrendatario estará obligado, al término del contrato, a reponer

la habitación al estado anterior, si así́ lo exige el arrendador.
DÉCIMO PRIMERA.- CLAUSULA DE PENALIZACIÓN EXPRESA. La parte

arrendataria hará entrega de las llaves de la vivienda y de la habitación en la
fecha de finalización del presente contrato. De realizar la entrega más tarde,
el arrendatario abonará al arrendador la cantidad de s/20 soles por cada día
de retraso en la puesta a disposición de las llaves, en concepto de cláusula
penal, además de todos los gastos que directos e indirectos que dicho retraso
generen de cara a la recuperación de la habitación.
DÉCIMO SEGUNDA.- NORMAS DE CONVIVENCIA. La parte arrendataria se

someterá durante toda la vigencia del contrato a las normas de la comunidad
de propietarios, especialmente las relativas a la convivencia. Se prohíbe
expresamente la estancia de cualquier tipo de animal en la vivienda.
DÉCIMO TERCERA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO. El contrato no se podrá

ceder ni subarrendar de forma parcial por el arrendatario sin previo
consentimiento por escrito del arrendador.
DÉCIMO CUARTA.- SUMISIÓN. Los contratantes se someten expresamente

a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Tarapoto para todas aquellas
cuestiones litigiosas que pudieran derivarse del presente contrato, por ser el
lugar donde se encuentra la habitación arrendada.
Y con el carácter expresado en la intervención, firman el presente contrato

por duplicado, en el lugar y fecha indicados.
ARRENDADOR/A Jade Lucero diaz Bringas
DNI Nº 75262660

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN

En la ciudad de Tarapoto, con fecha 01 enero de 2023, reunidos de una

Los dos en su propio nombre y derecho como arrendador y arrendatario

PRIMERO.- Que la Sra. ………………………………………. es propietario en

SEGUNDO.- Que la Sra. ………………………………………… ha convenido

SEGUNDA.- DERECHO DE ACCESO A LA VIVIENDA DEL ARRENDADOR.

TERCERA.- DURACIÓN Y PRÓRROGAS. El arrendamiento se pacta por un

A tenor de lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos, el arrendatario podrá

CUARTA.- SUMINISTROS. No será de cargo y cuenta del arrendatario llevar

QUINTA.- OBRAS DE CONSERVACIÓN. El arrendador está obligado a

SEXTA.- PEQUEÑAS REPARACIONES. Las pequeñas reparaciones que

SÉPTIMA.- A pesar de no tener la consideración de obra, se prohíbe

NOVENA.- OBRAS DEL ARRENDATARIO. El arrendatario no podrá́ realizar

En ningún caso el arrendatario podrá́ realizar obras que provoquen una

Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el arrendador que no haya

Si el arrendatario ha realizado unas obras que han provocado una

DÉCIMA.-. El arrendatario estará obligado, al término del contrato, a reponer

DÉCIMO PRIMERA.- CLAUSULA DE PENALIZACIÓN EXPRESA. La parte

DÉCIMO SEGUNDA.- NORMAS DE CONVIVENCIA. La parte arrendataria se

DÉCIMO TERCERA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO. El contrato no se podrá

DÉCIMO CUARTA.- SUMISIÓN. Los contratantes se someten expresamente

Y con el carácter expresado en la intervención, firman el presente contrato

ARRENDADOR/A Jade Lucero diaz Bringas

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