Demanda Especial de Desahucio

C.
JUEZ DEL RAMO CIVIL EN TURNO DEL
DISTRITO JUDICIAL DE TABARES
DEL ESTADO DE GUERRRO
PRESENTE
EVELIN CARMONA SERVÍN

VS
MARIANA LOPEZ DIRCIO
JUICIO: ESPECIAL DE DESAHUCIO
EXP.NUM. ______________
EVELIN CARMONA SERVÍN de nacionalidad

Mexicana mayor de edad, con el domicilio ubicado en Calzada de los Amates, sección 03
con el código postal 34535 por mi propio derecho señalo para oír y recibir notificaciones
al despacho marcado en la calle 9, Manzana 2 , Lote 3 Colonia Alta Cuauhtémoc
C.P.39550 de Acapulco de Juárez , Guerrero autorizando como abogados patronos en los
términos de los artículos 94-I y 95 del Código Procesal Civil vigente en el Estado de
Guerrero para tales efectos a los C.Lic. KEVIN RENDON CRUZ Con la cedula profesional
14510307 ante usted comparezco para exponer.
Por medio del presente escrito vengo a promover un

juicio especial de desahucio en contra de MARIANA LOPEZ DIRCIO por la “VIA
ORDINARIA CIVIL”, señalando como domicilio para notificaciones y emplazamiento en
la Colonia Ruffo Figueroa, Manzana 2, Lote 9, Calle 2, C.P.34535 de Acapulco de Juárez,
Guerrero la cual demando la siguiente.
PRETENCIONES
A). -La desocupación por falta de pago de las mensualidades vencidas y así
mismo la entrega de la finca arrendada que el cuarto ubicado en la Colonia Ruffo
Figueroa, Manzana 2, Lote 9, Calle 2, C.P.34535 de Acapulco de Juárez Guerrero, la cual
es materia de contrato de la acción que se contiene en el documento con todas sus
instalaciones que por estar incorporadas al inmueble forman parte de este mismo
B). -El pago de las mensualidades de la correspondiente del mes Enero hasta
esta fecha es decir del 9 de enero del 2022 hasta la que inicia del 9 de abril del 2022
a razón $ (1500) mensuales incluyendo servicios los cuales debieron pagarse en su
tiempo y forma dando un total de $(6000).
C). -El pago de los daños y perjuicios que se seme hayan excepcionado y
acumulen en el futuro con motivos de la mora, la desocupación del inmueble arrendado
D). -El pago de las mensualidades que se venzan en el futuro hasta la total
desocupación del inmueble, sus acciones y la entrega del mismo
E). -El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las
mensualidades omitidas
F). -El pago de los gastos y costos que el presente juicio origine
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derechos
HECHOS
1.-Con fecha 9 de enero del 2021 se celebró el contrato de arrendamiento
con la señora MARIANA LÓPEZ DIRCIO de la casa marcada Colonia Ruffo de
Figueroa, MZ 8, LT 9 calle 2 de esta ciudad
2.- En la cláusula PRIMERA del contrato base de la acción. Se pactó como

precio de la renta la cantidad de $ 1500 (pesos) mensuales
3.- Asimismo en el multicitado contrato se estipula en la cláusula tercera que

el término del contrato de arrendamiento lo fijamos las partes por un año contado a partir
del: 9 de enero del 2021.
4.- Así también en el contrato se estipulo en la cláusula quinta que el destino

del inmueble del arrendamiento era para exclusivamente para uso de casa habitación.
5.- El dicho contrato se estableció una pena incondicional en caso en que el

inquilino no hiciera entrega del inmueble en la fecha pactada para la terminación de
contrato el incremento de la renta de $(1500) mensuales.
6.-Como han sido inútiles las gestiones extrajudiciales que he efectuado para
obtener el pago de las rentas adeudadas por el demandado, me veo en la necesidad de
promover la presente demanda de desahucio.
PRUEBAS
1.-CONFESIONAL. Está a cargo de MARIANA LOPEZ DIRCIO, parte

demandad en el presente juicio, quien debe absolver personalmente y no por conducto del
apoderado legal las posiciones que oportunamente serán articuladas, por lo que
solicitamos se cite por los conductos legales por este H. juzgado, para que el día y hora
que al efecto se señale se comparezca a la audiencia de ley.
2.-DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO que em copia debidamente certificada se adjunta a la presente
demanda como ANEXO 1, con el objeto de acreditar al promovente como arrendador y
arrendatario., relacionamos esta prueba con los hechos 1,2,3,4,5 y 6 del curso inicial.
3.-DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el TITULO DE PROPIEDAD

que en copia debidamente certificada se adjunta a la presente como ANEXO 2 con la que
C. EVELYN CARMONA GARCIA SERVIN, acredita ser dueña del inmueble arrendado.
Relacionamos esta prueba con los hechos 1,2,3,4,5 y 6 del curso inicial.
4.-DOCUMENTAL PRIVADA. Consistentes en los cuatro recibos que

representa las rentas de los meses de FEBRERO, MARZO, ABRIL Y MAYO los cuales se
adjuntan a la presente como ANEXO 3 que relaciono con los hechos 2 y 5 del curso inicial.
5.-PRESUNCIONES LEGAL Y HUMANA. Que hago consistir en las

deducciones lógico jurídicas que se deriven de todo lo actuado, en cuanto beneficien a mis
intereses y perjudiquen a los de la contraria.
Téngaseme por reservado mi derecho para ofrecer en su oportunidad nuevos elementos

de prueba.
DERECHO
son aplicables los artículos 2330, 2331, 2339, 2359,2360,2361 del Código Civil del
Estado Libre y Soberano de Guerrero a lo que se refiere al procedimiento son aplicable los
artículos 612,613,614,615 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Guerrero.
Por lo antes expuesto y fundado a usted C. Juez atentamente pido
PRIMERO. - Primero tener por presentado por este escrito demandada a

la señora MARIANA LÓPEZ DIRCIO por las prestaciones que quedaron mencionadas en
el preámbulo de esta demanda
SEGUNDO. - Requiero al demandado para que justifique el estar al

corriente con el pago de renta y en su caso se le prevenga para que el término de la ley
proceda a desocupar el bien arrendado percibiendo de lanzamiento a su caso de no
hacerlo
TERCERO. -Se le embargue bienes suficientes de su propiedad para cubrir

las prestaciones reclamadas y emplace con las copias simple de la ley adjunto a la
presente demanda.
CUARTO. - Previos los tramites de ley dictar sentencia en donde se

condene al demandado al pago de las rentas adeudadas, así como a la desocupación y
entrega de la localidad arrendada.
PROTESTO LO NECESARIO
C. EVELYN CARMONA SERVIN

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JUEZ DEL RAMO CIVIL EN TURNO DEL

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DEL ESTADO DE GUERRRO

EVELIN CARMONA SERVÍN

EVELIN CARMONA SERVÍN de nacionalidad

Por medio del presente escrito vengo a promover un

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derechos

2.- En la cláusula PRIMERA del contrato base de la acción. Se pactó como

3.- Asimismo en el multicitado contrato se estipula en la cláusula tercera que

4.- Así también en el contrato se estipulo en la cláusula quinta que el destino

5.- El dicho contrato se estableció una pena incondicional en caso en que el

1.-CONFESIONAL. Está a cargo de MARIANA LOPEZ DIRCIO, parte

2.-DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el CONTRATO DE

3.-DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el TITULO DE PROPIEDAD

4.-DOCUMENTAL PRIVADA. Consistentes en los cuatro recibos que

5.-PRESUNCIONES LEGAL Y HUMANA. Que hago consistir en las

Téngaseme por reservado mi derecho para ofrecer en su oportunidad nuevos elementos

Por lo antes expuesto y fundado a usted C. Juez atentamente pido

PRIMERO. - Primero tener por presentado por este escrito demandada a

SEGUNDO. - Requiero al demandado para que justifique el estar al

TERCERO. -Se le embargue bienes suficientes de su propiedad para cubrir

CUARTO. - Previos los tramites de ley dictar sentencia en donde se

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